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Keine Sorge, das merkst Du schon, wenn erst die Verwarnung und bei wiederholter Nutzung die Sperre kommt.

Ehrlich gesagt kenne ich auch keine guten Argumente für Deinen Wunsch.

Bei 10 Jahren, bis das erste Kinde ausziehen, würde ich nach dem jetzt benötigten bauen und wenn das dritte Kind raus ist, die Hütte wieder verkaufen und mir ein dann passendes Haus für den nächsten Lebensabschnitt zulegen.

Für ein Haus mit den gewünschten Anforderungen reicht das auf jeden Fall. Auf kleinerer Grundfläche haben wir früher auch 4 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer in einer Doppelhaushälfte gehabt (auf etwas über 200qm Grundstück). Zwei Vollgeschosse + DG-Ausbau. Schaut nicht bei Hausanbietern, geht zum...

So macht es der professionelle Anwender. Korrekt.

Wenn du eine Wärmepumpe installieren möchtest, würde ICH den Estrich überall entfernen (Vorschlaghammer, zwei Kumpel, ein Samstag) und alles neu aufbauen, um vernünftige Verlegeabstände zu bekommen. Noch einmal: wurde schon alles vom Profi berechnet und geplant?

Nur im Erdgeschoss muss Du gegen die Bodenplatte und das Erdreich dämmen. Kannst Du auch oben machen, dann aber eher deshalb, weil Du bei einer konventionell verlegen Fußbodenheizung deutlich geringere Abstände als beim Fräsen einhalten kannst. Dämmtechnisch ist es nicht so wichtig, da unter...

Dann würde ich den Estrich entfernen, eine PUR Dämmung verlegen und einen möglichst dünnen Estrich auf die Fußbodenheizung Rohre aufbringen lassen. Z.B. 6cm PUR alukaschiert, darauf Rasterfolie und Fußbodenheizung-Rohre tackern. Dann 60mm Estrich (45mm Überdeckung der Rohre) und Du bist bei...

Die Frage von Knöpfchen musst du bitte ganz konkret beantworten. Jede Schicht nennen und auch das Material. Styropor WLG 040 könnte man z.B. gegen PUR WLG 024 tauschen. Ist ein 25mm Gussasphaltestrich vorhanden, kannst du nicht fräsen. Nur um mal zwei Beispiele zu nennen.

Verstehe das Problem nicht. 1. sind zwei Leitungen eine zu viel oder eine bzw. mehrere zu wenig? 2. wenn die Heizung korrekt eingestellt ist, schaltet man eher die unnötigen Steuerungen ab, als sie upzugraden

Glückwunsch! Und eine grobe Bestätigung der immer genannten +/- 3.000€

Ist das ein Kriterium für eine Kapitaldienstfähigkeit? Und wenn er erst mit 65 baut, wäre das auch egal - Hauptsache, es ist finanzierbar.

Bei 160qm Haus ist das ein Schnapper Aufpreis von etwa 100k gegenüber dem günstigen Angebot. Du hast nicht nachgerechnet, oder?

Irgendetwas kann immer passieren. Egal, was du tust, 100%-ige Sicherheit gibt es nie (kannst morgen Bauchspeicheldrüsenkrebs bekommen, überfahren werden oder dich scheiden lassen - krass, aber ist möglich). Lebe im Jetzt. Und auch mit etwas weniger netto ist alles gut. 1.500€ Rate zzgl...

Ganz ehrlich? Bei den Zahlen verstehe ich die Frage nicht. Wenn du Probleme siehst, mit 5.000-6.000€ monatlich eure Lebenshaltung (wenn die Frau Teilzeit arbeitet) zu bestreiten, dann begrabe das Projekt lieber.

Ich meine, es gibt ein BGH-Urteil, dass dem Architekten das Mindesthonorar zugesprochen hat, bei einer ähnlichen Fall, wo sich darüber gestritten wurde, ob der Vertrag zustande gekommen ist oder nicht. Ist aber nur eine flüchtige Erinnerung. Wobei ist persönlich nicht davon ausgehen, dass für...

Ich weiß gar nicht, worüber eigentlich gestritten wird. Mehr als die Grundlagenermittlung ist ja nicht erfolgt (+ Vermesser).

Da ändert sich die Geschichte ja völlig!!! Nach sechs Seiten Diskussion kommt der Fakt, dass Du ein viertes Mal beim Architekt warst und damals schon den Vergleich gesucht hast. Zeitschienen, Fakten und Infos sind leider irgendwie nicht so Deine Stärke. Sorry.

