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Genau das was alle anderen sagen. Eine Heizung muss sich über die Heizung verkaufen sonst ist das Argument schwach. Ehrlich fände ich wenn du sagst..."bei 130qm und 25 kWh/qm hast du eh nur einen Heizbedarf von 3200 kWh/a, da ist Effizienz nicht wichtig. Die Mehrkosten für eine Direktheizung...

Um die Produktion mache ich mir weniger Sorgen. Bei anhaltend hoher Nachfrage werden sich genügend Unternehmen finden, die Wärmepumpen produzieren. Als Unternehmen solltet ihr das Konzept kennen dass man Nachfrage befriedigt ;) Und bitte einmal eine ehrliche Rechnung ohne Photovoltaik. Die...

Das Problem ist halt...man hätte das Ganze vor 20 Jahren ordentlich anstoßen müssen mit einem klaren Ziel und dann einfach mal schauen auf welche guten Ideen Leute in der Wirtschaft kommen. Stattdessen haben wir hier was direkt gefördert, da was direkt gefördert, staatliche Preise festgelegt...

Natürlich ist die Wirtschaftlichkeit das Problem. Wäre es eindeutig wirtschaftlich, würden wir gar nicht mehr diskutieren, da hätte das schon längst jemand umgesetzt. Dach-Photovoltaik hat gegenüber Freiflächen-Photovoltaik das Problem mit der Ausrichtung und der Kleinteiligkeit. Das erste senkt...

Bei den Kosten würde ich jetzt mal davon ausgehen, dass die sinken sobald überall entsprechende Anlagen gebaut werden. Aufgrund von Skaleneffekten kann man nicht einfach die Kosten von Versuchsanlagen hochrechnen. Das größere Problem sehe ich in der Energiequelle. Die Sonne scheint eben im...

Grundsätzlich erstmal nichts außer dem nicht so tollen Wirkungsgrad und dass es nicht in dem nötigen Maßstab marktreif ist. Die Regierung spricht davon bis 2030 Kapazitäten für 5 Gigawatt Elektrolyseleistung aufzubauen. Zum Vergleich, irgendwann diesen Sommer wurden in der Spitze 40 Gigawatt...

Wandfläche ist für mich kein Punkt, die Teile sind nicht groß und es gibt sie auch mit hübschen Bildern, dann sieht man gar nicht dass da eine Heizung ist. Zur Hitze kann ich nichts sagen, es gibt aber sicherlich auch welche die regelbar sind und wenn man die etwas höher aufhängt kommt auch kein...

Das Problem ist folgendes: früher war die Produktion von Elektrizität recht gut regelbar und der Verbrauch hatte zwar gewisse Schwankungen aber auch die waren begrenzt und relativ gut vorhersagbar. Jetzt haben wir einen großen Teil der regelbaren Produktion auf unregelbaren Wind und Sonne...

Der Bebauungsplan interessiert sich nicht dafür ob deine Decke aus Beton oder Holz ist. Der regelt vor allem den Baukörper wie er von außen zu sehen ist. Das kann man bei 1+D machen weil der Baukörper dann insgesamt nicht so hoch wird. Deshalb auch die höhere erlaubte Dachneigung. Am Ende...

Aber das ist jetzt vollkommen verkrampft ein System vermarktet. Jede Wärmepumpe hat bereits eine eingebaute Stromdirektheizung zur Abdeckung der Spitzenlast. Der zusätzliche Installationsaufwand ist null, nada, niente. Für eine Fensterheizung muss man erst einmal Anschlüsse an alle Fenster...

Das kommt schneller als du denkst. Noch mehr unregelbare Energie kombiniert mit der allgemeinen Elektrifizierung soll schließlich der Weg aus der Krise sein

Da schaffst du auch Wohnraum falls gewünscht. Wir haben 30 Grad und die Schwelle liegt direkt auf der Zwischendecke. Platz ist da einiges, man müsste halt den Fußbodenaufbau niedrig halten. Noch ein bisschen höher und man bekommt auf jeden Fall Kinderzimmer unter. Und Gauben gibt es ja auch...

Ich finde es ehrlich gesagt obszön, dass 40 000€ mit Steuergeld gefördert werden. Aber ich bin jetzt auch nicht so reich, dass ich Geld verschenken würde und erst recht nicht in der Höhe. Der Sprung von ordentlichem KfW55 auf 40 war jetzt nicht wirklich aufwändig und da die Photovoltaik damals...

Ich sehe, wir verbieten einfach Wärmepumpen, schreiben überall eine Photovoltaik vor und erlauben nur noch Heizlüfter. Dann haben wir das demographische Problem schnell gelöst und die Rente ist endlich wieder so sicher wie früher als alles besser war

So hatte ich das auch verstanden. Wobei natürlich die Frage ist welchen Wert ein Gutachten hat, das nicht den Ist-Zustand bewertet sondern irgendeinen imaginären Zustand ;)

Zum Glück bekomme ich das über die KfW ordentlich gefördert. Ansonsten, ja das ist teuer. Mittelfristig wird man sich dem aber ohnehin nicht entziehen können, wer jetzt in BW anfängt muss eine Photovoltaik draufmachen und andere Bundesländer werden sicher bald nachziehen.

Wobei jetzt beide Dinge doch einen sehr weiten Preisbereich kennen ;)

Toi, toi, toi dass es mit dem alten Zins noch klappt. Im Zweifelsfall den großen Kredit nehmen und direkt wieder eine Sondertilgung.

Ich glaube ein "fairer", "richtiger",... Preis ist in der aktuellen Situation nicht ermittelbar. Das Vergleichswertverfahren kann man aufgrund volatiler Zinsen und zu weniger vergleichbarer Angebote in der aktuellen Situation vergessen. Das Ertragswertverfahren würde man beim Einfamilienhaus...

