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Bauhelferversicherung der BG Bau. Egal, wie lange sie bei Euch arbeiten. Die 40 Stunden beziehen sich auf Beiträge. Arbeiten die Helfer zusammen weniger als 40 Stunden am Bau, so sind keine Beiträge zu bezahlen, ansonsten Mindestbeitrag von 100€. Eigentlich kann man mit der BG auch ganz gut...

Was ist denn Dein Ziel? P.S. sollte Asbest drin sein, ist jede Maßnahme Dummheit, Abschleifen mit einem Suizidversuch gleichzusetzen.

Ja, dann baut Ihr "nur" KfW 55 und spart Euch die Mehrkosten. Der Unterschied in Energieverbrauch ist vernachlässigbar. 420-480k nur für das reine Haus mit 140-160qm 50k Baunebenkosten (einfach geschätzt) 50k (+X) für die Garage 150k 50qm Einliegerwohnung Summe: 670k ohne Einfahrt, Terrasse...

Die Miete und das Darlehens gleicht in der Regel die Extrakosten nicht wirklich aus - mit dem Nachteil, dass Du immer jemand fremden im Einfamilienhaus hast. Ja. Nur für die Dämmung? Oder für alles? Spitzboden unausgebaut.

Ja, das würde noch gehen. Brauchst halt jemanden mit Zugang

Klima ja. Aber gibt es schon „richtige“ WPs, die nicht Mono sind? Falls ja, nicht lange.

Das steht aber nicht auf dem offiziellen Schreiben der KfW. Ist jetzt eh zu spät, da niemand mehr irgendwelche Anträge stellt.

Nein, die Zinssätze gelten explizit ab morgen. Woher ich die Informationen habe? Ich arbeite bei einer Immobilienbank. Da bekommen wir immer die Infos direkt von der KfW. Waren irgendwo gegen 14 Uhr da.

... falls Ihr das noch nicht gelesen habt. Ab morgen gelten die neuen Konditionen. Beim 300er Programm tut bis zu 0,73% mehr zu zahlen schon ein wenig weh. Das sind locker mal eben 100€ im Monat, die man mehr aufbringen darf.

Z.B. Sicherheitszonen und andere Abstände: R290-Wärmepumpen sind ausschließlich Monoblock Geräte, keine Split - keine Innenaufstellung erlaubt. Außer, da hat sich gerade etwas geändert?

Ironie: Dein Haus hat auch vier Grenzen mit über 30m. Bitte sofort abreißen. Ansonsten hat @ypg ja schon was geschrieben: Grundstücksgrenze ist das Zauberwort.

Nein, dafür ist der Architekt haftbar und versichert. Klar. Denn es wird zunächst keine eine Schuld zugeben und auf den anderen zeigen. Hat aber nichts mit Haftung Architekt oder Handwerker zu tun. Das hast Du so oft, dass der Maler auf den Verputzer schimpft oder der Bodenleger auf den...

Nein, da schon deutlich kälteresistentere Pflanzen (auf dem Papier) inkl. Buchenheckenpflanzen, diverse Stauden und anderen Pflanzen im Winter über die Wupper gegangen sind. Ist im Winter auch ein Thema des Austrocknens. Gen Osten ist bei mir ausschließlich freies Feld (und dann irgendwann auch...

Giftige Früchte, die zu Erbrechen und Durchfall führen können, ähnlich wie beim Blauregen. Aber ansonsten sieht sie gut aus - wenn auch in meinem Garten absolut unbrauchbar, da sie keine kalten Ostwinde verträgt (die hätte ich ganz heftig an der Stelle, wo sie ansonsten passen würde).

Hat im Normalfall keinen Einfluss auf die Finanzierung. Ist nur bei älteren Objekten relevant. Fertighäuser haben sogar in der Bewertung einen praktischen Vorteil. Beim Neubau bedarf es keiner Besichtigung nach Fertigstellung, sofern es sich um ein typisches Kataloghaus handelt (Beleihungswert...

Hat er wahrscheinlich vergessen. Und die Pinselborsten stammen bestimmt auch nicht von einem beim dritten Neumond des Jahres des heiligen Adam von sieben Jungfrauen gezupften Wildschwein. Denn dann hätte es ja funktioniert...

Das sagt Dir nur ein Test. Auszuschließen ist es nämlich per Ferndiagnose bei diesem Alter nicht.

Wenn ein Mangel vorliegt, dann beheben. Das weißt Du vielleicht 6 Monate nachdem das gepflastert wurde und Ihr so richtig im neuen Haus wohl fühlt, bevor wieder alles aufgerissen werden muss. Oder der Käufer Eures Hauses in 27 Jahren merkt es. Wenn die Empfehlung von jemandem kommt, der daran...

