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Macht doch mal eine Skizze und zeichnet das maßstabsgetreu ein, inklusive Laufwegen und Türen. Einmal mit Wand und einmal ohne. Was besser ist, hängt auch stark von eurer Nutzung ab, "eine kleine Werkstatt" kann doch sehr unterschiedlich interpretiert werden. Sind die Abmessungen eigentlich...

Für Volltilgerdarlehen gibt es meistens einen kleinen Abschlag auf den Zins. Wenn ihr z.B. in 15 Jahre einen Volltilger macht, wäre das durchaus eine Option. Dafür braucht ihr euch dann auch keine Sorgen um die Anschlussfinanzierung machen. Anschlussfinanzierungen unter 100k sind ohnehin nur...

Konditionen sind gerade schwierig da sehr volatil. Klingt jetzt aber nicht vollkommen falsch. Was ist denn eure geplante Rate und Restschuld? Durch das hohe Eigenkapital sollte die in 10 Jahren ohnehin unter 100k liegen. Hier wäre vielleicht auch gleich ein Volltilger sinnvoll?

Wir reden hier von einer 3-Zimmer-Wohnung mit ~70qm. Da kann man keine großen Sprünge machen und fast die Hälfte für den Allraum ist schon ok. Die Zielgruppe dürfte ja auch ein Paar mit Einzelkind sein oder ein kinderloses Paar mit einer Person im Home Office, da reicht die Größe aus. Großzügig...

Würde auch die Wanne weglassen. So hast du absolut keinen Platz für ein Schränkchen im Bad, ohne Wanne wird das deutlich komfortabler. Disclaimer: wir bauen selbst ohne Wanne und mussten das hier recht heftig verteidigen ;) Ansonsten hast du halt den Grundriss einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung...

Die BAFA-Förderung gibt es schon länger nicht mehr, da werden nur noch bereits bewilligte Anträge ausbezahlt. Ansonsten sieht es dürfte aus und ich würde auch nicht mehr mit nennenswerter Förderung rechnen. Bei einem Neubau spart man vielleicht 10 kWh/qm ein, bei einem Altbau von 1970 mit...

Holztreppe Kernbuche halbgewendelt mit senkrechten Edelstahlstäben wurde uns vor 2 Monaten mit 5300€ netto angeboten. Eiche statt Kernbuche wäre 1700€ netto Aufpreis gewesen

Ist auch schwer zu rechnen. Die ersten X Jahre machst du mit einem Bausparvertrag ein negatives Zinsdifferenzgeschäft. Du bekommst für deinen Bausparvertrag keine Zinsen während du entweder anderweitig deutlich höhere Zinsen zahlst oder mehr Zins bekommst (z.B. Festgeld). Das ganze ist in der...

Nur wenn man es sich leisten kann. 150k in 9 Jahren abzusichern muss man gute 68k ansparen. Das macht dann eine Monatsrate von schlappen 930€. Die niedrigen Zinsen gibt es dann entsprechend natürlich nur auf 82k. Und die müssen dann mit 1065€ monatlich getilgt werden. Eine größere Restschuld...

Unter 8 Jahren bekomme ich da kein Angebot raus, das müsste man also mit einem TA-Darlehen verknüpfen. Und dann zahlst du jedes Jahr 4-4,5% Zins für die Zwischenfinanzierung während der Bausparer sagenhafte 0,01% gibt. Das kann der Bausparer kaum rausholen. Die 1,6% Abschlussgebühr machen den...

Auch beim Festgeld nicht. Zumindest wenn wir das höchste zur Verfügung stehende Angebot nehmen ;)

Ich nehme an, Interessenten sollen sich direkt bei dir melden? Der Plan klappt nicht, Neumitglieder können (vermutlich aus genau dem Grund) keine PMs empfangen.

