Suchergebnisse

Z15 passt nicht bei euch? Einkommen knapp zu hoch?

Knackpunkt wird hier die Bank sein. Wenn du eine findest, die es macht, spricht im Prinzip nichts dagegen. Hier ist ausnahmsweise die zukünftige Lage entscheidender als die aktuelle. Wenn auch noch Eltern als Auffangnetz dahinter stehen, umso besser. Bei Bauträger ist das Kostenrisiko auch...

Die Hecke steht doch auf Gemeindegrund. Er hat ein Grundstück mit Haus und allem was dazugehört gekauft, Hecke auf Gemeindegrund ist nicht im Grundbuch erwähnt. Ich bin ziemlich sicher, dass es nicht sein Problem ist. Es fehlt einfach eine rechtliche Grundlage. Wenn es der Gemeinde nicht passt...

Hm... also wenn es keine Satzung oder ähnliches gibt, die Anwohner von Hecken auf städtischen Grundstücken grundsätzlich zur Pflege verpflichtet haben die schlechte Karten.

Na aber doch nur, wenn das so im Grundbuch steht. Ist das der Fall? Grundsätzlich finde ich es aber eine faire Sache. Ihr habt den Sichtschutz durch die Hecke ohne dass die auf eurem Grundstück steht. Da kann man schon mal 2x im Jahr mit der Heckenschere drüber gehen. Aufsammeln und Abfuhr ist...

Ich schätze da wird das Grundstück mit drin sein, ansonsten steht das ja in keinem Verhältnis zu den restlichen Baukosten. Jetzt wäre halt die Frage was das Grundstück kostet und was noch für den Rest übrig ist.

Sorry, aber ne 11m² Küche ist weder übermäßig riesig, noch ersetzt sie den Stauraum den man anderswo braucht. Wie wohnt ihr denn jetzt? In einer Wohnung? Mit Keller? Vollgerummelten Schlafzimmern / Arbeitszimmer? Die 220k Angebote sind ja gut und schön, da kommt aber noch einiges dazu, lies dich...

Kann schon klappen. Wie sieht denn das Mauerwerk aus? Größte Schwachstelle ist nach den geplanten Maßnahmen wohl die Kellerdecke. Von unten Dämmen dürfte relativ leicht sein, die Treppe nach unten abzuschließen aber wohl schwieriger. Kannst du die Außeneinheit auch so platzieren, dass sie weder...

Wenn das Haus jetzt augenscheinlich trocken ist und auch so riecht dürfte da nichts gröberes sein. Wäre da 18 Jahre lang irgendwo Wasser rein gelaufen hätte das Spuren hinterlassen. Leitungen waren ja immer leer, insofern dürfte es auch keine Frostschäden geben. Dennoch, sowas ist immer ein...

Lässt sich der Spitzboden überhaupt sinnvoll ausbauen? Wiewiel Breite hat man da über 2m? Mit Fußbodenaufbau und Dachdämmung bleibt da nicht viel.

Das Haus hat insgesamt einfach praktisch keinen Stauraum. Dachboden mit Lukentreppe zählt nicht, da geht man 4x im Jahr hoch. Bei dem Budget müsst ihr deutlich pragmatischer planen. Zweiter Eingang, zweiter Essplatz und Kinderbad müssen weg, dafür muss eine ordentliche Treppe in das DG oder aber...

Jo, das ist natürlich eindeutig Mist,

Naja, ist das nicht als sogenanntes Recyclingmaterial durchaus üblich und je nachdem auch zulässig? Also nicht, dass ich deine Aussage anzweifle, dass du Ärger mit denen hattest, aber allein das Verwenden von Abrissmaterial dürfte nicht das Problem gewesen sein.

Denke das wird nichts in BW, da wirst du das Haus verkleinern oder das Budget erhöhen müssen.

@hampshire also um nach den Bildern und der Anfrage optimistisch zu sein muss man so viele Biere getrunken haben wie Bierdeckel in den Wänden verbaut sind. Ich bin kein Experte, aber was ich sehe jagt mir kalte Schauer den Rücken runter. Das Holz sieht angefressen aus, die Deckenhöhe sieht nach...

Ich würde das so interpretieren, dass 20% der nicht überbaubaren Fläche bei dir 669-203,11 = 465,9*0,2 = weitere ca. 93m² die du eben mit durchlässiger Pflasterung oder ähnlichem überbauen darfst. @Escroda wird das aber sicherlich noch im Detail aufklären können.

