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Wie kommst du auf die Summe? Was ist deine Frage? Schon alle noch kommenden Sonderwünsche berücksichtigt? Baunebenkosten?

Schalungssteine sind günstiger. Aber trotzdem wirst Du wohl einige Steinreihen von der Einfahrt aufnehmen müssen, um das Fundament ordentlich zu gestalten. Mit "mal eben" ist es auch bei Schalungssteinen nicht getan (da muss auch Bewehrung rein).

... auf 3.000€. Von 3.500€ als Standard spricht hier niemand (auch wenn man die leicht erreichen kann, wenn man möchte)

Der TE lebt von der Hoffnung - ansonsten soll er vier Wochen warten

Frag nicht Dich, frag den Architekt. Habe ich Dir auch schon gesagt. Nein, das stimmt nicht. In München zu bauen ist z.B. teurer als am adW in MeckPom. Mit welcher Ausstattung und welchen Qualitäten? So ein Angebot kann Dir jeder GU machen - dann folgen aber gerne Nachträge. Und wenn dann noch...

Wenn es um Festigkeit geht, dann gilt die "28-Tage" Regel. Dann ist i.d.R. der Beton ausreichend ausgehärtet (und ausreichend trocken). Da Du ganz schnell weitermachen möchtest, würde ich persönlich nach 10 Tagen mit dem Estrich loslegen und hoffen, dass er bis dahin ausreichend getrocknet ist.

Dürfen darfst Du alles. Musst Dir beim Einbruch und nicht abgeschlossener Tür aber darüber klar sein, dass die Versicherung mindestens grobe Fahrlässigkeit anbringen wird. Davon abgesehen finde ich es schrecklich, immer meine Haustür von innen abschließen zu müssen, damit niemand rein kommt (mit...

Passiert dir auch bei klassischen Rollläden und passendem Wind.

Also am Ende 200€/qm Wohnfläche oben drauf. Wir reden von +/- 3.000€/qm Habe Dir geschrieben, dass meine Kunden mit mindestens mit 3.500€/qm OHNE Grundstück, Gewinn, Nebenkosten usw. rechnen und diese auch tatsächlich bezahlen. Verkaufspreise aktuell von einem in Niedrigpreissegment agierenden...

Also noch einmal 100€/qm drauf für die Bodenbeläge - schlüsselfertig gerne ohne Beläge (außer Bad/Küche).

@Buchsbaum066 Wo bleibt Deine Bilanzanalyse, um Deinen kritischen Blick zu erläutern?

Ich habe gerade Kunden auf dem Tisch, die für fast 4.000€ bauen. Und nu? Professionelle Kunden (Bauträger, GUs, Projektentwickler) rechnen eher pauschal mit 3.500€/qm für die 300/400er Kosten.

Besser ist immer eine Dämmung. Aber dann bitte alles luftdicht verschließen, damit keine warme (feuchte) Luft bis an die Innenseite des Außenmauerwerks kommen kann. Die kondensiert sonst dort. Ich würde nur Ytong nehmen und irgendwann die Außenwände mit einem WDVS o.ä. versehen. 1/3qm mit...

Du zahlst also aktuell knapp 26 Cent für Deinen Wärmepumpe-Strom. Reduzierst Du den Verbrauch - zumindest von Frühjahr bis Herbst kaufst Du zukünftig gar nicht mehr zu - auf 2.000kWh Zukauf aus dem Netz, erhöht sich der kWh Preis auf fast 28 Cent. Kannst ja selber mal ein wenig rechnen. Schließt...

1. Alukaschiert (ist eigentlich immer beidseitig) ist besser als ohne aber teurer ==> kannst mit ubakus selbst mal rechnen, wie "gut" eine jeweilige Dämmung in unterschiedlicher Stärke ist 2. Vorbehandeln? Gar nicht. 3. Kleber? Wie Du magst. Sackware ist im Vergleich zu einer PU-Schaumkleber...

Gedämmt wird eigentlich mit Dämmmaterial - EPS, PUR, Mineralwolle usw. Mit Mauerwerk dämmst Du nicht bzw. so wenig, dass man es so gut wie nicht merkt. Kannst einfach Ytong nehmen, die Nische damit ausmauern und anschließend verputzen. Wenn Du unbedingt auf Gipskarton stehst, dann ist das auch...

Ohne jetzt das Haus, die Lage, das Grundstück usw. zu kennen? Ja!!! Mit Bauunternehmen individuell gebaute Häuser kosten aktuell +/- 3.000€/qm je qm Wohnfläche zzgl. Garage, Außenanlagen, Baunebenkosten (also 3.000€/qm für die Kostengruppen 300/400 gem. DIN 276). Anspruchsvolle Architektur...

