Suchergebnisse

Zeichne hier doch bitte mal eine Fläche für die Terrasse ein. Dann musst du entweder hinter dem Haus abgraben und abfangen oder neben/vor dem Haus das Gelände modellieren. In der anderen Variante ergibt sich das ganz von alleine hinterm Haus

Und um da nochmal drauf einzugehen, 10% ist mehr als die durchschnittliche Steigung der meisten Alpenpässe. Es ist noch nicht Steilhang aber deutlich mehr als man denkt. Das Auge täuscht sich erst recht, kann ich aus eigener Erfahrung sagen. Am besten man nimmt eine Schlauchwasserwaage und misst...

Was meinst du damit genau? Haben die eine Firma die eine Rechnung zum Freundschaftspreis stellt. Oder willst du dem Schwippschwager 5€ die Stunde zahlen damit er dir was hilft? In der Regel bekommst du ab einem gewissen Betrag von der Bank nur noch einen Vorschuss. Wenn der aufgebraucht ist...

80qm auf einer Ebene sind mehr als ein Außenmaß von 8x10m, abzüglich Außen- und Innenwänden reden wir eher von 10x10m. Dazu kommt, dass das Haus nicht dort endet, man hat auch noch Drainagestreifen, Wege, Terrasse, etc., der betroffene Bereich ist deutlich größer. Wir bauen bei 2m...

Wobei ich hier schon das Problem sehe, dass sich der dann auf der Hangseite mindestens einen Meter eingräbt eher deutlich mehr. Das spricht absolut nicht für einen Bungalow auf Bodenplatte, ich sehe hier auf jeden Fall ein Untergeschoss. Auch wenn das Ziel ist ein kleines Haus zu bauen, alles...

Auf welche Höhe über Straße ist denn die Baugrenze? Und auch wenn man nichts aufschüttet, Abfangen muss man unter Umständen trotzdem. Böschungen sind als Garten immer so mäßig gut nutzbar. Nehmt den Höhenplan vom Vermesser und zeichnet darauf mal ein wo das Haus liegt und was ihr dann tun müsst...

Sehe ich auch so. Ich bin auch der Meinung, dass ihr euch bei einer 2m Anschüttung höchstwahrscheinlich einen Pyrrhussieg holt weil ihr das alles abfangen müsst. Wie weit sollte denn das Haus von der Straße weg sein? Für mich klingt das hier nach einem klassischen Hanghaus mit teilweise...

Die wurden nochmal nachverfugt und wegen der Überdeckung soll noch Armierungsgewebe drauf. Wirklich reparieren kann man den Schaden aber nur indem man die Wand abreisst und neu macht, dafür war es dann zu spät. Falls ich nochmal baue, werde ich auf jeden Fall den Sachverständigen kommen lassen...

Die Begrünung wirkt schon etwas dämmend, abhängig von der Substrathöhe. Ansonsten macht Dämmung nur Sinn, wenn auch der Rest der Garage entsprechend gedämmt ist und die beheizt wird

Die Frage ist ja ob man erkennt, dass man einen Fehler macht. Der Sachverständige kam durch die Haustür und hat es sofort gesehen obwohl er eigentlich nicht dazu da war den Rohbau zu prüfen. Damals dachte ich nämlich auch noch so wie Silke. Mir ist schon aufgefallen, dass die Maurer etwas...

Neben den offensichtlichen Fehlern wie krummen und schiefen Wänden oder der Wand ein paar Zentimeter daneben, gibt es schon Dinge die man falsch machen kann. Hier mal zwei Fotos, Fehler sind in der Spoilerbox aufgeklärt. Steine stapeln kann jeder aber ein Haus fachgerecht und exakt nach Plan zu...

Anhänger heißt das Zauberwort um sein Auto zu schonen. Die Unterhaltskosten sind nahe Null, entsprechend lohnt es sich relativ schnell einen gebrauchten Anhänger zu kaufen und wieder zu verkaufen. Oder man kennt jemand der einem seinen Anhänger (die Dinger werden ja meistens wenig genutzt) für...

Absetzen kannst du den Lohn für Handwerker. Soweit ich weiß aber nur wen du bereits drin wohnst. Sonst schaut man als Selbstnutzer ziemlich in die Röhre

Eigenleistungen lassen sich auch sehr leicht schön rechnen. Fahrtstrecken und Fahrtzeiten zum Beispiel. 2500km halte ich am AdW für ziemlich schöngerechnet, denn selbst wenn man sehr nah an der Baustelle wohnt...Baumarkt, Baustoffhändler, Kieswerk, Baumaschinenverleih sind weiter weg. Bei uns...

Aber ist doch überall so. Wenn ich anschaue zu welchem Preis bei uns ein Tag Projektarbeit angeboten wird, da könnte ich mir meine eigene Zeit auch nicht lange leisten. Ist ja klar. Als erstes geht vom Endkundenpreis mal ein Sechstel für die Mehrwertsteuer weg. Dann ziehst du die Fixkosten einer...

