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Das Problem beim Bestand ist weniger die Sache mit den Ansprüchen. Wir hatten eigentlich ursprünglich was im Bestand geplant und sind mehr oder weniger zufällig zum Hausbau gekommen. Ich finds toll dass wir dann niedrige Heizkosten, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Batterie...

Auf der anderen Seite wird man das Haus nicht teurer verkaufen können nur weil man noch lebt. Insofern wird man entweder länger wohnen bleiben, mieten oder eine Bestandswohnung kaufen die dann ja auch im Preis sinken wird. Viele ältere hatten bisher den Luxus, dass sie die alte Bude für ein...

Kleiner Tipp: wenn man auf den Trockner verzichtet und die Sachen aufhängt...dann kann man die auch beim Abhängen gleich zusammenlegen. Da ist die Überwindung geringer endlich seinen Allerwertesten hochzubekommen ;)

Für den Bestandsmarkt ist die Lösung eigentlich recht klar. Die Käuferseite kann sich bei den immer noch hohen Immobilienpreisen und den gestiegenen Zinsen nicht bewegen. Das gibt die Bonität nicht mehr her, dann bleibt man eben zu dritt auf 2 Zimmern in der Mietwohnung und wartet auf bessere...

Reinschreiben, dass die Verkäuferseite das Haus zu Heizen hat. Lüften macht eh die Anlage. Ansonsten tut es dem Haus nicht so viel wenn es ein paar Monate leer steht.

Kannst du den Hausanschluss auch erst später machen und bis dahin den Baustrom nutzen?

Wobei natürlich der Klumpen bei 5-stelligen Preisen recht begrenzt ist.

Ich würde Geld in einen Sachverständigen investieren der sich das Haus mal anschaut und die Problemstellen einschätzt. Eine große Sanierung würde ich mir jetzt auch nicht unbedingt aufbürden, falls das aber sonst in Ordnung ist und nur kleines Geld braucht...warum nicht? Setzt natürlich auch...

Korrekt einbauen musst du ihn trotzdem. Sonst räucherst du nur dein Wohnzimmer und kannst dann die noch zur Verfügung stehende Wärme rauslüften. ;) Hier hatten wir mal einen Heizungsaufall im November, in einem Wohlblock ca 1980 mit Null Dämmung. Da war es nach 2 Tagen dann etwas frisch aber...

Es ist ja auch nicht damit getan, dass du einen Ofen hast. Der muss auch eingebaut und abgenommen werden. Da wartest du sicherlich noch Wochen. Ich bin an der Stelle auch skeptisch ob ein Holzofen wirklich die beste Lösung ist. Sinniger für einen mehrtägigen Blackout wäre vermutlich ein kleiner...

Ich glaube realistisch wirst du für diesen Winter keinen Ofen mehr bekommen. Insofern hat sich die Frage eigentlich erledigt. Und bei tagelangen Stromausfällen kommst du auch ganz schnell in andere Probleme, Stichwort Wasserversorgung. Irgendwann sind die Wassertürme leer.

Zumindest das Thema Energieberater wurde ja dieses Jahr verschlankt ;) Bürokratie finde ich auch nicht nur bei EE oder Förderung anstrengend...die Versorgeranschlüsse sind auch jede Menge Papier

Wobei das sicherlich auch durch Selektion bedingt ist. Die guten Häuser gehen meistens vorher in der Verwandtschaft oder im Bekanntenkreis weg. Irgendwer kennt wen der gerade ein Haus brauchen kann. Oder man hat Leute wie Kati die ihr Haus nur sehr verdeckt inserieren. Die schlechten Häuser...

Wobei man die Traglasten bei Begrünung auch nicht unterschätzen sollte. Als Faustregel gilt 1cm Substrat -> Dachlast 10 Kilo/qm. Es gibt zwar Minimal-Dachbegrünungen mit 6cm Substrat, da muss man aber in heißen trockenen Sommern selbst bei den auf solche Extremstandorte angepassten Pflanzen mit...

