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Spannende Frage. Eigentlich gibt es ja keine Erschließungskosten mehr, weil Ihr schon erschlossen seid. Und die Beiträge für den erstmaligen Straßenbau wurden ja bekanntlich in NRW abgeschafft.

Anteil verkaufen. Nicht mehr und nicht weniger. Da ist die KfW knallhart:

Davon gibt es mehrere tausend Häuser - in jedem kleinen Dorf. Also ja, "man" kann in so einem Haus gut leben. Ob Du es kannst, musst Du für Dich selbst entscheiden. Ich sehe aber keinen großen Unterschied zu Häusern, die 3m von der Straße entfernt liegen.

Vielleicht erfolgt dadurch der Nachweis der nötigen Stellplätze fürs Altenheim?

Kann passen, ist aber zunächst mal recht knapp kalkuliert. Gemeinsamer Architekt und Handwerker sparen nicht wirklich viel ein.

Ich würde auf maximal 70mm tippen. 50er Rohr direkt an die Wand.

Und der Nachteil - wie bei jedem Fertighausbauer - des langen Vorlaufs, so dass vielleicht sogar das normal gemauerte Haus schneller fertig ist. Keine Ahnung, wie aktuell dort die Lieferzeiten sind. Erfahrung mit dem konkreten System nicht. Aber ansonsten ist das 08/15 Flächenheizung wie seit...

Ja. Im Normalfall wird der Waschtisch "normal" befestigt (aber als Aufsatzwaschtisch bitte kaufen) und darunter das Schränkchen mit passenden Dübeln für Trockenbau.

Grundsätzlich ist das kein Problem

Setzt den Anschluss doch einfach Aufputz etwas höher - also einfach mit HT-Rohr. Winkel einstecken, gerades Rohr nach oben mit einer Schelle an der Wand befestigen und dann oben den Anschluss für das Waschmaschinenabwasser

Wie wäre es mit einer Heizung ==> Anbindung an Fußbodenheizung mit neuem hydraulischen Abgleich Dachflächenfenster, denn ansonsten hast Du (bis auf das Mini-Fenster im Giebel) nicht wirklich Tageslicht im Raum/in den Räumen Baugenehmigung für den Ausbau als Wohnfläche Durchbruch durch die...

Nein, wir sagen immer - unter 3.000€/qm klappt nicht mit dem Bauunternehmen. Kleiner, aber feiner Unterschied. Und ansonsten hat der TE gefragt, wie es günstiger geht. Und wirklich günstig geht es z.B. mit Mauern o.ä. - da sind die Lohnkosten der größte Teil Gerade Mauern ist für viele Laien...

Ist ja auch noch offensichtlich in der thermischen Hülle (Hobbyraum, Technikraum) und hat auch noch zwei Treppenzugänge. Davon abgesehen: So viel Kellerraum ist klasse. Besser man hat, als man hätte... Aber es muss auch bezahlbar sein. Wenn es "weiße Wanne" werden soll/muss, ist auch nicht viel...

Dann frag bitte mal direkt, was alles selbst gemacht wurde. Ich selbst habe eine Kernsanierung in (fast) kompletter Eigenleistung durch. Da liege ich bei noch unter 800€/qm für fast KfW 40 Standard und gute Ausstattung. Hat aber über zwei Jahre gedauert und gefühlt 1.000e Arbeitsstunden (und...

Durch Weglassen des Kellers, einer Einfachgarage und einem kleineren, gut geplanten Haus. Ansonsten natürlich durch Eigenleistungen. Da geht viel, aber dafür musst Du auch viel tun. Kannst Du jede Woche 20-30 Stunden auf dem Bau verbringen (zeitlich und fachlich)? P.S. Der von mir genannte...

Finde den Fehler! @Martin94 Bin kein Grundrissexperte, sondern Immobilienfinanzierer und Begleiter von Bauträgern und Projektentwicklern. Keller: kostet bei gut 140qm bestimmt T€ 150 + X Wohnfläche: 164qm zu vielleicht 3.000€/qm sind dann noch einmal T€ 500 Doppelgarage: T€ 35-50...

Weder noch - ich würde maximal auf RAL 7012 gehen. Alles andere finde ich persönlich zu dunkel und zu aufheizend in der prallen Sonne. Ansonsten sind die beiden von Dir genannten Farben ja schon extrem unterschiedlich. Da ist für mich DB703 raus, weil zu speziell.

