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D.h. es ist ne 100% Finanzierung? Dann ist der Zins sehr gut für die Laufzeit. Ja klar ist das ne Wette auf steigende Zinsen, in 30 Jahren mag das auch so sein. Wenn ihr aber z.B. 15 Jahre abschließt könnt ihr mit der gleichen Rate 3% tilgen. In 15 Jahren habt ihr dann noch ca. die Hälfte an...

Sind die Gesamtkosten der Kaufpreis oder Kaufpreis plus Kaufnebenkosten? Ohne diese Info lässt sich der Zinssatz nicht bewerten. Ich halte 30 Jahre Zinsbindung für Quatsch.

Ja klar, es gibt auch Millionen Menschen die in Wellblechhütten leben. Im Altbau hat man oft niedrigere Deckenhöhen, 2,30m ist auch durchaus noch brauchbar. Aber 2m ist einfach zu wenig, selbst wenn man keine 1,90m groß ist. Das Haus ist jetzt ja auch nicht historisch wertvoll, ich finde es...

Jo, das ist auch das 'etablierte Verfahren'. Aber nochmal: Es kann doch nicht ernsthaft geplant sein, dass jemand unter 2m Deckenhöhe wohnen soll? Das MUSS man umbauen, es MUSS gedämmt werden. D.h. das Dach samt Dachstuhl MUSS neu. Mir scheint das wird hier gerade etwas romantisiert. Wenn...

Ohne Komplettumbau sehe ich das nicht nutzbar. Da ist doch jeder Keller gemütlicher.

Friedrich Merz sieht das quasi genauso.

Also für 200k + x € für das Grundstück kann man sehr viele, sehr luxuriöse Wochenend- und Ferienreisen machen. Ich würde mir das nochmal gut überlegen. Davon ab, für 200k gibt es kein 100m² Energieeinsparverordnung Haus inkl. Baunebenkosten, auch nicht in Brandenburg.

Naja, wer sich wegen solcher 'Kleinigkeiten' den Baustress nach so kurzer Zeit nochmal antun möchte, hat mehr Motivation als die eigentlichen 'Mängel' am Haus hergeben. Ist ja nicht so, als ob das Haus von @Crossy ne Bettelunterkunft wäre. Der Zustand der Zufriedenheit kommt von innen, nicht von...

Inhaltlich toller Beitrag, aber nahezu unlesbar. Bitte mach mal nen Absatz und mach deine Sätze auch etwas kompakter. Zum Thema: Das Problem ist nicht das Haus. Altes chinesisches Sprichwort: Eine Hütte, in der man lacht, ist besser als ein Palast, in dem man weint.

Nachteil ist ein verlorener Zentimeter Raumhöhe, evt. Probleme mit den Höhen zwischen den Räumen sowie der schlechtere Untergrund für den neuen Bodenbelag. Weiterhin kann man auch gleich Kabel im Boden verlegen falls gewünscht. Meist gehen Fliesen ganz gut ab, die entstehende Fläche ist schon...

Auch wenn man das machen lässt kostet das nicht die Welt. Das kann jeder mit zwei Armen und nem Hammer. So richtig viel falsch machen kann man dabei auch nicht.

Bin hier komplett anderer Meinung. Alle Fliesen raus. Mit nem brauchbaren Meißelhammer ist das mit mit zwei Mann in ein paar Tagen erledigt. Bad würde ich auch komplett neu machen. Klar ist das nutzbar, wohlfühlen wirst du dich darin aber nicht. Auch hier --> Abbrucharbeiten komplett selbst...

Eine Möglichkeit wäre auch, die vorhandenen Löcher zur Befestigung einer Installationsebene zu nutzen. Im Prinzip schraubst du ein Brett an und kannst dann flexibel deine Regendusche an dieses Brett montieren. Material habe ich aktuell nicht wirklich ne gute Idee was man da verwendet. Holz würde...

Ein kurzer Blick auf eine beliebige Luftaufnahme des Frankfurter Flughafens und seiner Umgebung oder ein grobes Verständnis der Großwetterbewegungen in Mitteleuropa beweisen das Gegenteil.

Sorry, aber so nen lebensfremden Kommentar kann man wohl nur aus Australien schreiben ^^ Meinst du, jemand, der für ein Mini-Reihenhaus mit Nebenkosten ne Mille locker macht, hat noch den Luxus sich Sorgen über evt. Fluglärm zu machen? Davon ab liegt Hattersheim zwar sehr nah am Flughafen, aber...

Technisch möglich ist alles. Wirtschaftlich sinnvoll ist eine Vergrößerung von Kellerfenstern in einem Reihenhaus garantiert nicht. Der Keller ist Nutzfläche, allein auf Grund der zu kleinen Fensterflächen. Raumhöhe dürfte wohl auch nicht ausreichen. Ist aber doch egal, als Homeoffice...

