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Das werden Risse im Putz sein, die so groß sind, dass die Tapete diese nicht mehr kaschieren kann. Mangel anzeigen und Euer Bauunternehmen nachschauen lassen. Risse in Putz oder schlimmstenfalls im Mauerwerk. Ernstes Problem? Glaskugel sagt: Vielleicht oder vielleicht auch nicht. Wenn ihr...

Grundstück. ist keine Abweichung möglich. Einzelfall kann z.B. der Miteigentumsanteil bei einer Erbengemeinschaft sein bei gleichzeitig nur normalem Einkommen. Also nicht direkt zu Geld machbares Vermögen, das nicht selbst erarbeitet wurde (weil das Einkommen an sich förderwürdig wäre)...

Biete nicht an - suche bei Handwerkern, die Mitarbeiter suchen. Mach so etwas vielleicht unter dem Deckmantel eines Praktikums. Oder bei Bekannten/Freunden. Ganz ehrlich (und nicht böse gemeint): Wenn ich ein Haus baue, suche ich mir nicht bei Kleinanzeigen oder sonst wo einen Honk, der keine...

Carport mit angehängtem Schuppen ist auch eine sehr gute Lösung, die das Budget am wenigsten belastet (so Dinger gibt es sogar als Selbstbausatz). Wenn Strom nach draußen geplant wird (Wallbox, Lademöglichkeiten für eBike, normaler Außenstrom usw.), dann ist der Schuppen quasi kostenfrei mit...

Toi + Waschbecken auf 1,5*2m ist Standard, ja.

Wir kommen selbst mit drei Reiterinnen (mindestens 20 Stunden pro Person/Woche Stall) und einem "Familienbad" gut aus. Das geht - mehr ist natürlich immer besser. Muss dann aber auch bezahlt werden und kostet im Zweifel Platz im EG und damit auch OG (oder umgekehrt).

Wieso? Um weg vom Öl zu sein. Solarthermie kann man lassen. Es besteht doch eh schon ein Kreis mit Pufferspeicher (@TE: ist doch so, oder?). Da kann man mit der Wärmepumpe recht einfach eine Integration vornehmen. Ja, "kostet" ggf. eine Steuerung mehr. In der Lebenserwartung der Wärmepumpe kommt...

Ein Gäste-WC (ggf. mit wahrscheinlich sowieso so gut wie nicht genutzter Dusche im EG) ist kein Luxus. Zwei richtige Bäder sind tatsächlich schon die stark gehobene Ausstattung. Aber wenn Ihr das "braucht", dann ist es halt so und muss auch bezahlt werden. Andere "brauchen" halt andere Dinge...

Bin kein Grundrissexperte, aber dafür pragmatisch. Weg mit einem im Haus völlig unnötigen Werkstattraum. Nehmt eine normale Garage und verlängert sie (6m Garage + 3m). Darin dann ein Werkstattraum, der eine kleine Heizung bei Bedarf hat (IR oder was auch immer). Problem gelöst, nur noch ein...

Ich kann mir eine schöne mittige Platzierung vorstellen und eine umlaufende Terrasse. Südausrichtung hat dann ja auf den ersten Blick sowohl die Terrasse im Osten, im Süden und im Westen - also für Sonnenanbeter perfekt. Um im Westen sitze ich abends beim Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein...

Dann kommen neue Heizkörper und der Stromverbrauch wird sich bei - grobe Schätzung - 2.500 (bis maximal 3.000)kWh bewegen. Das sind aktuell auch nur noch 650€ Heizkosten mit Wärmepumpe und ein am Ende den heutigen Ansprüchen genügendes Haus ohne fossile Energieträger. Das sind "nur" 700-900€...

Das ist Natur... Bei mir würdest Du wahrscheinlich alle 2 Monate Unkraut jäten dürfen - alleine schon durch die Arbeit auf den Äckern in der Umgebung kommt so viel "Mist" aufs Grundstück.

All die Fragen stelle ich mir auch.

Nach Baugesetzbuch 10 Jahre nach vollständiger Auszahlung mit einer Frist von 6 Monaten. Sei = ist Doofe Frage, wenn du sie genau liest. Nach genau 10 Jahren machst du machen, was du willst.

Vereinfacht von unten nach oben. Dampfsperre (so dicht, dass vom OG keine Feuchtigkeit in die Dämmung kann), Dämmung, OSB-Platten Oder alternativ einfach die alte Dämmung erneuern und oben noch mal Mineralwolle auflegen. Dann ist der Boden aber nicht mehr begehbar. Brauchst dann auch keine Sperre.

Preislich zwischen T€ 15 und 20 vor Förderung, wenn es eine einfache Installation wird und du „nur“ einen Monoblock nimmst. Zusätzlich alle Heizkörper auf Typ 33 erneuern. Warmwasser käme auch noch dazu.

Vor Ablauf der Frist per Mail mit einem Zweiteiler, dass man eine Verlängerung benötigt. Ganz simpel. Nach Ablauf der Frist geht halt nix mehr

Erfahrung. Bin "nur" in der Finanzierungsbranche tätig und betreute i.W. Bauträger und Projektentwickler für größere Maßnahmen. Bei meinen eigenen Sanierungen kümmern mich solche Dinge auch nicht - und bisher hatte ich noch nie Probleme, ob ich jetzt Mörtel von Sakret, Sto oder von mir aus auch...

