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Gibt inzwischen übrigens auch LED-Streifen direkt für 230v Wechselstrom. Spart den dicken Trafo falls man dafür keinen geeigneten Platz hat.

Naja, Fakt ist, dass eine Innendämmung bei einem freistehenden Haus ohne Denkmalschutz einfach indiskutabel ist. Wegen ein paar cm Dämmung wird es jetzt auch nicht so viel dunkler und man kann die Öffnung ja, wie schon vorgeschlagen, nach außen hin vergrößern. Es gibt auch hocheffiziente...

Wenn das Grundbuch unbelastet ist und die Lage gut, also der Wert hoch, solltest du sehr gute Konditionen bekommen. KfW kann teilweise Sinn machen, muss es aber nicht bei den aktuellen Zinsen.

Das Problem an Erde ist, dass sie in aller Regel frostempflindlich ist und die Tragfähigkeit auf Dauer einfach nicht gegeben ist. Klar, auf Fußwegen wird sich das weniger schlimm auswirken als auf befahrenen Bereichen. Dennoch, früher oder später wird es zu Unregelmäßigkeiten kommen. Außerdem...

Ich fang mal von hinten an. Erde muss weg, vom tragfähigen, verdichteten Schotter weiter mit dem Aufbau machen, d.h. noch mehr Schotter und unter dem Pflaster machste noch 1-2 cm feineren Splitt am Ende damit du die Steine schön grade klopfen kannst. Wenn die Tiefbordsteine auf dem verdichteten...

Ihr müsstet euch auf jeden Fall irgendwas schriftliches vom Erbbaugeber über die geplante Erhöhung des Zinses geben lassen. Ein aktuell marktüblicher Zins läge bei Bodenwert * 4% / anno, also bei schlanken 19k. Davon abgesehen, wird es schwer, eine Bank zu finden, die eine Immobilie mit...

Vielleicht kannst du uns noch ein paar Bilder von dem Objekt zur Verfügung stellen, dann ist es etwas lebendiger. Bevor du aber ansonsten weiteren Aufwand betreibst, würde ich mal einen Termin beim Bauamt machen und das ganze vorstellen und eine erste Einschätzung einholen. Imho ist das ganze...

Das macht wirklich keinen Sinn. Man kann nur hoffen, dass sie 8-adrig verlegt haben und nur die alten Dosen aufgearbeitet haben. Schraub mal so ne Dose ab und Fotografiere das Kabel.

Hat nix mit Schirmung zu tun, für Gigabit brauchst du einfach 8 Adern. Klar, je nach Länge ist ne Schirmung natürlich von Vorteil. Auch über ein hervorragend geschirmtes Kabel mit 4 Adern bekommst du nicht mehr als 100Mbit.

Wow, 17k für ein paar Raffstores. Ich bin auf jeden Fall beeindruckt.

Das wird so nichts werden. Umnutzung in vorhandener Kubatur wird oft genehmigt, Abriss und Neubau ohne Privilegierung eigentlich nie. Dass ein Abriss und Neubau oft finanziell besser ist, ist ein alter Hut und wird nichts an der Entscheidung ändern. Der Schweinestall dürfte für eine Umnutzung...

Das kann ich ja kaum auseinanderhalten. Ich würde mich eher an der braunen Fuge an sich stören, ob jetzt Bali oder Kastanie wäre egal. Die anderen haben recht, Fugen dunkeln nach. Welche Farbe haben denn die Fliesen?

Naja, ist natürlich schon ärgerlich, aber sehe das Drama jetzt nicht. Wegen bisschen Rohre umlegen brauchst doch keine neue Statik. Wieso ist denn eigentlich der Architekt allein schuld? Wenn die Pläne richtig waren hat ja erst mal der Rohbauer oder wer auch immer die Rohre da hingelegt hat...

Hängt alles vor allem von der Lage des Grundstückes ab. So wie du diese beschreibst würde ich mal nicht von Rendite ausgehen, vielleicht steigst du aber halbwegs neutral aus, wenn du das Grundstück quasi dazugibst.

Selbst die Zählerstände sollten keine Rolle spielen, es kommen ja sowieso neue rein. Ihr werdet nie einen Vertrag mit diesen Zählern abschließen.

Gehen tut das, keine Frage. Aber Luftwärmepumpe ist für niedrige Vorlauftemperaturen und damit Flächenheizungen ausgerichtet. Aber der GU wird schon passende Heizkörper anbieten, hoffentlich. Dennoch wird es mit Heizkörpern speziell bei niedrigen Außentemperaturen einfach weniger effizient...