Geht es dir wie uns. Da war die erste Aussage (November '20) dass wir im Juni bauen könnten. Erschließung war dann im September fertig, bis der Vermesser was abrufen konnte, war Ende Oktober und bis der GU den Bauantrag fertig hatte, Ende November... Ändert aber natürlich nichts an dem...

Du hast gestern den Gartenbauer nochmal explizit mit 50k aufgeführt. 80k für die gesamten Außenanlagen sind doch mehr als üppig für ein normales Grundstück und normale Ansprüche, selbst wenn man keinen Finger rührt.

Tut mir leid, aber als Orientierung ist das absolut nicht geeignet. Dazu sind die Kosten viel zu wild zusammengeworfen und das Grundstück ist jenseits von gut und böse. Und da du das nicht nur hier sondern auch im grünen Forum eingestellt hast, geht es wohl eher ums Angeben. Falls die Kosten...

50k für Carport und Küche finde ich jetzt auch etwas sehr üppig. Bekommt man sicherlich verbaut wenn man will, mit 30k Küche und 20k Glas-Aluminium-Carport. Aber auch bei heutigen Preisen dürfte man eine gute Küche für 20k bekommen und einen Carport-Bausatz kann man auch als Laie selbst...

Du übersiehst, dass die Bank noch eine Grundschuld hat und damit deine Immobilie zwangsversteigern kann, falls nötig. Und du bekommst auch nicht einfach 400 000€ auf dein Girokonto überwiesen sondern das geht entweder in kleineren Tranchen zu dir (bei Einzelvergabe) oder in Abschlagszahlungen...

Aber von einem integrierten Spot sieht man nicht viel. Wüsste jetzt nicht, warum man den dann unbedingt wechseln will. Wir haben Spots im EG Flur und über den Duschen, viel mehr würde ich jetzt auch nicht unbedingt machen

Du vergisst die Skaleneffekte die bei solch einem Projekt auftreten. Es ist ein großer Unterschied ob man 50 Häuser mit einzelnen Anlagen unabhängig und zu unterschiedlichen Zeiten baut oder eine Anlage für 50 Häuser. Und natürlich zahlt er die Fußbodenheizung selbst, das ganze Wärmenetz gilt...

Ne, die Kandidaten in diesem Forum sind andere. Erinnert sich noch jemand an Jana? Die ist doch irgendwann diesen Sommer wieder aufgetaucht weil die Wärmepumpe nicht lieferbar war

Normalerweise rechnen die Banken mit Pauschalen für die Lebenshaltung, entsprechend brauchen sie keine Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen reichen. Falls du nicht zahlst, haben sie ja immer noch das Haus als Sicherheit ;) Grundsätzlich lohnt es sich auch bei anderen Banken ein Angebot einzuholen...

Wobei auch 15 Minuten schon sehr lang sind. Ich jedenfalls will nicht beim Frühstück im kalten Zug sitzen und dann muss man das irgendwo noch einschieben. Bei mir ist das dann normalerweise neben dem Zähneputzen und dann reden wir halt nur noch über ein Drittel der Zeit. Wichtig gegen Schimmel...

Für das Haus mögen die Baukosten vielleicht hinkommen (entscheidend ist hier den Standard richtig einzuschätzen), aber dann fehlen noch Küche und Einrichtung sowie die kompletten Außenanlagen und Garage/Carport. Da würde ich auf jeden Fall mehr einplanen, bin auch immer wieder erstaunt wie dann...

Würde mir ein extra Kantholz im Baumarkt holen und das zum Eindrehen einschrauben.

Mit den Zusatzinfos ändert sich nichts an der Problematik, dass du keine Wahl hast. Entweder du nimmst das Grundstück mit Nahwärmezwang oder du lässt es sein. Ist blöd, können wir aber auch nichts dran ändern.

Wo ein Wille ist und Wohnraum knapp ist, findet sich meist auch ein Weg. Hier in KN werden häufiger alte Einfamilienhaus abgerissen und dann 1-2 6-FH auf das Grundstück gebaut.

Ich würde auch die in #26 bebilderte Variante auf keinen Fall empfehlen. Damit das halbwegs vernünftig als Einfahrt klappt, braucht man deutlich mehr als 5m vor der Garage, dann hat man fast die komplette Nordseite überbaut oder gepflastert. Und noch diesen nichtsnutzigen Streifen zwischen...

Hecke nördlich der Terrasse oder sogar entlang der Straße

Aber wenn die Vorbedingungen erfüllt sind, kann er sich auch einen Bagger für ein paar Tage mieten ;)

Bist du schon einmal Minibagger gefahren? Ich hatte ursprünglich auch geplant die Erde nach dem Bau wieder selbst zu verteilen. Im September habe ich mir für die Fundamente zum Gartenhaus einen Minibagger gemietet und kann jetzt sagen: das wird nix. Wenn du keine Übung hast, dauert alles sehr...