Yep. Zu der Aussage stehe ich auch. Alte Hütte weg, solange man sie noch losbekommt und in eine neue Wohnung ziehen. Ist aber tatsächlich so. Das sehe ich jeden Tag. Und nur mal so: Für einen professionellen Investor sind bereits heutige Neubauten im KfW 55 Standard nicht mehr marktgängig...

Wenn Du unbedingt lackieren möchtest, dann kauf extra Fliesenlack. Der ist entsprechend strapazierfähig. Bei "normalen" Lacken hätte ich Sorge, dass sich dieser wieder schnell abscheuert und es dann noch schlimmer als vorher aussieht. Links darf man hier nicht posten, insofern musst du mal...

Z.B. Kellerdeckendämmung mit 12cm PUR in Eigenleistung - geht extrem schnell und kostet nur einen kleinen einstelligen 1.000€ Betrag. Befestigung mit PU-Klebeschaum. Und schon hat man eine Kellerdecke mit einer Dämmung auf Neubauniveau (in NRW gibt es zwei tolle 2.Wahl Händler, deren Preise so...

Weil es so sein muss, wenn die Fenster so alt sind. Das ist Physik. Natürlich kannst Du dagegen anheizen - aber die Strahlungskälte geht trotz muckeliger Temperaturen nicht weg. Es hat schon seinen Grund, warum die Heizkosten so hoch sind. Die Wände und Fenster müssen einfach kalt sein, denn...

Setz Dich oder Kinder vor die alten Fenster und vor die neuen. Einmal das Gefühl, als würdest Du direkt vor der geöffneten Gefriertruhe sitzen und einmal gar kein Gefühl - zumindest kein kaltes, denn es kommt keine Kälte mehr durch. Das ist ein Vorteil, den Du nicht mit Geld beziffern kannst...

Die richtige Unterwäsche an der richtigen Person ist nicht vernünftig, aber macht unmittelbar Spaß. Aber es stimmt. Wasch mich, aber mach mich nicht nass

Ist trotzdem viel zu teuer. Also 5.000€ für die Doppelfenster und den Rest für die große Verglasung? Nie und nimmer. ... und ziehst davon eine fette Förderung im mittleren fünfstelligen Betrag ab. Ggf. auf mehrere Jahre verteilen

Rede doch erst einmal mit dem Unternehmen und Systemhersteller. Wird es die Firma in 15 Jahren noch geben? Wäre für mich kein guter Kompromiss. Ganz ehrlich? Die sch... Systemkacke ist am Ende nur Geldschneiderei. Wenn ordentlich geklebt und verdübelt ist, ist es so was von egal, was verwendet...

P.S. Bitte auch nicht alles in € rechnen. Daneben kommt noch die Lebensqualität. Wenn ich auf dem Sofa sitze und im Winter strahlt mich die Kälte aus dem danebenliegenden Fenster an, dessen Glas noch einen u-Wert von 3 hat, dann würde ich mich schon über ein modernes Glas freuen, wo der u-Wert...

DAS Angebot oder mehrere. Welche Sonderwünschen habt Ihr? Für so eine kleine Bude ist das Angebot mindestens doppelt so teuer wie nötig. Was ist mit der Haustür? Von außen oder meinst Du die Kellerdecke? Keller bewohnt oder Nutzkeller? Offen nach oben oder mit Tür und Treppenhaus? Dachgeschoss...

Hat ja zum Glück auch funktioniert. Schade, dass man hier nicht direkter sein darf.

Sorry. Der Meinung sein hilft nicht Schaust Du in die Verordnung aus 1977 Die Umfassungswände = Außenwände gehören dazu Das ist heute übrigens noch immer so. Geschossflächenzahl / Vollgeschosse = Außenmaße. Vielleicht bringst Du irgendetwas durcheinander, Geschossflächenzahl hat ja auch gar...

Wenn Du nicht in einem freigegebenen System bleibst, gibt es formal keine Genehmigung für das System. Damit auch keine Garantie von Systemhersteller. Und auch keine aussichtsreiche bauaufsichtsrechtliche Genehmigung. Muss formal abgerissen werden. Um beim Auto zu bleiben. Du hast gerade...

Nein. Die Bank will nur den Nachweis, dass Deine Kostenkalkulation durch FK und Eigenkapital abgedeckt ist. Und natürlich will man das als Bank zu Beginn wissen. Ich will ja nicht mit dem Bau starten (als Bank) ohne zu wissen, dass der Kunde überhaupt Eigenkapital hat. Also: Grundstück +...

Standard (bei allen Banken in der einen oder anderen Form). Die Bank will sicher sein, dass insgesamt die Gesamtfinanzierung gesichert ist und Du nicht nach drei Monaten ankommst und sagst, dass Du mehr Geld brauchst. Man hätte auch schreiben können: "Eigenkapital-Nachweise über T€ XYZ und...