Was immer geht ist ne elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Ist nicht sonderlich effizient, wird aber auch kaum verwendet. Die Matte unter die Fliesen legen sollte den Aufbau nicht stören. Will ich mal sehen, wie mit Luftwärmepumpe bei -5°C effizient per Heizkörper geheizt wird. Wieso nicht...

Die wird dann einfach per Hand von den guten Bekannten dran geflanscht. @TE: Ihr seid noch weit, weit weg von jeglicher realistischer Planung. Ich darf euch aber jetzt schon den möglichen Ausgang beschreiben: - Ihr baut ein 135m² Haus ohne Einliegerwohnung und ohne Keller. - Ihr zaubert irgendwo...

Grundsätzlich sollte das schon gehen mit der Entwässerung. Das Fallrohr muss nicht direkt senkrecht gehen, kann erst mal mit leichtem Gefälle in der Decke laufen. Knick zwischendurch ist allerdings nicht gut, sehe ich aber auch nicht in deinem Entwurf. Ist am Ende des Rohres auch der Kanal? Zu...

Naja, er hat es ja schon gesagt. Die Pläne stammen von ihm, da hat noch kein Profi darauf geschaut. Dafür sind sie ja dann sogar fast gut ^^ Ne, aber im Ernst, imho sollte da noch mal bei 0 = Raumprogramm + Bebauungsplan mit einem Profi angefangen werden.

Also ich finde die Planung auch ziemlich unstimmig. Zentrum des ganzen scheinen ja Unterstellplätze für Fortbewegungsmittel zu sein, von da an wird es immer nur eigenartiger. Was soll die möblierte Wohnung? Wer soll in der Abstellkammer schlafen und warum gibt es in dem Schlafzimmer zwei Betten...

Na, der Hotzi wird im wohlverdienten Urlaub sein.

Eine Klausel in dieser Art steht in jedem GU-Vertrag. Es gibt nun mal Gewerke, die gewisse äußere Bedingungen benötigen. Würde mir keine weiteren Gedanken drüber machen.

Jo, dann nimm den fertig gemischten Beton. Der Unterschied bei OBI kommt wahrscheinlich daher, das die die Steine komplett einbetonieren, also die Steine quasi in den Beton stecken und der Beton auch ein Fundament bildet. Das ist aber massiv übertrieben, du baust ja keinen Industriehof mit...

Ja die Lieferkosten kannte ich natürlich nicht ^^ Frag mal an beim Baustoffhändler, der hat garantiert auch Kies und Zement. Wenn der Fertigbeton billiger ist kauf ihn trotzdem dort und nicht im Bauhaus, du bist sonst nen halben Tag mit fahren beschäftigt (je nach Entfernung).

Öhm, da stimmt aber der Rechenweg nicht ganz. Betonestrich brauchst du locker 40-50 Sack. Zement wie gesagt nur so 12-13 Sack plus halt den Kies. Das sind auch alles Mengen, die man besser nicht selbst im Baumarkt holt, für sowas gibt es Baustoffhändler. So ein normaler PKW ist mit ein paar...

Ja wie gesagt, bei den Mengen kannst du nicht von Hand mischen, auch nicht mit so nem Rührstab wie ihn der Fliesenleger gerne verwendet. Man kann sich auch fertigen Beton liefern lassen, das macht aber keinen Sinn da die Menge sehr klein ist und du zu lange zur Verarbeitung brauchst. Gebrauchte...

Ich würde erst mal überall die 8er-Steine in 25 Tiefe nehmen. Preisunterschied kann man vernachlässigen und ist schon deutlich massiver. Für die Terrasse wird dein Onkel recht haben, da dürften die Stöße reichen. Bei der Auffahrt würde ich auf jeden Fall eine durchgängige Kehle betonieren. Wie...

Naja, wenn das seit Jahren mit schweren Schäden im Dach leer steht wird man da nicht viel erhalten können. Eine Genehmigung für mehr als Sanierung/Abriss-Neubau in der vorhandenen Kubatur würde mich schon sehr wundern. Die Gesetze haben ja durchaus ihren Sinn, sonst würde sich jeder ein Stück...

Kosten 50k aufwärts. Rechnet sie niemals. Alternative ist FD behalten.

Finde den Bebauungsplan auch ziemlich eindeutig, ist ja sogar die grafische Darstellung dabei. 1 KG, hangseitig eingegraben, ein EG als Vollgeschoss, ein DG dass kein Vollgeschoss sein darf, bei SD oder WD ist das automatisch so wenn der Kniestock nicht riesig ist, bei FD muss man halt ein...

Das ist wirklich einfach Pech. Gefühlt liest man das recht häufig. Ich würde versuchen, es einfach unter normale Abnutzung für mich einzuordnen, es dauert nicht lange bis man selbst oder die lieben Kleinen sowieso überall ihre Spuren hinterlassen, das Streben nach Perfektion ist also zum...