Wenn ich da in der Zeitung was von "fiktiven Gewinnen" lese, dann würde ich als Unternehmen aber auch um jeden Preis versuchen das zu verhindern. Im schlimmsten Fall hat man nämlich das doppelte Pech seinen Strom langfristig unter dem aktuellen Börsenpreis verkauft zu haben und noch eine...

Wenn du unbedingt willst, dass ein Investor nebendran ein 6-FH hochzieht, dann schlag dem Verkäufer sowas vor. ;)

Zaunfläche hat nicht fast jeder und vor allem nicht gute Zaunfläche. Denn da kommt Punkt 3 aus meiner Liste nochmal extrem verstärkt. Ein 10-15m Mast neben 6-8m Häusern ist schon windtechnisch schlecht. So eine Zaunanlage kommt auf 0-2m Höhe, da bist du noch viel mehr im Windschatten. Eventuell...

Aktuell sind das alles Prototypen. Da kann jeder viel behaupten, besonders was den Preis anbelangt. Echte Massenfertigung ist nochmal eine ganz andere Geschichte.

Ich habe die vom Obi, die haben 5 gleiche Böden und wenn du sehr breiten Boden brauchst machst du einfach zwei hintereinander ;)

Es gibt in jedem Baumarkt diese Schwerlastregale die sich entweder als Werkbank (halbe Höhe, doppelte Breite) oder Regal aufbauen lassen.

Problem an kleinen Windkraftanlagen ist 1. teuer 2. geringe Leistung verglichen mit Photovoltaik 3. bodennaher Wind in Wohnbebauung ist turbulent und stark gebremst 4. Wartungsaufwand durch bewegliche Teile 5. Vibrationen/Lärm durch bewegliche Teile (besonders problematisch wenn auf dem Haus...

Die Nachfrage nach Photovoltaik wird eher weiter steigen. Hohe Strompreise bei steigenden Verbräuchen durch Elektrisierung von Auto und Heizung, Photovoltaik-Pflichten, aber auch der politische Wunsch nach massiven Freiflächenanlagen. Das Angebot an Material wird sicherlich mittelfristig...

Und 10k Einbehalt sind nicht zwingend schlimme Mängel. Man darf das doppelte der Besetigungskosten einbehalten, also reden wir von etwas das sich für 5000€ machen lässt. Das hat man sehr schnell erreicht, insbesondere wenn mehrere Gewerke beteiligt sind ;)

Was hast du denn für Bodendübel? Ich würde welche mit U-Träger nehmen, dann hast du ein paar Zentimeter Toleranz

Ne, Bausparer sind ein Konstrukt das sich selten wirklich lohnt.

Das Problem ist seit #1 bekannt, es ist Nachbars Kamin. Bei gewissen Wetterlagen drückt es den Rauch runter und wenn du gerade in Windrichtung bist, bekommst du das eben ab. Und wenn Nachbarn nicht gut feuern (feuchtes Holz, zu wenig Luftzufuhr beim nachlegen), dann raucht es noch mehr.

Und genau deshalb will der GU eine Sperre, Bürgschaft oder ähnliches. Der will sichergehen, dass du den Bau auch bezahlen kannst und zwar bis zur letzten Rate. Oder - weil fast jeder überzieht das kalkulierte Budget - noch ein bisschen mehr. In den gewissen Konstellationen schon, siehe #11. Und...

Kann man Nürnberg als Metropole bezeichnen? Wie dem auch sei, in einem Gebiet nahe der S-Bahn gibt es keine günstigen Baugrundstücke und erst recht nicht für Einfamilienhaus, insofern ist die Diskussion müßig

Lest ihr einen anderen Thread als ich? Der TE schreibt was von S-Bahn Anschluss, das ist dann garantiert Münchener Umland, wenn du da nur in der Nähe von der S-Bahn bist wirds richtig teuer. Und ländliche Gebiete haben keine S-Bahn ;) Da ist dann auch nichts mit günstig irgendwo neu bauen. Ich...

Grundsätzlich würde ich hier auch die Garage Richtung Nordosten machen. Auf keinen Fall parallel zur Straße einparken, da brauchst du viel zu viel Platz zum rangieren. Du solltest aber unbedingt Haus und Garage zusammen planen, aktuell hast du Fenster die in die Garage gehen. Die Terrasse würde...

Denk daran, dass du viele Arbeiten besser machen kannst wenn du noch nicht drin wohnst und eine bessere Lebensqualität hast wen nicht im Haus Baustelle ist. 750€/m hört sich auch viel an, ist aber nur 9k pro Jahr. Bis du da Dach und Fassade machen kannst, sparst du einige Jahre. Da ist nichts...