Nein. Das ist alles ohne Schadstoffe - je nach Deiner eigenen Definition vielleicht aber auch total belastet.

Der billigste, den Du im Baumarkt findest. Es geht ja nur darum, dass die Platten nicht mehr so sehr saugen.

Das ändert nichts. Wenn so viel Wasser im Sommer in eine Immobilie gebracht wird, dauert es halt deutlich länger, das Wasser wieder raus zu bekommen.

Dem Wetter mal sagen, dass die Luftfeuchtigkeit sinken soll. Denn aktuell kann die Wohnung nicht natürlich abtrocknen. Man könnte Bautrockner verwenden. Wann soll sie fertig werden? Erst einmal abwarten, bis die Wohnung bezugsfertig ist. Du hast eine aktuell ganz normale Situation in der...

Wobei die eigentliche freie Wahl des Notars bei gemeindlichen Baugebieten meistens auf genau einen Notar und genau einen möglichen Vertrag durch die Gemeinde eingedampft wird. Ein Mustervertrag beim Wahl des Notars der Gemeinde, der dann auch 20-300 Verträge beurkundet, damit nicht jeder...

Das ist recht einfach. Die Makler- und Bauträgerverordnung lässt auch eine Zahlung bei Fertigstellung des Objektes zu (abzgl. Einbehalt der letzten Rate). Das wäre die einzige Möglichkeit, bei der Ihr recht sicher seid. Baut er aber totalen Murks, so dass Ihr das Haus gar nicht abnehmen könnt...

Alte Fliesen raus und neu. "Schön" bekommst Du die alten Dinger nicht mehr.

Und welcher Betrag bleibt dann noch für die Rentenzeit über bzw. ist durch die Rentenzahlungen bezahlbar? Es ist ein Irrglaube, dass man bis zur Rente das Darlehen abbezahlt haben MUSS. Die Miete hättest Du nämlich auch noch in der Rentenzeit zu bezahlen, die fällt auch nicht einfach weg. Der...

Unter der Prämisse, dass Deine Partnerin wieder arbeiten geht (ich gehe mal bei dem Job davon aus, dass das immer gut möglich sein wird), sind 2.500€ + X eine mögliche und gut bezahlbare Rate. Ganz konkrete Zahlen erst dann, wenn auch ganz konkret gefragt wird. P.S. Würde auch mal über eine...

Zurecht. Würde ich mir schenken. Wenn du mit Tempo 100 in der Stadt geblitzt wirst (und der Blitzer korrekt gearbeitet hat), kannst Du zwar auch Einspruch einlegen, hat aber denselben Effekt. Nur die Erfahrung meiner Kunden. Und damit komme ich auf den Rat zurück, es gar nicht erst zu versuchen.

Klinker-/Ziegelsteine. Oder Klinkerriemchen. Da aber aus Holland, würde ich Riemchen ausschließen wollen. Klinker in hellgrau gibt es auch wie Sand am Meer von allen möglichen Herstellern - ob Du den identischen Hersteller findest, ist schwer zu sagen, da Du dann auch über die Grenze schauen...

Das ist schon mal eine Aussage, für die man das Bauunternehmen an die Wand klatschen sollte. Sekundärentwässerung macht man heute eigentlich im normalen Einfamilienhaus gar nicht mehr - und diese auf dem Prinzip der Kapillarwirkung beruht, darf erst Recht kein Schwall Wasser bei Euch unten...

Tja, einzig kleines Problem. Dort kannst Du anscheinend kein Grundstück kaufen. Und insofern lohnt sich der Vergleich auch nicht. Wobei Du bitte bei einer richtigen Rechnung auch die Zinsen für eine Vollfinanzierung des Grundstückes mit einrechnen musst. Dann verschiebt sich der Zeitraum noch...

Hast Du schon mal im Sommer auf ein schwarzes Auto gefasst? Das ist genau kühl wie ein Fensterrahmen. Kannst doch eine Fassadendämmung nicht mit einem Fensterrahmen vergleichen.

Kann man einholen. Aber bei einem Bauunternehmen ist es a) für den Laien schwer, etwas aus den Zahlen abzuleiten und b) aufgrund des Geschäftsmodells mit Vorräten/Bauten und späteren Verkäufen/Zahlungseingängen/Aktivierungsmöglichkeiten schon für die Profis nicht viel abzuleiten. Ein richtiger...

Mit einem Kredit? So wie geschrieben. Einfachste Mathematik. Kaufpreis + Nebenkosten: 147 Sanierung max. 86 gem. Deiner Aufstellung, wenn jetzt alles gemacht wird (Küche gehört nicht zum Haus und hat in der Kostenaufstellung zunächst nichts zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch...

Nicht bei Bedarf. Zur Bezahlung des Kaufpreises. Das sind in 30 Jahren Kreditlaufzeit dann mal über 20.000€ zusätzliche Zinsen. Nur, damit Ihr Euch besser fühlt? Was für ein Unsinn. Aber gut, wenn Ihr Geld über habt, könnt Ihr natürlich damit machen, was Ihr möchtet. Aber für fast 1.000€ im...