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Gegen die 'Brauchbare-Stellplatzverordnung' ^^ Na unzulässig ist falsch, da hast du natürlich recht. Das Problem ist vertragsrechtlicher Natur. Es ist einfach ein schwerwiegender Mangel, der die Benutzung des Stellplatzes unmöglich macht. Vergleichbar mit einer Wohnungseingangstür, die nur 20cm...

Der Stellplatz ist ja sicherlich schon auf die minimal zulässige Breite geplant. Damit ist die Dachrinne da einfach nicht zulässig, bzw. es ist einfach kein brauchbarer Stellplatz mehr. Schreib der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft, dass die umgelegt werden muss, das ist kein Riesenaufwand.

Jo, hab auch mal im 2. OG neben einer 30er Straße gewohnt. Es war oben tatsächlich lauter als unten. Denke das lag primär an der Vegetation die unten geholfen hat. Normale Autos waren nicht störend. Was hart genervt hat waren Motorräder, wäre damals gut für ein Verbot zu haben gewesen...

Im Bad finde ich Spots schon recht gut geeignet. Wegen den paar cm Deckenhöhe würde ich das nicht ausschließen, das merkt hinterher doch sowieso niemand mehr.

Irgendwie kommt es mir hier vor wie bei uns am Supermarktparkplatz, wo die Leute ganz vorne am Eingang noch neben den Behindertenparkplätzen im Fahrweg stehen bleiben, um ja keinen Meter zu viel zu gehen. Wenn das Klo im Keller ist, ist es halt im Keller, so what? Was soll das heißen 'jeder will...

Ich find die Variante ohne Gäste-WC durchaus machbar. Die Treppe in den Keller zu gehen finde ich absolut zumutbar und man schafft durch mehr Abstand und die Duschmöglichkeit ja auch einen echten Mehrwert im Keller. Immer mit dem kaputten Knie zu argumentieren ist imho witzlos, da hat man dann...

Naja, war möglicherweise etwas optimistisch ins blaue geraten. Es sind scheinbar auch nicht wirklich brauchbare Zahlen zu finden, da es einfach ständig neue Erschließungen gibt. Deine Zahlen kommen von den aktuell erschlossenen Förderquellen. Andere Quellen (die ich naturgemäß nicht verlinken...

Gas gibt es noch für Jahrtausende im Boden und lässt sich verhältnismäßig sauber verbrennen. Jetzt so zu tun als wäre der Zug abgefahren und Strom (der auch irgendwie gewonnen werden muss) wäre der Weisheit letzter Schluss ist imho Quatsch. Ich glaube nicht daran, dass sich der Strompreis...

Weinor hat z.B. einen guten Ruf. Markisenmotoren neigen soweit ich weiß nicht zum schnellen Ableben. Ich habe hier einen nach wie vor einwandfrei funktionierenden von 1993 der eine 4x7m Markise bewegt. Würde ich auch schon wegen der Steuerbarkeit in Abwesenheit elektrisch machen.

Und wie ging die Sache weiter? Imho wird die Versicherung bei einem rein optischen Schaden, der noch nichtmal repariert werden soll, gar nichts zahlen.

Ich verstehe das Gefühl aus allen Wolken zu fallen. Klar, Eigenkapital ist gut, Einkommen ist auch in Ordnung und auch ziemlich sicher im öffentlichen Dienst. Ein Neubau ist halt aber mit einer Menge finanzieller Risiken verbunden. Wenn ich es richtig verstanden habe, ist bisher weder das...

Naja, aber aus den Grundrissplänen geht doch locker eine Wohnfläche von 160m² hervor. Und das soll mit dem Posten 'Werkvertrag' für 214k bezahlt werden? Das sind ~1340€/m², das geht noch nichtmal im tiefsten Osten.

Der Keller steht seit ziemlich genau 50 Jahren, das macht der locker nochmal so lang mit. Wenn dich die Feuchtigkeit in dem Raum nicht stört und du da keine schimmelanfälligen Dinge lagern willst kannst du das einfach so lassen.

Ich würde einfach noch den Sommer abwarten. Wenn du im Herbst immer noch Feuchtigkeit hast, kannst du ja jemanden kommen lassen. Dass Wasser durch die undichte Abdeckung in den Kamin kam ist ja sicher, die Stellen die feucht sind haben ja großteils gar keinen Kontakt zur Außenwand.

Ohne das Eigenkapital aus der Wohnung imho einfach nicht darstellbar. Ne halbe Mille mit 3800€ Netto ist einfach zu viel. Und ob eine Bank da wirklich viel auf den 2. Rang bei ner halb beliehenen Wohnung gibt, keine Ahnung. Auch und gerade wenn du sagst du kannst nicht viel selber machen ist die...

Ja aktuell geht es schon heiß her. Bis euer Bau dann tatsächlich startet würde ich aber auch mit einer Beruhigung des Marktes rechnen.

