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Machen wir doch. Aber in anderen Foren. Hier ist ein Bauform, das diskutiert man über Bauthemen. Das ist sie wieder. Die Verbitterung. P.S. In Neuseeland wurde eine Methan Steuer diskutiert, in Irland stand die Tötung von 10.000en Rinder zur Debatte. Andere Länder sind schon viel weiter als...

Auf den Fotos ist nichts zu erkennen. Was sagt die Bauakte von eurem Haus? Da bekommst du alle Infos.

P.S. Wenn Du oder die Bekannten wirklich etwas Gutes für die Umwelt tun wollt, dann baut nicht neu, sondern nehmt eine Gebrauchtimmobilie. Der CO2-Abdruck eines Neubaus ist nicht so richtig gut. +/- 50 Tonnen CO2 verbraucht alleine der Bau - im Verhältnis zum Gesamtverbrauch über die...

Außer Renaturierung (am besten schnell wachsendes Brennholz für Holzfeuer in Entwicklungsländern...) bleiben nicht viele Alternativen (CO2-Verpressung o.ä. mal ausgenommen). Das hilft aber leider erst in den nächsten Jahrzehnten, aber nicht jetzt. Mal drüber nachdenken. Und so viel, wie wir...

Photovoltaik Grünstromvertrag Ausstieg aus CO2 intensiver Stromerzeugung Ansonsten. Geld rettet kein Klima oder reduziert CO2 in der Atmosphäre. Gasnetze werden abgeschaltet (erste Kommunen haben dies sogar schon jetzt beschlossen - relativ kurzfristig).

Übrigens bist nicht du die Person, die die Förderung beantragt. Das macht eine Bank.

Dann plane ein Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus - aber vergiss die mögliche Aufteilung in vier Einheiten. Die ist dann verboten und man kann sinnvoll planen. Nennt sich 34er Bebauung. Bedeutet nicht, dass jeder bauen kann, wie er will. Alles, wenn du ein wohnliches Zuhause haben möchtest.

Bei der kleinen Leistungsaufnahme ist das in 99,9% der Fälle kein Thema.

Ups. Da gibt es jede Menge Förderungen. Einzelmaßnahme Verschiedene Effizienzstufen Steuervorteile Ich habe ähnliches Baujahr auf KfW 55 saniert. Zumindest formal. Tatsächlich Richtung 40, da wird es aber rechnerisch schon echt schwierig. Keller vorhanden? Macht es viel einfacher, als wenn...

Und braucht einen Bebauungsplan, der Mehrfamilienhäuser überhaupt zulässt.

Man merkt, dass du nichts, also wirklich gar nichts, verstanden hast.

Ja, wirklich organisiert seit gut 50 Jahren. Nee. Ein verbitterter alter weißer Mann...

Meines Wissens gibt es keine Vorschriften, die dagegen sprechen. Korrekte Montage vorausgesetzt (Brandschutz, VDE-Normen, WR für mögliche Temperaturen vorgesehen - im Winter Frost und im Sommer aufgeheizte Garage usw.).

Ah - das ist es wieder. Das Vorurteil gegenüber dem Westen. Passt zu Deiner Steuereinstellung als auch zum Thema Schwarzarbeit. Kennen wir ja schon. Gab es ja auch für 99% nicht, da alle - bis auf die politischen Eliten o.ä. - gleich waren. Jep - der normale Bürger war veräppelt. Bist Du...

Habe 1989 live an meinem Geburtstag mitgemacht, da die Familie aus Dresden „rübergemacht“ hat. Hast am 9.11. nicht den Eindruck gemacht, als ob 100.000 Touristen die Übergänge gestürmt hätten… Der Rest ist wieder vom Stammtisch

Sag das nicht mir. Ich habe den Hotelflur nicht geplant.

Das war das Ziel. Aufteilung in vier Einheiten möglich machen. Schreibt der TE zumindest. So sieht es auch aus

Lesen hilft. Und Vollerwerb ist nicht nötig. Architekt suchen und sehr wahrscheinlich bauen.

Ach ja, hatte es noch nicht geschrieben. Das ist die übliche Altenteilergeschichte. Zitat aus der Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums aus 2021 - damit Ihr auch eine passende Grundlage habt (auch wenn es überall in D so geregelt ist). Insofern bekräftige ich auch noch einmal...

