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Verlangen kann man viel. Der kleine Hauswirtschaftsraum gibt doch ganz einfach gar keine andere Lösung her. Lufstrom leiten und passt schon.

Bei Klimaanlagen werden keine Luftschächte verlegt. Der Energieaustausch findet über das Kältemittel statt, das in Kupferleitungen geführt wird. Multisplit ist deutlich teurer als Singlsplit. Ob es sinnvoll ist, 5 Räume mit nur einem Außengerät zu kühlen, wage ich zu bezweifeln. Oft macht es...

@Leinad7331 das ist nicht euer Ernst oder?

Mal ne Frage ganz unabhängig von den Preisen: Warum lasst ihr das EG stehen? Um Geld zu sparen? Oder aus baurechtlichen Gründen? Wenn nicht letzteres würde ich das auch mit abreißen und neu machen.

Das war früher mal so, als man Fußbodenheizungen noch auf hohe Vorlauftemperaturen ausgelegt hatte und dementsprechend für Niedertemperatur viel zu große Schleifen gelegt hat. Es spricht nichts dagegen, mit einer modernen Gastherme die gleichen Vorlauftemperaturen zu fahren wie mit einer...

Joa, würde auch nach wie vor Gas einbauen wo möglich. Finde die Außengeräte auch unfassbar häßlich und je nach Aufstellort nerven sie auch akustisch. In den nächsten 10-15 Jahren holt die Wärmepumpe die Mehrkosten auch nicht rein. Danach kann man immer noch über eine Umstellung nachdenken.

Gar kein Gefälle. Die 3x im Jahr an denen du mit Schneematsch in die Garage fährst, gehst halt irgendwann später mit dem Schieber durch.

@11ant Bei einem Kaufpreis von 145k für das Grundstück inkl. Haus dürfte der Bodenpreis und auch die Nachfrage nach einem Hinterliegergrundstück maximal überschaubar sein.

Wenn ihr wirklich fast alles selber machen könnt sind die 150k zu viel. Die 65k dürften aber auch zu wenig sein. Gerade der Punkt Außenwände naß ist relativ unkalkulierbar. Es werden auch noch Punkte dazukommen, die ihr jetzt nicht auf dem Schirm habt. 40k sehe ich nicht für die Heizung, ist ja...

40m² Wohnfläche sind knapp 100k aktuell. Da bekommt man schon sehr exklusive Heizungen, Photovoltaik und Lüftungsanlagen für.

Nunja, wirtschaftlich betrachtet ist der Fall schon sehr klar. Eine neue Katze kostet eine Bruchteil. Ich persönlich würde keinen müden Penny für eine Katze ausgeben, im Gegenteil. Ich respektiere aber, dass viele Leute das anders sehen und Wirtschaftlichkeit bei Haustieren hinten anstellen...

600k ist gefühlt definitiv zu viel für das Einkommen. Ich finde, das ganze Projekt ist irgendwie komisch aufgestellt. Der alte Architekt der nicht wirklich für euch arbeitet, das zu große Haus und irgendwie auch falsche Prioritäten. Haus für fast ne Mille aber keine Lüftungsanlage? Würde ich mir...

Eyeyey... 3000€ für ne Katze ausgeben... Manchmal muss man auch Prioritäten setzen im Leben.

Na dann würde ich an eurer Stelle erstmal das Kinderthema ernsthaft angehen. Als Paar ohne Kids würde ich auch eher mieten oder ne schöne Wohnung kaufen.

Grundsätzlich ne sehr solide Basis für nen Neubau. Knackpunkte sind weniger finanzieller als mehr persönlicher Natur. - Wollt ihr euch diese Gurkerei wirklich antun? - Sind Kinder geplant? Wenn ja nehme ich an demnächst. Gibt es Kita / Schulen / Infrastruktur im neuen Wohnort?

Na nimm es nicht persönlich, ich finde deine Einstellung grundsätzlich gut und finde auch Leute klasse, die wirklich alles selber auf die Beine stellen anstatt nur zu erben und trotzdem rumzujammern. Du hast es nur über mehrere Threads wie eine Monstranz vor dir hergetragen, drum musste ich mich...

@Acof1978 es nervt, wenn du in jedem Thema mit deiner Heldengeschichte kommst. Es hat keiner danach gefragt, wie man es findet, wenn die Eltern etwas beisteuern. Davon ab hat @Sahitaz offensichtlich auch einiges für die Familie geleistet ohne dafür entlohnt zu werden. Klar, bei dir ist das ne...

Ja jetzt mal ab von allem anderen: Für 200k bekommt man in Deutschland kein Haus. Wir kennen jetzt die Eckdaten (Größe, Ausstattung usw. ) nicht, aber 200 reichen einfach niemals nicht.

