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Man muss das halt auch im Alter bezahlen können. Wenn man mit 60 baut und entsprechend Eigenkapital durch den Verkauf einer früheren Immobilie mitbringt, kein Problem. Wenn man mit einer niedrigen Rate noch hinkommt, auch kein Problem. Aber seien wir mal realistisch. Wir reden aktuell von knapp...

Welche Sorte Handwerker kennt ihr denn? Ich würde euch bei der angestrebten Rate auch eher vom Bau abraten, die Zins- und Kostensituation ist aktuell einfach nicht günstig. Auf der anderen Seite sind zumindest hier die Bestandshäuser kaum billiger. Die stehen immer noch zum beinahe Neubaupreis...

Wandheizung haben halt den Nachteil, dass sie am besten in kahlen Räumen funktionieren. Wenn ich mich so umschaue, dann ist der freie Wandanteil doch recht gering: schränke, bücherregal, Sofa, Eckbank,...das steht alles "vor der Heizung". Außerdem bohrt man ja auch gerne mal für ein Hängeregal...

Auch eine verpflichtende Photovoltaik kostet. Insofern ist es durchaus legitim zu fragen wo man beim Bau Geld sparen kann um den Kredit nicht weiter in die Höhe zu treiben. Aber wenn ich aus dem reinen Heizungsvergleich rausgehe, dann muss ich auch so ehrlich sein und alle Optionen am Haus...

Ob das wirklich so viel Effizienzgewinn bringt? Wenn wir ähnliche Wohnflächen pro Einheit und vergleichbaren Standard für Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus annehmen, dann bin ich da skeptisch. Fußboden verlegt man nach Fläche, egal welche Gebäudehülle. Installateur und Elektriker sind auch...

Agiles Arbeiten plant auch voraus, wenn auch in eher kürzeren Zyklen. Und in der Theorie ist hohe Qualität durch Tests auch wichtig, wenngleich man mit agilen Methoden ohne entsprechende Qualitätssicherung in der Lage ist sehr schnell eine Menge Schrott zu produzieren der nachher unwartbar ist. ;)

Die Nische gibt es, aber sie passt nicht ins Marketing. Die Nische für Fensterheizung ist - wie für Infrarot, Luftheizung, etc - ein Haus nahe am Passivstandard das kaum Heizung benötigt. Bei so einem Haus der höchsten Preisklasse darf ich dann aber nicht mehr damit argumentieren, dass die...

Wobei ich jetzt davon ausgehen würde, dass man aus den 70ern gelernt hat. Man sieht es ja auch daran, dass jetzt frühzeitig eine Rezession in Kauf genommen wird um die Inflation zu bremsen statt "lieber 5% Inflation als 5% Arbeitslosigkeit".

Durchschnittswerte sind halt Durchschnitt, mein Haus aber nicht ;) Wir bauen EH 40+, entsprechend 25 kWh/qm. Dazu haben wir 50qm weniger als ihr, entsprechend ist ein errechneter Wärmebedarf von 3250 kWh/a. Sole-Wasser-Wärmepumpe sollte eher bei COP=5 liegen als bei 4, das wären dann 650-800...

Ich wollte nur einen Zähler. Der zweite Zähler kostet eine Grundgebühr, der zweite Vertrag kostet eine Grundgebühr. Das musst du alles erst einmal wieder über günstigeren Strom rausholen. Unsere Erwartung ist 700-800 kWh Heizstrom, davon leistet die Photovoltaik auch noch einen gewissen Beitrag...

Man merkt, dass du von Software wenig Ahnung hast. Manchmal schreibt man sich schnell ein Hilfsskript aber Software Entwicklung ist ein bisschen mehr als nur Einweg-Code. Schnell hinpfuschen und eine Duct-Tape-Lösung verkaufen geht natürlich, damit handelst du dir aber viel Nacharbeit ein. Und...

Nein, das weißt du nicht. Man weiß es halbwegs wenn man einen Volleinspeiser hat. Dann ist die Einspeisevergütung auf 20 Jahre fix und man hat nur noch die Einspeisung für die Zeit danach, die Frage wie lange die Anlage letztendlich hält und Ersatzteile wie Wechselrichter als Unbekannte. Deine...