Ausschließlich die Nutzbarkeit der Hütte. Das ist das A und O und DER Preistreiber beim Grundstück.

Dafür bekommst Du heute von einem seriösen Anbieter eine ordentliche Police mit etwa 3.000€ monatlicher Zahlung. Wenn Du jung und gesund bist bzw. keinen Risikoberuf ausübst. So könnte es beim TE gewesen sein.

Das gibt es schriftlich? Wegen Nichtnutzung und Unterlassung von Instandhaltung? Dann ist wohl von einem Abrissobjekt auszugehen... Dann kauf Dir ein Stück Wald und zelte darin. Es ist der Kaufpreis angemessen, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Immerhin bekommst Du den Vorteil, nicht...

Nein, auch die Kinder können das Darlehen aufnehmen und eine Grundschuldeintragung anstoßen (die Eltern müssen allerdings mit zur Grundschuldbestellung, da sie Eigentümer sind). Die Eltern haften dann nicht persönlich, sondern nur dinglich mit dem Grundstück. Ob das sinnvoll ist, ist ein anderes...

Es ist alles "nur" eine Anfrage. Da kannst und musst Du mit Annahmen arbeiten.

Oh ja - in fast allen Bundesländern kannst Du das als Laie tatsächlich einfach so machen.

1. Anwalt 2. Anwalt 3. Anwalt 4. Ihr habt einen Vertrag, der zu erfüllen ist 5. Auf Erfüllung bestehen 6. Kündigung / Rücktritt ==> da bin ich aber überfragt, weil ich das Thema noch nicht hatte. Ihr habt das Grundstück schon gekauft, aber einen Verbraucherbauvertrag abgeschlossen (gehe mal...

Hier in NRW fahren alle immer nach Venlo zum Shopping. Entweder Leurs oder budgetplant

Keine Ahnung. Du bist der erste, der mir in meinen 51 Lebensjahren untergekommen ist, der bei einem normalen/kleinen Garten für Beete einen Profi anheuert.

Also bauen die Günstiganbieter wie Town & Country fast nur zu kleine Häuser? Da liegt das Durchschnittshaus deutlich unter 130qm - und die Häuser erfreuen sich eines guten Absatzes.

Wie sind denn die Preise von abgelaufenen Auktionen? Für welche Preise gehen die Artikel weg? Ich kann auch hunderte "Auktionen" von Neuwaren hier für ab 1€ präsentieren, wo die echten Verkaufspreise z.T. über normalen Angebotspreisen liegen.

Leider war in den letzten Jahren das Geld viel zu billig, so dass noch die Wünsche der letzten Jahre aber nicht mehr die Möglichkeiten der letzten Jahre vorhanden sind.

Ohne lang zu antworten: Falls (nicht wenn, sondern falls) Du überhaupt noch irgendwann mal eine Förderung bekommst, geh mal von frühestens 2025 aus. Ich persönlich denke allerdings, dass Du gar keine Förderung mehr bekommen wirst, da es Dir noch zu "gut" geht - also zu wenig Kinder oder Menschen...

Zweckentfremdet? Ein Kamin ist zum Heizen da und keine Deko wie eine Pflanze. Also machen die Mieter alles richtig. Ist Dein Problem, wenn man was kaputt geht (wobei die Schamottsteine in meinem Kamin seit 1980 drin sind - bis ich den Kamin vor drei Jahren abgerissen habe. Die waren wie neu.).

Nein, da braucht es keine Dämmung - dafür baust Du ja monolithisch. Da verstehe ich nur Bahnhof. Fotos bitte, wie eine Laibung eingesetzt wird.

... und wenn Du dann die Threads hier liest, bin ich der erste, der sagt, dass günstig bauen auch noch heute geht mit den richtigen Ansprüchen und der richtigen Einstellung. Aber im Gegensatz dazu stehen die meisten Bauherren, die trotz der hohen Kosten und Zinsen noch immer auf dem Ross sitzen...

Das ist die Frage. Anfang der 90er hatte noch jeder Mensch in D eine Wohnfläche von ca. 35qm, 2021 waren es fast 50qm. Zu beiden Zeiten war man glücklich. Aber das ist es, was ich mit Ansprüchen meine. Nein, 130qm ist objektiv nicht sehr klein. Das sind fast 40qm mehr, als heute eine...