Wenn man etwas will, muss man sich eben auch damit beschäftigen und sich einarbeiten und drum kümmern. Sich hinzustellen und zu sagen 'ja woher soll ich das denn wissen?' ist ziemlich nutzlos. Du wirst es entweder zwischenmenschlich oder juristisch lösen müssen. Zu ersterem in der Lage zu sein...

Ich bekomme die Visualisierung und den Grundriss überhaupt nicht zusammen. Ist die Küche offen oder geschlossen? Wenn die geschlossen wie in der Visualisierung ist, macht die Halbinsel doch überhaupt keinen Sinn. Kein Mensch stellt oder setzt sich da in die Nische zwischen Wand und Insel. Gehe...

Sorry, aber das Konzept ist vorne und hinten einfach Quatsch. Von der revolutionären 'Modularität' über eine Wohnung im Zeltdach und ne Treppe die erst wendelt und dann gerade den eh kaum vorhandenen Platz im DG verbraucht. Die eierlegende Wollmilchsau mit Piruette die du du planst funktioniert...

Das Problem mit dem zweiten Kind lässt sich durch einen kurzen Abstand zum ersten 'lösen'. Wenn zwischem ersten und zweiten Elterngeldbezugszeitraum nur Betreuungszeit liegt, wird das Gehalt vor der ersten Geburt auch für das zweite Kind herangezogen. Klar, das will nicht jeder und klappt auch...

Nein, sie arbeitet 40h / Woche angestellt. Der selbstständige Partner macht die 50h. Sieht erstmal alles nicht so schlecht aus. Wie lange besteht die Selbstständigkeit und wie stabil ist der Überschuss?

Ich finde Rollläden allgemein sehr, sehr häßlich und würde bei nem Neubau ausschließlich Raffstores als Verschattung akzeptieren. Ich hab überall Rollläden und mach die so gut wie nie runter, im Kinderzimmer das nach Westen geht als Sonnenschutz mal. Beim duschen die Rollläden runter machen...

Es ist völlig in Ordnung. Es soll jeder im Rahmen der Gegenheiten sein Grundstück so nutzen wie es ihm gefällt. Man kann ja auch nen Fiat Multipla fahren und ihn schön finden. Ich finde die Einstellung, sich möglichst komplett von seiner Umwelt abschirmen zu wollen befremdlich. Ich unterhalte...

@evelinoz Nur weil es bei dir jeder so macht, wird es nicht schöner. Die amerikanische Lösung ist häufig sehr effektiv, elegant ist sie allerdings selten.

Die Diskussion ist ja aller Ehren wert, aber das Projekt Hausbau ist hier noch ein ganzes Stück von der Realität entfernt. Du gehst überhaupt nicht drauf ein, dass du AUSSCHLIEßLICH bei der Bank finanzieren kannst, bei der du das Grundstück finanziert hast. Die 1,1% von irgendeinem...

Um die Frage abschließend zu beantworten: Billiger als Doppelstabmatte mit Plastikstreifen wird es nicht, häßlicher und geschmackloser auch nicht.

Wenn du keine engen Kontakte zum Gemeinderat / Bürgermeister und Jahre Zeit hast wird das nichts. Wenn ich mir die Grundstückspreise in der Gegend anschaue, sehe ich aber das Problem nicht wirklich. Kauf doch einfach ein Grundstück das im Innenbereich liegt.

Also die Idee mit der gemeinsamen Ankleide finde ich echt abwegig. Ich sehe schon die Teenager mit großer Freude morgens nackt durchs Haus springen und euch natürlich auch dazu. Die Treppe ist tatsächlich ne Katastrophe und zerballert den ganzen Grundriss. Viel zu viel Verkehrsfläche. Das...

Sorry, aber wenn 10k im Jahr hängen bleiben, auch wenn es gar nicht so beabsichtigt war, sind die zu versteuern. Ich weiß nicht was euer Finanzbeamte raucht, aber er möge euch lange erhalten bleiben.

Ich versteh die ganze Frage nicht. Die Toilette befindet sich selbstverständlich im Poolhaus?!?

Am geilsten an der Luftnummer finde ich ja noch die schwarz betriebene Hundezucht. Gibt das der Bebauungsplan überhaupt her? Dinge wie Hundehotel / Zucht wird nur in ganz seltenen Fällen irgendwo genehmigt. Meistens sind das Grundstücke unter Autobahnbrücken, bei denen man sich im Vorbeifahren...

Sorry, aber ist doch nicht dein Ernst oder? Die 12kwp, die 'sowieso' auf's Dach kommen, kommen auch umsonst vom Himmel gefallen? Und im November lädt das Auto im Nieselregen am Nachmittag 'sowieso' umsonst auf? Das ist keine Milchmädchenrechnung mehr, da rechnet schon die Kuh selber.

Na komm @Acof1978 , aus der Nummer kommst du nicht mehr raus. Sich neue Elektroautos zu kaufen (Gebrauchtmarkt existiert ja kaum und ist bezüglich Batterien Roulette) und sich ne Photovoltaik-Anlage auf's Dach zu klatschen um damit geld zu SPAREN ist einfach Quatsch. Auch lädt da nichts umsonst...