Geh zu einem Finanzierungsmakler. Dr. Klein, Interhyp und Co. Da bekommste auch 20 Jahre. Passt alles wunderbar bei euch, Restschuld ist da ziemlich nebensächlich.

Gar keine Garage oder zumindest Carport ist schon ne Schwachstelle wie ich finde. Für Autos komplett unnotwendig, aber für Fahrräder, Fahrradanhänger, Kinderroller, Autoreifen, Wagenheber, usw. ist ebenerdige Lagerfläche schon sehr praktisch. Kommt man in den Garten, ohne durchs Haus zu müssen...

Und da soll nochmal einer behaupten, Alkohol würde keine Probleme lösen :p

Ganz ehrlich, meiner Meinung nach kommst du da sowieso nicht mehr raus. Warum sollte der Bauträger dich rauslassen? Würde ich nicht machen. Nicht umsonst kann man Immobilien nur mit notariell beglaubigtem Kaufvertrag erwerben. Insofern entspann dich, das ist jetzt deines. Wenn du es nach...

Die wollten erst sanieren, dann war die Substanz aber so schlecht, dass es bis auf den Keller und die Grundmauern im EG neu gemacht wurde. Du verstehst das falsch. Das Problem ist nicht die Sanierung, sondern die Nutzung durch Nicht-Landwirte. Die Gebäude wurden ausschließlich zum Betrieb eines...

Die Hürden bezüglich Baugenehmigung im Außenbereich sind der Showstopper hier. Es ist nicht einfach nur kompliziert, es ist einfach quasi nicht möglich. Alleine die Vorstellung ist maximal naiv. Nicht, dass ich es @kati1337 nicht gönne, aber so funktioniert es einfach nicht. Bekannte haben exakt...

Sehr gute Ausgangssituation, schöne, realistische Ausgabenbetrachtung. Urlaub auf 0 zu stellen sehe ich allerdings nicht als realistisch / vernünftig an. Die Art und auch die Orte zu urlauben werden sich ändern mit Kind, ganz wegfallen werdet ihr das aber nicht lassen. Geht sich aber ja auch...

Die Mauern müssen ja Fundamente haben. Diese sollten deutlich tiefer sein, als du gräbst. Direkt an der Wand halt mit der Schaufel statt mit dem Bagger arbeiten.

Wenn ihr keine Keller baut, braucht ihr doch auch nen Dachboden. Irgendwohin muss das ganze Zeug, dass man nur 2x im Jahr braucht.

ich würde klar alles raus holen und graben. Wenn du einfach aufbaust, passen doch die Türhöhen auch nicht mehr. Neue Stürze sind auch ganz schön aufwändig. Mit nem Minibagger sollte das doch machbar sein, es reichen ja ein paar Zentimeter.

Na ist kein Plastik, sind die gleichen Aluprofile. Musst du nur selbt zusägen. Klar, für Schiebetüren ist das was anderes, hab ich auch gesagt. In einem Fenster ist es aber tatsächlich eine gleichwertige Lösung. Ich kenne beides, einmal Profi bei den Schwiegereltern, einmal bei mir vom...

Das Zeug ist echt massiv zu teuer. Im Endeffekt sind das Alurahmen mit Plastiknetz drinnen. Für Fenster kann man die auch sehr einfach selbst bauen, da gibt es regelmäßig Sets bei Lidl und Co. Ist qualitativ nichts anderes, kostet aber einen absoluten Bruchteil. ICH würde sowas immer selber...

Trotzdem glaube ich nicht, dass das Problem wirklich in der Musik des Nachbarn liegt. Wenn man sich von so einer 'Kleinigkeit' sowas von fertig machen und komplett von der Rolle bringen lässt, dann stimmt etwas ganz grundsätzlich nicht. Das hat doch nichts mit Sensibilität mehr zu tun. Ich mag...

Das Haus ist nicht wirtschaftlich sanierbar. Wenn Abriss und Neubau für euch nicht in Frage kommt ist das Objekt nichts für euch.

Naja, mir hat noch niemand wirklich erklären können, was denn der echte, praktische Mehrwert von KNX oder auch anderen Bussystemen gegenüber einfachsten, billigen Nachrüstlösungen wie Shelly und Co ist? Klar, Ausfallsicherheit, Zuverlässigkeit und Langlebigkeit sehe ich ein. Aber mit den...

Mal von der grundsätzlichen Diskussion abgesehen ist es wirtschaftlich dennoch sinnvoller, alle 5 jahre ein neues proprietäres System zu erneuern als einmal KNX für 25 Jahre zu installieren. KNX ist einfach unverhältnismäßig teuer.

Na dann ist das halb so wild. Ich würde die Leiste abmachen und das nochmal gut austrocknen lassen. Evt. mit irgendeinem Antischimmel-Zeug drüber. Lüften am besten immer nur, wenn es draußen kälter als im Keller ist. Im Sommer natürlich nicht immer einfach. Hast mal Luftfeuchtigkeit gemessen?