Telefonleitung ist oft keine ernsthafte Alternative. Die BLS ist eine Zweckgesellschaft, die alles versorgt was der Telekom zu unwirtschaftlich war. Wir hätten als Alternative dann sowas wie DSL2000... @NilsHolgersson Idealerweise lässt man einmal ein Leerrohrsystem für die Mehrsparte...

Ach der liebe MisterD scheint sehr viel Geschäft mit Amerika zu machen. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter ausquetschen bis man so schlechte Qualität und einen so schlechten Ruf hat, dass man nur noch über den Preis konkurrieren kann ;)

Aber der ist ja auch das Gegenteil von breit gestreut. Und der Fonds ist auch explizit auf Wetten auf das nächste große Ding ausgelegt, das macht das ganze nochmal riskanter. Und dafür ist die aktuelle Zeit einfach nicht die richtige. Vor 10 Jahren hätte man damit sicherlich Geld gemacht, aber...

Da kann ich jetzt nichts zu sagen aber das muss man ja nicht unbedingt. Wir waren z.B. oft in den Pfingstferien weil da in Dänemark Nebensaison war (anders als an der deutschen Küsten paar Kilometer näher...). Herbstferien bieten sich auch noch an um in den Süden zu reisen. Wer aus BW oder BY...

Das ist genau der Punkt auf den ich rauswollte. Man kann entweder die Nadel im Heuhaufen suchen oder sich den kompletten Heuhaufen kaufen. Wenn du die Nadel suchst, kannst entweder das nächste Google oder das nächste Wirecard in der Hand haben. Mit dem Index bekommst du immer den Durchschnitt...

Wobei auch die als Kinder sicherlich mal Urlaub mit den Eltern gemacht haben. Wobei das natürlich dann den Zeitraum ausschließt in dem die Eltern sich wegen ihrem Hausbau gar keinen Urlaub geleistet haben ;)

Das ist Quatsch, denn die Verteilung ist nicht 50/50 sondern eher so 3:1 für den S&P 500, sprich 3 positiven Jahren steht ein negatives gegenüber Und selbst wenn die Chancem 50/50 wären, sagt das noch lange nichts über Risiko und Auszahlung aus. Mal ein plakatives Beispiel. Du spielst russisch...

Ich habe mir gerade den Plan nochmal angeschaut. Wir reden von der Öffnung planoberhalb des Esstischs und die kleine Öffnung links daneben ist eine normale Terrassentür? Das Layout spricht tatsächlich mehr für ganz (Schiebetür) oder gar nicht (Festverglasung, eventuell oben Fenster öffnen)...

Hebeschiebetür ist natürlich toll weil die keinen Platz im Raum wegnimmt. Aber mir war der Aufpreis dann einfach viel zu viel. Deutlich günstiger und ebenfalls eine große Öffnung ist eine doppelflüglige Tür ohne Mittelpfosten. Ich habe auch diverse haklige Schiebetüren erlebt und war deshalb...

Kann ich absolut nicht nachvollziehen. Teppichboden ist zum Sauberhalten die absolute Katastrophe, jeder Dreck arbeitet sich richtig ein. Umgekippte Getränke, Schokoriegel,... Es hat seinen Grund warum Teppichboden heute kaum noch verbaut wird.

Zwei Anmerkungen zu dem Thema. - ihr geht davon aus, dass der TE das Geld zu einem Zeitpunkt X zwingend entnimmt um was am Kredit zu tilgen. Aber das muss nicht so sein, bei 140k hat er alle Optionen offen - Bei Silicon Valley Titeln sieht man gerade die Auswirkungen der steigenden Zinsen. Wenn...

Wow. Vor ziemlich genau zwei Jahren hat uns der GU verklebte Verlegung noch mit 20€/qm reingeschrieben, inklusive seinem Anteil.

