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Tatsächlich nicht. Zu empfindlich ist mehr als relativ. Ich würde nie wieder Fliesen nehmen, sondern ausschließlich Holz. Ich habt Euch ja tatsächlich schon alles angeschaut - vom überrobusten Plastikboden (der selbst in Gewerbeobjekten nicht kaputt zu bekommen ist) bis hin zu Holz. Also von...

Hi Milan, mach doch mal ein paar Fotos und stell die hier ein. Sowohl von außen als auch von innen. In welcher Höhe wird die Wand denn von innen feucht in Relation zur Außenseite. Nein, das funktioniert nicht. Tja, in der Regel ist aber genau das die einzig wirklich funktionierende Lösung...

Nö, da ist kein Unterschied. Per se werden eigentlich im Neubau Fenster in Richtung KfW 40 bis Passivhausstandard verbaut. Das ist schon der Standard. Warum? Weil alle professionellen Häuslebauer und Investoren heute KfW 55 bereits als veraltet erachten, so ein Produkt kannst Du bei Profis schon...

Bauunterlagen + Infos, wie saniert wurde. Ist Tagesgeschäft. Na dann... Alles gut. Aber das Tool nebst Ergebnis wird Dir nur der Hersteller / Planer / Verkäufer geben können.

Beton Ciré oder ähnliche Produkte. Wird aber aufwändig und recht teuer. Oder eine große Fliese bis zur Rinne und kleinere Stücke an die Seite und dahinter.

Das hat der Gesetzgeber bzw. der Bundesgerichtshof etwas dagegen. Im Rahmen eines Verkaufs - und zumindest bei TE geht es darum - gibt es für die Bank keine Wahlmöglichkeiten. Es gibt festgelegte Berechnungsschemata, die zwingend eingehalten werden müssen und/oder auch eingeklagt werden können...

Wir reden hier aber tatsächlich nicht von dicken Wänden. Außerdem haben historisch Häuser bis hin zu alten Burgen ein ganz anderes Fenster Grundfläche Verhältnis. Die "dicken" Wände merkst Du bei heutigen Bauten gar nicht bzw. hätten konische Laibungen gar keinen merklichen Nutzen (bei mir sind...

Ne, aber schön für Marketingzwecke. Mach doch erst einmal Deine Hausaufgaben zum Thema Heizungsplanung.

Dann gehst Du mal zum Fachmann und lässt das ordentlich berechnen (z.B. Heckmann). Dann hast Du auch die nötige Auslegung für die Wärmepumpe. Ehrlich gesagt habe ich in meinem ganzen Berufsleben noch nie eine Berechnung eines Wärmepumpen-Herstellers für seine Wärmepumpe gesehen, sondern immer...

Was am Ende aber dasselbe ist - sorgenfreies Wohnen im Eigenheim (weil dann vielleicht größtenteils bezahlt) ist auch Lebensstandard. Denn das Einkommen des verbleibenden Partners kann dann mehr oder weniger fürs Leben drauf gehen.

Gerne. Die Bank bekommt von Dir das Geld zum Zeitpunkt X zurück. Zu diesem Zeitpunkt legt die Bank das Geld mit derselben Laufzeit (vereinfacht gesagt) wieder an, wie Dein Darlehen noch läuft (tatsächlich werden die genauen Zahlungsströme nachgebildet, Sondertilgungsmöglichkeiten werden als...

Wie berechnet? Fußbodenheizung oder Heizkörper und welche Dimensionen? Welche geplante Vorlauftemperatur / Rücklauftemperatur und Wunschtemperaturen für die Innenräume? Na ja, wenn Du eine korrekte Heizlastberechnung hast, bleibt ja nicht mehr viel Auswahl ==>12er. Da muss nichts mehr groß...

Da der TE der Hauptverdiener ist, sollten er mit der Familie also besser in eine kleine Wohnung ziehen, da ggf. das jetzt (teuer) gemietete Haus für die Frau zu teuer wird. Das wäre logisch. Aber zum Glück bestimmt nicht die Logik alleine unser Leben.

Das stimmt. Dann darf die Bank allerdings auch nach billigem Ermessen berechnen und ist an keine gesetzlichen Regeln mehr gebunden. Aber... Anders kann der TE auch gar nicht das Darlehen zurückzahlen. Insofern erübrigt sich die Frage, ob die Bank zustimmt.

