Suchergebnisse

Gar keine bis alle. Schaut auf die Dacheindeckung und die Heizung. Alles andere ist Schönheitsrenovierung. Oder schaut nach Feuchtigkeit im Keller - hat aber nichts mit dem Alter zu tun.

Was für ein Unsinn. Erstens funktioniert das nicht aufgrund des Wunsches vom Verkäufer, da dieser das Geld ja JETZT benötigt. Und zweitens, weil ein Notaranderkonto so teuer und unnötig ist, dass es heute praktisch so eine Bedeutung in D hat wie die Atomkraft. Heute gibt es in 99,999999% alle...

Aber dein Vorgarten ist halt nur genauso viel wert, wie 3qm beim TE. Was ist denn die Alternative? 1.000qm nicht kaufen? Ja super! Oder eben für 2.000€ ne Wohnung mieten. P.S. Mein erstes Haus hat auf weniger Grundstück gestanden. 60qm je Etage zzgl. ausgebautem DG, dazu eine Garage...

Für den Preis bekommst du sowohl als auch keine Grundstücke…

Ja, ist komisch und nicht üblich. Üblich ist ein fester Termin (z.B. wenn die Verkäufer ausziehen) oder direkt zu Beginn und dann zahlen die Verkäufer eine Nutzungsentschädigung (ähnlich Miete) an euch. Du wie von euch beschrieben für mich ein No-Go.

Möglichkeit 1: alles raus und neu Möglichkeit 2: Teppich drauf Bis vorher einfach mal nachschauen, ob nicht etwas unter dem Laminat liegt und das Problem woanders liegt.

Echt? Dann bist du aber wirklich selten auf Baustellen. Was meinst denn du, wer bei uns noch auf dem Bau arbeitet? P.S. Die Ausbildung von Handwerkern in Polen ist genauso gut wie in D.

Klar geht das. Ist noch nicht einmal exotisch, sondern bekommst Du an jeder Ecke angeboten (wenn Du möchtest).

Aus den unterschiedlichsten Gründen. Wenn die Fliesen z.B. halt nicht passen bzw. der Boden zu uneben ist, muss man etwas tun. Oder sollen Effizienzverluste der Fußbodenheizung vermieden werden (alte Fußbodenheizung, große Verlegeabstände - dann muss die Heizung etwas kräftiger Arbeiten, um die...

Ein triftiger Grund kann die Anpassung der Türen sein. Oder dass die Terrassentür nicht mehr aufgeht, weil der Aufbau zu hoch. Oder sonst irgendetwas nicht passt, wenn der Boden plötzlich 20mm höher ist. Sind die Fliesen glatt und gerade genug? Würde die Dielen nämlich nur verkleben und nicht...

Sehr unrealistisch. Schau doch mal unters Vinyl. Bei den Fliesen wäre ich noch entspannter. Tief durchatmen und das neue Haus genießen. Nichts machen.

So ist es. Ist ja nur eine kleine Sanierung. @mayor333 Es gibt auf der HOAI Seite einen online-Rechner. Kannst damit ja mal rechnen und ihn ergänzend zu den anderen von mir genannten Punkten damit konfrontieren, dass bei T€ 50 geschätzten Baukosten ein Honorar von X fällig ist. Das wärst Du auch...

Das beisst sich. Merkst Du, oder? Ansonsten gestatte mir nur eine Frage: Würdest Du den Kaufvertrag beim VW-Händler für ein individuell geplantes Auto unterschreiben, wenn Du gerade nicht den gewünschten Motor, die passenden Felgen und das Schiebedach im Vertrag stehen, aber das "natürlich"...

Google mal. Das ist Grundlage für alles, was Kosten betrifft im Rahmen der HOAI. Nun ja, wenn Ihr am Ende schon bezahlen sollt, dann bittet den Architekt darum - unter Verweis auf die Leistungsphasen - dass er a) seine Leistungen nicht erbracht und b) eine nicht prüfbare Rechnung erstellt hat...

Na ja, wenn nur Fenster getauscht oder die Haustür getauscht werden, bedarf es keiner Baugenehmigung. Also muss es irgendwo noch andere baulichen Veränderungen gegeben haben. Vielleicht wurden ja doch Wände eingerissen, um aus einem kleinen Fenster ein großes zu machen... Und das usw. würde mich...

