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Du kannst ja mal das konkrete Beispiel mit dem Hafner anschauen. Abgesehen von den üblichen Blockiervereinen weiß ich von keiner Gruppe, die ernsthaft gegen die Bebauung an sich ist. Gibt da auch nicht viele, die sich daran stören könnten. Ein paar Schrebergärtner vielleicht. Problem in diesem...

Jetzt übertreibst du mal wieder. Es geht ja nicht darum, anderer Leute Häuser abzureißen, damit man Wohnblocks hinbauen kann. Es geht um Wachstum am Rand der Stadt, das nicht stattfindet, weil normal nicht gut genug ist. Und man alle zwei bis drei Planungsrunden nochmal zurück auf Los geht. Die...

Wenn es 1-2 Orte weiter wäre, würde ich das ja auch für eine Totholzhecke abholen. Leider ist Hamburg 800km entfernt ;)

Wobei es zu einfach ist, das nur auf NIMBYs zu schieben. Die Städte haben ihren eigenen Anteil daran. Der Hafner dürfte auch bald zweistellig in den Planungsjahren sein und es ist noch kein Bagger gerollt. Statt einfach mal anzufangen und Wohnraum zu bauen der schon vor 10-15 Jahren benötigt...

Wäre ja auch unpassend, auf die eigenen gestiegenen Margen zu verweisen ;) Ein Punkt, der mir noch einfällt, jetzt wo ich heute in Konstanz bin, sind die vielen Nachverdichtungsprojekte. Sind zwar jetzt nicht unbedingt staatliche Vorschriften, aber in einer kleinen Baulücke ein Mehrfamilienhaus...

Wichtig ist erst einmal das kleinräumige Gelände ums Haus. Wenn da Regen gut weggeleitet wird, sollten die 7cm reichen

Konkrete Zinssätze hängen ohnehin von euren Verhältnissen ab. Einfach mal einen Termin bei einem oder zwei Kreditvermittlern machen und schauen was die anbieten können

Photovoltaik war in der Angebotsphase mal als mögliche Vergütung für Eigenvergabe (hätte ich das bloß gemacht...) einzeln bepreist, im endgültigen Vertrag nicht. Insofern muss das auf jeden Fall irgendwie aufgetrennt werden. Bereitschaft des GU dazu ist da, auch eher die Photovoltaik nach...

Ja genau, ursprünglich war das Haus mal mit Photovoltaik angeboten und natürlich überall Märchensteuer drauf. Es steht auch nur noch eine Abschlagszahlung aus Die große Frage ist aktuell vor allem, wie man sowas rechtlich korrekt macht

Ich würde das Thema nochmal gerne hochholen. Seit diesem Jahr ist die Photovoltaik ja grundsätzlich steuerfrei. Der GU würde auch eine gesonderte Rechnung ausstellen. Hat jemand hier schon sowas gemacht? Der Plan wäre jetzt folgender: Rechnung für Photovoltaik mit Installation und gleichzeitig...

Die Interhyp sagt 3,68% auf 5 Jahre, 3,81% auf 10 Jahre und 3,82% auf 15 Jahre. Oder für 14 Basispunkte oder eine 3% teurere Finanzierung erkaufst du dir die Unabhängigkeit vom anderen Verkauf. Ganz ehrlich, wenn du dich da weiter querstellen willst, bist du selbst schuld, wenn irgendwas in die...

Du planst also mit ungelegten Eiern. Wer weiß, zu welchem Preis das Haus in 1-2 Jahren verkauft wird, falls überhaupt. Ich würde eure Immobilie ganz normal finanzieren und 10% Sondertilgung aushandeln. Dann ist die Schuld im Zweifelsfall auch sehr schnell runter

Oder alternativ gleich variabel. Das Risiko ist bei der kurzen Laufzeit auch recht begrenzt

Die zweite Dusche wollte ich auch unbedingt. Ist ja nicht nur für die Gäste oder wenn alle gleichzeitig duschen wollen. Dreckig aus dem Garten ist es auch besser direkt am Eingang zu duschen. Und wenn irgendwann mal ein Saunafass kommt, dann auch. Spontan würde ich hier das Fenster verkleinern...

Das war von den 500cbm pro Stunde und weil sich damit so schön im Kopf rechnen lässt. Dass man die nicht eine Stunde Vollgas laufen lässt, ist schon klar. Aber es bleibt, dass man eine Dunstabzugshaube auf etwa 10 Luftwechsel pro Stunde dimensioniert, das ist dann schon eine Menge Holz. Nicht...

Es gibt einen Unterschied zwischen Abluft ohne Wärmerückgewinnung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Beim einen bleibt die Wärme drin und die Feuchtigkeit geht raus, beim anderen geht beides raus. Und jetzt können wir mal ein bisschen rechnen. 1cbm Luft um 1 Grad zu erwärmen braucht 0,33Wh. Bei...

