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Reduziert aber den Wert des Hauses für die Bank. Bei engen Finanzierungen (hier ja nicht der Fall) kann das schon mal in die Hose gehen (wie auch hohe Inventarkosten, um Steuern zu sparen). Notarkosten dürfte es eigentlich nicht sparen, da das Nutzungsrecht auch einen Wert hat, der in die...

Was für eine Geldentwertung? Ich bin immer ein Freund davon, sein Haus JETZT zu verkaufen und als Nutzer für einen Zeitraum X dort wohnen zu bleiben. Dann hat man - bis auf mögliche Kostensteigerungen beim Neubau, die man immer haben kann - keine offenen Flanken. Eigenkapital - safe...

Egal, welchen Wandaufbau du nimmst, Wände atmen nicht. Atmende Häuser kommen aus der Zeit, als Fenster noch zugig waren. Heute kann ein Putz minimal Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben (ideal: Lehmputz), alles andere sind Worthülsen der Werbung.

Ist schon seit langer Zeit möglich. In welcher Zeit bist du stehen geblieben? „Mit dem Hauskraftwerk S10 E COMPACT vom Volkswagen Partner E3/DC versorgen Sie Ihr Zuhause mit Solarenergie und decken dank dem Home Energie Management System (HEMS) alle Haushaltsverbräuche so weit wie möglich mit...

Nur der Preis. Ansonsten ist es egal (bestenfalls noch eure optischen Vorlieben)

Nein, Du suchst einfach passende Angebote auf den einschlägigen Portalen. Z.B. folgendes Angebot VOR Förderung oder von Daikin VOR Förderung

Küche hat absolut nichts mit Baukosten zu tun. Oder rechnest Du dann das neue Auto auch rein? Oder den Aufsitzrasenmäher?

Also großes und teures Haus bzw. ordentliche Bonität. Dann mach es direkt so fertig, wie es später gedacht ist.

Für mich wäre viel interessanter, ob ich das zusätzlich Bad im Dach überhaupt jemals brauchen werde. Kannst ja die Leitungen schon mal legen lassen. Und dann später entscheiden, was passiert. Wie ist denn die Planung, wenn Du dort kein Bad einbaust? Wie wird dann der Raum genutzt?

Perfekte Zeitpunkte sind: - Beginn Kindergarten mit 3 Jahren - Einschulung - Schulwechsel zur fünften Klasse

Die Dämmung ist genauso nützlich, wie aufgeklebtes Kaugummipapier. Kannst du einfach abreißen. Andere Art Dämmung macht Sinn. Entweder Einblasdämmung (falls ausreichend Luftschicht) oder klassisch Fassadendämmung.

Ich habe auch nichts davon. Aber Du quatschst wieder an den Punkten vorbei. Erst geht es darum, dass Du Dir nicht vorstellen kannst, dass jemand einfach so in ein Haus zieht und glücklich ist (schreibst Du ja auch gerade im Parallel-Thread, was "man" ja alles noch im Garten braucht, um glücklich...

Ist eine Möglichkeit, zu hohe Grundstückskaufkosten (beim Verkäufer/Projektentwickler) aus der Vergangenheit jetzt wieder reinzuholen. Zu dieser Aufteilung bzw. den aufgerufenen Baukosten würde ich tatsächlich gar nicht erst über das Projekt nachdenken. Denn das Grundstück kaufst Du ja zuerst...

Der Bodenwert bei der Reihenhaus liegt bei ab T€ 90 (ab ca. 300qm Grundstücksfläche). Also halb so hoch wie bei Euch - T€ 90 bei 145qm Wohnfläche sind dann schon wieder 620€/qm höhere (plausible) Baukosten.

Weil das Geld mit dem Grundstücksverkauf / den im Kaufvertrag genannten Kosten verdient wird. Läuft es beim Bau nicht rund, meldet der GU spontan Insolvenz an, hat aber schon sein Geld verdient. Die machen halt "echtes" Bauträgergeschäft.

Da ist der Bodenwertanteil eher bei T€ 40 (150qm zu 200-400€ o.ä.) und somit passen die Baukosten dann wieder.