Geh mal zu einem entsprechenden Händler und schau dir die Muster an. Da kannst du auch den Hund drüberlaufen lassen. Parallel die Preise für Verlegung anfragen. Bodenleger ist wie Maler ein nicht so teures Gewerk. Ich würde im Zweifelsfall lieber den Boden ordentlich machen lassen und selbst...

Lass den Verkäufer das legalisieren bevor er verkauft. Aktuell dürfte die Konkurrenz eher dünn sein, da würde ich nicht riskieren das zu kaufen und das nicht legalisiert zu bekommen

Die entscheidende Frage ist ja, wie viel die Preise für Enpal gestiegen sind. Ganz entziehen können die sich der Knappheit nicht und nur weil man etwas günstiger als die Konkurrenz anbieten kann, muss man das nicht. Geld verdienen ist schließlich der Zweck eines Unternehmens.

Bei Lack siehst du sicherlich jeden Kratzer und kannst den auch nicht so einfach ausbessern.

Wir hatten ursprünglich mit Vinyl geplant, sind aber dann auf Parkett umgeschwenkt weil meine Freundin kein Plastik mehr wollte als es konkret wurde. Ich bin bei Fußbodenheizung fürs Verkleben, das ist aber natürlich dann für Eigenleistung nur noch mäßig geeignet. Es ist nicht nur so, dass das...

Also ich kenne "Designboden" als Bezeichnung für Vinyl und eine Art bedruckte Fliese. "Bioboden" kenne ich als Marketingbegriff für Linoleum. Bestätigt aber meine Aussage oben, dass man solche Begriffe besser ignorieren sollte

Das sind Marketingbegriffe die für alles mögliche stehen können. Am besten aus dem Vokabular streichen und schauen was wirklich dahinter steckt Hier gibt es bereits eine längere Diskussion zum Thema: https://www.hausbau-forum.de/threads/welchen-bodenbelag-im-neubau-bei-fbh.43671/

Du richtest einen Sparplan ein, der kauft dann jeden Monat für den Betrag. Gibt dabei auch Bruchteile, also z.B. 123,4 Stück wenn der Kurs entsprechend ist. Manche Broker bieten an das Geld dafür vom Girokonto abzubuchen, bei anderen muss man halt einen Dauerauftrag einrichten. Danach brauchst...

Industrieländer-Indizes: - MSCI World - FTSE Developed Industrie+Schwellenländer-Indizes: - MSCI All Countries World Index (ACWI) - FTSE All-World Ob man die Schwellenländer dabei haben will, ist Geschmackssache. Auf diese Indizes gibt es von diversen Fondsgesellschaften dann Fonds drauf...

Ich verstehe euch nicht. Tut mir leid das so zu sagen, aber ihr verhaltet euch gerade maximal dämlich. Dass man das Häkchen für den Maklervertrag setzt ohne zu lesen...das passiert wohl jedem. Aber warum macht ihr dann den Notartermin wenn noch nichts geklärt ist und warum lest ihr nicht...

Soweit ich weiß entspricht die Neuregelung dem EH55, betroffen sind alle die ihre Baugenehmigung ab nächstem Jahr haben. Um einen gewissen Aufpreis werdet ihr wohl kaum herumkommen. Größere Sorgen würde ich mir aber darum machen: Was steht denn bei euch zum Thema Festpreis wenn zwischen...

Da seid ihr günstig davongekommen. Offenbar hat euer erster GU tatsächlich den Zusatzaufwand berechnet und nicht den Neupreis des Geräts. 2020 wurden bei uns eher so 30k aufgerufen, als Aufpreis

Den Termin hatten wir auch. Innerhalb der Räume ist das auch relativ unproblematisch, die einzelnen Leitungen laufen im Boden unter dem Estrich lang und dann die Schlitze hoch. Aber in die Decke wurden Leerrohre eingegossen damit der Elektriker nicht durchbohren muss. Auch für den...

Das sieht aus wie Falten in einer Plane. Bist du sicher, dass du direkt auf der Bodenplatte bist? Oder wurde die abgedeckt und hat dabei Falten in den Beton geworfen?