Naja, man darf zusammenfassen: Die Baubranche ist ne Scheißbranche in der offensichtlich in erster Linie Idioten tätig sind. Ich mein hier im Land ist teilweise taggenau geregelt, wann wer das Treppenhaus zu fegen hat, wo welcher Hund hinkacken darf und wo nicht. Aber in der Baubranche haben...

Ist klar. Den Elektriker, der für 30€ irgendwo hin fährt um eine Lampe zu verdrahten zeig mir bitte mal. Existiert nicht, ganz einfach. Das macht kein Mensch. @Handwerkerin Wenn du es genauer wissen willst schau in den Schaltschrank, da müsstest du sehen, was wie verkabelt ist. Oder mach mal ein...

Joa, das Konfliktpotential liegt in den Gärten und auf den Terrassen und vor den Haustüren. Wie gesagt, die Nachbarn sind entscheidend, nicht das Haus. Außer man hat wirklich ein paar Hektar Grund und der nächste Nachbar ist ne Viertelstunde entfernt. Wobei auch die Bauern sich gerne mal in die...

Lol, das ist wieder das klassische Theater bei Elektrothemen. Strom ist genauso potentiell tödlich wie ein Messer, ein Ziegelstein oder ein Schnürsenkel. Auf die Anwendung kommt es an. Du hast 3 Kabel. Eines davon ist die Phase. Die findest du ganz einfach mit nem Spannungsprüfer, besser bekannt...

Nachbarn können einem im freistehenden Haus genauso auf den Senkel gehen wie im Doppel oder Reihenhaus, da gibt es keine Unterschiede. Die 500€ für Versicherungen im Monat sind imho viel zu viel. Da würde ich alles außer Haftpflicht, Hausrat und Risiko-LV passend zur Kredithöhe kündigen bzw...

Heizungsrohre, die keinen äußeren Einflüssen (wie z.B. hier genannt feuchte Erde) ausgesetzt sind, halten praktisch ewig. Liegt daran, dass, im Gegensatz zur Frischwasserverrohrung, quasi immer das selbe Wasser zirkuliert. Der Eintrag von Mineralien ist dadurch quasi nicht vorhanden. Hab ich...

Diese Argumentation lässt mich doch sehr hoffen, dass die Grünen tatsächlich eine Mehrheit bekommen und der Quatsch mit den Dienstwagen auf Kosten aller einfach abgeschafft wird.

Fast alles viel zu teuer geschätzt. Heizungsleitungen 12k :p Dafür bekommst du Frischwasser-, Heizungs- und Abwasserverrohrung neu und es bleibt noch was über. Elektro reichen 15 wenn du kein KNX oder 1000 Spots brauchst. Die Aufsparrendämmung ist auch rausgeschmissenes Geld. Sauerkrautplatten...

@DaSch17 50K sparen durch Eigenleistung ist ganz schön ambitioniert. Materialkosten hast du ja trotzdem, einsparen kannst du primär die Arbeitskosten. Dazu kommt Werkzeug, dass du kaufen musst. Wenn ich mal von 70€/h für den Handwerker ausgehe sind das 714 Stunden oder aber knapp 90 Tage á 8...

Ist das ganze im Außenbereich? Ist die einzige Auflage wirklich nur ein Mini-Stall, dessen Nutzung dann keine Rolle spielt? Wenn Außenbereich mit Auflage landwirtschaftlicher Nutzung seid euch bewußt, dass selbst wenn das alles genehmigungstechnisch durchgeht der Wert des Hauses nicht annähernd...

Wenn es tatsächlich dazu kommt freu ich mich. Aber das ändert nichts an den CO² Preisen. Die Wirtschaft wird nach wie vor die Richtung vorgeben und es wird noch lange Jahr(zehnte) wirtschaftlich Sinn machen Gas zu verheizen. Nix gegen Wärmepumpen und Photovoltaik, aber es gibt keinen Grund...

Gutachter ist gut. Das ist baujahrsgerechte, sinnvolle Sanierung. Wärmepumpe macht nur Sinn, wenn ihr wirklich rundum dämmt und auch auf Bodenheizung umstellt. Würde ich nicht machen, das tut den alten Häusern nicht gut. Du hast allerdings recht mit der Dämmung oberste Geschossdecke/Dach sowie...

Naja, es ist doch so, man nutzt eben das was man hat. Ich hab auch nen Keller, ne Garage, nen großen Schuppen und nen großen Dachboden. Dennoch kann ich nicht behaupten, dass irgendwas davon nicht gut genutzt ist. @goalkeeper Es gab doch noch nen Platz für nen Carport, oder? Können da nicht die...

Ja das liegt halt am unterschiedlichen Untergrund. Das WDVS arbeitet evt. etwas mehr bei Temperaturschwankungen, dann reißt die Farbe halt. Einfach wieder streichen wenn es nicht mehr gut aussieht oder man Lust auf was anderes hat. Ist wirklich komplett unbedenklich und ganz normal.

Ich kann dich beruhigen, die 'Risse' sind lediglich in der Farbschicht, ganz normal und völlig irrelevant.

