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Ich hab hier ne knapp 50 Jahre alte Fertiggarage stehen. Soweit ich das beurteilen kann mangelfrei. Dach ist dicht, alles trocken. Nenn die Dinger doch bitte einfach Doppelgarage, eine Großraumgarage hat @rick2018.

Wohl kaum. Die Grenze für das zu versteuernde Einkommen für Verheiratete liegt ab 2021 bei 70k. Bei einem Jahresnetto von mind. 66.192€ wird sich das nicht ausgehen.

@Ben-man hat völlig recht. Alles außer ein ordentliches Cat7-Erdkabel für 5!!!m bis zum Anbau ist für den Privathaushalt kompletter Quatsch. Wenn der Blitz einschlägt... sorry. Ich bau mir auch nicht präventiv nen Hochsicherheitssafe in den Keller, für den Fall, dass ich doch einen Sechser mit...

Gutachter hat recht, alles gut. Davon ab frage ich mich, wer denn bei einer tatsächlich bestehenden Sanierungspflicht kontrollieren würde. Ich hab vor knapp vier Jahren nen Altbau gekauft und da auch z.B. die oberste Geschossdecke gedämmt. Aber einfach aus Wohlfühl- und Effizienzgründen, da hat...

Wenn die Fenster ordentlich eingebaut und geschäumt sind, finde ich das jetzt nicht katastrophal, dass keine Dichtband verbaut wurde. Die alten Herren haben schon ein wenig recht, wenn man alles komplett dicht macht muss man im Prinzip auch ne Lüftungsanlage verbauen. Davon hast du jetzt nichts...

Ich würde behaupten, dass die ZÜRS-Zone bei der Finanzierung von Einfamilienhaus in der Regel keine Rolle spielt. @nordanney kann das vielleicht bestätigen oder widerlegen. Soweit ich mich erinnere, hatte ich bei meiner Hypothek keine Versicherungsunterlagen vorlegen müssen. Möglicherweise haben...

Nein. Wenn das Haus wirklich in ner Hochwasserzone liegt kann man es einfach nicht gegen Hochwasser versichern. Der Rest kostet soviel wie überall anders auch.

Na auf dem Torf kannst du nicht gründen, da müssen Pfähle gerammt werden bis was tragfähiges kommt. Das kann sehr teuer werden. Gretchenfrage ist, wie der Boden auf eurem Grundstück ist. Wie @tomtom79, ohne Gutachten geht da nichts.

Nachbarschaftsrecht hat ja erstmal auch nichts mit dem Bebauungsplan zu tun. Du willst den ganzen Garten mit 1,80m Sichtschutz umgeben? Um welches Bundesland geht es denn?

Der Schluss ist doch imho falsch. Die Mauer hat sich etwas bewegt, dadurch ist der Putz innen und außen gerissen. Über den Zustand der Mauer sagt das nicht viel aus.

Wo ist der Riss den groß? Bei Rissen kommt es nicht auf die Länge sondern auf die Tiefe an. Hier ist es doch Innen wie außen nur der Putz. So wie sich @KangeeXP anhört, ist der Riss für ihn ein wichiger Teil der Kaufentscheidung, das macht imho gar keinen Sinn, das ist ne Kleinigkeit. @KangeeXP...

Normal und imho komplett unbedenklich. Beim nächsten mal Malern ist der weg.

Ist mit Eigenleistung beim Abriss und evt. Elektro imho für ~50k möglich. Vorausgesetzt du bleibst bei Badeinrichtung, Küche und Bodenbelägen im normalen Bereich, da ist natürlich sehr viel Spielraum nach oben.

Was machst du mit dem Rasen auf der Garage? Wird das Dach auch als Terrasse genutzt? Finde die Vorstellung eines Mähroboters auf ner Garage schon sehr, sehr cool.

Solche Saubeutel von Beratern bestraft man, indem man mit dem feinsten Lächeln den Kreditvertrag sowie seinen Sparplan unterschreibt. Kurz vor Ablauf der Widerrufsfrist widerruft man letzteren dann. Darf nämlich gar nicht an den Kreditvertrag gekoppelt sein. Da hat er seine Provision schon...

Der Knackpunkt an der ganzen Geschichte ist die Frage nach dem Kinderwunsch. Wenn ihr DINKs bleibt, ist es machbar, wobei auch ich die Wohnung abstoßen sowie auf die Einliegerwohnung verzichten würde. Wenn Kinder geplant sind, ist es ein todsicheres Rezept für großes Drama, da kann man nur...

Öhm, gibt denn der Bebauungsplan eine so massive Überbauung auch nur ansatzweise her? Durch die Teilung des Grundstückes verdoppeln sich ja Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl nicht.

Es wäre jetzt auch nicht ganz untypisch, dass die Überweisung der Eigenmittel eine Auszahlungsvoraussetzung ist. Bei euch aber wohl nicht der Fall.