Ich denke das kommt auch einfach auf den Fall an. Hat man es dringend, handelt es sich um das absolute Traumhaus oder einfach ein Haus. Welche Alternativen zieht man in Betracht, schließlich kann man in einen Neubau auch bestenfalls ein Jahr nach Grundstückskauf einziehen, eher später. Wir...

Kleines Update für alle mit einem ähnlichen Problem. Wir haben jetzt zwei Kanthölzer 60x40 aufgeschraubt. Eines quer an den Traufkeil und dann daran eines hochkant. Das passt in diesem Fall recht gut um an diese Nubbel vom Dachziegel zu kommen und die Regenrinne passt jetzt auch gut von der...

Auf der anderen Seite zahlt der Bauherr für seine Familienkutsche auch 50% mehr beim Sprit (das doppelte ist maßlos übertrieben), die 30€ Fliese vom Vertragsabschluss kostet jetzt deutlich mehr, in der bisherigen Wohnung hat man zu wenig Platz und die Heizkosten haben sich vervielfacht...Statt...

Es gibt da ein paar Konstruktionen: - jetzt verkaufen mit Wohnrecht für Monate - bauen mit Zwischenfinanzierung, später verkaufen - verkaufen, in Mietwohnung umziehen, bauen, ins Haus ziehen In der aktuellen Marktlage würde ich mich möglicht auf keinen Plan verlassen der vorsieht, dass das...

Ist das ein Widerspruch? Die Belastung sind immer Rate + Nebenkosten + Rücklagen. Entsprechend hat man nicht unbedingt was gespart wenn man die Rate durch die billigste aber ineffiziente Lösung klein hält und dafür die vierfachen Heizkosten hat. Und diverse Beispielrechnungen haben hier schon...

Ich sehe hier auch ein sehr amerikanisches Verständnis von Wirtschaften. Kurzfristig den Gewinn steigern ohne Rücksicht auf Kunden und Mitarbeiter. Nach ein paar Jahren ist der Ruf dann ruiniert und man kann nur noch über den Preis konkurrieren. Ein Unternehmen hat da durchaus auch Spielräume...

Ich glaube da wird es Unterschiede geben, mal unterstellt dass die Vorschriften pragmatisch und nicht ideologisch sind. Die einfache Stromheizung im Sinn eines fest installierten Heizlüfters kann ich mir in Zukunft auch schwer vorstellen. Für die Nachtspeicheröfen sehe ich sogar gar keine so...

Wobei es auch kein Anrecht gibt, mit jedem Geschäft Gewinn zu machen. Das nennt sich unternehmerisches Risiko und dafür haben gerade Bauunternehmer in der Vergangenheit eine recht ordentliche Marge bekommen. Jetzt ist eben eine Zeit in der man die damit aufgebauten Rücklagen angreifen muss. Ich...

Den ersten Punkt kann ich akzeptieren, dann ist die Konkurrenz aber Luftheizung, Infrarot, Heizlüfter aus dem Baumarkt. In die Richtung wird aber gar nicht argumentiert, stattdessen wird davon geredet wie man sich dann eine Photovoltaik leisten kann. Wer auf (quasi) Passivhaus geht, der hat...

Den Rasenmäher hab nicht ich vorgeschlagen. Aber das ist einer der kritischen Punkte. Welches Werkzeug wird selten genug gebraucht und ist so teuer dass sich mieten lohnt, wird aber gleichzeitig so häufig gebraucht dass sich die Vermietung rentiert? Und was davon gehört nicht zu der Sorte bei...

Natürlich ist vorbestellen nicht ohne Risiko und nicht jede Baustelle ist dazu geeignet Material zu lagern. Aber es gibt im Gebiet Häuser da läuft ein Gewerk nach dem anderen hinterher und jeder hat offensichtlich sein Material bereit. Und dann gibt es Häuser die stehen monatelang ohne richtiges...

Wäre schön, aber das Problem ist, dass du dann ganz schnell Geräte hast die vollkommen verdreckt und kaputt sind. Im Satz Schraubenschlüssel fehlt der 17er. Die Rüttelplatte wird mit leerem Tank zurückgegeben, bei der Flex ist das Blatt abgenutzt. Klar kannst du das zum Vorleiher...

