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Das muss ein Schreibfehler sein. Ne Luft-Luft Pumpe macht da doch gar keinen Sinn. Die sind bei der Dämmung nicht effizient genug, da bekommt man doch gar keine Genehmigung. Woher soll außerdem das Warmwasser kommen?

Ich kann hier die Angst vor Fliesenentfernung nicht nachvollziehen. Mit nem vernünftigem Hammer mit nem Flachmeißel ist so ein Fliesenspiegel in der Küche in ner Stunde Geschichte. Ich hab schon in mehreren Häusern verschiedenste Fliesen / Steinzeug / whatever runtergekloppt, da finde ich...

Bisschen Bettsportgeräusche haben jetzt auch noch kein Kind nachhaltig traumatisiert. Der Mongole pimpert in der Jurte, da knacken auch alle daneben, gehört halt dazu.

Naja, das Einkommen ist zwar übersichtlich, die Voraussetzungen aber ansonsten nicht so schlecht. Einzig die zukünftige Einkommenssituation zwecks Kinder / Teilzeit sollte noch beleuchtet werden. Ich habe das Projekt jetzt so verstanden: 280k Gesamtkosten, davon 250k Kredit. Auf Grund des Alters...

Geht beides, ich würde immer die Fliesen raus hauen.

Naja, war jetzt nicht ganz ernst gemeint. Konkret braucht man meist noch mehr Dämmung unter der Bodenplatte, an den Wänden und unterm Dach. Evt. noch bessere Fenster. Außerdem muss alles sehr genau gearbeitet werden, es darf keine Lücken, Risse in Folien usw. geben. Wollte damit ausdrücken, dass...

Man muss nur noch mal 10000€ an den GU überweisen und jemanden finden, der einem das dann schön rechnet. Zack, Kfw 40.

Ich würde sagen: Schnapsidee. Selbst wenn das so genehmigt würde, dürfte das sehr, sehr teuer werden. 150k locker. Ich schätze auf Grund der massiv erhöhten Lasten müssen Carport und Garage vom Fundament aus neu, dann die Dacherweiterung... Da dürfte es wirtschaftlicher sein das Haus zu...

Du sorgst dich jetzt wegen der fehlenden Dampfsperre? Was ist überhaupt dein Ziel? Die Dämmung neu zu machen weil die alte nicht gut ist? Zieht es kalt von der Decke runter oder was ist das konkrete Problem? Wenn es nur um den Bodenbelag im Kaltdach geht wäre die einfachste Lösung Rauspund...

Ich würde da definitiv alles abstemmen. Das ist doch kein großes Bad, ich kann das nicht glauben, dass man mit einem ordentlichem Hammer mit Flachmeißel nicht vernünftig weiterkommt. Habe in meinem eigenen Haus auch 2 Lagen Fliesen aus dem Bad gestemmt, das war in nem halben Tag getan. Mir...

Gerechnet mit 320k Hauswert und 200k Kredit bei 3% Tilgung und 15 Jahren Zinsbindung sollten bei euch aktuell 1,41% effektiv drin sein. Gibt die HVB, lässt sich über jeden Vermittler abrufen.

Tut euch das nicht an mit der Vermietung. Gerade bei einem Einzelobjekt, speziell bei einem Haus ist es sowohl kaum rentabel als auch sehr riskant. Ich würde dringendst empfehlen, das Grundstück jetzt erstmal variabel zu finanzieren. Dann macht ihr die Planung und Vorbereitung für den Bau. Dann...

Zarge muss mit getauscht werden, alles andere ist unwirtschaftlich. Warum sollen die Türen unbedingt raus? Ich find die auf den ersten Blick ganz witzig.

Das sind Kasper, nichts anderes. Ist nicht dein Problem, wenn die Adresse im Vertrag nicht stimmt, woher sollst du wissen wo der Kerl wohnt. Wenn die Richterin schreibt es wird abgelehnt und sie schlägt Rücknahme vor, macht sie dass als netten Hinweis. Wenn der Einspruch zurückgenommen wird ist...

Imho ist das zu wenig. Tür mit Seitenteil in neu gibt es imho kaum für den Preis. Wenn dann weißes Plastik, das will man nicht haben. x3 Fenster passen nur, wenn das 1x1m Standard aus dem polnischen Werk ist. Ich würde eher 500€ / Fenster rechnen, dann ist auch mal ein Unterlicht, Doppelfügel...

Vor allem anderen müsst ihr erst mal euer Budget oder eure Vorstellungen anpassen. Für 500k bekommt ihr kein 160m² Haus in einer Gegend in der Grundstücke 200k kosten. Variablen sind jetzt Budget, Hausgröße sowie Lage. Mindestens eine davon, besser zwei, vielleicht sogar alle drei werdet ihr...

Idee: Dein Bruder schenkt deinem Mann den Grundstücksanteil vom Baugrundstück in Höhe von 20k. Du schenkst deinem Bruder Anteile am Elternhausgrundstück in Höhe von 20k. Dein Mann 'kauft' von deinem Bruder den Rest des Baugrundstückes und zahlt darauf grunderwerbsteuer. So gibt es imho keinen...