2023 soll die Umsatzsteuer auf Photovoltaik komplett wegfallen. Ist jetzt vermutlich nicht die Welt, bringt das aber dem Break-Even wieder ein paar Wochen näher. Und man spart sich die Umsatzsteuervoranmeldung ;) Ansonsten würde ich mit keiner weiteren Photovoltaik Förderung mehr rechnen. Die...

Solange keine Belastung vorliegt, würde ich den vorhandenen Aushub immer nutzen. Für Hecke und Rasen sind Unkräuter und Wurzelreste eher unproblematisch. Bei Beeten kann sich unkrautfreier Boden lohnen, das ist dann aber nicht nur Mutterboden

Das ändert nichts an der Problematik dass der Fertigbauer des TE offenbar deutlich me - 2 Haben letztes Jahr im November begonnen, sind im Juli eingezogen - 1 hat ca Januar begonnen, bei denen zieht es sich unglaublich - 1 hat die Bodenplatte diesen Sommer gemacht, da kommt irgendwann im...

Kann ich so nicht sagen. Wir haben einen im Baugebiet da läuft das alles wie am Schnürchen durch. Im Frühling hieß es mal kurz von der Bauherrin, dass Holz für den Dachstuhl schwierig sei, 2 Wochen später war das gemacht. Und die Fenster auch direkt. Die Photovoltaik war kurz danach drauf...

Ich würde ins Risiko gehen. Die Situation belohnt abwarten eher nicht, wenn er auf die Bestätigung wartet kann er zu 4-5% finanzieren. Und dann ist die Sache gestorben.

Kaufen ist ja das eine, der andere Punkt ist, dass bei Fertighausbauern an einem Haus erst konkrete Werkplanung passiert und eingetaktet wird, wenn die Bemusterung durch ist. Hier liegt vermutlich das eigentliche Problem, die Kapazitäten wurden massiv überplant. Drei Häuser weiter bauen sie ein...

Was sagt denn euer Vertreter dazu? Dem würde ich mal für seine satte Provision auf die Füße treten. Ein so später Termin im Bemusterungszentrum lässt sich ja weder mitendemischem Corona noch mit Lieferschwierigkeiten ernsthaft begründen

Dein Problem ist nicht die Wärmepumpe an sich, sondern dass sich dein Hausbauer am Upgrade eine Goldene Nase verdienen will. Ich weiß jetzt auch nicht wie du auf 15k Aufpreis kommst. Ich habe leider nur das Angebot fürs Flair 110 elektronisch, aber damals wollte Town & Country deutlich weniger

Die Frage ist ja: warum sollte das Gericht dem nicht zustimmen? Das Haus wird verkauft, zu einem Preis der höchstwahrscheinlich deutlich über den Baukosten liegt. Das finanzielle Interesse der Kinder dürfte gewahrt sein, tendenziell sogar mehr als im aktuellen Markt das noch ein Jahr leerstehen...

Was kostet denn Gas? Da bist du schnell im Bereich von 25-30c/kWh. Das schlägst du auch mit einer billigen Luft-Wasser-Wärmepumpe recht locker. Selbst ohne Erdwärmebohrung. Letztere macht man im Einfamilienhaus weil man sich den Luxus des besseren Systems leistet, nicht weil man in 100 Jahren...

Eine energetische Sanierung ist auch ein bisschen teurer als eine neue Heizung. Vor allem wenn man dann gleichzeitig von Hoch- auf Niedertemperatursystem umstellt. Für die Unterscheidung zwischen Hausbesitzern mit und ohne Geld gab es einen einfachen Proxy. Wer 2020 ein Haus verkauft hat und...