Das darf man nicht mehr sagen. Korrekt ist Bodenfachkraft mit keramischem Hintergrund.

Finanzierung ist doch kein Problem, darüber würde ich mir keine Gedanken machen. Der Hauspreis erscheint mir aber alles andere als ein Schnäppchen. Bei 230€/m² Bodenrichtwert bleibt ne Menge für die Bausubstanz. Klar, es werden keine Richtwerte gezahlt, aber wenn man mal mit halbwegs...

Vom Hauskauf würde mich das nicht abbringen, wenn alles andere so passt wie du sagst. Wenn es aktuell und augenscheinlich seit Jahren trocken ist, ist die Sache erledigt und kein Problem. Was ist das denn überhaupt für ein Rohr? Du sprichst von einem Fallrohr? Dachrinne? Der auf dem Bild...

Ja umso mehr hat @HilfeHilfe hier recht, dass die Kinder da außen vor gehören. Imho gehört die Butze so schnell wie möglich verkauft, im Zweifel auch per gerichtlicher Versteigerung. Die Kinder sollen ihr Ding machen und die Ex erst recht. Finde es auch absolut unmöglich, Kinder in solche...

Hast du den Thread gelesen? Sinnlos fertig machen... Wenn einer fragt ob man es auch für eine Klasse Idee halte mit verbundenen Augen über die A3 zu spazieren soll man dem gut zureden und sagen sicher, wird schon gut gehen? Das ist ein 'spannendes Projekt' für dich? Ich nenne das Kamikaze.

Wäre für mich ein Nobrainer. Alternative ist ja wohl die Mietwohnung, insofern machen und gar nicht nachdenken. Imho haben alle recht, die sagen, dass regelmäßige, bekannte Lärmquellen deutlich weniger nervig sind als z.B. aufheulende Motoren, Familienstreitigkeiten oder unendliche Grillparties...

Der Plan ist ungefähr so ausgegoren, wie der meines 6-jährigen der sagt er muss noch ein bisschen sparen, dann kauft er sich ne Mondrakete und fliegt mit mir ne Runde. Alles kein Hexenwerk, wöchentlich 40h NEBEN der Arbeit, Kran braucht es nicht usw. Sorry, du bist ein Träumer und hast...

Imho gibt das Schlachthauslook. Fliesen nur in Nassbereichen / Fluren / Küche und mit Abwechslung.

Im Moment gibt es Unmengen an Käferholz, die Preise sind absolut im Keller.

Dann sind wir uns doch auch einig. Solange wir beide nicht unter die gleiche Haube sollen, sehe ich keine Probleme und jeder ist so glücklich wie er es für richtig hält. P.S. Eine langjährige Ehe hat tatsächlich gewichtigere Komponenten als Romantik. Das ist das Salz in der Suppe, aber nicht...

Es gibt eben Leute, die betrachten eine Ehe / Familie / Beziehung als gemeinsames Projekt, es gibt nur noch UNSER und nicht MEINS und DEINS (Ausnahmen bestätigen die Regel). Und dann gibt es andere, die betrachten das ganze als eine Art Geschäftsbeziehung. Ich habe, seitdem ich meine Frau kenne...

1,4mm Fuge sind aber imho auch einfach zu wenig, normalerweise sind das eher 2cm aufwärts. Man sieht doch schon auf dem Bild, wie da der Mörtel zwischen den Klinkern sich berührt. Normal ist das definitiv nicht, ich habe auch direkte Nachbarn mit getrennten Wänden, da hört man gar nix außer eben...

Nunja, das ist schon klar. Auf der anderen Seite kann aber auch der Lieferant nix dafür, dass erst nach nem Jahr aufgebaut wurde. Hätte man direkt was gesagt, hätte er sicherlich nachgebessert. Ob die verstrichene Zeit jetzt einen entscheidenden Unterschied macht? Ich weiß es nicht. Ein Gericht...

Ach es gibt schon ein Kind, das hatte ich überlesen. Das macht die Situation ja noch verrückter. Ganz ehrlich, ich Wünsche euch viel Glück, für mich ist die Herangehensweise von euch beiden, gerade auch mit Blick auf das bereits vorhandene Kind einfach zu abwegig.

mh, also die Sache ist imho alles andere als eindeutig. Offene Mängel sind grundsätzlich unverzüglich zu rügen. D.h. praktisch innerhalb von maximal 14 Tagen. Klar, man kann den Ansatz verstehen dem Lieferanten zu vertrauen und auf dessen Maßangaben hin Glas zu bestellen. Besser wäre es aber...

Na ich finde aber die Sichtweise der Freundin, den Einstandspreis von damals, als sie ja auch schon direkt mit eingezogen ist zu bezahlen auch nicht ganz abwegig. Ihr jetzt den vermutlichen Marktpreis abzuknöpfen hm... ich finde das passt auch nicht in eine Beziehung. Die paar Jahr mietfrei...