Joa, da gehört schon viel Optimismus dazu um so zu planen. Klar, mit viel Glück funktioniert das so. Lass aber mal in die 15 Jahre ne Scheidung kommen und vorher ne leichte Normalisierung der jetzigen Blase --> Haus weg, Schulden noch da.

Naja, ich schätze das wird dann einfach mit 'Erstellung der Holzbalkendecke OG' ersetzt und fertig.

Ist ne Enge Nummer wenn du mich fragst. Was ist denn das Grundstück wert? Ist halt ne 100% Finanzierung und an 'Der Preis ist fix' glaubt nur der Weihnachtsmann. Irgendwas kommt immer und schon seid ihr in der Nachfinanzierung. Es wird gehen, ist aber am Limit und das ganze für ne kleine...

Wieder eine Firma, die Corona vorschiebt um sich das Leben leichter zu machen. Wenn man weiß unter welchen Bedingungen die Sub(subs) arbeiten und untergebracht sind ein schlechter Witz. Ich würde das einfach ignorieren und auf die Baustelle gehen wann es dir passt.

Der Knackpunkt wird hier überlesen: Erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Oberursel. Das ist absolute Bestlage zu Frankfurt. Wenn ich mal von mind. 400m² ausgehe, hat das Grundstück einen Wert von mind. 500k. In der Gegend bekommt ihr kein Haus für 300k mit Einliegerwohnung, das...

Die ganze Diskussion ist doch sowieso theoretischer Natur. Es wird für das Projekt keine Finanzierung geben. Euer Weg ins Haus kann nur über eine günstigste Bestandsimmobilie mit viel Eigenleistung im Anschluss gehen. Alternativ bleibt eine (kompakte) Eigentumswohnung oder halt eine größere...

Wie alt ist denn die Hütte? Sieht nach 40 Jahre+ aus. Wie lange ist der Riss schon da? Ich schätze fast ebenso lange. Wenn dem so ist, ist der Riss statisch irrelevant. Wenn das allerdings ein Neubau ist, würde ich allerschnellstens einen Experten befragen.

Warum genau kannst du nicht rückwärts ganz nah am Zaun / Tor einparken? Da kommst du doch dann fahrerseitig noch gut raus. Deine A-Klasse ist (wohl ohne Spiegel) 1719mm breit und der Parkplatz 2,53m. Da geht die Tür doch locker auf, selbste wenn der Tür dann die Regenrinne im Weg sein sollte...

Es scheint sich insgesamt nicht um eine genehmigungsfähige Planung zu handeln. Fluchtweg ist an der Stelle ja ein absoluter Witz. Davon abgesehen hat das Tor auch keinen Nutzen. Wenn es wirklich brennt bekommt man Oma auch so über den Zaun gehievt.

Die ganzen Tipps zum GU kann ich nicht nachvollziehen. Klar, man hat mehr Sicherheit, bezahlt aber mit hoher Wahrscheinlichkeit für die gleiche Qualität, die per Architekt und Eigenvergabe erreicht wird einen höheren Preis. Wenn man, so wie @Arango18 viel selbst machen will und kann und viele...

Naja, der Hersteller hat halt im Prinzip schon recht. KfW40 und ein großes Loch in der Wand mit nem Mörderlüfter davor passt echt nicht gut zusammen. Das zerballert die gesamte energetische Berechnung, von der Kontrollierte-Wohnraumlüftung bis zum Schornsteinfeger. Moderne Hauben mit...

Die Ausgabenaufstellung sieht erstmal gut aus. Es handelt sich um ein KFZ im Leasing und ein E-Bike? Dann passen die 50€ TÜV/anno, ansonsten bräuchte es da mehr Rücklage. Das echte Problem sehe ich auf der Kostenseite Hausbau. Da würde mich mal ne Aufstellung interessieren. Der Hang macht das...

Jep, das war auf den Beitrag von @Acof1978 gemünzt. @Arango18 realistischerweise wird das Projekt ohne Eigenkapital-Unterstützung bei euch nicht zum fliegen kommen. Es ist natürlich allein die Entscheidung der Eltern, einen Zuschuss zu geben, es ist aber absolut nicht verwerflich, den dann auch...

Naja, das kann man natürlich so groß tönen, wenn es bei einem halt passt oder aber die Eltern eh nix haben. Fakt ist, dass ein sehr bedeutender Anteil an Immofinanzierungen auschließlich durch vorgezogene Erbschaften / Schenkungen möglich ist. Die Selfmade-Stories sind, gerade auch bei dem...

Als Faustformel: Monatseinkommen mal 100-110x als Kreditsumme und/oder nicht viel mehr als 30% vom Netto als monatliche Belastung fürs Wohnen wird von den meisten als gesund angesehen.