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Poolparty. Noch ist nicht aller Tage Abend.

Auf jeden Fall handelt es sich um das aufgeräumteste Bauprojekt aller Zeiten.

Auf Grund des sehr guten Eigenkapitals machbar. Wegen dem kommenden Kind würde ich mit ner minimalen Tilgung mit Änderungsoption starten. Ich würde auch keine 30 Jahre Bindung nehmen, 15 tun in der Konstellation. Aber ja, Baukosten etwas drücken wäre sicherlich ne gute Idee.

Na ist wohl Geschmackssache. Ich will es im Bad morgens richtig hell, gerade auch im Winter zum wach werden. Würde 6 Spots gleichmäßig verteilen.

Wenigstens irgendein normaler Fortschritt, freut mich!

Was hat euch denn bitte geritten, eine Hypothek aufzunehmen für ein Grundstück, dass ihr auch einfach Cash hättet bezahlen können? Wer hat euch denn da beraten? Großer Schwachsinn, jetzt seid ihr an die Bank gebunden... Wie schon weiter oben gesagt, nein, für 450k gibt es kein 170m² Haus mit...

Jo, alles gesagt. Die Nummer ist deutlich zu groß bei den Gehältern. Die Haushaltsrechnung ist auch Quatsch. Wenn ihr jeden Monat 2100€ übrig hättet, hättet ihr deutlich mehr Eigenkapital. Genießt euer Leben und die billige Miete, spart Geld, bekommt Kinder, kauft später.

Es ist hier in der Gegend allerdings einfach üblich, zuerst die Straßen fertig zu machen und dann bauen zu lassen. Sehe ich andauernd in den Baugebieten. Wenn das so ein Riesen Schwachsinn wäre und jedes mal direkt nach der Bauphase die kompletten Anliegerstraßen neu gemacht werden müssten...

Ganz ehrlich, warum tut ihr euch das an? Klar, jetzt mit zwei Gehältern passt das rechnerisch, wenn auch so schon nicht üppig. Aber in eurem Alter und mit dem Kinderwunsch ist das einfach ein übles Korsett, dass ihr euch da schnürt. Deine Frau MUSS nach Geburt sehr bald arbeiten und auch nicht...

Humor hast du. Du solltest wohl besser wissen, dass für eine Erstberatung in aller Regel das maximal erlaubte Honorar, nämlich 250€ netto veranschlagt werden. Insofern auch nicht billiger als der ach so teure Architekt. @Familie HV: zahlen. Lehrgeld.

Lol, was hat der Marder denn gefressen ^^ Ganz ehrlich, ich würde mich mal etwas entspannen. Es gibt schlimmere Gerüche als Marihuana. Wenn das Zimmer mal seinem Zweck zugeführt wird, fällt mir da so einiges mit üblerem Geruchspotential ein.

@RomeoZwo das wäre aber ganz schön viel Terrasse, über 70m²? @Alessandro ist die Skizze genordet?

Es geht um einen reinen Nutzdachboden, da offensichtlich außerhalb der thermischen Hülle? Wenn gewährleistet ist, dass zukünftig keine feuchte Luft mehr nach oben kommt, kannst du das auch einfach so lassen. Ob man das bisschen sichtbaren Schimmel jetzt wegbleicht oder nicht hat wenn...

Ihr müsst euch nicht dafür rechtfertigen, zig-tausende Euros in eine Spielerei gesteckt zu haben. Andere kaufen sich Oldtimer oder geben das Geld im Puff aus, ist alles erlaubt.

Die Durchbrüche und die Abfangung meinte ich damit. Kamin kostet auch richtig Geld. Dennoch, mit 100k bist du erst mal nicht falsch aufgestellt. Du scheinst ja auch nicht ganz ahnungslos zu sein und kannst auch bisschen selbst machen, das hilft schon wenn man nicht für jede Kleinigkeit jemanden...

Meiner Erfahrung nach trocknet KVH in einer unbeheizten Hülle nicht nach, sondern zieht eher Feuchtigkeit. Wenn du aber Wassereintritt von außen wirklich ausschließen kannst, bleibt ja gar keine andere Möglichkeit.

Ich würde sagen das kommt grob hin. Es fehlen in deiner Auflistung die Rohbauarbeiten. Eingangstüre / Fenster bleiben?