Stimmt, da hatte ich 10cm unterschlagen. Das kann man schon machen und besser als jetzt ist es allemal. Drehen würde ich die Schüssel trotzdem.

Ja aber 60cm bleiben da nicht. Ein Kompakt Stand WC ist immer noch nen halben Meter tief. Eine benutzbare Dusche sollt schon 70cm Breite haben. Ergo bleiben 37cm Durchgang. Das ist zu eng. Man müsste das WC bei dem Entwurf von @Fummelbrett definitiv unter das Fenster montieren und die Dusche...

Umgedreht mit Blick zum Fenster wäre noch ne Variante. Also das ist echt ein Zustand, bist du sicher, dass man nicht irgendwie ne Wand einreißen kann um etwas mehr Platz zu schaffen?

Ist doch völlig egal wann man zurückwechselt. Steuererklärung sollte man sowieso machen, mit Elterngeldbezug muss man sogar. Der Wechsel der Steuerklassen muss übrigens 6 volle Monate vor dem Mutterschutz stattfinden. Dazu kommt, dass nach dem Antrag erst im nächsten Monat die neue Steuerklasse...

Krass. Wie benutzt man denn bitte die Toilette?

Du wirst die Einkommen nochmal etwas systematischer aufstellen müssen. Einmal das hier und jetzt für die Bank, einmal die Zukunft mit Kind für euch. Du wirfst da irgendwie Gegenwart und Zukunft durcheinander. Jetzt habt ihr 4500€ Netto. Eigenkapital sind 65k, was sind die jeweils 10k Rücklagen...

Du wirst eine weiße Wanne brauchen. Ist jetzt aber auch nicht so viel teurer als ein normaler Keller. Viele BUs bauen grundsätzlich weiße Wanne um Probleme im Nachgang zu vermeiden.

Den ganzen hinteren Bereich mit einer Glastür abtrennen, mittig an die Decke Dusche, Klo vor das Fenster. Kompakter Waschtisch links vom Eingang.

Würde mir das Projekt gut überlegen. Wie ist denn die aktuelle Raumhöhe im Keller? Wenn die Kellerräume als Wohnraum genehmigt werden sollen, gibt es ausreichende Fensterflächen? 40k kostet der Spaß insgesamt locker, da kannst auch schon nen kleinen Anbau oberirdisch machen.

Joa, wie feucht genau ist egal. So ein alter Gewölbekeller ist immer feucht. Sehr gut für Wein, Kartoffeln, Äpfel, sehr schlecht für Textilien, Pappe und alles andere was gerne trocken gelagert wird. Wenn man mit dieser Einschränkung klar kommt ist der Keller kein KO-Kriterium. Ich kenne auch...

Wie gesagt, ich meine da jetzt keine tiefen Riefen, sondern eine Menge von feinen Kratzern, die bei entsprechendem Licht und genauem Blick zu sehen sind. Optisch und haptisch fand ich das Vinyl sehr angenehm. Immer noch 1000x besser als Fliesen im Wohnbereich, am besten diese mattweißen...

Lässt sich auch sehr einfach und günstig mit jeweils einem Shelly2 hinter jedem Schalter machen. Damit kannst du die Rollläden alle auf einmal, nach beliebig komplexen Zeitplänen oder auch Sensordaten (Helligkeit) und auch weiterhin einfach per Schalter verwenden. Du brauchst gar keine extra...

Das lässt sich doch in der heutigen Zeit mit smarten Komponenten viel flexibler und auch günstiger lösen. Google mal nach Sonoff oder Shelly. Baust dir direkt in den Schaltkasten oder auch hinter den Schalter und kannst Schaltzeiten und Pläne basteln soweit deine Fantasie reicht.

Ist normal und nicht entfernbar. Sieht man doch in der Regel auch nur wenn man irgendwie Schlaglicht hat. War in unserer ehemaligen Mietwohnung auch so, wenn man ne Taschenlampe auf den Boden gelegt hat sah man, dass er im Prinzip komplett zerkratzt war. Keine Ahnung, ob es auch Vinyl gibt, dass...

@11ant deine Überlegungen in allen Ehren, aber du glaubst doch nicht im Ernst, dass der TE jetzt damit zu seiner Gemeinde laufen kann und die das daraufhin ändern? Eher bekommt der Papst Zwillinge und eröffnet zusammen mit Ihnen den BER. Die Grundstücke werden dem Verfahren nach vergeben...

Ehrlichgesagt glaube ich nicht, dass eine Konstellation z.B. einer Sattel, einer Flach, einer Walm genehmigt wird. Möglicherweise findet @Escroda ja die entscheidende Passage im Plan. @kaho674 du verstehst die Situation falsch. Er weiß ja nicht wer seine Nachbarn werden. Sich jetzt mit zwei...

Steht doch im Bebauungsplan: In WA1 und WA3 sind folgende Dachformen zulässig: - Satteldächer, Zelt- und Walmdächer: bis Max. 40° Dachneigung. - Pultdächer: bis Max. 15° Dachneigung - Flachdächer: bis Max. 10° Dachneigung In der Praxis bietet es sich allerdings schon an, die Dreiergruppe...