Du weiß, was die Leistungsphasen bedeuten? Und auch dass spätestens in der Leistungsphase 3 eine Kostenschätzung nach DIN 276 erstellt und Euch ausgehändigt werden muss (ist eine Pflicht, kein Wünscht Dir Was vom Architekt)? Du kannst mal davon ausgehen, dass eine Rechnung nach HOAI ohne...

Ja, innen wohnen die jetzigen Eigentümer auch schon 40 Jahre drin. Das kann man untersuchen lassen. Peinliche Meinung: In dem Alter muss man schauen, was man kauft. Ich mag keine Fertighäuser, die so alt sind, weil Sanierungen oftmals mit hohen Aufwand verbunden sind. Schadstoffe kann man...

Identisch zu den anderen Anbietern. Praktisch nur dann, wenn du etwas bei Amazon im Einkaufskorb hast und die Preisänderungen sind. Wiki Einträge. Yep!

Weil Amazon die besseren Lautsprecher baut. Praktisch alles, was du kaufen kannst, kannst du auch bei Alexa einbinden. Die Sprachbedienung läuft ja nicht übers Handy (ich habe Apple).

Ich habe zuhause alles über Alexa laufen. Wüsste keinen Grund, auf Google zu gehen.

Richtig. Dann ist es ok und machbar.

Nein, das bekommst du nicht hin. Hat der Handwerker schon nicht schlecht gemacht.

Jep. Sorry. Hab bei mir erst gar keine Thermostate verbaut.

Das ist genau das, was man heute immer predigt bei Wärmelampen. Musst nur schauen, wie die Stellmotoren reagieren. Stromlos offen oder zu.

Es gibt entweder den sozialen Wohnungsbau (da merkst du ja selbst, warum gerade keine Wohnungen zur Vermietung gebaut werden - das lohnt sich kaum oder nicht). Oder die normalen Forderungen der KfW - hat aber nichts mit Vermietung zu tun.

Du hast aber nicht konstruktiv geschrieben. Und da niemand aus dem Text so richtig schlau wird - da wären die Hintergründe hilfreich gewesen - kommen auch nur Kommentare wie meiner. Andere haben es auch nicht anders gesehen, wie Du gelesen hast. Davon abgesehen habe ich drei konstruktive...

Ihr erbt ein wie auch immer geartetes Vermögen und es nagt an Eurer Gesundheit, dass Ihr ein Erbe bekommen habt. So verpeilt möchte ich auch mal sein. 1. Keine schriftlichen Fixierungen = es ist offiziell nichts nachweisbar. 2. Somit gibt es also zwei Wohnungen in einer Bruchbude, die auf der...

Nein. Ich baue lieber selber ein, als Handwerker zu beauftragen.

Ich empfehle Dir - gilt auch für andere einfache Frage - als Laie auch mal ChatGPT. Da kommen gar nicht schlechte Tipps bei raus, die ich auch so gegeben hätte. 1. Farbe und Oberfläche: Gipsputz hat eine sehr helle, fast weiße Farbe, die oft heller als Zement- oder Kalkputz ist. Die Oberfläche...

Drehe das ganze doch mal um. Aktuell rechnet eine Bank mit ca. 5.700€ netto (Gehalt umgerechnet auf 12 Zahlungen zzgl. Kindergeld und Elterngeld). Davon gehen 2.850€ Lebenshaltungspauschale ab. Also hast Du aktuell "Spielgeld" von 2.850€ für einen Kredit. 140qm Haus kosten etwa T€ 420 (wobei...

Wobei Sperrmüll wird zusätzlich 12x im Jahr nach Voranmeldung kostenfrei abgeholt.

Kommt drauf an, wo Du wohnst. Hier bei mir geht Holz über den Sperrmüll weg. Reiner Bauschutt ist kostenlos in üblichen Mengen - wobei jede Anfahrt mit dem Hänger als übliche Menge (1-2 Tonnen) gewertet wird.

Gar nicht. Ist nur besser beworben mit "Designboden" und fühlt sich fußwärmer an bzw. lässt sich einfacher verarbeiten. Daneben gibt es deutlich mehr Auswahl, was auch die Formate angeht. Laminat sieht und fühlt sich deutlich mehr nach hartem Plastik an (und hört sich auch so an, wenn man drauf...

Davon abgesehen, dass hier bei uns Laminat im Neubau ein NoGo ist (kenne auch niemanden, der dieses Plastik verlegt) und stattdessen Vinyl genommen wird (und ansonsten tatsächlich größtenteils Fliesen), macht solche "Kleinigkeiten" kein günstiges Bauen. Vinyl für 29,99€ im Vergleich zu Parkett...