Nochmal zurück zum Thema Familienplanung im Zusammenhang mit Karriereplanung. Aus meiner Erfahrung im Verwandten-/Bekanntenkreis ist das der reine Hochmut mit unter Umständen katastrophalen Folgen. Wenn es grundsätzlich passt und man sich einig ist, sollte man es drauf ankommen lassen. Kinder...

Verstehe ich das richtig? Die Wohnung die zum Kauf ~600k kostet könnte man für 1200 kalt bekommen? Das wäre für mich dann keine Frage, mieten ist da deutlich günstiger.

Ganz ehrlich, ich würde in der Konstellation von einer Ehe abraten. Entweder man macht gemeinsame Sache oder es ist ne WG. Wurde aber hier schon x-fach und ausführlichst diskutiert, da gibt es auch andere Meinungen. Davon abgesehen halte ich deinen Finanzanalyse, speziell die Sparraten für sehr...

Zusätzlich kommen dann ja evt. auch noch Gewährleistungsfragen / Probleme. Der Zimmermann wird sich immer darauf berufen, dass es ja dein Holz war. Wobei da ja nicht sonderlich viel schief gehen kann. Ich würde die Bäume jetzt so verkaufen / verwerten, zu viele Abhängigkeiten machen die...

2,40 ist gar nicht selten anzutreffen und durchaus ausreichend. Finde aber Spots für Wohnräume ungemütlich, da ist indirekte Beleuchtung die bessere Wahl.

Wird sie nicht. Das Haus stand leer.

Jep, unbewohnt ist das Stichwort. Wenn die Verkäuferin den Leerstand nicht an die Versicherung gemeldet hat (und ich wette, dass sie das nicht gemacht hat), ist diese frei von der Leistung. Davon abgesehen, sehe ich den tatsächlichen Schaden bei einem Haus, das sowieso noch kernsaniert wird...

Hab das mal spaßeshalber beim ubakus eingegeben. Einfacher Beton leitet Wärme ganz wunderbar nach außen, jedes Stück Eisen drin macht es noch schlechter. Um auf die minimal geforderten 0,24W/m²K zu kommen benötigt man sage und schreibe 10m dicke Betonmauern. Der sommerliche Wärmeschutz ist dann...

Sehe ich auch so. Ein Keller ist viel mehr als einfach nur teurer Abstellraum. Es ist eine weitere Ebene. Da ist die Waschmaschine, der Trockner, der Tiefkühler, der Getränkekühlschrank. Klar, das geht auch alles oben. Will man aber weder hören noch sehen. Gerade Waschmaschine und Trockner sind...

Der Pool Boden sieht schon gemütlich aus, aber lässt mich erstmal irgendwie an einen Schulflur denken. Könnte natürlich daran liegen, dass es ein Flur ist. Du hast es bestimmt schon erwähnt, wann ist der angepeilte Einzugstermin?

Gratuliere zum Einzug! Liegt der Boden quasi direkt am Estrich? Die Dampfbremse (wozu eigentlich?) spielt ja für den Boden keine Rolle. Normalerweise wird doch zumindest eine Trittschalldämmung verwendet. Klar, ohne Keller hört sich das erstmal sinnlos an, aber die fixiert auch den Boden und...

Konterlattung befestigst du wie? @MiGi1967 frag doch beim Hersteller der Folie, was für eine Art von Kleber er empfiehlt. Würde da nicht experimentieren, sonst haste nicht lange Freude an der Folie.

Ok, das hört sich alles nicht unverünftig an. Dennoch schlag noch mal 20% auf die Schätzung vom Ingenieur darauf, irgendwas ist wirklich immer und rein objektiv ist es sehr knapp kalkuliert. Man sieht auch nicht wo gebaut werden soll. In Sachsen oder MeckPomm sind die Summen sicherlich...

210m² Wohnfläche am Hang für 380k sehe ich nicht. Was ist mit Abrisskosten? Wieso gibt es bei dem ganz ordentlichen Einkommen in dem Alter kein Eigenkapital, dafür ein Auto auf Pump? Imho alles noch etwas schön gerechnet, machbar wird es sein, aber ich denke etwas kleinere Brötchen und vor allem...

Naja, am Papier ist das bei dem Netto alles machbar. Aber bei knapp 9k Einkommen monatlich quasi kein Eigenkapital zu haben und Küche und Ipads (!?!?) zu finanzieren passt doch überhaupt nicht zusammen. Wohin geht die ganze Kohle? Vorfälligkeitsentschädigung ist dir ein Begriff? Viel wird da...

Ha! Bis dahin ist ein kleines Housewarming mit wenigen hundert Forumsteilnehmern vielleicht sogar wieder erlaubt. Und ja, zu weit darf es nicht sein, muss mir nach der brutalen Sause ja auch noch das Taxi heim leisten können.