Wobei das keiner bei einem Hauskamin ernsthaft macht. Problem ist das Gleiche wie damals bei den Autos: Filter kosten Geld und halten nicht ewig. Außerdem kann ein Filter unerwünschte Nebeneffekte haben, die man dann wieder anderweitig ausgleichen muss. Die Ingenieure wissen das natürlich...

Für die Spots muss eine Öffnung in der Decke sein. Heute wird das meistens als Halbfertigteil mit Aufbeton gemacht. Da muss der Spot in der Decke schon bei der Bestellung im Betonwerk im Plan stehen. Und in der Decke verlaufen normalerweise auch einige Leerrohre für den Elektriker. Die müssen...

Das würde ich nicht machen da das Abhängigkeiten in verschiedenen Gewerken nach sich zieht. Das muss ordentlich geplant und koordiniert werden und ist nichts für "ich mach das mal schnell noch nebenbei aus". Wenn dir zentral zu teuer ist, nimmst du halt dezentral. Die wäre zwar an sich auch...

Fußbodenheizung ist schon ganz gut, da kannst du recht einfach auf Wärmepumpe umstellen wenn die Gebäudehülle entsprechend gut ist. Bei den Wasserleitungen kommt es auf das Material an. Bei Kupfer würde ich die gleich austauschen wegen Kupferfraß. Elektroleitungen...hängt davon ab wie das Haus...

Äh ja. War vor dem ersten Kaffee -.- Trotzdem zu hoch, sollte wie gesagt eher bei 2 liegen

Eine offizielle Wertermittlung ist schön und gut, die wird dich in der aktuellen Situation aber sicherlich benachteiligen. Im Vergleichswertverfahren fließen noch die ganzen Häuser ein, die zu 1% finanziert wurden aber du hast jetzt einen viel höheren Zins. Dazu wurden diese Häuser bei anderen...

Das würde bedeuten, dass der durchschnittliche Haushalt fast 4 Personen hat? Das ist sicherlich falsch, die durchschnittliche Haushaltsgröße dürfte eher so um 2 Personen liegen. Hier stimmt was nicht

Entweder alles per Bausparvertrag absichern oder gar nichts. Da ist die Rate für den Bausparvertrag zwar ein bisschen höher, dafür brauchst du dir keine Gedanken um Zinsen oder Anschlussfinanzierung machen. Über Sondertilgung müssen wir nicht reden wenn du bereits mehr für Festgeld bekommt. 2%...

Ein Robo-Advisor ist nichts anderes als eine Verpackung um ein paar ETFs. Du bist mit dem Geld schon an der Börse. Die Verpackung ist dabei ziemlich durchsichtig und auch noch schlecht gemacht. Als Institution setzt Oskar auf Anleihen, die sind aber bei steigenden Zinsen schlecht und verlieren...

Viel für was? Für ein Auto ist das viel. Als Restschuld einer 420k Finanzierung nach 10 Jahren sind 140k wenig. Du kannst offensichtlich so viel tilgen, dass kein großes Risiko besteht. Insofern würde ich nicht defensiv schauen wie du günstige Zinsen sichern kannst, sondern offensiv überlegen...

Das ist teuer und auch nicht zwangsläufig so robust wie man bei Beton vermuten würde. Haben wir im Büro und als das erste mal die Glaswände geputzt wurden, hat das Putzwasser überall Flecken hinterlassen. Liegt aber nicht nur am Putzmittel, wenn jemand das Giesswasser für die Pflanzen tropft...

Gibt es, z.B. hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/gu-fordert-preiserhoehung-auf-gesamtes-haus.44285/ Rein rechtlich habt ihr eine schlechte Position, Baukostenindex ist Baukostenindex. Am Ende hilft nur Verhandeln Interessante ist aber die Frage was genau die Bedingungen für die...