Dass das - egal ob mit Architekt oder nicht - nicht stimmt, weißt Du ja inzwischen (siehe auch Baugesetzbuch). Aber hast Du auch eine vorvertragliche Information sowie eine Belehrung zum Widerrufsrecht erhalten? Sofern nicht, hättest Du den Vertrag innerhalb von 12 Monaten und 14 Tagen...

Klare Antwort: Das ist ein mehr als enges Höschen, und bekommst Du wahrscheinlich nicht finanziert (Frage: Was ist das Haus eigentlich wert und wie hoch musst Du Deine Frau auszahlen?) Bankrechnung: 2.200€ Lebenshaltungskostenpauschale für einen Single (bei 4.900€ netto in Steuerklasse 1) 350€...

Nachtrag: Schick den Anwalt doch ganz platt mit T€ 3 Vergleichsangebot ins Rennen. Frist 5 Werktage, um diesen anzunehmen. Mal sehen, was passiert. Kann Dir aus der Praxis berichten, dass solche "Vorschläge" mit Druck gerne Wunder wirken. Begleite im Job gerade die Insolvenz einer...

Klare Antwort: Nein, dass muss er nicht. Er braucht Dich nämlich nicht für seinen Job. Das passiert häufig, dass der Vermesser einfach seine Arbeit macht und den Auftraggeber/Hausbesitzer nicht stört. 10 Minuten auf der Toilette reichen ggf. schon aus. Oder Du warst kurz einkaufen oder wo auch...

Das Bauamt interessiert der Wert nicht. Dieser ist zunächst für den Notar relevant (auch wenn dieser selbst keinen Wert ermittelt, sondern die Angaben seines Kunden übernimmt - er soll nur beraten und einen rechtssicheren Vertrag aufsetzen). Das FA bekommt dann den Kaufvertrag, schaut in diesen...

Das nennt sich Bemusterung. Ist tatsächlich bei vielen Anbietern üblich, dass man das erst nach Vertragsabschluss machen darf. Bei vielen gibt es eine Vorbemusterung, wo man sich schon mal anschauen kann, was es alles gibt. Hat bei euch niemand den Vertrag geprüft? Dann wäre das schon früh...

Ist eine klare Aussage. Nimm das, was angeboten wird. Nicht könnte. Ist so. DU hast den Vertrag unterschrieben. Der Bauunternehmer kann ja nichts dafür, dass ihr den „falschen“ Geschmack habt. Such das Gespräch mit dem Unternehmen. Kann aber sein, dass es teuer wird.

Wobei man ja sagen muss, dass Alpha Innotec zu den großen und technisch fortschrittlichen Gruppen gehört. Nibe, Novelan und Alpha sind ein Konzern.

Noch einmal die Frage: Kann der Vermesser denn beweisen, dass er da war? Dann muss es ein Protokoll über die Vermessung geben. Das ist doch ein ganz einfaches "Problem". Ansonsten: Vertrag, auch Architektenvertrag: Angebot und Annahme ==> erfolgt oder nicht? Vermesser durch Architekt...

Wie beweist der Vermesser, dass er Geld haben möchte? Nicht Du solltest in der Pflicht sein. Und wie beweist er den angeblich von Dir erhaltenen Auftrag (oder der Architekt, dass er in Deinem Namen den Auftrag erteilen möchte). Wer klagt gegen wen? Wieso musst Du etwas beweisen? Neben der...

Wo kein Kläger, da kein Richter. Ich habe ja auch schon geschrieben, dass mich persönlich das "Problem" nicht sonderlich stören würde.

Nur, wenn man absichtlich die Heizung entsprechend ineffizient auslegt. Ungedämmter Altbau mit lediglich neuen Fenster und Dachgeschossdämmung braucht schon nicht so hohe Vorlauf-Temperaturen (im Winter). Nur mal so. Aber da Dir anscheinend alle Infos auf den letzten fünf Seiten egal sind...

So ist es. Ab zum Notar und freut Euch auf den kommenden Hausbau (und natürlich zunächst auf die Hochzeit).

Setzt den Wert an, den das Grundstück hat. Ist es jetzt kein Bauland, dann natürlich auch einen geringen Wert - ist ja fast egal "Z W I N K E R"

Wenn Du Dir Deine Frage durchliest, kennst Du die Antwort. Ist beides dasselbe. Unentgeltliche Überschreibung = Schenkung, Entgeltliche Überschreibung = Verkauf. In beiden Varianten wechselt der Eigentümer. Kettenschenkung. Eltern an Kind, Kind an Partner/in. Schamfrist ist inzwischen (und...

