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Hey, und woher kommt die Erkenntnis? Landau und/oder die als Definition zugrunde liegenden Urteile aus der Zeit davor? Lediglich über den festen Bodenbelag kann man streiten - aber auch bei Dir kann man problemlos seinen Tisch nebst Stühlen gerade aufstellen. Wie ist denn der Untergrund unter...

Echt? Du hast den Thread schon vollständig gelesen, dass es a) eine Terrasse sein kann (nicht muss) und b) im Zweifel ein Gericht entscheiden muss.

Aber bei der DIN 277 immer zu 100%. Auch andere Flächen, die in der Wohnflächenverordnung keine Wohnflächen sind, sind dort anrechenbar. Stell doch mal alle Unterlagen hier ein.

Berechnet nach welcher Methode? Alte Berechnung aus dem Baujahr des Objektes DIN 283. Oder DIN 277. Oder Wohnflächenverordnung. Oder 2.BV. Alleine der Unterschied nach den aktuellen Methoden DIN 277 und Wohnflächenverordnung kann bei 40% liegen. Also reite nicht auf einer Zahl rum. Nur die...

Das "Problem" dabei, ist die Definition des festen Bodenbelags. Alle anderen Kriterien sind nämlich erfüllt. Nur mal Schotter auf den Mutterboden schütten geht natürlich nicht. Zumindest ist sie hier nicht wirklich schön angelegt.

Wenn sie als Terrasse nutzbar ist. Es gibt keine Vorgaben, ob Kies, Pflaster oder Holz. Je nach Berechnungsform wird sie unterschiedlich bei der Wohnfläche berücksichtigt (zwischen 25% und 100%).

Sofern Du ein für Dein konkretes Projekt passendes Produkt wählst: Ja

Nein, Reaktivabdichtung ist normgerecht bzw. sogar bei monolithischen Bauten zwingend (Sockel), da auf PMBC kein Putz hält.

Für jemanden, der das ganze ohne Bild liest (so wie ich), könnten hier auch chinesische Schriftzeichen stehen und ich würde dasselbe verstehen. Ich weiß nur, dass sowohl Aluminium- als auch Holzdielen auf der Unterkonstruktion befestigt werden, da ansonsten auch Deine Aluminium-Dielen rutschen...

Moderne Werkstoff vs. seit Ewigkeiten genutzter Werkstoff. Beide aber am Ende mit demselben Ergebnis.

Kannst du selber berechnen. Nimm einen Wert von 5.000€ und schau im Netz nach einem Notarkostenrechner

In der Theorie ja, aber die Praxis zeigt, dass es in Wirklichkeit nicht so ist. Zwangssparen wie beim Haus ist tatsächlich effektiver.

Hast nix davon geschrieben, dass der Weg nötig sei... Im Reihenhaus dann Dein Schicksal wie etwa 20% aller Einfamilienhaus-Besitzer. So viele EFHs sind nämlich Reihenhäuser. Dann bring den Eltern mal bei, dass Sie noch einmal in die Tasche greifen müssen, weil sie Mist gebaut haben. Oder lieb...

Gartenzugang durchs Haus wie es meistens ist? Das ist der Normalfall. Den Zugang über den Wirtschaftsweg gibt es ja immer noch. Zur Not wird irgendwann geerbt oder der Kauf von den Eltern gemacht, wenn es wirklich nötig ist.

Der Notar "verkauft" nur das, was die Eltern angeben. Und wenn sie sagen "wir möchten das Haus verkaufen" und dazu passende Unterlagen einreichen (Grundbuchauszug), dann wird eben nur das Haus verkauft. Insofern, um der Schuldfrage vorwegzugreifen, liegt dies nur und ausschließlich bei den...

Mag sinnvoll sein, ist aber praxisfern. Wie bei allen Betonarbeiten im Neubau. Du wartest nicht vier Wochen bei jeder Geschossdecke. Da geht es immer ein paar Tage nach dem Betonieren weiter.

Extrem 1 ist zumindest machbar, wenn auch unüblich. Zunächst einmal trocknet Beton nicht, sondern bindet ab. Überschüssiges Wasser geht durch die Wände des Kellers - und denen ist die Kellerdecke so was von egal. Also ja. Man kann auf dem Fertigteilekeller genauso schnell weiterbauen, wie auf...

Sorry, aber auch mit diesen Aufnahmen rettest Du nicht die Ehre des Malers. Das ist und bleibt ganz weit weg von Q4. Das ist teilweise noch nicht mal das Geld für Q3 wert.