Uiuiui, da habt ihr euch aber ein Projekt an Land gezogen.

Hm... das eigentliche Problem ist hier aber doch tatsächlich nicht die Terrasse, sondern dass sie benutzt wird. Wie schon festgestellt wurde, kann man dem Nachbarn ja den Aufenthalt auf diesem Stück seines Grundstücks schlecht verbieten. Ob da jetzt ne Terrasse oder Gras drunter ist, ändert ja...

Naja, davon mal ab, dass das Projekt hier so nichts wird. Der Tipp 15 Jahre zu sparen und sein Einkommen zu erhöhen ist doch schon etwas zynisch.

Braucht er nicht, der Energieausweis ist offensichtlich ein Verbrauchsausweis. 51kWh/m²a *196m² *0,30€/kWh = 3000€ oder ca. 10000kWh/a.

Wenn bei dem Haus weder das Dach noch die oberste Geschossdecke gedämmt ist, sind die Werte kein Wunder. Einfach ne Wärmepumpe in ne alte Hütte reinknallen ist halt auch keine gute Idee. Sind die Fenster mal gemacht worden? Wie @bernie richtig sagt, Decke dämmen rentiert sich in küzester Zeit...

Ziemlich zynisch. Wobei es in der Gegend hier wohl schon sehr üblich ist mit Keller zu bauen. Klar, in den letzten Jahren nimmt das auch hier ab, aber davon auszugehen, dass ein Großteil der Grundstücke, allein auf Grund der minimalistischen Parzellierung mit Keller bauen wird ist schon nicht...

Preiseinschätzung des Architekten erscheint erst mal realistisch. Lies dich mal hier und hier etwas ein und gleiche vor allem auch die Nebenkosten mit deinen Plänen und der Bauleistungsbeschreibung des GUs ab. Hausplan finde ich erst mal praktikabel, etwas mehr über das Grundstück wäre...

Also furchtbar ist Quatsch. Es ist eine der wenigen brauchbaren Lösungen mit den äußeren Gegebenheiten. Was mir einfällt, aber jetzt ist es eh schon zu spät: - Abstand Couch / TV ist sehr groß - Der Esstisch so ist ja wohl unrealistisch, denke da wird ein größerer kommen der dann längs steht -...

Ich liebe dein Projekt. Die Aussicht auf die Landschaft ist großartig, kann mir schon gut vorstellen, wie man dann morgens Kaffee schlürfend da drüber guckt. Klar ist dieses Haus ein Kontrast, wie du aber sagst, das wäre es so gut wie überall. Unfassbare Mengen an Schotter werden da verbaut bei...

Schlagregendicht bedeutet doch nicht geringer Durchzug. Mein Dach ist dicht, da bläst es aber durch wie nichts. Unter den Überständen ist das nämlich einfach ein Stück offen, lediglich Tierschutzgitter sind an der Stelle.

Feuchtigkeit sollte aber gerade bei einem nicht gedämmten Kaltdach überhaupt kein Thema sein.

Naja, und weil ein Käufer oft doch in einer etwas besseren Position als ein Mieter ist. Klar, der aktuelle Markt lässt oft wenig Verhandlungsspielraum, grundsätzlich ist es beim Kauf aber ein ausgeglicheneres Verhältnis der beiden Parteien als bei einer Miete. Vor allem wenn diese im unteren...

Jo, das ist doch Quatsch. Das Gerümpel hält es auch gut warm oder kalt aus, sensible Sachen haben am Dach eh nichts verloren. Dämmeffekt fürs Haus ist vernachlässigbar, der Aufwand lohnt sich einfach nicht.

Hast du schon irgendwas unterschrieben? Du willst dem ernsthaft 7,xx% zukommen lassen? Mich schüttelt es wenn ich nur daran denke.

Wie sieht es denn vor Ort aus? So 1,5m müsste man ja auch so sehen. Willst du mir mal per PN schreiben wo genau du baust, ich bin hier auch im RNK.

Ich hör den Keller klopfen. Sind die Straßen denn schon fertig?

Wann?

Naja, es muss einem halt bewußt sein was man da kauft. Trocken bekommt man den Keller mit vertretbarem Aufwand nicht. Aber als Lagerraum für Kartoffeln / anderes Gemüse / Wein / alles was nicht Schimmeln kann ist er durchaus geeignet. Waschmaschine und Tiefkühler sind die Feuchtigkeit auch egal...