Das WDVS ist mangelhaft und bedarf eines Abrisses (oder einer Heilung mit Einzelzustimmung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde). Zum Thema Mangel:

Nicht im Neubau mit Wärmepumpe. Da laufen - bei korrekter Planung - maximal im tiefsten Winter 30-32 Grad durch. Bei Parkett muss man sich von Gästen die Frage gefahren laden, ob die Fußbodenheizung überhaupt läuft. Eine Wärmepumpe ballert gar nicht. Die macht höchstens ein laues Lüftchen...

Mach das so. Dann ist der Rotz erst einmal von der Wand.

Ich bin nervig, muss aber noch mal reingrätschen Wenn Du abends die Kreise schließt, merkst Du es etwa 8-12 Stunden später. Das meine ich mit "da kann man nicht wirklich regeln".

Wunsch! Es geht um ein physikalisches / technisches Problem, dass es fast nicht mehr möglich ist, zu regeln (im Neubau 2024)

Das mag ich nicht zu antworten. Das wird sonst zu lang. Lies dich doch bitte selbst mal zu dem Thema ein. Im Neubau - heute - braucht und kann man auch gar nicht mehr richtig regeln.

Der Glaube hilft vielleicht auch… nee, ernsthaft brauchst du dich mit einer spürbaren Dämmung nicht beschäftigen. Das wird höchstens ein Placebo. Ist leider so. Das ist totaler Unsinn. Eine moderne Fußbodenheizung wird eingestellt und läuft dann 24/7, ohne dass man auch nur irgendetwas macht...

Musst du denn Heizungsanlagenbauer fragen. Warum gibt es denn den Heizkreisverteiler im Schlafzimmer, dem dafür schlechtesten Raum? Wirst jetzt damit leben müssen, dass das Schlafzimmer einer der wärmsten Räume wird

Zwei Wege sind möglich: 1. nicht dämmen, weil kein Platz da ist 2. Rohrdämmung kaufen (Armaflex o.ä.) und Estrich um 6cm (oder wieviel auch immer nötig ist) dicker machen. Alle Türstürze, Bad usw. anpassen.

Wer vom Solarteur einen Speicher bekommt, sollte lieber mal rechnen, was die kWh denn kostet. Danke wird der Speicher (meistens) viel zu teuer.

Nein? Also Volltilgung auch des weiteren Bankdarlehens. Dann gebe ich Dir Recht.

Dann gehst Du für 10 Minuten unter die gemütliche Decke - bei 22 Grad normaler Raumtemperatur bist Du dann wieder aufgewärmt, bevor alle andere Heizmethoden Dich warm bekommen haben. P.S. Es gibt für den Winter Kleidung, die halten Dich auch draußen warm. Mehr als das Gesicht sollte nicht kalt...

Kannst also 25k in den 10 Jahren mehr tilgen. Das bitte nicht vergessen - die Zinsersparnis setzt sich dann in der Zukunft (dann noch deutlicher) fort. Das würde ich heute sowieso machen. KfW 55 ist m.E. nicht mehr der Standard und nur noch die Notlösung, wenn das Budget wirklich ausgereizt ist.

Dann also: 1. vernünftig geplante Fußbodenheizung zur regelmäßigen Beheizung 2. Kamin fürs Wohlbefinden, "just for fun" 3. Klimaanlage zur Kühlung im Sommer 4. Lüftungsanlage. Neubau zentral, Sanierung mindestens dezentral (falls möglich, auch zentral) Alternativ 1+3 zusammenfassen und...

Sinnvoll ja. Für Deine Idee aber nicht. Kauf Dir professionelle Luftreiniger. Eine Klimaanlage kühlt, aber reinigt nicht. Filtert "nur" Staub und Pollen. Gönn Dir lieber eine Lüftungsanlage für frische Luft. Wenn Du also von draußen ins schön warme zuhause kommst, dort 22 Grad sind, musst Du...

Der, der das Haus haben möchte. Ist ganz normal heutzutage und bereits selbst 2x gemacht.

Ja - den Kaufpreis aus dem Vertrag. Davon idR. 10% weniger = Beleihungswert. Wenn der Kaufpreis niedrig ist, ist der Wert der Immobilie niedrig. Und wenn du dadurch z.B. von 79,5% Beleihung auf 80,5% springst, kann der „Trick“ durch schlechtere Konditionen richtig nach hinten los gehen. Ja...