Das weißt Du nur, wenn wir die Bauleistungsbeschreibung kennen und Dir sagen können, was alles nicht drin ist. Wie ist denn der Bodenrichtwert beim Grundstück? Das, was dann über bleibt, sind die Baukosten inkl. Bau-Nebenkosten + Garage/Terrasse/Außenanlagen. Normal sind aktuell reine Baukosten...

Keine Diskussion. Das ist NICHT Q4. Ganz weit weg davon. Kalkzementputz wird zwar nicht so babypopoglatt wie Gipsputz, aber Dellen diese Macken und Dellen sind ein No Go. Q3 bedeutet schon, dass Bearbeitungsspuren, wie z. B. Traufelstriche, werden weitgehend vermieden werden. Q4 ergänzt dies um...

Für das bisschen? Gar kein Verteilerkasten. Was soll denn noch groß verteilt werden?

Statt der viel beschriebenen „Work Life Balance“ sollte die Überschrift hier „House Life Balance“ sein. Und die muss jeder für sich finden. Ich z.B. möchte auch gerne leben, wenn ich es gesundheitlich/fitnesstechnisch kann. Also nicht erst ab Mitte 50 oder später. Also wird eben nicht so hoch...

Wie immer. Kommt darauf an. Worauf? Was Du für Verbraucher anschließen willst. Kommt ins Gartenhaus noch eine Sauna mit einem elektrischen Ofen, dann nein. Machst Du es so, wie 99% aller Häuslebauer, also wirklich nur Licht, Rasenmäher (o.ä.), Poolpumpe/-licht etc. + Beleuchtung außen und...

Welchen Baukostenzuschuss? Sind das denn nicht dieselben Leitungen? Oder wovon redest Du bei den 60m? Ist rechtlich was genau in Ordnung. Bring bitte mal ein wenig Struktur in Dein Posting. Das ist völlig unverständlich. Oder mach eine Zeichnung für uns.

Gefälle ist da. Muss nur noch passend gefliest werden - ich würde ja Mosaik nehmen...

Dann spricht man mit der Bank, haut die Abfindung als Sondertilgung ins Darlehen und kommt mit einem kleineren Gehalt wunderbar aus. So eine Situation kann auch ein persönlicher Gewinn sein, wenn der neue Job zwar schlechte bezahlt aber vielleicht dafür nicht so stressig ist (gerade mit drei...

Dann sollte die Dusche aber eine Länge von mindestens 2m haben (vom Duschkopf bis zum Ein-/Ausgang). Ansonsten hast Du immer (jede Menge) Wasser auf dem Boden.

Vorteil Warmwasser-Speicher: günstig, funktioniert gut Nachteil Warmwasser-Speicher: Legionellengefahr (ist aber nur theoretischer Natur) Vorteil Frischwasser: sehr hygienisch, funktioniert gut Nachteil: deutlich teurer

Beides. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile. In der Benutzung und dem Endergebnis "ausreichend Warmwasser" sind beide gleich bei korrekter Planung. Frischwasser ist allerdings teurer in der Anschaffung.

Sorry. Leider nicht. Wir nutzen selbst Hansgrohe Raindance mit 300mm Durchmessern. Der ist wie eine Sintflut. Dazu eine Handbrause Raindance Select E 120 3jet. Die wird schon etwas breiter - zumindest gut genug für meine vier Frauen. Leider kann ich Dir hier kein Video einstellen.

Kein Fun Fact. Aber wenn Du auf die Bilder schaust, siehst Du einen relativ geraden Strahl. Und wenn Du dann weißt, dass der Duschkopf 30cm (?) über Deinem Kopf hängt, muss Dir klar sein, dass auch nach 30cm sich der Strahl nicht verbreitert. Sorry, aber die Bilder sind aussagekräftig. Der...

Er wird sich vermischen. Das kann aber Jahre dauern.

Indem man vorher aufs Produkt schaut: Hansgrohe zeigt es zumindest ganz klar. Daneben werden Durchflussmengen angegeben - und wenn ich da den 10cm Duschkopf bei bis zu 19 Liter pro Minute sehe, mag ich mir gar nicht vorstellen, wie riesig Dein Körper sein muss, um nicht richtig nass zu werden -...

Deshalb habe ich ja gefragt. Gerade weil Ihr die Belastung nicht wie üblich gering haltet, sondern eine beim jetzigen Zinsniveau übliche Tilgung von 1-1,5% deutlich überschreitet mit rd. 2,5%. Also relativ schnell tilgen wollt. Denkt mal drüber nach, die Rate bei 2.000€/mtl. zu lassen, aber T€...

Wie alt seid Ihr? Warum wollt Ihr so hoch tilgen? Euer möglicher Finanzierungsrahmen liegt nämlich deutlich über T€ 400. Wenn Ihr meint, dass Böden+Wände+Fliesen für T€ 30 ausreichen, dann ist das machbar - kostet aber Zeit. Was für mich aktuell unkalkulierbar ist, sind Dein T€ 35 für sonstige...

