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Halte ich absolut nicht für konstruiert. Wenn ich mir anschaue, was Ende 2020 bei Bestandsimmobilien mit Kernsanierungsbedarf los war und wie viel da geboten wurde. Das war nur möglich, wenn man sich die Sanierung schöngerechnet oder gleich ignoriert hat. Mir solls egal sein, ich habe die Buden...

Gefordert ist nur das EH40, nicht 40+. Die Photovoltaik kannst du also weglassen. Oder du baust in BW und musst auch auf dein Gebäudeenergiegesetz-Haus ungefördert eine setzen. Bleiben die größeren Steine und eventuell etwas mehr Dämmung unter der Bodenplatte. Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Ich hatte mal das Thema mit meinen Eltern. Deren Haus ist in der Theorie auf Nachtspeicher ausgelegt, wird aber in der Praxis über zwei Holzöfen geheizt. Nur sind die jetzt halt auch schon Mitte 60 und selbst Holz machen und ständig feuern ist irgendwann eine Belastung. Mein Vater war damals...

Bei uns hatten sich welche in einem Pflanzentopf eingenistet und dann im ganzen Haus verteilt. Tendenziell kommt auch öfters was über Obst mit

Wobei es da schon Unterschiede gibt. Für Nachtspeicher braucht es ein dickes Stromkabel pro Heizung. Kann man recht problemlos nachrüsten. Für Heizkörper braucht es Rohre, die gehen auch noch. Von Kohleofen bis Gasheizung bleibt auch alles im Hochtemperaturbereich. Auf Wärmepumpe muss man aber...

Normal ist eigentlich nicht, dass der Elektriker keine Zulassung in Deutschland hat. Oder die Bauleitung nicht enthalten ist. Auch bei der Baustelleneinrichtung und Entsorgung gibt es Unterschiede. Billige Anbieter wälzen da gerne alles auf den Bauherrn ab, das hält die Katalogpreise niedrig.

Wie weit ist denn die Erschließung? Reden wir von 2 Monaten Verzögerung oder von 10? Bedenkt auch, dass die Fertigstellung der Erschließung nicht bedeutet, dass man direkt danach den Bauantrag stellen kann. Auch bei der Finanzierung kann es Probleme geben. Wir hatten auch das Problem. Die...

Ich nehme an, dafür gibt es keine Regelung. Verpflichtet heißt verpflichtet. Und ja, wer vor 2-3 Jahren ein unsaniertes 70er Jahre Haus gekauft und keine Sanierung eingeplant hat, könnte jetzt ein böses Erwachen haben. Wobei es ja nicht zwingend die Wärmepumpe sein muss. Pellets oder...

Das ist der Standard, gilt aber nicht für alle Fälle. Ehemalige Grundstücksbesitzer bekommen da häufiger Vorkaufsrechte und Befreiung vom Bauzwang. Und Privaterschließungen gibt es auch. Alles eine Frage der Vernetzung

Ich würde auch für Landhausstil votieren. Durchfallen ist bei entsprechenden Abständen kein Problem, Sachen runterwerfen schon. Wobei Kinder auch gerne Sachen einfach die Treppe runterwerfen ;)

Ich sag ja, recht haben und recht bekommen sind zwei unterschiedliche Dinge. Und recht haben und ein Haus bekommen ebenfalls. Deshalb auch ganz am Anfang die Frage, ob es möglich wäre, den Vertrag aufzulösen. Rechtlich sauber ist das Ultimatum sicherlich nicht. Falls die Forderung des GÜ...

Ist natürlich ein Konflikt. Auf der einen Seite will man CO2 einsparen, auf der anderen Seite soll es niemanden was kosten ;) Wobei ich persönlich die Zwangssanierung im Altbau auch Quatsch finde. Das gleiche Geld ist im Zweifelsfall mit einer energetischen Sanierung und dem Weiterbetrieb eines...

Bei ehrlichen Baukosten dürfte das sicherlich der Fall sein. KfW55 ist ja mittlerweile vorgeschrieben und so groß ist der Unterschied nicht. Die Frage ist eher die notwendige Zertifizierung, insbesondere abseits der Serienhäuser. Schmidt & Müller Bau aus Hintertupfingen könnte hier das Nachsehen...

Gut belüftet wäre wichtig. Also nicht in der Ecke hinter der Garage neben der hohen Hecke. Im Zweifelsfall kann man so eine Einheit auch aufs Garagendach montieren. Direkt auf die Frischwasserleitung würde ich nach Möglichkeit vermeiden, das Fundament sollte bis in frostsichere Tiefe. Da bist du...

Ich hatte einen ähnlichen Fall. Während der Antrag in der Bearbeitung war, hat die L-Bank die Zinsen für Förderdarlehen erhöht, ich bekomme aber trotzdem den alten Zins. Im Vertrag sind überall die neuen Zinsen vermerkt, unter Sonstiges steht dann der richtige alte Zins. Ich habe mir das dann...