Ja, Grundstück. gesamtschuldnerisch, aber Voraussetzung für eine Gesamtschuld zwischen mehreren Haftenden ist die Gleichstufigkeit ihrer Verpflichtungen. Die Schadensersatzpflicht des Architekten wegen mangelhafter Planung oder Bauüberwachung (Leistungsphasen 1 bis 8) und die...

Günstig ja, sinnvoll nein. Phase 8 ist ja mehr als nur Kontrolle: Wenn Du Dir fachlich und zeitlich den schwierigsten Part der Aufgaben eines Architekten zutraust und nur einen Dritten zur Prüfung der Qualität benötigst, dann kannst Du das so machen. Also Bauleitung, Rechnungsprüfungen etc...

Tust Du doch sowieso - Leistungsphase 8 beim Architekten oder Sachverständiger beim Bau mit GU (wobei der Sachverständige nur einen Bruchteil der Kosten des Architekten verursacht - Architekt 1/3 der Gesamtrechnung, da auch zig Gewerke zu koordinieren und zu überwachen sind). Umfangreiches Paket...

Nur mal so off topic. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt und Ihr nicht nach §34 bauen dürft, befindet Ihr Euch im Außenbereich, in dem per se eine Wohnbebauung unzulässig ist. §34 bedeutet: Innenbereich, wo es keinen Bebauungsplan gibt und man sich an der Nachbarbebauung orientiert.

Das sollte im Kleingedruckten beim Maklervertrag stehen.

Lies einfach Deine Worte... Wenn die Heizung 60 Grad macht und das Wasser durch die (gedämmten) Rohre pumpt, dann kommen auch annähernd 60 Grad an den Thermostaten an und gehen auch so in den Heizkörper. Das das Wasser sich abkühlt, weil Wärme abgegeben wird, ist ja unstrittig. Lies einfach das...

Stimmt, war zu schnell mit der Antwort. Nö, wenn der Vorlauf 60 Grad hat, gehen immer auch 60 Grad durch die Rohre. Das Thermostat mischt die Temperatur doch nicht runter. Mach Dich mal schlau zur Funktionsweis von Heizkörperthermostaten.

Den würde ich zu Rate ziehen. Grundsätzlich ist das ja machbar. Aber auch die Variante auf Putz finde ich gut (außer, man würde es irgendwo sehen). Ich bin eh ein Freund von Arbeitsplatten, die mehr als die üblichen 60cm bieten, so dass genug Platz hinter den Schränken ist (und natürlich auf...

Warum? Begründung bitte. Es stehen aktuell etwa 1,9 Millionen Wohnungen in verschiedensten Gebäuden leer (Zensus + Empirica). Pauschal haben wir keinen Wohnungsnotstand. Von den genannten Leerständen waren etwa 1/3 bezugsfertig in den nächsten drei Monaten. Aber die Wohnungen liegen nicht da...

Nachtrag: Der Leitfaden zum Gebäudetyp E wurde veröffentlicht und die Maßnahmen können durch die Bauindustrie umgesetzt werden (i.W. Geschosswohnungsbau).

Der Erdbauer wäre ein Narr, hätte er sich wider besseren Wissens auf weniger eingelassen! Und Du wärst dumm gewesen, dass durchzudrücken - denn Du hast kein Studium hinter Dir, um ein Bodengutachten zu erstellen. Da hätte der Bodengutachter hinzugezogen werden müssen. Egal, was Du fragst. Die...

Wer und warum kann die Vorlauftemperatur nicht eingehalten werden? Kann technisch nicht auf maximal 35 Grad runtergemischt werden oder wurde bei der Fußbodenheizung so sehr gespart, dass es bei maximal 35 Grad im Winter nicht warm werden wird? @RotorMotor hat gerade auch geantwortet. P.S. 35...

Ja. Ist aber deutlich aufwändiger. Kann Dich jeder Installateur zu beraten bzw. die Schleifen der Fußbodenheizung finden (zu Wänden müssen die Schlaufen z.B. gem. DIN mindestens 50mm Abstand halten - das reicht für Wasserleitungen).

Also fallen die wesentlichen Kosten beim Architekten erst noch an - oder halt beim GU. Von @11ant gibt es dazu diverse Beiträge zum weiteren Vorgehen. Das Haus wird am Ende mehr oder weniger denselben Preis haben. Beim GU kannst Du während des Baus aber kaum noch Einfluss auf dann noch...

Die kannst Du bei jedem Projekt (außer vom Bauträger) bekommen. Entweder Du bezahlst den Architekt dafür oder beim GU DEINEN Sachverständigen. Also kein Vorteil beim Architektenhaus.

Ok. Also eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die lüftet aber nur und kühlt nicht. Wenn es draußen warm ist, kommt auch recht warme Luft rein. Ist wie ein geöffnetes Fenster, nur das fast keine Heizenergie verloren geht. Ansonsten Fußbodenheizung? Kein Problem. Deshalb reden wir ja hier. Ich...