Sorry, aber das ist doch Zynismus pur. Wie er auf die Idee kommt? Wahrscheinlich gibt es einfach momentan keine Alternativen. Meinst du es gibt immer, überall das perfekte Grundstück für jeden? Und das auch noch für jeden Preis? Das geht doch völlig an der Lebenswirklichkeit vorbei. Die...

Wie gesagt, die Versicherungen ziehen ihre eigenen Schlüsse aus der Hochwassergefahrenlage. Google mal nach ZÜRS Zone. Sie unterscheiden sehr wohl nach Risiko, die wirklich hochwassergefährdeten Bereiche sind einfach nicht dagegen versicherbar. Du bist maximal Gefahrenklasse 2, das betrifft laut...

Also wenn du wirklich nur im Bereich HQExtrem bist mit dem Grundstück würde ich mir da nicht so einen Kopf machen. Bei uns (Städtchen am Neckar) steht die halbe Stadt unter Wasser bei HQExtrem, mein Häuschen auch. Ist aber in der belegten Vergangenheit nie vorgekommen. Die Gebäudeversicherung...

@Milo3 Du bist also der Meinung, dass es eine gute Idee ist, seine gesamte Altersvorsorge an der Börse aufzubauen? Dann frag mal die Leute, die 1929 in Rente gehen wollten, wie gut diese Idee ist.

Naja, Eigenkapital liegt mit der Wohnung bei 568k. Das wird auch für die Hütte draufgehen, ob man jetzt einen Teil fremdfinanziert oder nicht ist erst mal egal. Vermögensaufbau fängt noch mal bei 0 an. Klar, abbezahltes Haus ist dann da, ließe sich auch wieder zu Geld machen, irgendwo möchte man...

Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden...

Oder aber, falls der Beleihungsauslauf entsprechend gut ist und man auch auf dem freien Markt gute Konditionen bekommt einfach alles selber so machen / machen lassen wie es sinnvoll ist und die KfW KfW sein lassen. Anstatt z.B. 15.000€ in eine Fassadendämmung zu stecken, die sich zu Lebzeiten...

Die Dämmplatten können eigentlich nicht im Fußboden sein. Da muss die Decke massiv abgehängt worden sein. Das ließe sich ja recht einfach lösen. Klopf einfach mal gegen, man kommt ja gut ran

Naja, einigen wir uns darauf, dass es doch deutlich unterdurchschnittlich ist. Letzten Endes ist aber doch entscheidend, ob es dir gefällt oder nicht. Mach doch aus dem Makel einen Bonus für dich und sag dem Verkäufer, dass auf Grund der niedrigen Deckenhöhe ein Abschlag in Summe von XXX...

Bei ansonsten perfekter Bonität sind bei den Daten momentan nicht mehr als 2,12% effektiv drin. Insofern ist das Angebot schon in Ordnung.

Bei Beton brauchst du keine Dampfbremse. Ich habe einfach ne Mischung aus EPS Platten für den begehbaren Bereich und Wolle für den Bereich wo man eh nicht hinkommt verwendet. Die Platten in zwei Schichten versetzt über Kreuz legen. Dann OSB-Platten drauf und fertig. Ist deutlich günstiger als...

OK, das ist doch schon mal gut. Lass dir mal von der KfW schriftlich geben, dass das bisschen Immobilienanteil wirklich ein Killer ist. Im Sinne des Gesetzgebers kann das nämlich nicht gewesen sein, es wird ja explizit auf (nutzbares) Wohneigentum und nicht auf jegliches Vermögen abgestellt.

Erfahrungsgemäß sind 6er für fast alles gut, außer wenn es wirklich Lasten gibt. Hier hast du ja auch 4 Stück davon in der Wand, wenn die jetzt auch noch Stahlbeton ist würde ich sagen das hebt locker. Imho bekommt ein Kleinkind einen Pax sowieso nicht umgeworfen. Für Last dann eben 8er, für...

An dem Beispiel sieht man wieder wunderbar, was das Baukindergeld für ein himmelschreiender Dreck ist. Wegen den Wohnungsanteilen im niedrigen vierstelligem Bereich soll man keinen Anspruch mehr haben. Hier der Wortlaut aus dem Merkblatt: Sofern der Haushalt (Antragsteller sowie Ehe- oder...

Naja, was die Grundstückspreise betrifft lebt halt jeder in seiner Welt. Bei uns geht der m² im Neubaugebiet gerade für 1200€ über'n Notartisch, insofern finde ich die 400€ hier jetzt nicht so wild. Was man bei der Geschichte bedenken muss: Das Grundstück ist ja quasi ein durchlaufender Posten...

Sorry, aber nur weil du es 100x sagst wird es doch nicht wahrer. Innendämmung ist nach wir vor ein problematischer und fehleranfälliger Bereich, deswegen macht es auch niemand ohne Not. Warum jetzt gerade diese Dämmplatten so unproblematisch sein sollen konntest du nicht erklären. Die Wand ist...