Ja. Wird bei 0€ liegen. Gerechnet wird ein Wiederanlagezinssatz des Kapitals (nicht zu verwechseln mit einem alternativen Kreditzins) für die Restlaufzeit. Und da auf jeden Fall die Wiederanlage deutlich über dem aktuellen Kreditzins liegt, wird keine VE in Rechnung gestellt werden können...

Warum? Ein Stück Haus ist, wenn es lediglich bis auf die Bauweise identisch ist, ungefähr preisgleich. Schau hier im Forum mal nach Beiträgen von @11ant. Stichwort Hausbaufahrplan oder Teigruhe.

… und kannst deine Miete auf Dauer nicht mehr bezahlen. Und dann? Gibt es - wie im Eigentum - so etwas wie Wohngeld. Oder man zieht in beiden Fällen aus/um. Immer mit Gewinn verkauft. Aber egal. Jedes Auto verliert, jeder TV, jedes Handy. Nach nem Urlaub ist auch Geld weg. Leben kostet halt -...

Das ist (außer bei Klinker) bei allen Bauweisen so. Daher ja, ist nur dein Gefühl.

Ganz ehrlich? Den gesundheitlichen Aspekt würde ich gar nicht betrachten. Wenn es danach geht, würdest Du Dich wahrscheinlich mit 80 ärgern, was Du aufgrund möglicher gesundheitlicher Probleme alles in Deinen Leben NICHT gemacht hast. Böse gesagt: Was ist das schlimmste, was passieren kann? Tod...

Wobei Du das Raumklima im Vergleich zu einem Neubau und Trockenbau oder Gipsputz tatsächlich nicht wahrnehmen wirst. Wirst Dich nur persönlich gut fühlen mit der für Dich richtigen Materialwahl. Wobei ich persönlich nichts von Silikonharzfarbe halte. Hat zu viele Nachteile - Haltbarkeit ist...

Wenn Schallschutz wichtig ist, dann KS nutzen. WDVS überzeugt dich warum nicht? Dritte Möglichkeit ist ein zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Klinker. Raumklima ist nur ein Schlagwort. Hat absolut nichts mit der Bauweise zu tun. Putz würde ich immer mineralisch nehmen inklusive eine...

Dann seid bitte vorsichtig. Aktuell rechnet "man" mit 3.000€-3.500€/qm Wohnfläche zzgl. Baunebenkosten zzgl. Außenanlagen/Terrasse/Carport usw. Dein Bauunternehmen bietet Dir ein Haus für 2.300€/qm an. Das wird absolute Basis wie der Dacia ohne Sonderausstattung sein.

Klar, wenn die Fensterscheibe kaputt gegangen wäre, wäre der Fensterbauer schuld... Wer etwas kaputt macht, ist dafür auch verantwortlich

Also ein kleines Häuschen mit 100-120qm Dann aber fein das Häuschen planen. So viel Platz habt Ihr nicht zur Verfügung. Ohne auf Eure Zahlen einzugehen, würde ich mir zunächst einmal konkrete Gedanken zur Familiengröße und möglichen Hausplanung machen. Nun zu den Fragen: Indem Ihr jetzt...

Diversifikation. Teilrückführung unter Beibehaltung der aktuellen Rate (schnelle Entschuldung), Teilinvestment (weitere ETW + Notgroschen ETF o.ä.), teilweise Konsum.

Nein, es geht nicht kaputt. Wenn, dann machst Du es kaputt - Spateneinsatz. Dann machst Du aber auch das Leerrohr inkl. Kabel kaputt. ... und reparierst die Stelle einfach. Nein.

Na ja. bei mir liegt vom Vorbesitzer (im noch nicht gemachten Gartenteil, einfach auf dem Boden im Schmodder) noch eine Außensteckdose am Spieß rum. So ne billige Feuchtraumsteckdose. Funktioniert seit drei Jahren ohne Probleme. Davon abgesehen haben mich meine IP 44er Außensteckdosen jeglicher...

IP 54 schütz lediglich zusätzlich gegen Staub gegenüber 44 (dort nur 1mm Körnerschutz). Sehe ich im Garten als entbehrlich an.

IP 44 ist üblich und reicht auch aus.

Im Garten würde ich - außer wenn es zwingende Gründe dagegen gibt - immer Erdkabel ohne Leerrohr verlegen. Genau für so einen Zweck gibt es Erdkabel. Was soll wann wirklich kaputt gehen? Unter der Pflaster passiert sowieso nichts. Und solltest Du tatsächlich mal mit dem Spaten reinhauen (und...

So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel...

Also ungefähr, wie ich es bei einer Bruchbude erwartet habe...