Noch mal ganz langsam. Ich verstehe bei "Gefälle" nämlich erst einmal gar nichts. Welches Gefälle hast DU in den Estrich eingearbeitet? Alles andere als ein Gefälleestrich ist nämlich Murks. Das Gefälle im Estrich wird dann automatisch mit den Fliesen übernommen, ggf. mit Diagonalschnitten...

Ist egal. Gibt es von dutzenden Anbietern - wobei die Arbeiter die Stopfen verwenden sollen, die für das System vorgesehen sind (Knauf war ein Beispiel - für das Warm Wand System) ==> es geht nur um die Gewährleistung. Ansonsten ist es tatsächlich egal. Ist normalerweise PUR Weichschaum. Den...

Jep. Genau so wird es gemacht. Wenn die Jungs ordentlich arbeiten, siehst Du später absolut nichts mehr.

Meine Antwort nicht gelesen? Die Dinger sind i.d.R. gute 4cm lang. Mehr macht man nicht. Dahinter hast Du eine ruhende Luftschicht, so dass auch keine Wärmebrücke entsteht. Das ist Stand der Technik - kannst natürlich auch DIY machen. P.S. Warum machst Du das eigentlich selber? Steht das...

Dafür gibt es extra Stopfen. Alternativ macht man das mit vorkomprimiertem, rundem Dichtband (dann ne Abdeckkappe mit Dichtmasse oder alternativ Verputzen mit Oberputz).

Du wirst doch aber bei der Sanierung jemanden engagiert haben, der Dir alles gerechnet hat und auch die Heizung (bzw. Heizleistung für die einzelnen Wohnungen) ausgelegt hat. Ist somit davon abhängig, wie Ihr saniert habt. Nur auf Schönheit oder bestenfalls auf KfW40-Niveau? Bei 300qm liegen...

Fair ist es wohl. Doch. Kann sie. Denn sie geht von einem mängelfreien Objekt aus. Alterstypische Gebrauchsspuren sind berücksichtigt durch die Alterswertminderung. Aber hier geht es um konkrete Bauschäden, die benannt werden. Insofern um eine Verschlechterung der Immobilie. Und dann darf die...

Nope - irrst Dich nicht. Der Pfeil zeigt die Flussrichtung an. Wer hat denn den Einbau vorgenommen bzw. wie bekommt man so etwas hin?

Wer bezahlt denn die Architekten des Unternehmens? Arbeiten die etwas in deinem Interesse oder im Interesse des Verkäufers (= "Das Unternehmen"). Jeder Autoverkäufer verkauft das beste Auto - egal ob es der "Berater" bei VW, Audi, Skoda oder wo auch immer ist. Gute Berater arbeiten aber immer...

Natron und heißes Wasser. Über Nacht einwirken lassen. Sollte das nicht helfen, dann die Chemiebombe. Ansonsten natürlich die mechanische Reinigung durch den Hochdruckreiniger.

Im Prinzip ist jeder Preis fair. Denn wenn Du ein 100% vergleichbares Haus baust, wird es am Ende einen ähnlichen Preis kosten. Jeder Anbieter muss dieselben Erdarbeiten machen, dieselben Materialien verwenden, hat vergleichbare Personalkosten usw. Günstigeres Haus = kleiner, andere Materialien...

Alle u-Werte lassen sowohl 2-fach als auch 3-fach verglaste Fenster zu. Selbst im total ungedämmten Altbau sind 3-fach verglaste Fenster bei korrektem Einbau (Stichwort Laibungsdämmung) sowie korrektem Heiz- und Lüftungsverhalten gar kein Problem.

Das "Problem" ist das AB. Ja, günstiger Einstiegspreis in der Basic-Ausstattung (2.100€/qm) und explizit nicht schlüsselfertig. Da kommen immer noch ordentlich Wünsche dazu - und Böden/Wände etc. musst Du leider auch dazukaufen, denn nur auf dem Estrich wirst Du nicht wohnen wollen (z.B. fast...

Wüsste keinen einzigen Grund, Somfy zu nehmen. Hat m.E. keinerlei Vorteile, kostet dafür aber deutlich mehr. Meine Empfehlung (auch aus eigener Erfahrung) ganz klar Shelly. Ist keine Bastelei, sondern inzwischen gut erprobte und funktionierende Technik. Kann die Aussagen von @Mycraft absolut...

Ich baue nicht, sondern finanziere nur meine Kunden. Meine Bauträger bezahlen aktuell +/- 4.000€/qm an reinen Baukosten. Dazu die üblichen Bau-Nebenkosten etc.