Na gut. Haus nach Gebäudeenergiegesetz (wir wollen ja Geld sparen), Baukörper 9m tief und 10m breit mit 130qm, Satteldach 30 Grad mit First in O-W entsprechend 1 Süddach und 1 Norddach, auf 600m über NN in Oberschwaben. Große Fensterfront nach Süden weil modern. Strom vom Grundversorger für 40c/kWh.

Aber das ist ja auch Teil des Problems. Du musst ausreichend vorher planen und dann auch zu den Zeitpunkten da sein. Und wenn Leute Autos nicht am gleichen Ort wieder zurückbringen, kann es auch sein dass dein Auto nicht da ist weil beim Vormieter das Kind spontan krank wurde und der nicht zur...

Dacheindeckung ist bei mir gar kein Abschlag. Normalerweise würde das ja direkt nach dem Dachstuhl kommen (für den gibts einen Abschlag), dann kann man den Kran abbauen. Ist halt überall anders. Ich sehe auch, dass ein GU schwerlich Erhöhungen vor Gericht durchbekommt für Arbeiten die etwa (wir...

Ist bei einigen Herstellern der Standard. Unser Schwörerhaus-Vertreter war auch der Meinung die wäre doch super und da könnten wir ziemlich viel Geld sparen wenn wir die nehmen statt die Aufpreise für Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu damaligen Preisen war der Break-Even auch...

Kommt drauf an was im Vertrag steht. Viele Verträge haben zum Beispiel den Baukostenindex als Referenz, der gilt dann natürlich für alles. In diesem Fall ist nichts vereinbart, geht die Sache im Zweifelsfall vor Gericht bis man eine klare Entscheidung hat

Geht nicht unbedingt um die Frage ob man hinterher schlauer ist. Verbraucherschutz geht davon aus, dass der Verbraucher in bestimmten Situationen nicht mündig ist und deshalb vor sich selbst geschützt werden muss. Diese Preisbindung finde ich so knapp ausgestaltet, dass man den Kunden ins offene...

Problem an der Rechnung ist, dass sie zu viele Annahmen hat. Wie effizient und groß ist das Haus? Ein kleines als EH40 hat da eine andere Rechnung als ein großes nach Gebäudeenergiegesetz. Zumindest bei der Fußbodenheizung steigen die Kosten da auch nicht linear mit der Fläche mit. Ein EH40 ist...

Das ist jetzt nicht so ungewöhnlich, dass eine Baugenehmigung 2-3 Monate dauert. Da habt ihr auf jeden Fall einen ungünstigen Vertrag unterschrieben, denn selbst unter günstigen Bedingungen wie Kenntnisgabeverfahren wäre das ziemlich knapp: 2-4 Wochen bis der Bauantrag fertig ist, 1 Monat...

Was ist mit den anderen 4 Monaten? In wessen Verantwortung fallen die? Und wessen Schuld ist, dass das Haus noch nicht fertig ist? Eure oder die des GU (darunter fallen auch "Lieferschwierigkeiten")

Von wann ist der Vertrag und wie kommt der GU dem Schluss, dass es jetzt 51....€ sind? Eigene Berechnungen oder Baukostenindex? War der GU zu irgendwelchen Vorleistungen verpflichtet (z.B. Bauantrag...) die eventuell für Verzögerungen gesorgt haben? Was steht zur Bauzeit?

Die Ecke wird sicher eher dunkel, vermutlich dunkler als unsere. Auf der anderen Seite hält man sich in der Dusche ja auch nicht auf um die Aussicht zu genießen. Wir haben einen Spot in der Dusche, das sollte dann reichen.

Ich weiß gar nicht wo ich bei der Geschichte anfangen soll...beim COP=2 im Neubau über den ganzen Winter? Bei der Annahme, dass jeder Tag 4 Monate lang 0 Grad hat? ...dass die Photovoltaik jeden Tag den Durchschnitt produziert? ...dass Sonne und hoher Heizbedarf tendenziell nicht gut korreliert...

Das ist ein Narrativ. Zurück in die gute alte Zeit ist ein anderes Narrativ. Politik wird - wie so vieles andere - weniger von der tatsächlichen Realität getrieben als von den aktuell beliebten Narrativen über die Realität. Diese sind aber immer nur Zerrbilder, mal bessere und mal schlechtere...