Nein, die gibt es nicht. Du liegst bei dem Haus deutlich unter 1.500€/qm Baukosten. Das ist völlig unglaubwürdig. Nenn mal Ross und Reiter

Du musst das Rohbauß = die nötige Öffnung nachschauen ==> steht bei jedem Anbieter. Raumaußenmaß hilft nicht Siehe oben.

Weil die Grunderwerbsteuer die einzige frei festlegbare Steuer der Bundesländer und damit deren wichtigste unabhängige Steuer ist. Aber das würde die AfD auch schon merken, wenn Milliarden fehlen (auf gesamt D bezogen ist es ein zweistelliger Mrd.-Betrag). Die Höhe des Eigenkapital regelt nicht...

Ändert nicht an der Aussage zu Deinem ersten (halbfertigen) Thread. Mit der Einschränkung, dass Ihr bei Eurem Ausgaben ein wenig aufpassen müsst. Wenn Ihr dort nicht runter kommt, sind mindestens 1.500€ Kaltmiete (= Rate) zzgl. Nebenkosten nicht machbar - oder es gibt noch Weihnachtsgelder etc...

Zolar steht übrigens auch (auch, weil diverse große Anbieter - und auch kleine es schon getan haben) nicht weit weg von der Insolvenz. Streichen z.B. mehr als die Hälfte der Stellen und lassen das Geschäft mit dem Verkauf von Photovoltaik auslaufen. Enpal strukturiert sich auch schon einige Zeit...

Hi Kelvin, das ist genauso ein Unsinn, wie die Tatsache, dass ich gehört habe, die Erde sei eine Scheibe.

Reicht Dir qualitativ eine Nebeneingangstür für das Gartenhaus oder muss eine "richtige" Haustür wie beim Haus rein? Erstere kannst Du für kleines Geld schon in jedem Baumarkt in verschiedenen Standardmaßen kaufen. Schau Dir die Möglichkeiten an und mauer dann passend die Front. Oder...

Ohne Stau 30 Minuten bis zur Düsseldorfer Königsallee (oder auch weniger, je nach Lage). Aber ja, der Rhein-Kreis Neuss geht in die totale Peripherie - da ist auch so etwas wie Garzweiler, was die Preise in der Region echt attraktiv macht (wenn man ländlich wohnen und trotzdem super schnell in...

Stell dir vor, dass Menschen auch einfach nur glücklich sind, sich ein Eigenheim leisten zu können. Vorstellen kann man sich viel. Ich kann mir auch vorstellen, dass der TE einfach einzieht (und streicht) und sich wie Bolle übers Haus freut.

Zu 100% wird er über 100% liegen.

Zum Grundstück? Steht alles im Netz

Rechnerisch gut machbar bei einer Rate von 1.500€ mtl. = vergleichbar Kaltmiete. Das ist etwa 1/3 Eures Haushaltseinkommens. Da es sich aber um eine 100%-Finanzierung handelt (Euer Eigenkapital geht für die Nebenkosten drauf), macht das nicht mehr jede Bank. Geht zum Vermittler und lasst Euch...

Ja, hast Du. Für 150qm mit viel EL aber machbar.

Was ist konkret enthalten? Dämmung unter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, was genau im Bad/in den Bädern etc.

Ist halt ein kleiner Hersteller, der aus dem Glasbau (Fensterbau) in Österreich kommt. Welthaus hört sich natürlich gut an, ist allerdings nur der Nachname der Eigentümer. Bilanz ok, seit vielen Jahren am Markt, engagieren sich auch sozial.

Nein - mach drauf, was geht. Kommt drauf an, ob Du selbst kaufen kannst und nur einen Elektriker für den Anschluss brauchst. Selbst kaufen = ruhig > 10kWh. Über eine Firma = wahrscheinlich gar nicht Da bin ich raus, welche Geräte Du brauchst - ein WR wird nicht reichen. Kommt auf die Auslegung...

Bei Anwesenheit nicht. Bist Du aber aus dem Haus raus (vielleicht hinten im Garten und die Vordertür ist auf), so ist dies eine grobe Fahrlässigkeit und wird - je nach Versicherung und Tarif - ausgeschlossen. Ist meistens in den Basistarifen so - auch bei uns im Konzern, habe gerade mal...