Retentionszisterne bedeutet, die Zisterne hat einen Ablaufschlauch der Wasser langsam in die Kanalisation (bei uns RW-Kanalisation) abgibt. Das passiert so lange bis das Retentionsvolumen leer ist. Die 4cbm sind faktisch nicht nutzbar, denn direkt nach dem großen Regen brauch ich den Garten...

Spontane Liste bei uns: - Bei uns hat es vermutlich geogenes Arsen im Boden. Der darf nicht wiederverwendet, sondern muss deponiert werden. Das Zeugs ist im Lärmschutzwall vollkommen ungefährlich, hätte aber den Keller ein vielfaches teurer gemacht. Wir lassen jetzt alles auf dem Grundstück...

Ja, in dem Fall scheint der Preis durchaus nicht so hoch. Was ja Fragezeichen aufwirft, ob wirklich nichts zu machen ist

Die Frage beim Hauskauf ist nicht nur, ob man gut oder schlecht wohnt. Die Frage sollte vor allem sein, ob Angebot und Preis in einem vernünftigen Verhältnis stehen. Und da war (und ist immer noch) das Problem, dass viele Verkäufer beinahe Neubaupreise verlangen für Häuser, die das eben nicht...

Nicht gut aufgepasst, ist weniger ;) Die hat zwei Filter. Der eine muss alle paar Wochen in die Spülmaschine. Der zweite muss ca. einmal im Jahr gewechselt werden. Das ist OK Es ist egal, wie man es dreht und wendet. Wenn du ordentlich absaugen willst, brauchst du sehr viel mehr als 1...

Wir haben einen Dunstabzug im Oberschrank. Miele mit 12-fach Filter, konnte bisher auch bei Hackfleisch alles gut abziehen und nichts riecht. Vorher in der Wohnung hatten wir nur Innenwände in der Küche und eine billige Umlufthaube, bei der die meiste Luft vorne vorbeigezogen ist. Ob Abzug nach...

In deinen Unterlagen von der KfW sollte etwas von 10 Jahren Verschlechterungsverbot stehen. Sprich: selbst eine Kernbohrung und Ablufthaube wäre illegal. Ob das jemand kontrolliert, ist natürlich die andere Frage. Wirklich sinnvoll ist es eh nicht. Man baut mit viel Aufwand ein luftdichtes...

Hoher Preis...das sind gerade mal 2000€ pro Quadratmeter und noch ein großes Grundstück dazu. Da habe ich ganz andere Sachen gesehen. Wenn an dem Haus nichts Größeres dran ist, würde ich das so nehmen. Rate ist natürlich nicht ohne, für die aktuelle Situation aber kaum anders zu machen.

Wir haben gemischt. Aluminium für die bodentiefen und breiten Fenster, Kunststoff für den Rest. Stand so in der ersten Version der Baubeschreibung unseres GU und klang sinnig. Preisunterschiede kenne ich jetzt nicht

Wie oft nutzt du die Werkstatt und wie lange? Was für Werkzeuge hast du darin? Bei seltener Nutzung und kleineren Werkzeugen würde ich zu einem beheizten Isolierschrank für die Werkzeuge tendieren und einen Holzofen für die Zeiten, in denen du die Werkstatt nutzen willst. Das ganze flankiert mit...

Ist doch alles kein Problem, schließlich kommt Strom aus der Steckdose ;)

Wo ist denn bloß mein Popcorn?

Auf EH40 oder gar 40+ zu gehen war interessant als die Förderung hoch war. Ohne Förderung wirst du Mehrkosten eher selten durch gesparte Heizkosten reinholen, insbesondere weil die meisten Bauunternehmen gerne über solche Upgrades ihre Marge steigern. Und in der Praxis ist auch nicht jedes Haus...

Habt ihr ein Haushaltsbuch? Falls nicht, wäre jetzt der Zeitpunkt eine Excel-Tabelle mit allen regelmäßigen und unregelmäßigen Ausgaben anzulegen um die maximal mögliche Rate zu bestimmen. Wie hoch ist der andere Kredit und zu welchem Zins? Grundsätzlich sind 350k für Haus, Nebenkosten...

Ein Kniestock ist die Fortführung der Außenwand bis zum Dach. Den sehe ich auf deiner Skizze nicht, die Dachkonstruktion liegt direkt auf der letzten Geschossdecke auf. Was du meinst, ist ein Drempel. Der teilt ein Stück ab, damit man keine kniehohen Ecken unter der Schräge hat. Normalerweise...

Der Reflex zum nächsten Musterhauspark zu fahren ist verständlich, ebenso wie die Annahme, dass ein Fertighaus irgendwie günstiger oder schneller wäre. Wenn ich nochmal anfangen würde, dann würde ich das erst recht spät machen und erst einmal grob der folgenden Liste folgen: - Budget: was kann...

Keine Angst, das ist schon eingerechnet. Das ist wie mit dem Skipass der online gebucht 1€ billiger ist als vor Ort an der Kasse. Da wird auch keine Vor-Ort-Gebühr ausgewiesen

Vergiss normale Rollläden beim Einbruchschutz. Und wenn die den Urlaub über dauerhaft unten sind, kannst du auch gleich ein Schild hinhängen, dass du im Urlaub bist Ein Punkt pro elektrisch sind übrigens die großen Fenster, die heute gern verbaut werden. Bei bodentief und über 2m Breite stelle...