Jep, rechnerisch evt. machbar, aber gerade mit Hinblick auf ein evt. zweites Kind nicht komfortabel. Bestand ist das Zauberwort.

Ganz schön großzügig für 3 Personen. Denke da wird man, auch im Hinblick auf das Budget, noch etwas optimieren müssen.

Wirklich? Licht --> Insekten --> Spinnen. Mal durch ne Unterführung gegangen und Beleuchtung angeschaut? Bekannte von mir haben aus dem Grund sogar ne Straßenlaterne (quasi illegalerweise) einseitig abgeklebt, da die ihre Fassade angeleuchtet hat und die wirklich sowas von voll war mit den...

Wenn du Bock auf 1000 Spinnen an der Wand hast mach das.

Naja du sagst es doch selbst @ivenh0 , das Elterngeld gibt es nur sehr kurz. Ob danach wieder das Einkommen von vorher erwirtschaftet wird darf zwar spekuliert werden, fest steht das aber natürlich nicht. Ich habe lediglich meinen Wissensstand wiedergegeben, dass Elterngeld von vielen Banken...

Wenn du mit den Daten heute zur Bank gehst wird das imho nichts. Nachhaltiges Einkommen liegt bei 3150 + Kindergeld, von dem bisschen Miete dürfte nach Steuern, Rücklagen, nicht umlegbaren Kosten kaum was überbleiben. Elterngeld interessiert die meisten Banken nicht. Damit bekommt man keine...

Ist Quatsch, lass es.

Ihr habt dann 3m Höhenunterschied zum Nachbarn? Jeder durfte 1,5 m ändern und jeder hat die entgegengesetzte Richtung gewählt? Evt. hätte man da auch schon vorher miteinander reden sollen. Schätze da muss jetzt nicht nur der Hang gesichert werden, das muss auch irgendwie verkehrssicher gemacht...

Na also auf mich macht die Hütte auf den ersten Blick auch keinen schlechten Eindruck. Es wurde offensichtlich immer wieder mal was gemacht, von kompletten Sanierungsstau kann man nicht reden. Das Dach ist zwar wirklich sehr gewöhnungsbedürftig, sieht aber aus wie neu. Die Fenster sind auch mal...

Erstmal erscheint es zu teuer. Wieviel m² sind das? 15-20? Wie ist der Untergrund? Nur der Sand auf Boden? Da muss dann ja auch noch was gemacht werden.

Theoretisch machbar, praktisch aber in den allermeisten Fällen keine gute Idee. Zu den Punkten von @Mottenhausen kommt auch die Statik des Fundaments und auch der Anschluss / Übergang Altbestand - Neubestand. Insgesamt dürfte die Ersparnis klein bis nicht vorhanden sein. Ich würde den Keller...

Das kannst du dir ja rechnen wie du willst, aber eine absolute Billigsthütte von Stadt und Land auf nem 280k Grundstück passt einfach nicht. Auch wenn der Preis auf der Webseite nur ein Lockpreis ist und nicht ein einziger Kunde damit aussteigt.

@Fuchur, hattest du nicht weiter vorne mal gesagt, dass du im juristischen Bereich tätig warst / bist? Umso erschreckender, was du hier für Falschinformationen von dir gibst. Das Versäumnisurteil würdigt den Fall überhaupt nicht in der Sache. Es wird lediglich die Zuständigkeit des Gerichts und...

In der Regel keine gute Idee, die Nachteile überwiegen imho. Banken sehen das auch deutlich enger als ne reine Wohnimmo. Wiederverkaufswert ist deutlich unter einem vergleichbaren Objekt ohne Gewerbeanteil. Wenn es nicht die perfekte Wohnung und obendrein ein Schnäppchen ist, würde ich die...

Ich kann zwar verstehen, dass du unbedingt in eine eigene Immobilie willst, aber Typen wie der Verkäufer, die sich für besonders schlau halten würde ich dennoch vermeiden. Man kann die Situation fair lösen, wie von @Nordlys vorgeschlagen. Alle anderen Varianten benachteiligen dich zu stark, da...

Na Wasser läuft da nicht lang, überlappt ja alles ordentlich. Wie gesagt, von der Konstruktion ist das in Ordnung und dass das dünne Fichtenholz mal aufsplittert mit Sicherheit eher die Regel als die Ausnahme.

Interessant und wahr. Ob es allerdings immer eine gute Idee ist den kompletten Anbau von einem Zimmermann planen zu lassen hängt sicherlich vom Zimmermann ab.

Wenn der Grundstückspreis so stimmt finde ich den Paketpreis durchaus fair. Der Knackpunkt dürfte ja doch sein, ob man mit dem Haus so zufrieden ist.