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Wenn das so kommt, wird sich das auch massiv auf die Preise schlagen. Wobei ich glaub da nicht so ganz dran. Ich habe nach wie vor eine Ölheizung aus 89 laufen und ein Tausch ist noch weder vorgeschrieben noch wirtschaftlich sinnvoll. Werde wohl kurz vor dem Verbot 2025 auf Gas umstellen. Das...

Das sind alles valide Punkte, ändern aber nichts am Prinzip. Wenn es nur wenige Grundstücke gibt, hat eben nicht jeder die Option zu bauen. Natürlich ist es ein Unterschied, ob eine Immobilie ab sofort oder aber in ein paar Jahren zur Verfügung steht, auch das wird natürlich eingepreist. Die...

Glaub ich nicht. Oder du hast das Grundstück halt günstig bzw. überhaupt durch Vitamin B, Einheimischenmodell oder aus der Verwandschaft bekommen. Jeder Hauskäufer rechnet. Wenn er für weniger Geld ein gleichwertiges Grundstück plus Neubau bekommt, wird er NIEMALS den Altbau kaufen.

Boah es ist unfassbar, wie einfältig und stur ein Mensch sein kann @K a t j a . Das ist keine Beleidigung, das ist eine Feststellung. Zig Menschen nehmen sich Zeit, einen offensichtlich komplett wirren Standpunkt zu korrigieren, und als Antwort kommt immer und immer wieder das gleiche komplett...

Ne, das macht doch einfach keinen Sinn. So funktioniert der Markt nicht. Du musst ja auch Äpfel mit Birnen vergleichen. Der Neubau müsste ja auf einem gleich großen Grundstück in gleich guter Lage gebaut werden. Das kommt einfach nicht vor. Wenn tatsächlich noch ein Grundstück im 'Altbau'gebiet...

2,5k von 5k finde ich deutlich zu viel. Da muss man schon ein ziemlich Sparfuchs sein und gerne verzichten. Aber ab 5-6k aufwärts wird der Spielraum natürlich größer, grundsätzlich hast du da recht.

Jo, gäbe es im Kindergarten und der Schule nur die Kinder, wäre es einer der dankbarsten Jobs der Welt. Die Kinder haben aber auch Eltern... da hört es sehr schnell auf mit der Dankbarkeit.

Eben, klar ist der Standard im Neubau besser. Dafür ist fast immer die Lage im Altbau besser, meist auch die Grundstücke größer. Und die Theorie, dass eine Sanierung einer 60-70er Jahre Hütte teurer wäre als ein Neubau kann doch gar nicht aufgehen. Es ist natürlich genauso wie @Tassimat sagt...

Finanziell sehe ich den Hausbau unproblematisch. In der Lebensplanung sehe ich allerdings Hochmut bzw. zumindest sehr viel Optimismus. Kinderplanung in 4+ Jahren, zwei sollen es sein, das Haus soll vorher bitte stehen. Kinder kommen nicht per DHL. Manchmal kommen sie ungeplant, oft lassen sie...

Definitiv unrenoviert. Ich habe auch ne Immobilie gekauft, da hatte der Verkäufer vorher noch billig neue Fliesen legen lassen, neu streichen lassen und paar Kleinigkeiten. Hab ich alles nachher raus gerissen, Wände wurde von Rauputz zu glattem Putz geändert, Elektrik, Rohre usw. wurden auch neu...

Also so kompliziert ist die Regelung nicht. Die möchten, wie in der Gegend üblich, 1,5 geschossige Häuser haben. Da es aber auch da oben modern ist, diese sogenannten Stadtvillen zu bauen, wollen sie da einzelnen Befreiungen vorgreifen und sagen 'Ja, du darfst ne Stadtvilla bauen'. Die sind halt...

Die zwei Büros müssen in den Keller, ansonsten ist es einfach zu klein. Spricht imho aber auch nichts dagegen, gerade im Sommer ist Büro im Keller top.

Ich mutmaße jetzt mal, dass du im Osten der Republik zu Hause bist? Hier (BW) gibt es die Dinger quasi nicht.

Hehe, ist ja ne witzige Karre. Die Dinger sind aber sehr selten und noch seltener so billig zu bekommen wie du sagst. Realistischer ist da schon der Caddy oder ein alter Sprinter wenn es größer sein soll. Problem bei normalen Autos ist halt wirklich die mangelnde Tragfähigkeit. Große Autos...

@kati1337 wie du mit den Voraussetzungen auch nur über den Kauf des 'Liebhaberhauses' nachdenken kannst / konntest ist mir echt schleierhaft. Dass ihr so gar keinen Finger rühren wollt / könnt war mir nicht bewusst, damit ist das für mich ein Projekt der Unmöglichkeit. Ist in der Richtung...

Jo @11ant genau so wie @Nemesis sehe ich das auch. Das blumige und schnörkelige kann, je nach Thema, durchaus auch mal angebracht sein, Spaß machen und eben hinterfragen lassen. Aber immer wird es halt einfach anstrengend. Manchmal muss man seinen Punkt in den berühmten Dreiwortsätzen machen...