Hast Du noch aus der Bauphase Bilder? Vielleicht sind die Kreise ja in der Realität anders verlegt worden als geplant - also z.B. 15cm Abstand. Kann ja ein Baumangel sein, den niemand bemerkt hat. Mehr Ideen habe ich auch nicht.

Baunebenkosten. Aber Grundstück. hast Du korrekt gerechnet. Dann kannst Du Dir auch selbst ausrechnen, was der "Palast" mit 160qm im Monat kosten wird. Rechne 600k Darlehen und damit irgendwo um 2.500€ mtl. Rate. Mit Nebenkosten wirst du dann eine "Warmmiete" von 2.800€ haben. Könnt und wollt...

Aber als Mietwohnungsbau - Einfamilienhaus waren eine Seltenheit (irgendwo um 3-5%, wenn überhaupt). Das war der Sozialwohnungsbau, der in D unseren Mietermarkt und unsere Vorlieben für Mieten gepusht hat. Mehrfamilienhaus-Wohnungsbau in der DDR war deutlich schlechter. Da gab es Toiletten noch...

Ist ungefähr so, als würdest Du auch Hausbau in Uganda oder Kirgisistan als Referenz nennen. Die DDR war ein Staat, der im Prinzip seit der Gründung völlig im Allerwertesten war und wo gar nichts lief. Da müssen eigentlich alle Wendekinder hurra schreien - aber wie man sieht, ist unser Land...

Also möchtest Du eine Einschätzung für den realistischen Fall haben, dass Deine Frau "nur" noch 10h im HomeOffice arbeitet und Du im Prinzip der Alleinverdiener bist. Dann nehmen wir mal 400k als Darlehen für den Hausbau. Die dürften aktuell um ca. 1.600€ kosten. Rechnerisch also gut machbar...

Gibt es bei Heinz von Heiden noch immer die Ausbaustufen von Ausbauhaus bis bezugsfertig? Das würde den "ab" Preis erklären.

Nein, mit den fehlenden Punkten wie von @MachsSelbst genannt. Und ohne zusätzliche Gründungskosten. Ohne Garage. Ohne Außenanlagen. Ohne Terrasse. Ohne Einfahrt. Ohne Sonderwünsche (ein "Mehr" an Elektrik, Sonderausstattungen usw.) Nö, leider nicht. Selbst die normalen Baufinanzierung-Berater...

Du meinst wohl, dass das Haus, so wie es jetzt geplant ist, hätte beim GU locker ne Mio. € gekostet.

Wobei viele ältere Häuser gerade nicht so klein sind. Bei etwa 120qm liegt ein ganz großer Fokus für Familien drauf. Das ist tatsächlich so, dass die hier im Forum vorgestellten Häuser tatsächlich keine Standardware sind, sondern die kleineren Einheiten. Reihenhäuser und Doppelhaushälfte. Mein...

Für deine Wünsche mit Eigenleistung wirst du überall solch horrenden Preise erhalten. Das sind die falschen Anbieter für dich. Das ist nicht deren Geschäftsmodell. Architekt, Ausschreibung für die nötigen Gewerke, Rest selber machen.

Mit sehr viel Eigenleistung - also fast alles - machbar.

Das ist aber kein Problem der Preise, sondern der Wünsche. Wer zwingt dich zu 160qm?

Na ja, Fliesen für 39,99€/qm zzgl. 50-80€ je qm in der Verlegung ist normal. Oder gerne auch bei größeren Formaten teurer. Parkett für 150-200€ inkl. Material/Verlegung ist ein ganz normaler Preis. Der Maler fängt an, die Wände zu schleifen, zu grundieren, Malervlies drauf, Farbe drauf. Decken...

Ja, könnt Ihr schaffen. Aber nicht vom Bauunternehmen, sondern wenn Ihr einen Großteil selbst macht. Und die Frage ist, was "gescheit" für Dich bedeutet. Hochwertig ist immer teurer als Sozialwohnungsbau. (normale Preisschätzung siehe Ende des Beitrags) Das ist ein Beispiel von Town & Country...

Ich dachte, Du siehst den Zusammenbruch der Preise und hast dafür sogar schon ein Beispiel gegeben? Meinung schon wieder geändert? Das hat man auch in den 70ern, 90ern, 2000ern usw. gesagt - nur mit anderen Preisen aber auch anderen Einkommen.