Wenn Politik mit deiner Einstellung betrieben wird, braucht man sich nicht darüber wundern dass die politischen Ränder mit dem Verweis auf "die gute alte Zeit" immer stärker werden. Man kann sich als Gesellschaft dazu entscheiden Lösungen durchzudrücken die für einen größeren Teil gut bis...

Viel Spaß dabei den Kindersitz erst in ein unbekanntes Auto einzubauen, am Zielort wieder auszubauen, dann 2 Stunden durch die Stadt zu tragen und auf dem Rückweg das gleiche Spiel. Das ist so mäßig praktikabel. Es gibt Fahrten da macht das Konzept Sinn. Und es gibt viele Fahrten da macht das...

Unser Bauort ist eine Gemeinde mit 2500 Einwohnern und nach der Definition eine Stadt. Größter Teilort hat etwa 1000 Einwohner, danach 650 und 400 Einwohner. Das ist nicht städtisch sondern zutiefst ländlich

Ist halt die Frage was als "Stadt" definiert wird. Ich hab mal schnell die Verteilung nach Gemeindegröße rausgesucht. Achtung: eine Gemeinde besteht aus mehreren Orten die jeweils kleiner sind, umgekehrt kann eine Metropolregion aus mehreren Gemeinden bestehen. Das Bild ist sicher in beide...

Tendenziell nicht billiger. Energiepreise bleiben hoch, in den Lieferketten stecken sicherlich noch einige Kostensteigerungen die nicht weitergegeben wurden, die Lieferketten selbst sind noch schwierig und die Vorschriften werden auch verschärft. Die geringe Nachfrage wird sich in 2023 langsam...

Hatten wir nicht erst letzte Woche einen Thread wo einer schief angeschaut wurde weil er einen Lüfter in seiner Garage verbauen will? ;)

Wohl eher weil sie das nicht weitergeben dürfen. Wer Festpreis anbietet, muss auch Festpreis liefern. Und für §313 ist die Situation meistens noch nicht extrem genug, außerdem haben wohl die wenigsten GU Luft dem Bauherrn ihre Kalkulation offenzulegen damit der am Ende dann noch 5000€ nachschießt

Man muss ja auch nicht immer gleich auf autofreien Haushalt gehen. Es wäre schon viel gewonnen, wenn ein Großteil der Haushalte von zwei Autos auf ein Auto kommt. Und das Ziel ist deutlich leichter zu erreichen, denn dazu muss nicht um 4 Uhr morgens der Rufbus nach Hintertupfingen

Ja natürlich. Aber am Ende ist es eine unternehmerische Entscheidung später zu bestellen. Und wer Ende 2021 darauf hoffte dass Preise so bleiben wie sie sind und Lieferzeiten immer noch im Bereich von Tagen sind... So Sachen wie Dachziegel kann man ja auch gut auf dem Grundstück lagern, Platz...

Damit ist das Argument mit dem Fenster als kältester/wärmster Stelle doch relativ hinfällig. Selbst nachmessen ist übrigens gerade relativ zwecklos da wir noch in der Bauphase sind (siehe Profilbild ;) ) und die Ergebnisse sicherlich nicht seriös wären. Wenn du meine Beiträge genauer liest...

Ich glaube das erwartet von der Landbevölkerung auch gar keiner. Es würde einfach ausreichen wenn die Politik, auch im grünen Spektrum, akzeptiert dass ein größerer Teil der Bevölkerung Wege hat, die man nicht einfach mit dem Bus oder Fahrrad zurücklegen kann. Und statt einer Kampagne gegen das...

Wobei natürlich auch viele das Zeugs einfach zu spät bestellt haben. Es gab keinen Grund meine Dachziegel erst im März zu bestellen, Baugenehmigung war schon im Dezember vorhanden. Ich möchte auch gar nicht wissen wann meine Wärmepumpe oder die Photovoltaik bestellt wurden.

Oh ja. Die Diskussion und die Frage nach Entschädigung für Betroffene Anwohner hätte man auch schon länger führen müssen. Denn klar ist auch, dass die Landbevölkerung nicht davon begeistert ist, dass die Städter Grün wählen und ihre Windräder und Stromleitungen auf dem Land abladen. Genau wie...