Und je nach Format noch mal 50€ oder mehr an Aufschlag für die Verlegearbeiten. Natürlich werden die Sockelleisten auch deutlich teurer. Und wer ein moderneres/schöneres Format mit schöneren Fliesen nimmt, nimmt gerne auch mal Edelstahleckleisten statt über Eck geklebte Fliesen oder...

Streich den Keller, nimm völlig ausreichende130qm und deine Ansprüche. Und schon hast du ein Haus (bestenfalls ein paar Dinge selbst machen) und du bleibt all in (ohne Grundstück) gut unter der halben Million.

Inzwischen sind Schwiegerkinder per se schon dabei. Euren Zwischenschritt kann man sich heute sparen.

Nur zur Info: Schenkung an Schwiegerkinder sind ebenfalls grunderwerbsteuerbefreit. Ob die Eltern das möchten, ist eine andere Frage. Finde ist persönlich Mist, wenn dann beide die Finanzierung aufnehmen bzw. die Rückzahlung übernehmen, aber nur einer Eigentümer wäre. Was man in solchen Fällen...

Korrekt. Und da man sich die AV schenken kann, sind die Kosten nicht der Rede wert. Sagen wir es mal so. Ich habe in meinem Job als Banker so einen Preis bei meinem Kunden in den letzten Jahren gar nicht mehr gesehen (sind gewerbliche Baukunden, die im Schnitt eher 3.500-4.000€/qm bezahlen)...

Baukosten sind mehr als niedrig (aktuell im Schnitt 3.000€/qm Wohnfläche). Da musst du ganz genau prüfen, was noch auf dich zukommt. Ansonsten ist das finanziell bei euch recht entspannt.

Nein. Alle Experten haben Zinssenkungen ab Ende Q2 oder eher ab Q3 gesehen. Und Ende Q2 passt bei der EZB ja schon mal ganz gut. Aber: Es hat sich daran nichts geändert, jedoch die Anzahl der Zinsschritte wurde nach unten korrigiert. Eine 6%-Prognose war aber - wie von allen Experten und auch...

Du hast noch immer nicht verstanden, was der kurzfristige EZB Bankenzinssatz ist und wie sich davon der langfristige Kapitalmarktzins unterscheidet. Es gab auch schon massiver Erhöhungen, wo sich zeitgleich die Baufinanzierung nach unten entwickelt hat. Wieder keine Ahnung. Sie ist im Gange...

Ventilatoren brauchen gar nicht arbeiten. Die verteilen ja nur die Luft. Nur Trockner nehmen.

Danke dafür. Also gibt er kein anderes Parkett als aus Holz. Das war meine Frage. Also meinst Du Massivparkett vs. Mehrschichtparkett (zwei- oder dreischichtig, aber auch aus Naturholz)

Gibt es noch anderes Parkett als aus Holz? Ein Tipp ist noch Haro. Da gibt es vor Ort z.B. Siessl. Sonderposten z.T. 80% Unter Normalpreis. Aber wahrscheinlich nicht so Mosaik, aber andere besondere Hölzer/Formate.

Eigentlich ein tolles Produkt für Banken. Die Mathe ist nämlich deutlich höher als beim normalen Kredit. Machen wir häufig. Zu den anderen Punkten: Ja, KfW ist deutlich flexibler. Man kann alles mit der Bank besprechen. Alles ist möglich.

Dann nimm einen Beschleuniger für den Estrich. Ich habe eine Woche nach dem Estrich bereits mit dem Parkett anfangen können. Kostet vielleicht einen kleinen 4-stelligen Betrag. Holst du aber durch die kurze Trocknung schnell wieder raus.

Was sind Mondpreise für dich? „Top“ Ware kostet halt gerne mal 3-stellig.

Puh. Fenstereinbau... Google mal nach RAL. Fensterbändern, Schaum, Kompribändern, Dichtebenen, innen dichter als außen usw. Wenn Du schon so eine Frage stellst, befürchte ich ganz schlimme Dinge. Zum Thema Fensterbank. Das war mal eine Heizungsnische? Wird die noch zugemacht - offen ist ja...

So, wie Du es möchtest bzw. das Aufheizprotokoll es vorsieht. Kann von Estrichsorten etc. abhängen. Aber Grundstück. wird die ersten Tage nicht getrocknet. Entfeuchter und Ventilatoren sind Grundstück. nicht notwendig, wenn ordentlich gelüftet werden kann. Habt Ihr es eilig? Ja.