Ja natürlich. Was ich damit aber hauptsächlich sagen wollte...die Bauzeit hängt vor allem davon ab wie der Hausbauer organisiert ist und weniger von der Verfügbarkeit bestimmter Teile. Tondachziegel mal ausgenommen, die sind vermutlich nicht einmal mehr bestellbar.

An sich sollte aktuell das meiste Material mit vernünftigem Vorlauf zu bekommen sein, hauptsächliche Ausnahme ist meines Wissens nach Wärmepumpe und Photovoltaik. Wenn man wie mein GU immer noch auf spontane Planung und Bestellung auf Zuruf setzt, dann geht das natürlich nicht so gut und die...

Mein Beruf ist zwar zu 100% von Strom abhängig, braucht aber recht wenig ;) Aber ne ernsthaft. Vor der Ölkrise konnte sich gewisse Ölpreise vermutlich auch keiner vorstellen. Danach war das Normalität und der Preis war zwar höher aber alles andere auch entsprechend teurer. Wenn ich mir jetzt...

Du denkst in Einzelobjekten und teilweise ist das auch richtig. Zinsen kannst du nur bei einer vermieteten Immobilie geltend machen. Was die Belastung anbelangt, gilt aber dass die Gesamtbelastung entscheidend ist. Dazu denkst du statisch. Die Miete von heute wird hoffentlich nicht die Miete in...

Wie ist denn das Mehrfamilienhaus finanziert? Wie lange sind die Zinsbindungen fürs erste Haus? Welche Restschuld haben die beiden Häuser dann? Mir fehlt gerade noch ein Überblick über das eigentliche Problem.

Möglich ist alles. Tendenziell würde ich jetzt vielleicht mit 40c/kWh planen. Alleine schon für die Elektrifizierung von Heizung, Mobilität und Industrie kann der Strompreis nicht ins unendliche steigen. Zumindest nicht ohne dass die Einkommen entsprechend mitziehen.

Ist halt die Frage was der Strompreis mittelfristig macht. Bei doppelten Strompreisen im Vergleich zu früher lohnt sich sicherlich auch der doppelte Photovoltaik-Preis. Vor allem wenn dann mittelfristig noch Elektroautos den Eigenverbrauch im Sommer hochtreiben

Das Prinzip gilt für jede Art Dämmung. Bei wenig Platz kann es auch Sinn machen durch hochwertigere Dämmstoffe bei gleicher Dicke einen höheren Effekt zu erzielen. Man kennt das von der Winterjacke. Eine dünne Daunenjacke gibt genauso warm wie eine dicke Jacke die mit billigsten Kunststoffresten...

Wenn man zu Hause arbeitet, kann es schon einen Unterschied machen. Unsere Wohnung hat WNW Ausrichtung, da braucht man im Winter dann um 3 schon das Licht. Ob das jetzt bei dem konkreten Grundriss so ist... Eigentlich ging es mir aber vor allem um die Unterschiede beim Sonnenstand zwischen...

Ich sehe hier häufig den Fehlschluss, dass "kaufen können" das gleiche ist wie "zum alten Preis kaufen wollen". Bei einem Zinsanstieg von 1% auf 4% wird der Kredit über eine Laufzeit von 25 Jahren um 40% teurer. Für das gleiche Haus. Dazu die Unsicherheit über zukünftige Kosten, mittelfristig...

Es gibt die Sonnenverlauf Webseite, die simuliert mit Schattenwurf. Sicherlich nicht perfekt aber du kannst mal in den Dezember springen ohne zu warten. Und alleine schon die Richtung aus der die Sonne kommt, dürfte sehr hilfreich sein.

Bei Hyperinflation stehst du mit dem Haus auch schlecht da. Zum einen werden Schulden bei einer Währungsreform zu anderen Quoten umgerechnet als Guthaben. Und zum anderen gibt es dann sicherlich irgendeine Abgabe und Immobilienbesitzer sind da das leichteste Ziel. Die haben noch was und können...