Dann würde ich mal mit dem Architekt ins Gespräche gehen, wie er denn auf seine Kostenschätzung kommt. Denn die Werte sind sehr günstig geschätzt.

Bei der Maßnahme sollte eine Baugenehmigung vorliegen - also braucht es auch einen Planer. Der hat mehr Expertise, als wir hier alle zusammen.

Das sind Netto-Kosten oder? Ansonsten fände ich die Kalkulation fürs Haus etwa 20% zu günstig (das sind nur gute 2.500€/qm Wohnfläche. fürs Haus).

Eine Wärmepumpe wird immer passgenau oder etwas kleiner als nötig genommen. Bitte kein zu großes Modell wählen. Die 10,5kW Variante wäre bei mir raus.

Wahrscheinlich nichts, aber es würde helfen, Geld zu sparen (für neue Fenster). Und ob dann ein neues Haus plötzlich leise sein wird?

Musst natürlich auch schauen, welche Aufbauhöhen Du zur Verfügung hast. Habe das ganze auf 120qm hinter mir - Entsorgung lag bei 0€, da mit dem eigenen Hänger zum Wertstoffhof. Musst schauen, was ein Container kostet. Neuer Estrich dürfte bei 2,5-3k liegen. + neue Dämmung. Kannst ja mal für...

Die meisten Banken rechnen mit einer maximalen Kreditlaufzeit von 40 Jahren. Bei den inzwischen gestiegenen Zinsen liegst Du bei knapp über 1% Tilgung. Zweiter Punkt, der angeschaut wird, sofern Du älter bist, ob es einen Plan für die Rentenzeit gibt (Rente für Restschuld ausreichend oder...

Selbst in Düsseldorf, wo ich arbeite, trennt manchmal nur eine Straße Bereiche, wo mehrere Tausend € Preisunterschied zwischen Eigentumswohnungen liegen. Asi vs. Schickimicki übertrieben gesagt. Da muss man aber wirklich ganz fein schauen, wie die Bereiche aussehen. Eine pauschale Antwort kann...

Nur das ändert den Energieverbrauch des Hauses. Dem Haus ist es egal, ob Du Deine Heizlast über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ins Haus bringst oder in jedem Zimmer ein Lagerfeuer machst. Am Ende frisst das Haus immer dieselbe Menge Energie. Deshalb ist die erste Maßnahme, den Energieverbrauch...

Dann rechnest Du einfach mal mit 20-25% Eigenverbrauch. Was kommt dann raus? Und zum Speicher: Rechne doch einfach mal 4.000 Ladezyklen in 20 Jahren (das sind bei einem 10kWh Speicher 2.000kWh p.a. bzw. 40.000kWh über 20 Jahre). Ersparte Stromkosten bei aktuell 25 Cent Strompreis = 10.000€...

Dämmung der obersten Geschossdecke in Eigenleistung liegt (um auf Neubauniveau) zu kommen bei einem Nachmittag Arbeit und unter 1.000€ Kosten. DAS ist eine der effektivsten Maßnahmen, die Du überhaupt machen kannst. Also folgendes Fazit: Ein praktisch ungedämmter Altbau wird energetisch nicht...

Die Fenster - bei einer so weit weg liegenden Autobahn - sollten das Haus geräuschtechnisch innen schon komplett dämmen. Da werden Schallschutzfenster mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit nichts dran ändern. Hab Ihr eine Lüftungsanlage? Das "hilft" ungemein, dass es rauscht. Und...

Damit würde ich eine 7kW Monoblockanlage von Pana verbauen (bin aber auch ein Freund davon) Sanierung und daran machst Du nichts? Was ist denn verbaut? Hätte bei guter Dämmung sogar auf nen 5kW Monoblock getippt.

Ich würde mal wetten, dass das Rauschen nicht von draußen kommt…

„Problem“ ist relativ. Ist im Vergleich zu vor zwei Jahren halt nicht mehr durch viele finanzierbar. Vielleicht hat der Verkäufer das Grundstück sogar vor 2,5 Jahren noch teurer als heute eingekauft (Bodenrichtwerte in Düsseldorf sind z.B. in den richtig guten Lagen im Vergleich zum letzten...

Zunächst mal sollte eine vernünfttiger Schlagbohrer Egal, was es ist. Mit der Leistungsaufnahme geht das auf keinen Fall. So etwas in der Richtung gehört in in den Haushalt, wenn man immer mal wieder "schwerere Geschütze" auffahren muss - bohren, meißeln etc.

Ja, das ist offensichtlich. Und zwar ist es die Größe. Wenn man sich die Grundstück in der Umgebung anschaut (die alle neu bebaut wurden), sind 98% der Grundstücke deutlich kleiner. Wahrscheinlich kann man aufgrund der nicht fällbaren Eichen keine drei Grundstück draus machen - das wäre die...