Da kommt halt noch die Aufmusterung dazu. Elektrik wird 70er Jahre Standard sein, kleine Fenster in Plastik weiß, usw. Realistisch wirst du in BW nicht unter 120m² * 2000€ = 240k reine Baukosten kommen. So weit ist das aber auch nicht von dem aufgerufenem Preis weg. Nebenkosten nicht...

Die Tür in den Abstellraum ist doch sowieso ne massive Fehlplanung. Mein erster Akt nach Einzug wäre, das Ding auszuhängen, genauso wie die Tür ins Wohnzimmer. Wie willst du da denn wirklich nen Kinderwagen rein bekommen? Durch die Haustür rein, Kinderwagen vor schieben. Haustür zu, Kinderwagen...

Wohnflächenberechnung kannst du aber auch selber machen. Grundrisse braucht man, das ist so. Holt euch mal die Bauakte.

Und weil er sich dann evt. nicht verabschieden kann, soll er bis dahin auf ein Leben verzichten? Mit einiger Wahrscheinlichkeit ist er dann über 50! Eltern sind wichtig, ja, aber es gibt wichtigeres, z.B. man selbst und eine eigene Familie. Wenn ich immer die Eltern auf einer Monstranz vor mir...

Naja, du lebst einfach zu sehr in deiner eigenen, kleinen Welt um hier sinnvoll beraten zu werden. Ich finde dich sympathisch und meine dich auch halbwegs zu verstehen, aber du bist einfach zu sehr in deinen durchaus speziellen Bahnen isoliert. Was hier alle meinen: Solange du nicht die...

Was sagt der Bebauungsplan? Zwei Wohneinheiten zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend? Teilung entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen Nutzen?

Was ist denn die praktische Konsequenz aus der evt. erhöhten Taktung? Auf den Verbrauch hat die so gut wie keinen Einfluß. Verschleiß? Von was? Was soll das mehr kosten? Imho rechnet es sich auf keinen Fall hier noch etwas zu ändern.

Wozu willst du ne Garage dämmen? Ist das Dach gedämmt? Wenn nein, kannst dir die Fassade sowieso auch sparen.

Mal abgesehen von dem wirklich absolut unrealistischen Baukosten, auch für Niedersachsen, fehlt mir in dem Haus für 4 Personen jede Menge Stauraum. Gibt es wenigstens noch einen Dachboden? Ne große Gartenhütte wäre wohl auch von Vorteil. Ankleide ist imho verschwendeter Platz, besser größeres...

Einfach so lassen.

165600€.

Allein bei der Vorstellung 10m³ Schüttung im Kübel zu mischen bekomme ich dicke Arme. Nimm doch einfach Trockenschüttung und gut. Bei dem weiteren Aufbau sehe ich keine Notwendigkeit für eine gebundenene Schüttung.

Es ist nicht klug, Bagatellschäden über die Versicherung abzwuwickeln. Kommt alles in die Schadensquote, irgendwann kommt dann die Sanierung (Kündigung durch Versicherung).

Großartige theoretische Abhandlung. Wenn ich mal mit KNX-Systemen handle, werde ich versuchen dich als meinen Vertriebschef zu bekommen. Du lobpreist die tolle Infrastruktur, die unbegrenzten (theoretischen) Möglichkeiten. Ich sehe den theoretischen Nutzen auch wirklich, klar ist es toll...

Imho keine gute Idee zu bauen, wenn die Lebensplanung noch so 'unsicher' ist. Was treibt dich denn jetzt? Du hast doch das Grundstück sicher, weiter Eigenkapital ansparen tust du auch. Würde mich entspannt zurücklehnen und warten, bis sich dein Leben so entwickelt, dass ein Hausbau sinnvoll ist.

Naja, theoretisch bekommst du keine Baugenehmigung. Die hast du aber wohl schon. In der Praxis ist die Folge wohl nur im Fall der allergrößten Unglücksfälle eine nicht gelungene oder zu späte Rettung.

-Steine, der Herr? -Nein! Wir haben ja da oben auf dem Berg genug rumliegen. -Nicht so frische wie diese hier. Sehen sie sich das mal an. Fuehlen sie die Qualität. Das ist Handwerkskunst. -Ähm. Naja gut. Dann nehmen wir zwei mit Spitzen... aehhh, und einen großen Flachen. -Kann ich einen...