Das ist das Geschäftsmodell? Das große Geld wird nicht mit der Basis verdient, sondern mit den Upgrades. Gilt für Häuser, Autos, Urlaube,... Idealerweise macht man sich vorher Gedanken und lässt sich sowas bereits in der Angebotsphase reinschreiben bzw. das Gewerk rausnehmen. Dann hat man im...

Ich glaube, dafür ist die Körnung zu klein. Sand wäre eher so 0/8mm, als Unterbau nimmt man eigentlich 0/32 oder 0/45. Für einen Fußweg kann man das nutzen, unter befahrene Bereiche würde ich lieber größerkörnigen Schotter verbauen

Ich hatte einen Minibagger für gut 130€ an einem Tag, alles außer Sprit. Gebaggert hab ich selbst. Alternativ ein Kettendumper mit Selbstladefunktion, die Teile bekommst du für ca. 80€ am Tag gemietet und kannst die auf einem normalen Anhänger selbst abholen (falls du einen organisiert...

Ich würde auch sagen, dass du dafür leicht einen Abnehmer findest. Einfach zur Selbstabholung für symbolische Preise einstellen.

Schimmel braucht ein organisches Material, auf dem er leben kann. Tapete trifft das super, bloßes Mauerwerk nicht. Das mit dem Holz ist nur ein Vorschlag, um sicherzustellen, dass die Stelle weiter gut belüftet ist und keiner versehentlich Möbel direkt ranrückt. Denn die Feuchtigkeit ist ja...

Da das vermutlich alles eh neu gemacht wird, würde ich die Tapete an der Stelle einfach runter. Bloßes Mauerwerk sollte nicht schimmeln. Ist optisch natürlich Baustelle. Dann würde ich aus ein paar Latten und Brettern was basteln, damit die Stelle weiter gut belüftet, aber nicht mehr direkt...

Also hat er für dich nur wenig Relevanz. Wenn du dich daran störst und das nicht weg bekommst (bei uns gingen Kleckser mit dem Fingernagel gut weg), dann musst du Geld für einen eigenen Gutachter in die Hand nehmen

Wobei dann natürlich die Dämmung in der Decke auch wieder überflüssig ist. Für mich ist die Giebelwand noch eine unbekannte. Wollt ihr die zeitnah dämmen oder irgendwann? Im zweiten Fall habt ihr mehr Temperaturgefälle und müsst besser aufpassen

Und bei uns ist es genau umgekehrt. Wir haben bei 20 Plätze bisher drei Familien, uns inklusive. Die Hälfte der Plätze ist noch unbebaut, aber aktuell sind es definitiv mehr Rentner als Familien. Und wenn ich mich hier im Forum so umschaue, dann ist Bauen im Alter definitiv kein konstruierter...

Von der grundsätzlichen Konstruktion hast du natürlich einen Temperaturunterschied zwischen OG und Spitzboden und dämmst auf der wärmeren Seite. Ob der Unterschied groß genug ist, dass du eine Dampfbremse brauchst, kann dir wohl am besten der Energieberater sagen.

Das wirst du nur bekommen, wenn deinem Bauunternehmer klar ist, dass er die Kosten nicht zu 100'% an dich abdrücken kann. Und dafür brauchst du einen Profi an deiner Seite

In der aktuellen Situation sind Wertgutachten einfach schwierig. Der Zins ist volatil und bei der Kombination aus Preisen und Zins ist die Anzahl potentieller Käufer meist beschränkt. Da ist auch ein kompetenter Makler nicht besser als gezieltes Raten.

Nicht nur das. Es kann auch gut sein, dass einfach nicht weitergearbeitet wird, bis die Sache geklärt ist. Ausreden finden sich genug

Bei uns verteilen sich die 15k etwa halb/halb auf Möbel und Elektrogeräte, wenn ich das noch richtig im Kopf habe. Deshalb die Frage, was bei euch zum etwa halben Preis drin ist. Wobei wir dabei auch nichts selbst aufgebaut haben und der Küchenbauer auch einige Geräte über längere Zeit...

April plus 5 Monate sind September. Was ist seither passiert? An welcher Stelle im Bauprozess seid ihr und besteht ggf. die Möglichkeit den Bauunternehmer zu wechseln? Worauf begründet der GÜ seine Forderung? Wenn er sich dabei auf die vorher bekannte Statik stützt (im Vertrag als bekannt...

Nur möbel oder auch Elektrogeräte?

Wobei das Thema Heizkosten die Neubauten weniger trifft. Da sind eher die Leute gefährdet, die jeden Preis für unsanierte 70er-Jahre-Häuser bezahlt und sich die Sanierung schöngerechnet haben

Das setzt auch voraus, dass man körperlich in der Lage ist. Wenn ich da so unsere Nachbarn anschaue...der eine baut mit 70 noch das halbe Haus selbst. Lebt aber auch seit Juli in einem halbfertigen Haus und bezüglich Außenanlagen backt er für '23 schon recht kleine Brötchen wegen Rücken. Die...