Ich rechne da immer Haus inklusive eventueller Eigenleistungen (Malern...), Bodenplatte/Keller, für das Haus notwendige Erdarbeiten, aber ohne Küche, möbel, Versorgeranschlüsse, Außenanlagen, Notar,... Ich muss ehrlich gesagt sagen, ich kann mir gar nicht vorstellen wie man auf 300qm...

Ich finde den Plan jetzt nicht schlimm und auch die geschlossene Wand in die Richtung nicht. Es kommt ja durch die anderen Fenster genug Licht rein. Sofa, Bücherregal, etc will man ja auch stellen können. Den Rest kann man mit der Einrichtung machen, Lichtband wurde ja schon genannt.

Wenn die Maurer am Mörtel sparen, dann gibt es manchmal Fugen die durchgehend Luft haben und man sieht auf der Innenseite feuchte Stellen. Bei euch ist aber mehr als nur ein bisschen feucht, da muss sich irgendwo obendrüber Wasser sammeln und dann reinlaufen.

Wir hätten auch eine weiße Wanne gebraucht. Dazu noch eventuell geogenes Arsen (nicht schlimm für den Garten, muss aber als Sondermüll deponiert werden statt als Erde) und der Keller war finanziell schwer angeschlagen. Ob man dann nach ein paar Jahren wirklich die Bodenbeläge nochmal neu...

Das glaube ich nicht. Neue Inserate kommen noch zu alten Preisen rein und nach 2 Monaten geht dann der Preis runter. Die 1-2 Interessenten die übrig bleiben haben jetzt keinen Druck mehr. Als wir vor 2 Jahren gesucht haben, musste man bei der Besichtigung zusagen und mehr als den aufgerufenen...

Keine Angst, das Dach sollte dich aushalten. Sonst hast du im ersten richtigen Winter ganz andere Probleme ;) Wegen Gefälle beim Architekten nachfragen bzw. demjenigen der die Werkplanung gemacht hat

Wenn ich mir da den Nachbar von meinen Eltern anschaue...da wird der Roboter so gut betreut, dass man mit der Zeit auch gleich selbst den Rasenmäher schieben kann ;) Und jetzt im Herbst reicht der Robo soweit ich weiß nicht aus, da muss man für den englischen Rasen auch regelmäßig Laub wegfegen.

Wobei sich gerade der Garten gut an den gewünschten Aufwand anpassen lässt indem man ihn entsprechend gestaltet. Ein großer Nutzgarten macht entsprechend Arbeit, ebenso wenn der Garten aussehen soll als wäre erst heute morgen der Gärtner gekommen. Und wenn mir das irgendwann zu viel wird, suche...

Wenn WDVS dann auch konsequent mit der dünnstmöglichen Mauer dahinter (reicht nicht sogar 17er Kalksandstein?). Ansonsten kombinierst du die Nachteile beider Systeme

Ich weiß noch wie der Verkäufer uns das Angebot erklärt hat und beim Aufpreis für ein bestimmtes Bausystem meinte "damit wir keinen Müll an den Wänden kleben haben". Anders als WDVS im Standard kann ich das nicht interpretieren ;)

Wie hoch steht das Wasser denn? Meterstab reinhalten und fotografieren. Für mich sieht es auch so aus als ob es zum Ablauf bergauf geht und das ist definitiv ein Mangel. Und mit welchem Gefälle ist das Dach geplant? Der linke Ablauf ist höher, das ist sicherlich der geplante "Notablauf" ;)

Bei solchem Wetter wird halt dann sowas nicht gemacht. Wer im Winter baut, muss eben mit ein paar Puffern planen.

Sind 180x35 = 6300 kWh/a errechneter Wärmebedarf, da seid ziemlich genau beim Bedarf. Großes Haus und eine Stufe schlechter beim Standard machen da was aus. Der COP=3,45 ist recht mäßig und die Menge für Warmwasser finde ich auch viel zu viel.