Ne ist eben nicht vergleichbar. Das Haus ist in Oldenburg, Katis Haus am flachen Land in 30km Entfernung. Genau das meine ich, hier werden Äpfel zu Birnen gemacht. P.S. Dieses Angebot ist dann auch der schlagende Beweis, dass 600k aufwärts eben deutlich zu hoch gegriffen sind. Der BRW liegt in...

Ich glaube, ihr schätzt die Gegend etwas falsch ein. Für 600 große Scheine muss es da schon was ganz außergewöhnliches sein. Da leben erstens sehr viel weniger Menschen als in den Hochpreisgebieten und die verdienen dort auch wirklich nicht das Gleiche. Man bekommt da gute Häuser für 350k. Nicht...

529 - 549k ist doch ein guter Ansatz. Auf über 600k zu spekulieren ist wohl einfach unrealistisch. Zwischen Oldenburg und Leer ist halt doch eher, wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen, als wo der Bär tanzt. Das ist das entscheidende bei der Preisfindung, nicht die fraglos gute Ausstattung. In...

Durch die gleichmäßigen Flächen und die klaren Formen wirken die Bilder irgendwie wie aus dem Computer. Mein Hirn will gar nicht glauben, dass das Haus echt ist. Schon sehr, sehr cool geworden.

Das ist doch im Prinzip ne Art Schrebergarten. Das muss doch auch an der sonstigen Bebauung/Nutzung offensichtlich sein. Wie kommt man auf die Idee, dass man da ein normales Haus hinstellen könnte?

Naja, ganz ehrlich, was hab ich denn hier zu gewinnen? Ich beobachte deine Geschichte seit einiger Zeit und das ist nun mal der Eindruck, den ich gewonnen habe. Davon wird vielleicht noch nichtmal die Hälfte zutreffen, dennoch gibt es wohl ein paar Punkte, die du zumindest so ernst nimmst, dass...

Nur ein paar Punkte: Auf dem Plan sah das Haus interessant aus, auf den Bildern ist es für mich ein Abrisskandidat. Ich hatte mir da nach deiner Beschreibung irgendwie liebevolle Bauernstuben vorgestellt, davon ist es aber sowas von weit entfernt. Ich sehe da irgendwie nichts erhaltenswertes...

Na jetzt macht ihm den Keller doch nicht so madig. Ein Keller ist schon mehr wert als nur teurer Stauraum. Keller ist schon drinnen bei euch, ihr werdet halt ansonsten etwas zusammenkürzen müssen. Weniger Wohnfläche, weniger KfW, Garage ist nicht zwingend, Außenanlagen kann man auch viel selbst...

Die 25€ sind korrekt, habe ich eben gerade nochmal in meiner alten Rechnung nachgeschaut.

Wo soll er denn auf dem Grundstück seine Grabenkollektoren auslegen? Tiefenbohrung dürfte auch schwer werden, soweit ich das sehe kommt auf den Mini-Hof kein schweres Gerät. Auch die Aufstellung eines Außengerätes für ne Luft-Wasser-Wärmepumpe dürfte interessant werden. Entweder man kann die...

Ohne mir die Entwürfe überhaupt angesehen zu haben. Wozu das rumbasteln, wenn ihr sowieso noch einen Architekten braucht? Mit fertigen Eigengewächsen zum Architekten zu gehen ist die schlechteste Herangehensweise.

Jo, für 2% Tilgung bei den aktuellen Zinsen seid ihr auch einfach zu alt. Angebot ist trotzdem gut.

alter, die Garage ist der absolute Hammer. Der hat ne Bühne im Boden integriert, ein großes Ölfaß und ne halbe Weinsammlung an der Wand! Geiler wird es einfach nicht. ICH WILL DIE HÜTTE!

Naja, Düsseldorf ist jetzt halt auch kein billiges Pflaster. In Eller liegen ja schon die Bodenrichtwerte um oder über 1000€, die Marktpreise sicherlich deutlich drüber. D.h. das ist im Prinzip ein Abrissgrundstück, auf 457m² lässt sich bestimmt was schönes machen. Aber es stimmt schon, es gibt...

Ist doch den Aufwand der Diskussion nicht wert. Ist halt ein kleiner Riss in Putz / Farbe, kommt vor und ist nicht weiter bemerkenswert. Wenn es dich stört besser es halt aus.

Schaut schwer nach Niedersachsen aus. Da kommen die Zahlen schon hin, da ist es noch deutlich günstiger als in den entrückten Regionen. Normalerweise ist das schon zweischalig, da kann man dann was einblasen und spart sich die Fassadendämmung außen. Durchbrüche sollten kein Problem sein, weder...

Das Grundstück ist doch weder unter der Stromleitung noch auf dem Schrottplatz. Es ist das links oben, neben dem weißen Haus, erkennt man auch am 'kleinen' Pfeil. Das Foto wurde halt von der nächsten, weiter unten gelegenen Straße aufgenommen. Der Hang ist schon steil, ist so. Gibt es hier...

Ja, manchmal findet man den Wald vor lauter Bäumen nicht.