Nö. Kommt drauf an, wie Du bauen willst/kannst. Warum alles entsorgen lassen? Im Zweifel kommst Du mit Abschieben des Oberbodens und anschließend einer Bodenplatte hin = Entsorgungskosten 0€. Und ansonsten... Asbest unter Deiner Erdoberfläche ist z.B. genauso gefährlich, wie der Asbest in...

Jep. Genauso war es. Nur dieses kleine Kästchen.

Hab leider kein Bild. Aber bei meiner Ex wurde vor einem halben Jahr ein GF-AP XS von der Telekom gesetzt. Mit der Bezeichnung findest Du das Gerät sehr gut.

Das hat mit meinem Beitrag zwar nichts zu tun, aber ok. Die Schmach lässt sich aber immer recht gut in Rücksprache mit der Bank vermeiden. Sollte tatsächlich der Hausverkauf anstehen, weil es ganz schlimm aussieht, dann ist auch die teure Mietwohnung genauso weg wie das Haus Aber es ging primär...

Der GU kann dir egal sein. Ist ja nicht dein Vertragspartner. Dein Hausbau schuldet dir ein Haus - wie er es baut ist sind unternehmerische Entscheidung. Vielleicht ändert sich nach Unterzeichnung des Vertrages auch noch alles. Kannst du nicht beeinflussen.

Ist bei vielen Menschen so, die den "großen" Kredit sehen und Angst bzw. Respekt vor den Schulden haben. Was aber meistens ausgeblendet wird, ist die Tatsache, dass sich eigentlich (bis auf eine zu zahlende Rate für die Nutzung der Immobilie analog der Miete) absolut nichts ändert, da den...

Versuch doch, auf eine "bessere" Dämmung zu gehen. Wenn Du schon mal dabei bist. Ist natürlich vom Preis abhängig.

Nein. Ich würde versuchen, den Grundstückseigentümer des leeren Grundstücks zu sprechen. Der einzig sinnvolle Ansprechpartner. Gar keine. Das ist üblich, wenn aus einer Innenwand plötzlich eine a...schkalte Außenwand wird. Ist die einzig sinnvolle (Übergangs)lösung. Frag den...

90x120 sind zwingend. Wobei die Ausrichtung egal ist. Ausnahmen gibt es m.W. keine (die gibt es nur bei Bestandsbauten)

Pläne und Ansichten einstellen. Habe auch keine Lust auf 24 Seiten Thread. Gar keine Fenster im OG vorhanden? Welche Brüstungshöhe? Müsst oder "Ist korrekt geplant!"

Vergiss die Nachrüstvariante. Die macht Dich a) arm und ist b) auch nur frickelei. Praktisch denken:

Das ist aber bei kleinen Kindern falsch. Das Geld ist einfach langfristig auf dem Konto. Ansonsten musst du auch die Kinderbetreuung etc. auf der Ausgabenseite weglassen. Beide Seiten berücksichtigen oder gar keine.

Mit den Ertrag aus der Einspeisung von 3.600kWh ins Netz = 360€ im Jahr

5.500 + 500 (13. Gehalt umgerechnet) + 1.800 (demnächst nur. 1.300) + 500 KG sind momentan 8.300 Haushaltsnetto

2.500€ Rate sind ganz genau 1/3 Eures Haushaltseinkommens (Ehrenwert, Kindergeld ist ebenfalls echtes Einkommen). Sehr gesundes Verhältnis. Bei 1,5% Tilgung (und Sondertilgungsoption, da ihr anscheinend gut sparen könnt) seid ihr locker zur Rente durch. Wird dann ein Darlehen in Höhe von T€ 600...

Nö. Zunächst keine Bedenken. Ist keine dicke Dämmung, so wie es aussieht. Also etwas höhere Heizkosten, als wenn neben Dir ein weiteres Haus steht. So etwas kommt recht häufig vor und die Situation ist somit nicht ungewöhnlich.

Weil die Preise der jeweiligen Zonen sich wohl nicht verändert haben nach Meinung des Gutachterausschusses und/oder vorliegender Kaufverträge. Geschossflächenzahl ist beim Einfamilienhaus vernachlässigbar. Bodenrichtwert grundstücksgenau. Ja, machst Du. Die Bewertung erfolgt fast...

Dann wurde die Dämmung wahrscheinlich aus diesem Grund angebracht - kalte Außenwand, wo vorher eine "Innenwand" zum Nachbarhaus war. Sollte die Baulücke aufgefüllt werden, muss die Dämmung ggf. von Dir wieder entfernt werden.