Suchergebnisse

@Dr Hix er meint die Decke, du musst also von unten nach oben denken. @TheKMKM du kannst die OSB Platten da bedenkenlos montieren, der Aufbau passt, 100% trocken wird nie was, das wäre auch unschön.

Na die Leitung liegt quer durch's Grundstück. Da kann der Bagger (auch mit Diesel) nicht arbeiten, zu gefährlich.

Ich nehme mal an der Strom ist abgestellt. Leitung jeweils an der Grundstücksgrenze kappen und weiter geht's. Die müssen ja sowieso drumrum, wenn einer fragt war es halt keiner. Schadenersatz... würde ich eher abschreiben, jetzt auch noch nen schleppenden Prozess mit unvorhersehbarem Ausgang...

Wie kommst du auf 2 Wochen Arbeit @chrisw81? Vielleicht wenn die zu viert sind, zu zweit im Leben nicht. Ich würde das ganze aufteilen. Lass ihm die Geländemodellierung und die Versickerung, den Rest kann man mit etwas Zeit und viel Spucke selber machen.

Ist doch eine klare Sache, der will euch für blöd verkaufen. Der (überteuerte) Grundpreis von 90€ vs 120€ spiegelt den unterschiedlichen Aufwand für einfache bzw. doppelte Dosen wieder. Sagt ihm, dass ihr nicht auf der Nudelsuppe daher geschwommen seid und er soll es vernünftig abrechnen, sonst...

10% ist ein Witz, er will euch nicht oder er hat halt einen anderen der das zahlt. Imho unseriös, sucht weiter.

Manche Leute leben schon in ihrer eigenen Welt. Bitte weder persönlich noch negativ wertend verstehen, es ist einfach nur eine Feststellung.

Naja, mit Würde hat das wenig zu tun. Schlecht leisten und dann den vollen Betrag abrechnen... Ich weiß ja nicht, aber er hat zwar was getan, aber war eben nicht in der Lage mit dem Kunden auf ein zufriedenstellendes Ergebnis zu kommen. Imho hat er damit versagt. Gehen wir mal davon aus, dass...

Also so ein Haltung des Architekten gibt dem ganzen jetzt wirklich einen faden Beigeschmack, damit habe ich nicht gerechnet. Klar, wir kennen die Situation nur von der einen Seite, vielleicht ist Familie @Notstrom in Wirklichkeit der Kunde des Todes, aber für mich stellt sich das nicht so dar...

Die wurden ja gerade von Vodafone übernommen, da wird sich einiges tun in nächster Zeit. Ich würde technisch auch sagen, dass du dir den Telekom-Anschluss eigentlich sparen kannst. Dann müsstest du Kabel allerdings sofort legen lassen. Preislich wäre das wohl das selbe wie wenn du jetzt Telekom...

Ja das ist schlüsselfertig vom BT. Dennoch ist das alles etwas unglücklich. Für den Bauträger sieht es jetzt so aus als hättet ihr ihn beim Bauamt verpfiffen... Wegen der Aufschüttung schau in den Vertrag was da geschuldet ist. Wenn ein Garten auf selber Ebene wie die Bodenplatte geschuldet ist...

Die Rechtslage ist schwierig, weder a), b) noch c) sind von Vorteil für euch. Er rechnet wohl grob die Leistungsphasen 1-3 ab, abhängig davon ob die 55k mit oder ohne Steuer gemeint waren etwas mehr oder etwas weniger. Hat er die Leistungen denn erbracht? Entwürfe hat er ja definitiv erstellt...

Da habt ihr keine Chance, der BT ist im Recht. Davon abgesehen glaube ich nicht, dass es auf Dauer sonderlich relevant ist wie ein Stein für ne Innenwand geschnitten wird. Wenn das alles ist würde ich mich mal etwas zurücklehnen und auf die Übergabe warten.

Finanziell ne sichere Sache. Option auf Änderung des Tilgungssatzes macht euch auch für die Zeit mit Kindern ausreichend flexibel. Die Frage die sich mir stellt: warum jetzt schon bauen? Ihr wohnt scheinbar umsonst, seid jung und habt alle Freiheiten. Ich würde an eurer Stelle möglicherweise...

Wir sprechen hier von nachhaltigem Einkommen in Höhe von 1860€/Monat. Wenn man großzügig ist, Kindergeld und Unterhalt dazu rechnet sind es 2470€. Für einen Haushalt mit 4 Personen. Zwei KFZ sind auch vorhanden. Da bleibt bei der Liquiditätsrechnung der Bank so gut wie gar kein freies Einkommen...