Lies doch deine eigenen Beiträge mal. Es geht nicht um das was sondern um das wie. Du nennst es direkt, es ist aber einfach mindestens unhöflich und geht auch bis zu frech und patzig. Davon ab, nur weil du dich noch auf 489m² abschotten musst gilt das nicht für jeden. Es soll Leute geben, die...

Ich sehe hier nicht nur den Architekten in der Haftung. Wer hat denn den Dachausschnitt gemacht? Es ist doch bei Dacharbeiten absolut normal, vorübergehend während der Arbeiten die Baustelle gegen das Wetter zu sichern. Ich würde sowohl vom Dachausschneider als auch vom Architekten die...

Hm... ich denke es ist schwierig, da ne vernünftige Aussage zu bekommen. Von wo kommt der Wind denn auf dem Bild? (i.d.R. aus Westen) Wenn er quasi Richtung Nachbar drückt, könnte das schon ein Problem werden. Da hast du ordentliche Fläche und auch noch nen ziemlichen Hebel durch die 1,5m hohen...

Je nach Himmelsrichtung verschattest du ihm da aber trotzdem ganz schön was. Auch würde ich selber nicht gerne auf diese hässlichen Plastikstreifen schauen. Wenn der Zaun auch als Absturzsicherung dienen soll würde ich ihn lediglich 80cm und offen gestalten, davor eine Hecke, gibt es auch...

Ja Preise für solche Rohmaterialien sind regional recht unterschiedlich, mein Baustoffhändler ist auch mehr ein Apotheker. Aber darauf wird es nicht ankommen, er hat ne Hausnummer. Bei deiner Elektrik würde ich grob schätzen 5k Material, 5k Arbeit, d.h. die spart ihr euch dann.

Naja, und ausparken musst dann immer du? Ich würde beide Dosen an die schmale Seite packen.

Das geht aber wenn nur mit Fertigbeton, der ist deutlich teurer als selber machen. Dazu kommt es darauf an wie viel man betoniert. Ich habe nur die Randsteine mit Kehlen versehen, da war das Mischen jetzt kein zeitliches Problem.

Kann ich, hab ziemlich das gleiche selbst gemacht, bisschen mehr vielleicht inkl. Weg. - Vernünftige Betonplatten 30€/m² - Tiefbordsteine (8/25/100) 7€/m - Schotter (Unterbau) 0/32 70€/Tonne - Zement 3€/Sack - Sand/Kies für den Beton 85€/Tonne - Edelsplitt (Feinbett) 85€/Tonne Wenn du nen...

@rick2018 baut nicht dem Budget nach. ALLE anderen schon.

Das ist ne Enge Kiste, aber es ist machbar. Es sind einige Kostentreiber (Sanitärobjekte, Dämmung, Elektro) in eigener Hand, bei denen schon einiges gespart werden kann. Gerade wenn ich an den Badbereich denke sind hier 5-stellige Einsparungen drinnen. Wenn es dann noch nen Bagger quasi umsonst...

Hm... also mit den Eigenleistungen sehe ich das schon im machbaren Bereich. Auf die Aussagen vom GU zu den Kosten ('passt schon') kannst du gar nichts geben. Dem ist das scheißegal ob du 3x nachfinanzieren musst. Dennoch, mit einem ordentlichem Plan, viel Eigenleistung und Disziplin in der...

Ich denke auch, dass mit etwas Disziplin Rate und Gehalt zusammen kommen. Was mir aber noch nicht klar ist: In den 430k ist ein Grundstück dabei in ner Gegend in der 125m² Wohnung 790k kosten? 250k Grundstück? Oder gibt es das schon aus Erbschaft/ähnliches?

Google mal nach "Eröffnung einer privaten Hundepension" Da findet sich ein interessanter Erfahrungsbericht von einer Dame, die das gleiche vor hatte. Einfach geht wohl anders...

Ich kenne das auch so, dass der Beleihungswert bei Erbpacht besser sein muss. Ist doch auch nachvollziehbar.

Naja, wärst du mein Nachbar und es ist ein Kläffer dabei würde ich mich bedanken. Fakt ist, in einem reinen Wohngebiet wird man keine Hundepension genehmigt bekommen.

Naja, kurz gesagt ist das einfach eine Schnapsidee. 40m² ist doch schon Mini, da noch ne zweite Wohneinheit rausholen zu wollen ist einfach Quatsch und mit Sicherheit auch rechtlich nicht machbar. Ein zweites Zimmer abtrennen ist machbarer aber imho auch kaum sinnvoll. Einfach mal so das Bad und...