Weil Q2 eine Qualitätsstufe ist, die besch... aussieht. Ist für moderne Tapeten und erst recht einen Anstrich nicht geeignet. Da brauchst Du schon eine dicke Raufasertapete o.ä. (für die Mietwohnung geeignet, aber doch nicht fürs Eigenheim). Je nach Bodenbelag/Estrich muss der Estrich...

Aus all den Punkten, die nicht aus der Mini-Seite Bauleistungsbeschreibung hervorgeht. Dinge, die bauseits kommen und die von Euch noch aufgemustert werden z.B. - Gründung - Rollläden elektrisch statt manuell - Q2 Putz aufarbeiten - Böden (120qm Fliesen/Parkett) - Estrich für Bodenbeläge...

Nur mal so. Ich arbeite in dem Bereich. Finanziere Bauträger u.a. - da wird im Geschosswohnungsbau eher bei den Kostengruppen 300/400 über 3.500€/qm geredet. Also ja, das ist realistisch. Kannst Dir gerne überall Angebote einholen - die fangen dann bei etwas 2.300€/qm bei den Billigheimern wie...

Liest Du eigentlich die Antworten hier? Und wenn Du dann merkst, dass es schon mit der Faustformel mehr als eng wird, dann lass es sein. Wenn Du merkst, dass Du auf einem flachen Grundstück ohne Besonderheiten auch ein Budget von 4.000€/qm hättest, dann weißt Du, dass Du bauen kannst.

Für Türen gibt es spezielle Trockenbauprofile. Befestigungen muss es eh geben (verschrauben) für die UW/CW-Profile bzw. dann gibt es die Aussteifungs- oder Türsturzprofile.

Die Antwort hast Du doch schon gegeben: ==> Trockenbauwand

Kostengruppen 300/400 nach DIN 276. Das sind die 3.000€/qm

Warum ist die mulmig? Sogar der Anwalt beschreibt 1:1, wie es jeder auch tun würde. Nur dann ein Problem, wenn beim Kauf des Grundstücks du nicht frei in der Wahl des Bauunternehmens bist. Das ist schon immer so und damit würdest du JEDEN Prozess gegen ein FA gewinnen.

Das kann nicht sein. Der Wirtschaft geht es dort katastrophal schlecht mit dem schwachen €. Völlig runterwirtschaftet.

Danke. Leider kann nur 1x Daumen hoch geben

Kleine Ergänzung noch. "Die" Wirtschaft muss man differenziert betrachten. Produktion, Verarbeitung, Dienstleistung etc. Dazu noch, ob ein Land exportorientiert ist oder nicht. Für unseren riesigen Binnenmarkt EU ist der Wert des € nicht so interessant, da alle in € abrechnen. Die Stärke der...

Wie wäre es statt mit irgendwelchen Artikel - zur Abwechslung jetzt mal die Schweiz - mit Stellungnahmen zu unseren Anmerkungen hinsichtlich deines verzapften Unsinns?

Musste den Text erst 3x lesen, bevor ich gemerkt habe, was das für ein Unsinn ist. - Geldentwertung ist ein anderes Wort für Inflation - Beides bedeutet i.W., dass Preise stärker steigen als das verfügbare Einkommen - Oder ist es so, dass man früher für 200 DM ein Produkt bekommen hat und heute...

Geh doch einfach in einen x-beliebigen Baumarkt und hol Dir z.B. ein Aluminium-Winkelprofil 15mm. Das sollte überall vorrätig sein. Gleichschenklig oder so, wie Du es magst. Alternativ in der Fliesenabteilung die entsprechenden Winkelprofile, die Du für Fliesen nutzt. Aluminium oder Edelstahl.

OK. Gelesen und nicht verstanden. Du wirfst einfach die Wohneigentumsquote rein und sagst, dass die Rumänen "besser" als wir sind. Kein Zusammenhang zum Text davor und danach. Keine Erklärung, was Du damit sagen willst. Keine Einordnung, warum die Zahlen so sind, wie sie sind. In der Schule...

In Rumänien ist die aber ausschließlich auf das Ende des Kommunismus und die darauf folgende Privatisierung zurückzuführen. Die staatlichen Wohnungen gab es für ganz kleines Geld, so dass im Prinzip jeder Mieter seine Immobilie gekauft hat. Daneben gab es nie einen echten Mietmarkt - anders als...