Jo, sehe da auch einen klaren Planungsfehler. Da fehlt ein Gefälle weg von der Tür sowie eine Entwässerung dieser kleinen Grube. Wenn es schüttet hast du Wasser in der Garage, allein vom Ergebnis her ist es ne eindeutige Sache.

Das sind Kaufnebenkosten, keine Baunebenkosten. Was gibt es denn für die 285k schlüsselfertig an Haus? m² / Ausstattung / Sonderwünsche

Naja, zusammenfassend kann man sagen: ein Neubau ist aktuell nicht möglich. Für die Zukunft sollte man berücksichtigen, dass 130m² auf einem Grundstück für 60-100000€ nicht 300.000€ All In Kosten sondern 400.000€. Auch berücksichtigen sollte man, dass 130m² ohne Keller für 5 Personen zu klein...

Ja so war das gemeint.

Ja zwei APs reichen, wahrscheinlich würde es sogar einer tun, kommt darauf an wie viel Stahl in den Decken ist. Würde den zweiten unters Dach packen, da kommt er dann auch besser in den Garten und fürs OG ist es egal. CAT7 durch Leerrohr ist mehr ne theoretische Geschichte, die sollen das auf...

Wie trocken war denn das Holz, das du für die Fassade genommen hast? Sieht auf den Bildern irgendwie nass aus. Das könnte die Feuchtigkeit natürlich erklären, würde aber auch mit der Zeit von selbst besser.

Na das trocknet schon noch, machen kannst du imho nichts sinnvolles. Erstmal nichts empfindliches lagern, das Werkzeug kann das wohl ab.

Ja ein temperaturgeregelter Heizlüfter sollte den Zweck sehr effektiv und effizient erfüllen. Es ist auch nicht oft so kalt, dass es in einem geschlossenen Schuppen überhaupt friert. Ich denke @Dr Hix hat recht, dass ohne jegliche Wärmequelle die Isolierung praktisch nutzlos ist.

Würde sagen du kannst die XPS-Platten direkt auf die Schalung kleben und dann OSB davor machen. Woher soll denn in ner Werkstatt / Lagerraum Feuchtigkeit kommen? Durch die Verschalung bläst es immer noch genug von Außen. Wozu machst du das ganze überhaupt? Stundenlange Bastelsessions im Winter...

Sorry, aber du hast offensichtlich von dem Thema keine Ahnung.

Raussuppen tut es eh immer. Finde die letzte Variante ganz gut, große Dusche, Stellfläche für Stauraum, trotzdem noch recht großzügig. Würde die Wanne wohl ganz ins Eck schieben, oder spricht da was dagegen?

Wo gibt es denn Häuser für 70.000€ ops:? Wirtschaftlich macht die Vorgehensweise deiner Frau keinen Sinn. Einfach bar zahlen und später evt. notwendiges Kapital per Grundschuld billig besorgen. Was will sie denn mit der Kohle machen? In den Sparstrumpf damit?

Was ist überhaupt die Motivation für den Hauskauf? Doppelhaushälfte für 1450 kalt in für euch guter Lage ist doch eigentlich ein mittlerer Jackpot. Oder ist sie zu klein / alt / Nachbarn doof / keine weiterbildenden Schulen verfügbar? Ein vergleichbares Objekt wird in der Finanzierung...

Jo, das passt nicht zusammen. Eigentlich hervorragend situiert aber angeblich nichts liquide. Für die 50k Grundschuld würde ich im Leben nicht die Eltern mit reinziehen, die Zinsersparnis wird doch maximal im niedrigen 4-stelligen Bereich liegen. Macht das Ding, lasst euch von den Eltern die...

Sind denn bei nem RMH überhaupt Grenzabstände einzuhalten? Wie sonst als über die ganze Länge sollte man denn eine Überdachung machen?

Setz z.B. Glanzmispel, die schneidest du 1x im Jahr, das ist doch keine Arbeit. Finde ich lobenswert von der Stadt diese unsäglich hässlichen Plastikstreifen zu verbieten. Warum willst du die zum Nachbarn haben? Auch hier Gewächs oder gar nichts oder züchtet der Rottweiler?

Bei der Grundfläche und in BW sicherlich zwei Vollgeschossen komme ich auf ~145m² Wohnfläche. Die zaubert euch auch Heinz von Heiden NICHT für 216k hin. Bauleistungsbeschreibung genau studieren und die Lücken finden ist angesagt.

