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Das sind aber die einzig messbaren und für vernunftbegabte Menschen auch entscheidenden Gründe. Wenn einer die Welt retten und seinen Nachbarn erzählen möchte wie Öko das ist, kann er das tun, für andere hat das aber keine Relevanz.

Pfeif doch einfach auf KfW40+ und fertig. Rechnet sich nicht, speziell mit Keller.

Ich hätte an eurer Stelle überhaupt keine Bedenken. Hört sich doch alles super an. Gas mit Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen ist ne Schnapsidee.

Ein Architekt der aus Strahlungsschutzgründen ein Betondach bauen will gehört m.E. in die Klapse.

Jo, Zaun darfst du 80cm, Hecke dahinter darf aber eigentlich immer höher sein, außer wenn es wirklich ein Sichtdreieck für den Verkehr ist. In Neubaugebieten gibt es da auch keine Ausnahmen. In alten Gebieten sieht es anders aus, da bestätigt die Ausnahme sehr häufig die Regel und jeder Hinz und...

Hier die Bauleistungsbeschreibung für Leute die nicht jedes Bild einzeln anschauen wollen, sich den Spaß aber trotzdem gönnen wollen: 1. Architektenleistungen & Bauantrag Planung & Erstellung Bauantrag Unsere Planungsabteilung kümmert sich um die Genehmigung und Bauorganisation, die für Ihr...

Man kann euch nur die Daumen drücken, dass euch die Bank vor diesem Unsinn bewahrt. Perfekte Vorlage für die finanzielle und möglicherweise auch persönliche Katastrophe.

Ja aber weder deine Meinung noch euer 'wollen wir so nicht' spielt ne Rolle bei der Baugenehmigung. Wenn der Bebauungsplan nur ein Vollgeschoss hergibt dann muss das eben auch so geplant werden, z.B. eben mit einem Staffelgeschoss oder einem entsprechend niedrigem Kniestock. Ich komm mit deinem...

Imho großteils normal. Deine Küche musst du selbst abdecken wenn du ne Kernsanierung daneben machst, Böden genauso. Auch Macken in Türrahmen und Co lassen sich nicht vermeiden. Aber auch ich frage mich: alles mit Rechnung? Hört sich für mich nicht so an, dann muss man wohl auch mit dem Gebotenen...

Na aber euer Haus liegt doch im Bereich für Bungalows, du willst aber eher die Stadtvilla offensichtlich.

Na auf die Lösungen vom Architekt darf man gespannt sein. Finde die Geschichte schon etwas eigenartig. In einem offensichtlich für Bungalows ohne nutzbares OG (Dachneigung 15°) geplanten Gebiet will jemand einen astreinen Zweigeschosser hinstellen und das ganze mit ner Terrasse ausbügeln. Da...

Ganz ehrlich: Jackpot. Sag ihr 280K und sie muss die Hütte nie wieder sehen. Spätestens bei 300K schlägt sie ein.

Früher hätte man das halt einfach rausgetragen. Jetzt soll das Landratsamt, ein Baugutachter und ein Experte für Wespennestentfernung eingeschaltet werden. Aber eine beeindruckende Größe hat das Ding, das muss man den Viechern lassen. Wespen verwenden ein Nest übrigens niemals zweimal, wenn da...

Ich wünsche dir alles Glück der Welt, dass das auch klappt. Evt. wäre es aber im Lichte dieses Wunsches auch eine Überlegung wert, etwas an Arbeitszeit zurück zu stecken und dem Wunschkind auch etwas mehr Zeit zu widmen. Auch würde ICH mich jetzt nicht mit Immobilien beschäftigen, du als...

Naja, die Frage lässt sich doch einfach beantworten. Geht wunderbar so, Eigenkapital super, Einkommen super. Passt alles zusammen, auch wenn die absoluten Summen erstmal hoch aussehen.

Was zum Geier ist denn hier los? Die einzig richtige Antwort ist: ist doch völlig scheißegal! Was ist denn hier für Aberglaube oder sonstwas vertreten, das ist ja unfassbar. Das ist doch schon wie Homöopathie, das Haus wird davon geprägt was darin vorfällt. Es ist eine Ansammlung von Steinen...

Nachsparen! Das ist ja eine komplett neue Schlagrichtung für das Marketing bei Banken. Gönnen Sie sich JETZT was und sparen Sie einfach etwas nach! Davon ab hat @Maschi33 aber schon recht, wenn Einkommen und Bonität stimmen ist es erstmal nicht schlimm wenn kein Eigenkapital vorhanden ist...

Da stimmt doch was nicht. Grundwasser bis quasi zur Oberfläche. Das ist doch quasi ein Moor, wer würde das als Baugrund ausweisen?