Und das bedeutet jetzt was genau? Und was ist Deine Frage und warum? Die Zahl ist doch völlig nichtssagend.

Verstehe deine Frage nicht. Die immer genannten qm-Preise sind die reinen Baukosten der Kostengruppen 300/400. Dazu die Nebenkosten, Garage, Keller, Außenanlagen Bei dir in Summe Po mal Daumen ne 3/4 Millionen (+/- je nach Gelände, Bauort, Ausbau des Kellers usw. )

Ganz ehrlich? Wenn du nicht ein begnadeter Heimwerker bist, dann lass es so, wie es ist. „Schleifen“ geht hier gar nicht

Oh Gott. Noch mehr Parteien, Verträge und "Wische" kann man sich kaum vorstellen. Liest sich nach "noch mehr konnten wir nicht in den Sand setzen und uns binden lassen".

Nö. Ne Scheidung kann so richtig weg tun. Ein Haus - sofern die Lage nicht Mist und/oder das Haus Liebhabercharakter hat - war noch nie ein finanzielles Problem. Ich wohne selbst in der sechsten eigenen Immobilie inzwischen (vor 30 Jahren in meine erste ETW gezogen). Egal ob geplanter Verkauf...

Nimm die Wand, die der Hausbauer auch verbauen kann und zwing ihm keine für ihn exotische und daher fehlerbehaftete Bauweise auf. Massiv ist genauso sinnvoll wie Ständerwerk. Beides kann dieselben Eigenschaften aufweisen. Ein besser gibt es nicht per se, nur ein anders. Town & Country ist halt...

Da muss ich korrigieren. Holz ist ein schlechter Wärmeleiter, hat aber richtig gute Dämmwerte (in der Praxis aufgrund der Holzstruktur sogar besser dämmend, als in Berechnungen angesetzt). Du kannst aus Blockbohlen ganz entspannt KfW 40 bauen. Das sind dann Wanddicken von irgendwo um 35cm.

Könnte man. Braucht man aber bei den genannten Aufbau definitiv nicht.

Was Du meinst, ist Gehschall. Damit wirst Du kein Problem bekommen. Könntest es bei mir zuhause ja mal testen kommen

Yep. Aber wozu Trittschalldämmung? Unter Dir wohnt niemand. Da braucht es keine Trittschalldämmung, das PUR reicht aus.

Ganz normale Poroton Ziegel ungefüllt. Ist so, als ob Du fragst, ob jemand schon mal Erfahrung mit einem WDVS hat. Das ist tatsächlich 08/15 und kein Exot. Wird halt auch ein Haus - genauso haltbar wie andere Bauweisen. Genauso "temperierend" wie andere Bauweisen und genauso schimmelvermeidend...

Siehe Anlage 5 zu §32 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz ==> Google mal nach der Übersicht, da steht dann 1,2 drin Der Schreiner ist bei Anlage 7 zu §48. Dort es um Änderungen im Bestand. Fenstertüren dürfen nicht schlechter als Uw 1,3 sein. Für normale Außentüren darf die Türfläche nicht schlechter...

Das ist alles nicht zwingend. Und mit 65 in 10 Jahren abbezahlt sein ist einfach Quatsch. Ich habe mit Ende 40 finanziert mit einer Laufzeit von 40 Jahren - bin also fast 90 bis zur Rückzahlung. Und da ich selbst bei einer Bank arbeite, weiß ich auch, dass nicht alle der von Dir genannten...

LOL - tatsächlich der erste Grundriss, den Dr. Google bei der Suche nach "Doppelhaushälfte viele Zimmer" rausgeworfen hat. War zu faul, mal bei unseren Kunden nach Grundrissen zu schauen.

Nein, ein üblicher Doppelhaushälfte-Grundriss für Familien mit beschränktem Budget und/oder kleinen Grundstücken. Genau die von Dir gemachte Aussage ist die Basis dafür, dass es am Stammtisch heißt, dass sich niemand mehr ein Haus leisten kann. Das ist Raumausnutzung und soll keinen...

Inspiration kannst Du Dir doch überall im Netz suchen. Z.B. für ein Vollgeschoss im OG (komplettes DG dann Schlaf-/Arbeit, EG klassisch Wohnen/Essen/Hausanschluss). Und das auf 6x9m. Machst Du aus Bad 1 ein kleines Arbeitszimmer oder den Hausanschluss-/Heizungsraum, bekommst Du noch mehr Platz...