Baunebenkosten nicht vergessen. Da habt ihr mit Keller ordentlich was an Erdarbeiten und Abfuhr. 800k Gesamtbudget halte ich in der Größe mit Keller recht sportlich. Alleine für die Küche gehen bei einem so großen Haus und Standard schnell über 20k drauf

Ich würde zeitnah mit jemand reden, der was zu sagen hat. Die Arbeit mit den Randsteinen würde ich mir nur machen, wenn aus dem Feldweg ein unbefestigter Schönwetter-Fußweg wird. Andernfalls wird die Gemeinde vermutlich eine Einfassung setzen lassen

Wenn du das für unter 700k inklusive Keller schaffst, hast du meiner Meinung nach noch einen guten Preis (für heutige Verhältnisse). Da sind einige teure Extrawünsche dabei.

Soweit ich das weiß, habt ihr in dem Fall tatsächlich Pech, da die Nullsteuer nur auf die Photovoltaik gilt. Ohne gesonderte Rechnung könnt ihr den Anteil nicht ausweisen. Wie weit seid ihr denn im Prozess? Gegebenenfalls würde ich die Photovoltaik aus dem Vertrag lösen und selbst vergeben

Nachrangig wirst du entsprechende Aufschläge haben und viele Banken werden das gar nicht machen. Angebote einholen schadet nicht, ich würde das Thema aber bereits ansprechen, wenn du Termine ausmachst. Ein Vermittler ist hier sicherlich auch hilfreich, der sollte wissen, welche Banken überhaupt...

Ich dachte, das ergibt sich aus dem Kontext, dass ich meine Frage an @neo-sciliar gerichtet habe. Andere Meinungen sind natürlich willkommen. Du meinst also, das Hauptproblem bei dem Aufbau ist weniger technischer Natur und vielmehr die Mogelpackung Holz"massiv"?

Zur Not kann man ja auch mal was von Hand auswaschen, dann trocknet die übergelaufene Windel nicht ganz so schlimm ein. Alternativ könnte man natürlich in 2 Etappen fliesen und die Waschmaschine zwischendrin versetzen, das erscheint mir jetzt aber ehrlich gesagt mehr Aufwand als von Hand waschen.

Mal interessehalber, was ist denn an dem Wandaufbau schlecht?

Dann halt ein Wochenende ausräumen, eine Woche lang jeden Abend Vorarbeiten und ein Wochenende fliesen und wieder einräumen ;)

Ich würde mir ein Wochenende Zeit nehmen und da was selbst Fliesen. So ein Heizungsraum muss nicht schön sein und eignet sich super als Übungsobjekt ;) Tendenziell eher ein kleineres Format wie 10x10cm, dann habt ihr um Rohre herum nur wenige Schnittfliesen. Und da würde ich mir überlegen, im...

Was natürlich die Frage aufwirft, in welcher Hausgröße die Freunde von Rick so wohnen. Wobei das durchaus auch auseinandergeht. Wir haben laut Wärmepumpe 83 kWh Strom verbraucht, aber laut Zähler mehr als das doppelte. Heizungseinweisung kommt erst noch, insofern kann es sein, dass die Zählung...

So ist die Frage nicht beantwortbar. Das hängt von Wohnfläche, energetischem Standard, Wasserverbrauch, normalem Stromverbrauch, etc. ab. Bei einem BJ'21 hast du auch vermutlich noch eine gewisse Feuchte vom Bau drin. Der Mieter wird vermutlich auch nicht besonders sparsam mit Strom umgehen...

Was willst du drunter abstellen? 20cm wäre für eine Zahnbürste oder ein Deo schon ziemlich knapp. Größere Dosen mit Haarspray, etc wirst du nicht unterbringen. Denk auch immer daran, dass du ein bisschen mehr Platz brauchst als deine Sachen hoch sind

Wie hoch soll denn euer Spiegelschrank werden? Wir haben eine Vormauerung mit 120cm, 5cm Luft und darüber einen 80cm hohen Schrank. Höher sollte es nicht mehr sein, das oberste Fach ist schon am oberen Ende für meine 1,80m, da du durch das Waschbecken ein Stück von der Wand weg bist. Die Ablage...

Und ja, man kann da noch ein paar Euro rausholen, indem man das Haus verkleinert. Dann kommt man mit Böden, Malern und Photovoltaik etwa bei der halben Million raus. Aber günstig bauen sehe ich eher so bei 350-400k Gesamtbudget2, da müsste das Haus dann bei deutlich unter 250k fertig liegen

Fehlen aber noch Fußböden, Maler und die Photovoltaik (Pflicht). Außerdem wird auf der Webseite KfW55 noch als Sonderausstattung aufgeführt, das ist mittlerweile aber ebenso Pflicht.

Würde ich nicht. In 30 Jahren sind die Neubauten von heute halt keine Neubauten mehr. Da kommen dann Fenster, Heizung,etc. und das kostet Geld. In der Rente hat man in der Regel deutlich weniger Geld zur Verfügung als im Arbeitsleben. Es gibt Fälle, in denen man eine Finanzierung in die Rente...