Na die Bretter sind nicht ganz so dramatisch, natürlich auch dämlich. Je nachdem wie der Unterbau ist hätte man die bei der Gelegenheit des Fenstereinbaus auch mal alle längs teilen und mit etwas Zwischenraum/Isolierung unter den Fenstern ausstatten können.

Naja, das ist schon sehr relativ. Klar kommt es mal vor, dass irgendwelche Überraschungen lauern. Die müssen aber nicht zwangsweise sofort behoben werden. Wenn man bisschen Erfahrung mit Immobilien hat und idealerweise noch nen Gutachter durch gehen lässt ist das schon gut kalkulierbar. Es ist...

Sehe ich das richtig, dass das Teil quasi nur auf der Fensterbank steht? Statisch dürfte es dann ja auch keine Bedeutung haben. Demnach würde ich das Ding da einfach nach außen raus hauen und da was anderes rein bauen. Die Fensteranschlüsse mit dem Schaum sind eh noch nicht ordentlich gemacht...

Neubau ohne Eigenkapital und damit Puffer ist auch bei dem wirklich guten Einkommen keine gute Idee. Bestand wäre die deutlich bessere Variante, da sind die Variablen deutlich überschaubarer. Mit ~2000€ Rate lässt sich schon einiges finanzieren aktuell. Die 500k sind imho auch sehr konservativ...

Hat das Grundstück denn einen nennenswerten Wert? So wie jetzt angedacht ist das Projekt einfach jenseits der Realität, das bekommst du auch niemals finanziert. Ehrlichgesagt glaube ich, dass es alleinerziehend bei dem Einkommen grundsätzlich nicht für einen Neubau reicht. Kannst du nicht...

Nope, das ist aktuell ein zu großes Rad. Passt einfach nicht zum Einkommen und Eigenkapital. Ich denke das werden auch die Banken so sehen und es wird aktuell keine Finanzierung für das Projekt geben. Wenn das Grundstück passt dann kauft das, bauen ist einfach noch zu früh. Ist so schon ein sehr...

Wie kommst du auf das schmale Brett? Die Wohnfläche sowie Grundstücksfläche sind doch absolut wesentliche Eigenschaften einer Immobilie. Wieso sollten hier Falschangaben einfach keine Rolle spielen. Imho kompletter Quatsch. Die Reduktion der Provision habe ich nach dem Kauf durchgesetzt, Mangel...

In der Praxis ist kaum ein Kabel wirklich austauschbar. Da müssten Biegewinkel eingehalten werden die im Einfamilienhaus einfach kaum machbar sind. Sagt dir auch wirklich jeder Elektriker den du fragst. Ein kurzes Kabel bekommt man mit Glück noch getauscht, sobald es aber um mehrere Ecken geht...

Der Makler muss wahrheitsgemäße Angaben machen soweit ihm die Informationen zur Verfügung stehen. Wenn er wieder besseren Wissens oder aus Inkompetenz z.B. Kellerräume mit rein rechnet oder Räume mit Dachschrägen falsch berechnet, ist das natürlich relevant. Hab exakt mit dieser Argumentation...

Bei einem Haus von 2006 müsste der Kellerboden bereits von Außen gedämmt sein. Wozu soll der Aufbau mit den Balken und Platten gut sein? Um den Estrich zu sparen? Imho macht eine weitere Dämmung keinen Sinn. Reicht denn die restliche Raumhöhe? Da gehen ja auch mal locker 10cm drauf durch diesen...

Lohnt sich immer den Geiern weniger zu bezahlen. Z.B. sind fast immer die Wohnflächenangaben nicht korrekt. Also nachmessen und mit Hinweis auf die falsche Angabe mal 1/3 Courtage einbehalten. Die meisten werden nicht vor Gericht gehen.

Weil eine Sauna ein Aufenthaltsraum ist und diese ganz anderen Bedingungen unterliegen als die typischen Garten-Grenzbebauungen.

Scheitert an der Genehmigung. Ein kleines Gartenhäuschen ist klasse, aber gerade wenn da auch Fahrräder rein sollen ist da schnell kein Platz mehr für ne Werkstatt. Ich würde auf alle Fälle mit Keller bauen, ein Haus ohne Keller ist für mich nur ein halbes Haus.

Wenn man die Markise draußen lässt brennt es nicht. Murphys Gesetz. Ist natürlich nicht nötig, Einfamilienhaus sind regelmäßig überhaupt nicht mit dem Feuerwehrauto zu erreichen. Bei max. 2,5 Stockwerken ist das einfach nicht notwendig, da wirste per Hand gerettet oder springst halt einfach...