Wie sah es denn im Keller vor der Renovierung aus? Gerade Estrich hat schon viel Restfeuchte und ohne Fußbodenheizung dauert das ewig bis die raus ist. Ich würde mir jetzt erstmal keine fürchterlichen Sorgen machen, dass es von außen rein drückt.

Imho kann der Bogen auf keinen Fall mehr als sich selbst tragen. Muss er aber doch auch nicht. Da muss auch kein Sturz drüber sein, 4m überspannt doch jede Stahlbetondecke auf beliebiger Länge freitragend. Die Mauer im OG macht da imho auch keinen Unterschied.

Wurde da frisch verputzt? Der Schimmel scheint ja primär hinter der Fußleiste zu sein. Möglicherweise wurde die auf nicht ganz trockenen Putz angebracht. Wäre ein komischer Zufall, dass von außen oder unten drückende Feuchtigkeit genau nach der Fußleiste aufhört.

Donald sieht das anders ^^ Insgesamt wahnwitzig was da passiert, das kann doch weder vom Bebauungsplan noch von den Bauherren so gewollt sein.

Joa, ein Haus mit immer dichtem Dach steht auch 1000 Jahre, davon gibt es auch einige. Saniert wird halt die Technik. Ob es sinnvoll ist, ein Haus aus den 70ern auf aktuellen Neubaustandard zu sanieren, darf man durchaus hinterfragen. Meiner Meinung nach sollte man in so einem Fall auf einen...

Jo, sinnlos großes Bad, unpraktische Ankleide und dadurch zu kleines Schlafzimmer, VIEL zu wenig Stauraum. Wird die Dusche im EG jemals verwendet werden? Insgesamt aber ein funktionierender Grundriss.

Deine Meinung in allen Ehren, aber den Königsweg gibt es da einfach nicht. Entweder man richtet sein Haus auf viel Licht und Wärmeeintrag im Winter aus (große Südfenster, kleine Nordfenster) oder man macht es wie in Griechenland und maximiert die Kühlfunktion im Sommer. Ersteres wird hier bei...

Mit ner Luft-Wasser-Wärmepumpe im Kühlbetrieb bekommst du nen kalten Boden. Raumluft kann man so wohl auch etwas kühlen viel mehr als ein paar Grad sind da aber wohl nicht drin. Wenn Hitze im Schlafzimmer wirklich ein so zentrales Problem für euch darstellt, installiert gleich eine Klimaanlage...

Ganz ehrlich, die Fenster würde ich so wie sie sind wieder raushauen. Wie kann man denn so einen Pfusch produzieren? Darf und kann eigentlich nicht passieren.

Im Verhältnis zur Mietwohnung ist das ein Schnäppchen. Grober Bodenrichtwert wäre evt. noch interessant. Insgesamt aber keine Sekunde verlieren und zuschlagen, ansonsten hat es der nächste. Das geht schon auf finanziell, die Frau kann sicherlich auch mal wieder paar Euro mehr verdienen...

Klinker an sich dämmen überhaupt nicht. Im Hinblick auf den Umbau der Heizung auf Wärmepumpe muss man schon auch die Isolierung berücksichtigen. Ein unsaniertes Haus mit Wärmepumpe heizen zu wollen wäre eine sehr teure Idee. Mit 200k kommt man schon ziemlich weit.

Finde der Fall ist ziemlich eindeutig. Du hast das Grundstück verkauft, sie hat es anders bebaut als du dir das gewünscht hast. Jetzt bist du deswegen sauer und parkst ihr den Carport zu. Sie hat recht, du nicht.

Tja, läuft wohl auf Leben und leben lassen hinaus. Ich verfolge die Geschichte von Kati ja auch am Rande, aber von was für einem Unfang an Beschallung wir reden ist mir nicht klar. Das wäre schon nochmal interessant um die die Situation einordnen zu können.

Ich wusste gar nicht, dass der schwäbische Himmel sich in Brandenburg befindet. Wieder was gelernt.

Wenn es 10 Tage in Folge nachts nicht unter 20°C abkühlt und tagsüber die 30°C gesprengt werden, hilft dir auch die beste Planung nichts mehr, der Baukörper heizt sich einfach auf. Was für hohe laufenden Kosten hat denn eine Klimaanlage? Moderne Splitanlagen sind sehr effizient, der...

Ich sagte ja, eine Frage von Tagen :p

Bei den Schiebetüren ist es meist nur eine Frage von Tagen, bis da jemand das erste mal gegen rennt. Ist zwar die saubere Lösung, ich würde trotzdem lieber saisonell ne hängende Lösung (Lamellenvorhang aus Fliegengitter z.B.) verwenden.