Relativ normal habe ich nicht gesagt: Luxusklasse ist es aber definitiv nicht. Eine ordentliche Haustechnik war uns wichtiger als irgendwelche Großformatfliesen, Smart Home, Lufträume, Hebe-Schiebe-Türen oder die Treppe in Eiche. Einen Teil (z.B. Erdwärme) hätte ich vermutlich auch nicht...

Hybridsysteme sehe ich eher bei Mehrfamilienhaus. Für Wohnblocks und ähnlich dichte Bebauung wird es mittelfristig wohl auf Nahwärme hinauslaufen, aber bei mittelgroßen Mehrfamilienhaus dürften sich die Kosten ganz gut verteilen und durch die Auslegung auf Mittellast statt Spitzenlast auch die...

Jetzt bist du derjenige, der total abgedreht ist. 8k netto sind mehr als der doppelte Durchschnitt. Es mag Leute geben, die bei dem Einkommen sich mit dem Town & Country Standard begnügen, selbst malern und Böden verlegen. Der Normalfall ist das absolut nicht. Wenn jemand seine Kalkulation...

Behalt die auf jeden Fall. Ein paar brauchst du vielleicht in x Jahren für eine Reparatur an der Fassade. Und mit dem Rest kannst du eine kleine Ecke pflastern oder etwas bauen, z.B. einen Grill.

Solange du ausreichend tief unter der Schwelle bist, dass kein Stauwasser durch die Terrassentür drückt und du ein Gefälle vom Haus weg hast, würde ich mir die Rinne sparen

Ja, aber KfW55 ist mittlerweile Vorschrift und in BW auch die Photovoltaik. Einsparpotenzial hast du also ein paar Euro für die 36er statt 42er Steine und die Batterie. Ja, wir reden beim TE aber auch von jemand mit 8000€ netto. Da verbaut man eher nicht das Laminat vom Obi für 9,99€. Und...

Wenn du mehr Bilder willst, in meinem Blog finden sich jede Menge davon. Googelst du nach "Jürgen baut ein Haus"

Ich kann nur sagen, dass wir im Wesentlichen mit Preisen von vor zwei Jahren gebaut haben und die 3000€ vermutlich reißen werden, je nachdem was man genau zu den Nebenkosten rechnet. Eingezogen sind wir am letzten Wochenende, die große Abrechnung steht aber noch aus. Standard ist jetzt nicht...

Erste Lektion beim Hausbau bekommst du Dinge nur per Telefon angeleiert. Also anrufen und einfach mal einen Vertriebstermin machen.

Mir scheint, dass ihr Angst vor der eigenen Courage habt. Vielleicht die entscheidende Frage vorneweg: ist ein Hausbau bei aktuellen Baukosten und Zins realistisch? Falls ja, warum habt ihr euch auf das Grundstück beworben? Es muss ja einen Bedarf gegeben haben. Falls der immer noch besteht...

Die Frage ist auch, ob die Baukosten passen. In BW sind 3000€/qm eher die untere Grenze, das wären dann maximal 160qm. Bei 8000€ netto kann ich mir aber schwer vorstellen, dass immer nur die günstigste Ausstattung genommen wird und würde mit mindestens 3500€/qm rechnen, da sind wir dann eher im...

Hast du ein Bild von der Treppe? Bei Buche gibt es ja auch verschiedene Varianten, unsere Kernbuche ist eher rustikal und absolut nicht mit der hellen 08/15 Buche zu vergleichen

Wir nutzen die auch täglich. Elektrisch ist das ja nur ein Schalterdruck. Das Praktische daran ist, dass man sie halboffen stellen kann. Sonne bleibt draußen und trotzdem ist noch halbwegs hell. Mir war es das aber nicht wert, im Einfamilienhaus hat man den Luxus von 4 Außenwänden und kann...

Aus Sicht der Baufirma kann man das so machen. Unerwartete Mehraufwände zahlt der Bauherr und Verhandlungsspielraum hat der keinen. Für dich als Bauherr muss das Ziel sein, dass du bei bekannt schwierigem Boden Mehraufwände ausschließt. Sprich, du legst den Firmen das Gutachten vorher vor und...

Mal eine Frage zum Thema Baukosten. Bei mir muss noch das Gelände im Garten modelliert werden. Diverse Erdhäufen zu einem kleinen Wall an der Grenze, Kranplatz abbaggern und unter die Terrasse, dazu ein bisschen mehr Aufschottern wo der Carport hinsoll. Ich hab hier ein Angebot für 1 Tag mit 5t...

Das kann ich auch nicht ganz nachvollziehen. Man macht das Gutachten sinnvollerweise, sobald man weiß, wo das Haus platziert wird, aber noch bevor man jede Menge andere Planungsarbeiten (wie Statik) durchgeführt hat, die durch das Bodengutachten wieder obsolet werden. Und grundsätzlich kann man...