Die Aussage sollte imho überhaupt Grund zu einer gründlichen Prüfung des Unternehmens und des Vertrages geben. Stimmen wird sie niemals. Warum er sowas von sich gibt muss man sich fragen.

Was hat Elterngeld mit der Steuerklasse zu tun? Elterngeld ist eine Ersatzleistung und eben nicht nachhaltig. Wenn man die Weiterbeschäftigung nach Elterngeld nachweisen kann, ist das auch kein Thema. Jeder Bankangestellte der Kredite prüft, muss doch wissen, dass die Steuerklasse keinen...

Ja Altbau hört sich ehrlichgesagt auch zu gut an. Wer diese Siedlunghäuschen kennt, weiß wovon ich spreche. Die Substanz ist da einfach echt nicht sonderlich gut, da wurde alles wirklich einfachst gebaut. Die Schnitte sind, wie auch hier, immer auf eine Lebensweise vor dem Krieg ausgelegt. Bäder...

Diese Risse findet man in jedem Neubau nach einer gewissen Zeit. Ist weder vermeidbar noch ein Problem. Dazu braucht es auch keinen Gutachter.

Ganz normale Setzrisse. Beim nächsten mal streichen sind die alle weg.

Darf keine Rolle für die Bank spielen. Die Steuerklasse ändert doch nur die unterjährige Auszahlung deines Arbeitgebers. Nach Steuererklärung am Jahresende habt ihr auf den Cent das selbe Netto wie vorher. Also natürlich wechseln und Elterngeld kassieren.

Bin auch für Abriss und Neubau. Allerdings ohne Vater / Einliegerwohnung.

Im Prinzip ist weder das eine noch das andere ein großes Problem. Das DG wird doch gar nicht als Wohnraum verwendet. Der Holzschutz ist da seit 50 Jahren drauf, da ist alles ausgedampft was mal irgendwie gefährlich war. Davon ab liegt das Holz doch quasi an der frischen Luft, es gibt ja nichtmal...

Ist ja alles gut und schön @sichtbeton82. Uns zu überzeugen wird aber weder dir noch dem TE was bringen. Beide Einzelfälle werden vor Gericht entschieden werden wenn nicht eine Seite einknickt. Jeder Richter legt das Gesetz aus, andere Fälle können Tendenzen vorgeben, verbindlich sind sie...

Ich glaube nicht, dass eure Auffassung vor Gericht stand hält. Wenn man das Baugesetzbuch so auslegt wie @sichtbeton82, könnte ein Handwerker ja quasi nie einen rechtssicheren Vertrag schließen. Der 'Verbraucher' kann immer widerrufen. Imho liegt in beiden Fällen einfach kein Widerrufsrecht vor...

Insgesamt ein etwas depremierender Thread.

Alle Wände, auch innen sind aus Beton? Mal davon abgesehen, dass es eine Heidenarbeit ist da Schlitze zu ziehen, kann das durchaus auch statisch problematisch sein. Sollte man irgendjemanden mit Ahnung drauf schauen lassen bevor der Elektriker loslegt. Ich würde wohl versuchen, möglichst viel...

Wenn du den Keller als Homeoffice nutzen willst, MUSST du ihn trocken legen. Dir verschimmeln sonst sämtliche Dinge aus Papier/Pappe/Textil und das Klima zum Arbeiten ist auch nicht angenehm. D.h. rundum aufgraben und rundum Abdichtung neu. Dann kannst ihn auch gleich dämmen. Befürchte das wird...

Ja dann steht doch alles drinnen. Entweder du tauscht die 4m Boden oder es werden Pfähle benötigt. Brunnengründung ist noch teurer glaub ich. Wenn du keinen Steinbruch, nen LKW und ne Deponie besitzt, werden die Pfähle wohl das wirtschaftlich sinnvollste sein.

Deine Einschätzung ist nicht ganz schlecht würde ich sagen. Ich würde aber auch nicht das ganz große Energiesanierungsrad drehen wollen. Die kosten bekommst du zu deiner Lebenszeit nicht mehr rein. Dach dämmen (musst du sogar), Fenster und Türen neu, fertig. Ob ihr den Keller komplett trocken...

Das IST ein Schnäppchen. Zuschlagen, so schnell wie ihr könnt.

Tja, Erbengemeinschaften sind die Rache an den Maklern.

Jetzt häng dich mal nicht so an den Autos auf @ypg. Wenn der Up eh fast nur steht, kann er auch durch ein Fahrrad oder nen alten Fiesta ersetzt werden. Wenn man ne neue C-Klasse und nen 3 Jahre alten Golf vor der Tür stehen haben muss sind Autos teuer, klar. Wer aber auch mit nem 10 Jahre alten...