Genau das ist die Definition von kühlen. Die Temperatur herabsetzen. Wenn die Heizung das nicht kann, bleibt Dir nur die alte manuelle Fensterlüftung über Nacht oder die Nutzung einer Klimaanlage. Sitzt ja auch nicht im Sommer im Auto und sagst "Die Klimaanlage brauche ich nicht. Will ja nicht...

Ich empfehle einen Blick in die Bedienungsanleitung. Vielleicht kann man damit gar nicht kühlen, weil das Gerät es nicht kann (siehe Hinweis Zubehör erforderlich). Die Bedienungsanleitung ist online zu finden.

Sorry, der ist für uns als Kunden zu klein mit 60-80 Wohneinheiten pro Jahr (und nicht in meinem Betreuungsgebiet). Aber nach dem, was ich kurz in der Presse gelesen habe, sind die wohl schon etwas länger mit diesem (günstigen) Produkt erfolgreich unterwegs. Mehr kann ich Dir leider nicht bieten.

Im Wesentlichen ist es der Vergleich von Flexibilität zu Festpreis. GU = alles aus einer Hand (zum Festpreis), sowohl beim Bau als auch bei Garantiethemen (wobei Du auch ein vom Architekten geplantes Haus durch einen GU bauen lassen kannst) Architekt = alles individuell (zum Nicht-Festpreis) mit...

Ist in der Praxis genau wie ein Haus im Volleigentum zu betrachten. Durch die Teilungserklärung wirst Du wie alle Rechte und Pflichten übertragen kommen. So kenne ich es seit über 25 Jahren aus der Praxis als Finanzierer. Bitte daher die Unterlagen genau lesen, ob sich nicht irgendwo ein...

Kaufen wäre meine erste Wahl. Baulast ist nur für die Erfüllung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ausreichend. Damit dürft Ihr noch immer nicht über das Grundstück fahren. Das Bedarf eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch. Ich bin nicht gerne von anderen abhängig. Also ja, ein klarer Grund: Es...

Korrekt. Nein, der Architekt haftet für Mängel bei seinen Aufgaben. Für Mängel am Objekt haftet jeder einzelner Handwerker zunächst selbst. Höchstens, wenn du dem Architekten Mängel bei seiner Objektüberwachung/Bauüberwachung nachweisen kannst, kannst Du ihn belangen. Du nimmst jetzt sein...

Ihr habt also nicht mit dem Architekten zusammen die einzelnen Gewerke abgenommen, sondern macht das jetzt am Ende mit allen Handwerkern gleichzeitig? Keine Mängel zwischendurch bei den einzelnen Gewerken? Denn das Haus kannst Du ja gar nicht abnehmen, da es keine Baufirma für das Haus gibt. In...

Anscheinend ja nicht. Oder ist der finale Preis vom TE etwa Nonsens? Wir raten zu +/- 3.000€/qm und hier ein Live-Beispiel, dass das sogar bei Town & Country funktioniert.

Schade... Das hätte man zeitgemäßer machen können. 20/24 bekommst Du sowieso nicht hin, da die Temperaturen sich angleichen. Und wenn die Fußbodenheizung im Bad tatsächlich die 24 Grad schafft, wird es im gesamten Haus deutlich wärmer als 20 Grad. Also wird mit Absicht das Bad nicht vernünftig...

Wobei die 12cm Wand m.E. keine echte Wand ist, sondern nur der Teil einer Kommunwand, die damit dann 24cm insgesamt wäre (Doppelhaus?).

Würde auch auf Travertin oder alternativ auf FSZ tippen. Ggf. sogar Marmor - aber der ist meistens poliert.

Und der Verlegeplan inkl. Standort des Heizkreisverteiler? Mit geänderten Längen und weniger Kreisen ändert sich die Hydraulik. Muss angepasst werden. Spreizung zu hoch. Vorlauf zu hoch. Pi mal Daumen Planung à la "machen wir immer so"? Welche Raumtemperaturen (ich hoffe, 22/24). Gerade mit...

Rechtlich oder bautechnisch. Rechtlich findest Du bei jeder Kommune eine Info online (oder Deinem Bundesland) - Grundstück. ist ein Neubau in HQ100 untersagt. Sollte es eine Ausnahmegenehmigung geben (kann man mit einer Bauvoranfrage klären), müssen verschiedene technische Bedingungen...

Dann beeil Dich bitte. In Q3 liegt eine entsprechende EU-Verordnung an, die Dir das verbieten wird. Die EU möchte nämlich, dass auch alle R290 Geräte (somit auch die neuen Split WPs) vom Fachmann installiert werden und nicht von Privatpersonen.

Nein, einfachen Vinylboden ab 5€/qm. Oder halt Laminat zum ähnlichen Preis. Ist halt alles "Plastik". Vom Material her schon - Plastik. Wenn Du echte Probleme bedenkst, dann ist bei dem Estrich das Laminat das kleinste Problem. Ausgleichsmasse kannst Du drauf machen. Ist aber Ausgleichsmasse...