@JuliaMünchen Interessante Sichtweise aus dem anderen Blickwinkel, dennoch eine Spur übers Ziel hinaus geschossen würde ich sagen. Natürlich habt ihr recht, dass ne Baustelle halt soviel Lärm macht wie ne Baustelle macht und irgendeine Mieterin aus der Nachbarschaft dann einfach Pech gehabt...

Kommt drauf an. Gibt Modelle die werden in den Laibungen befestigt, es gibt aber auch welche die in den Rahmen geschraubt werden. Bei WDVS ist das wohl auch die einfachste Lösung. Was hast du denn bestellt?

Der Gala hat nicht unrecht. Die Randsteine bzw. Abgrenzungen werden ja in Beton gesetzt. Die nachher wieder rauszukloppen um Fundamente zu graben ist kein Spaß. Machbar ist es aber natürlich, wenn man sich aber jetzt schon einigt macht es die Sache einfacher und wahrscheinlich auch schöner...

Fun Fact: Deine Terrasse ist zu nah an der Grenze, nicht die Garage des Nachbarn.

FTTH vs. DOCSIS ist wirklich wie Ferrari gegen Seifenkiste. Ich würde auch deutlich mehr für FTTH also für DOCSIS bezahlen. Einziger Nachteil bei der Telekom ist das wirklich beschissene Peering, das ist sogar bei Vodafone besser. Bringt einem aber nix, wenn die Leitung entweder ganz ausfällt...

Jetzt stellst du dich aber stur. „Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und...

@nordanney Das passt doch nicht zusammen. Bei ner Zwangsversteigerung wird ein Gutachten erstellt, in dem wird der Verkehrswert ermittelt. Dann kommt die Versteigerung und deren Ergebnis wird in aller Regel mehr oder weniger deutlich von dem ermittelten Wert abweichen. Aktuell in der Regel...

Methode der Verkehrswertermittlung spielt keine große Rolle, da alle Methoden auf ein ähnliches Ergebnis kommen. Mir erscheint der Unterschied zwischen Gutachten und Wunschpreis auch zu hoch. Wenn mir auch 300k für das Haus nicht viel vorkommen. Da würde ich schon noch stramm nachverhandeln...

Lol, du hast Kaffeebecher und Zigarettenschachteln in der Dachrinne? Muss ja ne 'belebte' Gegend sein.

Im Neubau Raffstores. Sonnenschutzverglasung ist im Winter zu stark verdunkelnd und im Sommer zu wenig Wärmeschutz.

Dem Bodenrichtwert nach zu urteilen ist der Preis wohl erträglich, Schnäppchen ist es erwartungsgemäß keines. Die Idee mit Geräten per Kran in den Garten zu kommen ist kompletter Quatsch, das macht kein Mensch. Es sind auch weniger die Geräte, mit nem Minibagger könnte man theoretisch sogar...

Naja, aber das ist doch dann ein Problem mit der eigenen Einstellung. Wenn sich meine Nachbarn über die Lautstärke meiner Kinder beschweren würden (die ich im Rahmen halte, da ich es selber nicht mag wenn sinnlos Lärm gemacht wird) würde ich denen so deutlich was husten, dass sie das nicht mehr...

@Ansgar387 noch ein kleiner Hinweis zur Hochzeit, die sich mal eben so 'ergibt' in den nächsten zwei Jahren: Sollte unsere unfähige Politik bis dahin wieder ordentliche Feiern zulassen: Das kostet richtig Asche. 20k sind da schnell verfeiert.

Machen, aber mit weniger Tilgung einsteigen. 2% tun es bei dem Alter erstmal auch noch. Wenn die Frau nach den Kindern dann wieder gut mit verdient könnt ihr die hoch setzen. Eigenkapital ist hoch genug um das mit überschaubarem Risiko so zu machen. P.S. Wo in BW gibt es noch Grundstücke für...

Kesseldruckimprägnierten Rauspund würde ich verwenden. Billig, einfach zu verarbeiten, gibt nen ansehnlichen, glatten Boden.

Glaub ich ehrlichgesagt nicht. Wärmeschutz kommt vor allem durch Masse und Phasenverschiebung. Bisschen Glaswolle hinter ner Holzfassade dürfte da nur äußerst kurzfristig nützlich sein.

Wozu überhaupt dämmen?

Mit 150k kannst auch noch die Außenhülle ernsthaft dämmen und auf Wärmepumpe mit Fußbodenheizung setzen. Wie gesagt, ich würde nicht soviel in die Hand nehmen, ist einfach ineffizient. Finanziell musst du dir auf jeden Fall keine Sorgen machen bei dem Puffer, da ist richtig viel möglich an...

- Heizung kann neu, muss aber nicht. Gehe bei dem Baujahr von Niedertemperaturkessel aus, der muss nicht getauscht werden. Die Dinger laufen bis zum Abwinken, ein Bekannter Schornsteinfeger spricht vom Mercedes unter den Heizungen. Heizungsrohre musst du normalerweise nicht tauschen. Da...