Tagesfalle. Jein. Beim Schlüssel und gerade mit einer Klinke ist es für Dritte bereits eine optische Einladung. Wer drückt nicht einfach mal gerne eine Klinke um zu schauen, ob eine Tür auf ist. Hast du die Tagesfalle und einen üblichen Stoßgriff, gibt es diese Einladung nicht.

Ah, also kenne er sich nicht im Bau aus und nun auch noch nicht in der Betriebswirtschaft. Damit werden die Beiträge immer besser nachvollziehbar von Dir.

Also nachts zuhause und trotzdem verschlossen. Hatte 24/7 geschrieben, weil Du "wenn ich zuhause bin" geschrieben hattest. Ich nicht. Ist aber wie gesagt auch ein Versicherungsthema und je nach Objektlage mit der Klinke auch eine Einladung. Knauf oder gerade auch die Tagesfalle eine optisch...

Also Tür und Tor für mögliche Einbrecher 24/7 geöffnet. Kann man machen, muss man aber nicht.

Dann bleib bei deinen Maschinen, denn auf dem Bau kennst du dich bekanntermaßen nicht aus. Thanks Beim Bau eines Einfamilienhaus hat der GU etwa eine Marge von 10-20%. Aktuell eher am unteren Bereich. Marge vor Risiko etc. Da sind KEINE 20-30% drin. Da müsstest sogar du verstehen, dass man ein...

Dann bleibe ich mal dabei, dass du am Ende mit dem Preis wirst leben müssen.

Mit wem baust du? Was ist im Preis alles enthalten? Erwarte mal keinen ernsthaften Rabatt.

Ganz normaler Kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die...

Überall. Sogar schon bei eBay gekauft (und nicht bereut). Oder Sonderposten von Parkettherstellern (die gibt es z.B. beim Werk von Haro). Fachhändler gehen natürlich auch, aber da ist es eigentlich immer teurer (da gibt es nur "Marken"). In D gibt es auch genug "Bodenbelagsbuden", kannst aber...

Parkett mit einem Namen ist in Deutschland auch nicht wirklich günstig. Was ist für Dich gut? Jedes Eichenparkett besteht halt aus Eiche - unterschiedliche Nutzschichtdicken, 2-Schicht/3-Schicht, massiv Ich schaue inzwischen ausschließlich auf den Preis und kaufe daher kein Parkett mehr teurer...

Ich denke, es sind chemische Reaktionen. Wer weiß, welche Einschlüsse warum reagieren. Vielleicht ist ja ein Profi in dem Bereich unterwegs.

Sorry, aber was für ein Schadensbild? Ich kann auf dem Foto nichts erkennen. Vielleicht kannst Du ihn ja mal markieren. Oder meinst Du die weißen Punkte? Hätte ich jetzt aufs Foto geschoben?

Das sind tatsächlich auch die Preise, die bei Kleinanzeigen aufgerufen werden. Dann aber Monoblock ohne WW-Speicher. Aber 35 ist zu hoch.

Da brauchst du Nix mehr. Ist unnötig

Dann solltest Du schon einen Monat für alle die Arbeiten Vollzeit inkl. Wochenende einplanen. Spachteln, schleifen, spachteln, schleifen (und vielleicht noch ein drittes Mal) für ein komplettes Haus - das sind inkl. der Decken deutlich über 600qm. Dann die ganzen Bodenbeläge aufbringen...

Das sind 370k + 39k EL = 409k fürs fertige Haus. Bei 120qm Haus wären das 3.400€/qm - also echt "günstig" - bei 160qm noch immer 2.600€/qm. Und bei großem Haus kann alleine das Malern (auch noch spachteln und schleifen?) z.B. noch einmal richtig ins Geld gehen (Wert der EL bzw. Kosten für den...

Also 370k + Eigenleistung. Mit welchen Qualitäten? Sonderwünsche? Für ein Low-Budget Ausbauhaus (wahrscheinlich von einem Bekannten Anbieter) ein passender Preis. Nee. Kein Schnapper. Wenn ich dir sage, ich kaufe ein Auto für 25k, das 4,75m lang ist, sagst du dann auch, dass es ein Schnapper...