Du siehst aktuell nur die Mehrkosten, nicht den Freiraum und Mehrwert auch im Wohnbereich den ihr gewinnt. Waschmaschine/Trockner/Tiefkühler runter, Kinderspielsachen die gerade out sind runter, Schuhe, Rucksäcke, Zelte usw. usf. Küchengeräte die man gerade nicht braucht, Werkzeug / Werkbank...

Die 35k wäre mir der Keller sowas von Wert. Wenn es finanziell irgendwie geht natürlich, ansonsten ist es ja leider müßig.

Da brauchst ja bald nen Traktor um den Garten in Schuß zu halten. Muss man schon auch wollen. Nordwest-Ecke ist klug, ewig lange Einfahrten und Erschließungsstrecken sind teuer und auch nicht schön.

Hm... auch wenn mir die Außenoptik gefällt und ich den Grundriss an vielen Stellen grundsätzlich schon für brauchbar halte, ist wohl die Essenz, dass 160m² für eine zentral positionierte, gerade Treppe zu wenig sind. In beiden Stockwerken geht dafür zu viel Platz darauf. Das WZ halte ich nicht...

Öhm, würde bitte hier jemand bemerken, dass man für 160k kein Haus bekommt? Ganz unabhängig von dem angedachten Finanzierungskniff (der nicht funktionieren wird, da die 3% nur im Internet stehen, die bekommt man nur unter hypothetischen Idealbedingungen) passt die Bausumme NIE IM LEBEN. Wie groß...

Es sind 9,3k. Quatschkommentar...

Passt schon so. Ich würde an eurer Stelle aber etwas schlanker planen um dann auch gut schlafen und nicht nach dem Hausbau den 'hohen Lebensstandard' evt. einschränken zu müssen. 100000 für die Außenanlage ist schon ein Wort, das geht auch günstiger. Auch eine Küche für 30k ist die gehobene...

Die Puffer einzeln scheint es nicht zu geben. Was ich gefunden habe sind ganze Brillen/Deckel inkl. solcher Puffer.

Wenn du dich evt. doch auf eine WLAN-basierte Lösung einlassen könntest wären Shelly 2.5 Module genau das was du suchst. Offene API und du kannst sie einfach hinter die analogen Schalter bauen.

Sorry, aber was ist das für eine Logik. Bestand ist zu teuer, also muss der Neubau billiger werden? Das Gegenteil ist der Fall.

Wenn du wirklich für 200k mehr einen vergleichbaren Neubau mit vergleichbar großem Grundstück in vergleichbarer Lage bekommst nimm den Neubau. Gesetzlich verpflichtend ist die Dämmung des Daches (bzw. der obersten Geschossdecke, das ist aber bei einem Flachdachbungalow ja das selbe) sowie der...

Mit dem Budget baust du in BW kein Einfamilienhaus. Selbst ein Reihenhaus vom BT wird in der gewünschten Lage (250€/m² Grund) nicht drin sein.

Naja, die Haustechnik könnte doch zumindest in den Keller, Waschmaschine, Tiefkühlschrank usw. Du kannst theoretisch erst mal nur nur die Treppe runter führen, Estrich muss aber rein. Lichtschächte, zumindest kleine sollten rein. Alles andere (Elektro / Heizung / Trockenbauwände / Türen) kannst...

Da fehlt ne 0 hinten dran Und ich hab echt tolle Schwiegereltern... Aber da gibt es massiv verschiedene Ansätze, manche finden das total normal und gesund für die Persönlichkeitsentwicklung sein Leben lang mit den Eltern zu wohnen. Für mich wäre es wohl auf Dauer ein Scheidungsgrund.

Richtig, das war auch mit ein Grund, warum ich mich dagegen entschieden habe. Die eingebauten Hauben sind sehr tief, freihängend wird ein ganzes Stück höher montiert. Gerade wenn ihr viel kocht, sollte die Ergonomie vor der Optik stehen, schaut es euch also noch mal im Küchenstudio live an.

Normalerweise nimmt man für solche Gruben Kies. Der lässt sich nicht ordentlich verdichten, demnach imho auch nicht überbaubar. Ob man so ne Grube auch mit verdichtetem Schotter ausführen kann weiß ich nicht, wahrscheinlich möglich, aber man müsste größer dimensionieren.

Die Hauben die er meint sind schon in den Schrank integriert. Es bleibt auch nicht viel Platz im Schrank, das sollte einem bewußt sein. Grundsätzlich spricht aber nichts gegen eine solche Haube, wenn es euch nur auf die Optik ankommt. Ich hatte damals auch überlegt, mich dann aber doch für eine...

Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus...