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Fast jede Bank - die reinen Onlinebuden tun sich aber schwer. Daneben muss aber auch die Finanzierung (normale Bankfinanzierung) tragbar sein, falls ihr keine Fördermittel bekommt.

Ja. Materialpreise sind schon wieder gesunken, dafür gibt es aber auch kräftige zweistellige Lohnerhöhung beim Bauhauptgewerbe. Sehe im Job aktuell keine weitere Tendenz zu Preissenkungen. Das ist Kleinkram... Müssen sie das? Aktuell steigt sowohl die Inflation bei uns wieder an als auch bei...

P.S. Zur Frage, ob Ihr es Euch leisten könnt. Könnt Ihr jeden Monat etwas über 2.000€ Rate bezahlen und vom übrig bleibenden Geld gut leben? Bei 5.000€ netto zzgl. Kindergeld würde ich es für mich mit einem "Ja" beantworten. Und Ihr?

Das kann man mit fast 100%-iger Sicherheit verneinen. Das ist ohne EL Wunschdenken, mit ordentlich EL machbar. Und natürlich von Euren Wünschen zum Haus abhängig. Normal sagt man +/- 3.000€ reine Baukosten fürs Haus zzgl. Garage, Außenanlagen, Baunebenkosten. Was könnt Ihr machen?

Siehe erste Seite des Thread. Sonst würde ich ja nicht auf der Voranfrage so rumreiten.

Wenn nicht 34er, dann Außenbereich. Denn einen Bebauungsplan gibt es ja nicht. Aber das möchte der TE doch. Eine Voranfrage für ein ganz konkretes Objekt mit Flächen, Dachneigung, Aussage zu DH, Vollgeschossen usw. Ich habe ja schon geschrieben, dass eine ganz pauschale Voranfrage ohne große...

Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung. Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?

Nein. Die wird nichts genommen. Welche konkrete Voranfrage würdest du stellen, um das Grundstück für alle Interessenten attraktiver zu gestatten? Was genau wollen Interessenten wissen?

Nein, keine Sonderfälle. Nicht einen einzigen. Lediglich - oder glücklicherweise - jede Menge Flexibiliät. Im 34er kannst Du 198 oder mehr Voranfragen stellen. Immer zu konkreten Fragen und Ausgestaltungen. Das macht absolut keinen Sinn. Außer, man fragt nach, ob ein Einfamilienhaus freistehend...

Du willst Deinen Sonderfall aber doch nicht mit dem Standard vergleichen? Und auch nicht mit der Situation, so wie sie uns geschildert wurde - normales 34er Gebiet. Ich gebe Dir Recht, wenn es um spezielle Situationen wie Eure geht, würde ich auch erst nach Vorbescheid kaufen. Aber das lässt...

Hast Du auch eine konkrete Aussage, in welchem Gesetz oder welcher Verordnung steht, bekommen? Denn meines Wissens nach ist dem nämlich nicht so - es steht zumindest nicht in der Sächsischen Bauordnung. Außer, Du hast sehr konkrete Fragen, wo nach §54 man davon ausgehen kann, dass Du als...

Du weißt, in welchem Bundesland Du wohnst und dass seit 20 Jahren eine ungebrochene Landflucht vorhanden ist? Ich frage mal umgekehrt: Wer will von einer Stadt mit allen städtischen Angeboten (angefangen mit Nahversorgung, Konsum, Kultur, Ausgehmöglichkeiten, Erholung und endend bei...

Ich würde das als recht weit weg vom Schuss und ländlich klassifizieren.

Die Probleme sind die Interessenten, nicht das Grundstück… Lies dir einfach mal durch, wie Grundstücke im Scout beschrieben werden. Entweder mit ganz konkreter Planung (für genau eine Möglichkeit), mit Angabe Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl, mit pauschaler Aussage „gern. Vorbescheid mit...

@ypg Mist, du warst schneller mit der Antwort

Nein. „Bebauung gemäß Paragraph 34 analog der Nachbarbebauung möglich. Also z.B. …., Details sind bei Interesse mit dem Bauamt in Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Insofern für sie als zukünftiger Bauherr ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten ohne Zwänge durch heutzutage eng gefasste...

Wohl 34er Gebiet. Darf es nicht. Hat nichts mit wollen zu tun. Das ist normal. Je nach Bundesland kannst du die Anfrage auch selbst stellen. Dauert aber seine Zeit mit der Bearbeitung. Kosten sind marginal. Wie bei jedem Grundstück im 34er Gebiet. Da hat sich bitte der Interessent drum zu...

Tun die meisten auch nicht. Im grenznahen Bereich geht das aber. Hier im Rheinland/am Niederrhein gibt es z.B. diverse Banken, die sich in Benelux engagieren. 600k lastenfrei - dann ist der Bank der Verwendungszweck egal. Kapitalbeschaffung. Konkret. Warum ist es nicht einfach? Thread gelesen...

Du hast als Beamter ein paar Themen bei der Beihilfe, gilt insbesondere dann auch für Partner/innen und Kinder. Aber ansonsten ist es deutlich einfacher, als Beamter ins Ausland zu gehen, als als Angestellter (da gibt es große Themen mit den Sozialversicherungen).

Gelten i.W. für den Geschosswohnungsbau. Da ist das Schwert nur einseitig - wenn aus Angst vor den Regeln der Technik 137 Steckdosen je Wohnung verbaut werden "müssen", die Geschossdecken mindestens 30cm dick sein "müssen". Nur mal so aus der Planungsphase 2022, als verglichen wurde, wie...

Hab auch noch so was gelesen. Wäre eine Möglichkeit.

Bin leider kein Designexperte. Streiche bei mir immer farbige Wände mit einem weißen Streifen am oberen Rand (genauso wie die Decke. Damit wirken Räume z.B. höher) Kann Dir nur mal empfehlen, nach Farbwirkungen in Räumen zu googeln, oder mal einen Maler zu kontaktieren. Nur mal so eben im Netz...

- Fenster entfernen - damit Laibungen innen und außen später alle neu machen - Sturz entfernen (Wand dabei abstützen) - Wand nach oben entfernen - Auflager für neuen Sturz rechts und links in den Wänden schaffen (also später auch innen neu verputzen) - Fassade außen anpassen (Klinker, WDVS...

Dafür reicht der Luftdurchsatz einfach nicht aus. Durchzug nachts bringt mehr Luftwechsel.

Durchzug nachts ist effektiver als die "Abkühlung" durch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Ich lasse die Fenster trotzdem auch nachts fast immer zu, da ich lieber ohne Pollen im Haus bin.

Um Dir dann eine drückend niedrige Decke zu gönnen wie im Altbau? Schwachsinn... Es geht ums ganze Haus? Also mal eben T€ 50 und mehr für Dein "Gefühl"? Schwachsinn oder Du hast zu viel Geld. Wie wäre es, mit Farben zu arbeiten, um den Bereich über den Fenstern zu kaschieren?

Also ist der Dachstuhl praktisch neuwertig. Thema erledigt. Klar kann man vieles dran machen. Unterspannbahn, neu eindecken, dämmen, Boden erneuern. Aber nach den Bildern sieht so gar nichts nach "Muss". Neuwertiges Dach mit einem Schlachtfeld auf dem Boden.

Dann mal los und freue dich auf gute Konditionen und ein tolles neues Haus in Polen. Daumen hoch zum Verhältnis mit deinem Vater

Bei den Relationen zu jeder Zeit problemlos durch jede Bank machbar. Am Ende ist es "nur" eine Kapitalbeschaffung. Da ist der Verwendungszweck im Prinzip egal. Es wird in D Grundstück. nur noch eine Grundschuld eingetragen. Hypotheken sind schon lange out. Ihr verfügt über T€ 600 Eigenkapital...

Und? Das gibt auch ein schönes Haus.

Sofern es ins 34er passt, wird er zwei Doppelhäuser bauen, um seinen Gewinn zu maximieren. So viel Grundstück ungenutzt als Garten lassen, kommt für einen Bauträger nicht in Frage.

Diese Formulierung kenne ich auch - steht in allen möglichen Bedingungen bei allen möglichen Förderbanken oder auch KfW-Mitteln. Aber ich habe noch nie gehört, dass ein KfW-Antrag (= Darlehensanstrag) einem konkreten Lieferungs- und Leistungsvertrag entspricht. Das ist mir komplett neu (und ich...

1. wo steht das? In den mir bekannten Bedingungen gibt es dazu keine Regelungen. 2. Antrag bei der KfW bedeutet nicht Vertragsabschluss

P.S. Definition für BayernLabo gem. deren eigenen Bedingungen.

Wo ist der Zusammenhang zwischen beiden Programmen? Habe nicht gelesen, dass das eine auf das andere Programm warten muss. Passt auch nicht zur Überschrift. Vorhabensbeginn.

Wobei günstiges Parkett nicht teurer als Vinyl oder teures Laminat ist. Laminat ist tatsächlich nur Plastik - das kämme mir tatsächlich nicht ins Haus (optisch und haptisch doof).

Wie kommst du auf die Traufhöhe? Im Bebauungsplan sind die Traufhöhen mit Bezug zu NN genannt. Also bei Euch 641 über NN.

Ohne XPS. Das ist doppelte und unnötige Arbeit. Abdichten und verputzen reicht. Wenn du es glatter haben möchtest, dann erst mit Armierungsgewebe und abschließend noch einmal mit der Oberflächenstruktur, die du haben möchtest

Klar funktioniert das. Lass mich aber die Frage stellen, warum du das machen willst bzw. war du dir davon versprichst? Wie machst du die Abdichtung gegen Feuchtigkeit?

Wenn Sinn und Verstand dahinter ist und alle Positionen erfasst wurden, ist das ok. Kann man natürlich noch weiter aufschlüsseln.

Nein, Ihr soll das nichts selbst machen. Da hast Du mich falsch verstanden. In Leistungsphase 5 erstellt der Architekt Ausschreibungen. Gerne man 20 Seiten für den Rohbau, 8 für die Fenster, 5 für den Innenputz, 3 für den Estrich, 15 für Dachstuhl mit Eindeckung usw. Da bei Euch vieles im...

Knappe Grundstücke vielleicht. Aber hohe Nachfrage nicht wirklich. Immerhin sind noch 1/2 Dutzend Grundstücke verfügbar. 190€/qm Kaufpreis sind für eine sehr ländliche Lage ok, aber auch nicht der Brüller. Passt das denn bei Euch beim Budget und natürlich der Zeitplanung (Baubeginn 18 Monate...

Verstanden. Da wäre nur VIPs als Dämmung unter dem Estrich eine (teure) Möglichkeit. Für eine Kernsanierung inkl. Grundrissänderung und Architektenkosten etc. schon plausibel. Nein. Allgemein ist gehoben in Richtung: großformatige Fliesen/Parkett, bodentiefe Fenster, Bad mit Dusche und Wanne...

Bei 250-300qm Wohnfläche auf jeden Fall. Warum nur 70? Mit 90% Eigenleistung habe ich für KfW 55 gerade gute 120k inkl. Außenanlagen bezahlt (200qm, davon 120qm auch innen auf Neubaustandard - Ursprungszustand Mitte 60er). Da ist also eine riesige Spanne drin. Erzähl mehr zum Haus und was...

Gar nicht. Da wirst Du keine Antwort drauf bekommen.

KfW 300 lohnt sich schon noch. 124 nicht, 297 nur ein wenig.

Nein, bei Gefälligkeit zahlt die BG Bau nicht. Wenn also die Mutter an einem Nachmittag mal Lust hat, vorbei kommt und aufräumt, dann ist sie nicht versichert, weil das eine Gefälligkeit ist. Arbeiten die ansonsten durch Unternehmen erbracht werden und nicht nur "mal eben" (gute Beispiel für...

Wenn Du noch nichts weißt, dann meldest Du der BG Bau halt nichts. Ich meine, eine Woche vor Aufnahme der Arbeit ist die Meldefrist für die jeweilige Person. Und die "richtige" Versicherung fragt nicht nach Namen.

Es kommt darauf an, welche Fragen gestellt werden. Grundstück. kannst Du auch als Privatperson eine Anfrage stellen. Der Unterschied zwischen formlos und förmlich in Sachsen ist mir nicht bekannt. Kenne dort nur eine Bauvoranfrage. Und nein, die schriftliche Genehmigung ist nicht erforderlich...

Doppelgarage frisst Platz und kostet Geld. Fahrradstellplatz kann ein qm neben dem Eingang sein (einfach neben dem Weg zum Haus) - den würde ich daher zunächst gar nicht planen, da man den immer hinbekommt. Und rein pragmatisch kann auch ein zweites Auto einfach auf der Einfahrt stehen. Ich...