Naja, du kannst einfach nen Gasbrenner reinmachen, der technisch mit Solarthermie kombiniert werden kann. Auf's Dach muss das nicht sofort soweit ich informiert bin, es muss nur möglich sein. Ölheizung aus den 90ern muss erstmal gar nicht ersetzt werden. Der Kessel ist garantiert schon...

Es ist einfach kompletter Quatsch, ein solches Haus auf Neubauniveau sanieren zu wollen. Man kann das Haus so sanieren, dass es gut bewohnbar ist und seinen Charme bewahrt. Mit einem Neubau hat das aber überhaupt nichts zu tun. Fassade musst du überhaupt nicht dämmen. Das einzige was du...

Wohl mal wieder ein guter Beweis dafür, dass es einfach keine gute Idee ist sich irgendwas zusammenzuschustern und dann damit zum Zeichenknecht zu gehen. Willst du nicht hören, aber auch ich sehe hier nur eine vernünftige Vorgehensweise: Zurück auf Los.

Na ich sage ja nicht, dass es unklug ist, vor Kohlenmonoxid einen gewissen Respekt zu haben. Dennoch macht es Sinn zu verstehen, wie Kohlenmonoxid entsteht. Nämlich bei einer unsauberen Verbrennung auf Grund von zu wenig Sauerstoff. Zusätzlich dazu muss auch die Abführung der Abgase nicht...

Das Vorzelt muss sehr wohl ziemlich dicht gewesen sein. Kohlenmonoxid kann nur entstehen, wenn bei der Verbrennung zu wenig Sauerstoff vorhanden ist. In nem nomalen, windigen Vorzelt ist das ausgeschlossen.

Wenn die Garage jetzt auch noch teilweise unterirdisch werden soll, wird es doch noch komplizierter. Da brauchst du dann eine enstprechende Rampe, für die es doch auch keinen Platz gibt. Das ganze Projekt ist schon sehr, sehr grenzwertig, in vielen Beziehungen. Wir sprechen hier von einem ~380m²...

Das ist wieder absolutes Landei-Denken (nicht persönlich gemeint). In den wirklich gefragten/teuren Gegenden kommen auf 450m² selbstverständlich mind. ZWEI Doppelhaushälfte. Auf die 900m² kommt je nach Schnitt ein kleiner Wohnblock mit 6-8 Wohnungen oder 7-8 Reihenhäuser. Da kann man auch in der...

Die Duplexgarage aus der Skizze von @Benutzer200 ist übrigens knapp 4m hoch. Somit an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für...

Naja, die Sache ist doch die, dass ne RLV eben relativ billig ist, da die Wahrscheinlichkeit jung zu sterben heutzutage einfach sehr klein ist. Wenn es dann aber doch soweit kommt, ist es dann doch echt nicht schlimm, wenn man sich zumindest finanziell keine Sorgen machen muss. Ob man mit dem...

Wenn du es ordentlich haben willst, muss das alles raus und ein neuer Bodenaufbau her. So viel Aufwand ist das auch nicht. Mit einem ordentlichem Hammer und 2-3 Helfern und 2-3 Containern Schutt ist das an einem Samstag erledigt. Dann baust du ordentlich mit Dichtebene, Isolierung usw. auf...

Lies doch einfach seine Beiträge. Weil das Doppelhaushälfte-Grundstück die viel bessere Lage hat. Bessere Lage ist auch meiner Meinung nach mehr wert als der Vorteil der Alleinstellung. Überhaupt sehe ich die Nachteile von Doppel- oder auch Reihenhäusern deutlich überschaubar. Es hängt einzig...

Naja, aber @Nordlys und andere haben schon recht, wenn sie sagen, dass nicht der Wechsel der Antriebstechnik der Heilsbringer sein wird. Es stimmt einfach, dass E-Autos aktuell im Großen wie auch im Kleinen quasi immer nur ein Auto mehr sind. Es wird so gut wie kein Verbrenner dadurch ersetzt...

War kurz vor dem Lockdown noch in Wien. Dort gab es 'Schnitzel nach Art von Rotationseuropäern mit entspanntem Verhältnis zu fremden Eigentum'.

Och komm, mit Toten wird in den letzten 2 Jahren schon genug um sich geworfen. Der Mensch ist flexibel, in der Masse wird er Lösungen finden. Wenn du das für echte Not hältst, darfst du dich glücklich schätzen.

Es muss gar nix. Gas ist die aktuell sauberste Möglichkeit, fossile Energie zu nutzen. Extern bezogener Strom wird zu 1/3 aus Kohle generiert, so blütenrein ist die Wärmepumpenweste also auch nicht. Wie Lastspitzen in Zukunft ohne fossile und Atomkraftwerke abgefangen werden sollen ist auch noch...

Wenn du für eine Familie planst, ändert das die Lage doch entscheidend. 110m² ohne Keller ist für ne Familie schon echt kompakt. Da geht die Haustechnik und der Verkehrsraum ab, dann bleibt das Äquivalent einer 70-80m² Wohnung über. Mit einem Kind evt. sinnvoll, alles drüber schon eher...