@Mycraft und andere Verfechter und Experten zum Thema KNX: Ihr betont gebetsmühlenartig, wie wenig smart alles außer KNX ist. Aber was genau macht denn das 'wirklich' smarte KNX-Haus dann so wirklich schlaues? Einer nannte Raffstores, die sich beim Öffnen der Terrassentür hochfahren. --> trivial...

ja, beheizt hört sich im Prinzip nach einer Wohnraumerweiterung an. Das wird nicht so einfach durchgehen.

Da fehlt aber auch ne dritte Leuchte in der Mitte. Und ja, die versetzten Heizdinger, argh.

Du kannst es auch einfach so lassen. Sinn ist ja Flugschnee oder horizontalen Regen draußen zu halten. Das sollte die Bahn auch mit locker sitzender Überlappung gewährleisten.

Imho eine Frechheit. Lass dir Leerrohre legen und mach es selber, kostet dich vielleicht 10%. 230€ um ein Netzwerkkabel in die Wand zu legen, der ist doch nicht ganz sauber. Die Kreuzschaltung ist quasi statt einer einfachen Schaltung? Dafür auch noch mal 150€ darauf? Das sollte normal im...

Jo, so ist das mehr Nachtlicht als Beleuchtung. Im Bad mindestens 3x3 Reihen, evt. auch 3x4. Leuchtmittel 450 Lumen aufwärts verwenden, im Bad will man viel Licht. Flur würde ich auch ca. 8 Spots verteilen, können etwas weniger hell sein, viel Licht schadet da aber auch nicht.

Ah, der ist damit gemeint. Du sprichst halt nur vom 'Hersteller', das hat mich verwirrt. Klar, der GU/BT soll das richten, da bin ich ganz bei dir.

Aber wieso soll der dir dann den Schaden ersetzen? Versteh ich 0,0.

Hat der Ziegelhersteller das Dach gedeckt? Kann ich mir irgendwie nicht vorstellen.

Na komm @kaho674 Normal biste doch auch nicht so unsensibel. Der Beitrag war unnötig hart. Klar, offensichtlich hat da auch die Bauherrschaft geschlafen, aber Dinge wie Höhen und Dichtigkeit von Kellern sind wirklich nicht gerade leichte Gebiete für Laien. Du bist doch nicht @HilfeHilfe, das...

Irre Geschichte, irgendwie auch irre österreichisch. Habe ich es richtig verstanden, dass geklärt ist, wo das Wasser in den Keller eingetreten ist? Dann gehe ich mal davon aus, dass das erfolgreich behoben werden kann. Dass die Höhe so durchgeht würde ich mir als Bauherr persönlich schwarz auf...

Ich würde an eurer Stelle einen Architekten aufsuchen. Mit nem Fertighausverkäufer zusammen den selbst aus dem Netz zusammengeklauten Grundriss verschlimmbessern kann eigentlich zu keinem besonders gutem Ergebnis führen. Fingerhaus ist übrigens eher gehobener Sektor, wenn ihr da die Ausstattung...

Alles außer weißen Fenstern. Finde das geht gar nicht. Nachbar hat gerade die alten (braunen Aluminium) Fenster gegen weiße Kunststofffenster tauschen lassen. Sieht echt übel billig aus. Anthrazit ist zwar auch nicht der Kreativität letzter Schluss, aber immer noch besser. Fassadenfarbe...

Sehe den Schufa-Eintrag da nicht als das Problem. Wo gibt es denn so billige Zweifamilienhäuser? Imho passen die aktuelle Kaltmiete und die avisierten Kauf/Renovierungskosten nicht zusammen. Selbst die Miete für die Schwägerin erscheint unverhältnismäßig (hoch). Wen die Bank das Haus...

Ja manchmal ist es besser man fragt erst gar nicht. Ist halt Wohnraum, insofern kann ich mir nicht vorstellen, dass das 'offiziell' einfach so geht.

Ich weiß ja nicht wo du wohnst, ich kann das aus persönlicher Erfahrung gar nicht nachvollziehen. Womit kämpfst du denn?