Der nördliche Nachbar hat zumindest auch ein paar Bäume abgeholzt. Wobei ein Großteil der Nachbarn auch nur "normal" gebaut hat - wenn auch auf 1/3 der hier in Rede stehenden Grundstücksfläche. @TE: Ja, der Preis wird wohl passend sein. Habe auch gerade mal den aktuellen Bodenrichtwert...

Die stehen da halt rum. Pöbelnde Eichen habe ich noch nicht gesehen... Aber sie bewerfen Dich im Herbst mit vielen Eicheln, was weh tun kann, wenn Du am Kopf getroffen wirst. Gen Winter verschandeln sie die Umgebung mit ihren Blättern. Die Frage ist, wie Du auf diesem Grundstück bauen kannst...

Innerhalb von drei Jahren. Also bei ner 70qm Wohnung um 70€ pro Monat - Miete dann drei Jahre fest. Und das nur innerhalb des Mietspiegels. Massiv ist anders. Warum MUSST du denn erhöhen? Welche staatlichen Vorgaben zwingen dich dazu? Hast nichts dazu geschrieben.

Da will nur in heutigen Zeiten in Plattenbauten niemand wohnen. Akzeptanz vs. Qualität. Was für Vorgaben hast du bekommen? Tja. Massiv darfst du aber nicht erhöhen .

Und damit landen wir wieder beim Beginn des Threads... Daneben gäbe es noch die Möglichkeit des seriellen Bauens (es gibt auch schon diverse Typenhäuser). Die Akzeptanz hierfür ist aber extrem schlecht, da jeder sofort an Plattenbau denkt. Die Antwort ist also: Ja, wenn... und dann aber i.W...

Du musst das Eigenheim vom Mietwohnungsbau komplett abkoppeln bzw. trennen. Das Eigenheim muss "nur" bezahlbar sein. Der Mietwohnungsbau muss sich rentieren. Und bei den großen Wohnungsunternehmen, die wie Vonovia oder LEG gerade auf bezahlbaren Wohnraum abstellen und Durchschnittsmieten von...

Dann bitte ich Dich mal um eine ordentliche Bilanzanalyse nebst Free Cash-Flow Ermittlung. Danach sprechen wir uns wieder... Das ist ganz normal, dass es Zeit dauert, bis Bilanzen - falls überhaupt veröffentlichungspflichtig - im Bundesanzeiger veröffentlicht werden. Der JA 2021 ist erst Mitte...

Wie bei jedem anderen Hausbau auch. - bei der Bank nach möglichem Budget fragen - Gespräche in Richtung Architekt/Hausbauer starten

Ach so, diese Synergien. Musst halt schreiben, dass Du Schwarzarbeit meinst.

Ja, rückblickend. Aber Du kannst nicht so einen Unsinn faseln, dass die Bilanz Schrott ist. Genau das ist nicht der Fall. Das traf und trifft noch immer tausende Unternehmen im Baubereich. Auch solche, denen es gut ging.

Nicht alle trauen sich zu, die Anlage komplett alleine zu montieren. Insofern solltest Du über normale Preise am Markt reden. Damit meine ich nicht den DIY-Markt.

1. Die zentrale Variante ist die beste (und teuerste) Variante. 2. zentral sollte im Neubau gesetzt sein 3. dezentral ist prädestiniert für Sanierung (habe ich im aktuellen Haus) 4. Dezentral ist optisch auffällig und auch immer (deutlich) lauter 5. in der Wirkung sind beide gleich

Ich habe noch eine „alte“ 10kWp Anlage auf dem Dach. Daher auch kein Speicher (von dessen Nutzen ich in den meisten Fällen nicht überzeugt bin). Davon nutze ich knapp 30% für mich selbst, knapp 7.000kWh speise ich ein. Netzbezug noch einmal 7.000kWh Noch einmal 3kWp wollte ich selbst dieses...

Nötig ist so viel, wie die Dachflächen hergeben und Geld da ist.

Ja - kenne das selbst und fahre mit meinen drei Kindern auch 4-6 Wochen jede Jahr in den Urlaub. Camping ist noch immer der Favorit (am Meer). Aber Land und Leute kannst du auch in Albanien, auf Sizilien oder Lanzarote kennenlernen. Dafür muss (und das prägt auch keine Kinder) keine 3-Woche Tour...

Bergschadenverzicht hat nichts mit der Versicherung zu tun. Es geht nur darum, dass du vom Bergbau keine Kohle bekommst, wenn Schäden (bin hin zum Einsturz des Gebäudes) aufgrund des Bergbaus auftreten. So Häuser sind ganz normal versicherbar.