Was bei einem Strompreis von 40c immer noch gerade mal 400€ sind. Eine Wärmepumpe wäre mit Estrichprogramm vielleicht dann 150€. Selbst wenn man das verdoppelt, ist das nicht die Welt. Das ist eine Kategorie von Problemen die man nett anspricht und bei unzufriedenstellender Lösung für die...

Bei allen Kommentaren der Sorte "unbedingt um 100k runterhandeln", möchte ich doch mal für die andere Seite plädieren. Bauen könnt ihr das aktuell zu dem Preis nicht, das habt ihr ja selbst schon festgestellt. Und wenn ich richtig verstanden habe, habt ihr für dieses Haus ja bereits ein...

Und das war für mich der entscheidende Punkt, trotz gerne angebotener Luftheizungen immer eine Fußbodenheizung ins Angebot schreiben zu lassen. In diesem Fall haben wir dann übrigens nicht nur einen Heizstab in der Lüftung der sich sicherlich anderweitig austauschen lässt, sondern ein...

Ich frage mich gerade warum ihr euch noch mit Küchenstudios rumschlagt. Die Übergangsküche sieht doch absolut super aus, die würde ich glatt mitnehmen

Und genau deshalb mag ich den Begriff "Dienstleistungssektor" nicht. Der wirft nicht nur Äpfel und Birnen in einen Topf sondern auch noch Orangen,...

Meiner Meinung nach kann man die Situation auf zwei Arten interpretieren: - Dach gehört zum Haus: Ein 4,5m Vordach ist definitiv nicht mehr untergeordnet und damit vermutlich auch nicht mehr privilegiert was die Abstände anbelangt. Ergo nicht zulässig - Dach gehört zur Garage: Dach ist ebenfalls...

Die Frage ist ja auch ob die Stadtvilla überhaupt zulässig ist. Oder ob der BP nicht dem zweiten Vollgeschoss ohnehin einen Riegel vorschiebt

Ob es eurem Traumhaus entspricht weiß ich nicht. Aber der klassische 1+D Bau mit niedrigem Kniestock oder Drempel dürfte dem genügen.

@netuser Poste doch bitte mal eine Skizze. Ich habe gerade das Gefühl, dass sich jeder hier etwas anderes unter deiner Situation vorstellt ;)

In einer Abstandsfläche darf man nichts bauen. Wenn er deine Abstandsfläche übernimmt und dort bereits die Garage steht, würde die Garage illegal. Und deshalb würde ich als Nachbar auch nichts tun womit im Fall des Falles jemand eine offizielle Akzeptanz deiner Überschreitung der Grenzlänge...

Wenn du die Sache legal machen willst, dann löst eine Überschreitung Abstandsflächen auf dem Grundstück des Nachbarn aus. Der darf dann dort natürlich nichts bauen. Das ist für ihn ein Nachteil und das wird er vermutlich nicht einfach so machen. Die Alternative ist, das ganze illegal zu machen...

Ausnahmen gibt es vermutlich für untergeordnete Dachvorsprünge, bei 2,5m kann man aber sicherlich nicht mehr davon reden. Würde also davon ausgehen, dass das die Grenze reisst. Was hat der Nachbar denn dort stehen? Entweder man macht das offiziell (dann muss der Nachbar Abstandsflächen bei sich...

Kleinere Ausstellungsflächen gibt es bei jedem Baustoffhändler und da bekommt man auch jede Menge Betonpflaster von regionalen Werken. Naturstein geht auch noch. Problem sind die Klinker, die sind hier nicht so üblich. Wir würden nach aktuellem Stand gerne Betonpflaster vermeiden...

Die Optik von den Beton Rasengittersteinen finde ich eher fragwürdig. Wenn teilbepflastert, dann eher als Rasenlochklinker. Oder alternativ als Blumen-Schotter-Rasen, da dürfte das Argument der Versieglung dann endgültig scheitern.

Einig werden müsst ihr euch selbst, das können wir nicht abnehmen. Ich würde an der Stelle auch entweder eine Festverglasung nehmen oder zweiflüglig. Bezüglich Putzen gibt es auch diese Teleskopstangen mit Schlauchanschluss.

Kleine Anmerkung noch: wir sind uns bisher nicht sicher ob wir auch die Einfahrt und den Carport pflastern. D.h. wir werden entweder ~50qm brauchen (nur Terrasse und Fußwege) oder 110-120qm. Gerade bei der kleineren Bestellung schlägt der Transport dann besonders arg rein

Wir sind so ein bisschen on-off am Thema Pflaster. Beton wollten wir nach Möglichkeit nicht nehmen, Naturstein ist doch recht teuer. Pflasterklinker würden uns ganz gut gefallen, das Problem ist, dass die Hersteller fast alle im Norden sitzen und die Transportkosten bei 700-800km ziemlich heftig...

Es geht nicht um eine Voraussage. Es geht um die Frage, ob die Dimensionierung zum Szenario passt. 3 Tage Stromausfall und ein 5 kWh Akku passen nicht zusammen, da musst du schon klotzen

Definiere dein Szenario: - Dauer und Häufigkeit Stromausfall - kritische Verbraucher ("das wichtigste") - Komfortverbrauch Die Gefriertruhe hält auch 2 Stunden kühl wenn kein Strom kommt. Bei 3 Tagen eher nicht mehr, aber da ist dann die fehlende Heizung das größere Problem als eine gammelnde Pizza

Mal was zum Thema Baukosten...wir waren am Samstag Treppe bemustern, dieses Mal beim richtigen Treppenbauer (der GU nimmt für Holz-Stahl-Treppen einen anderen als für Holztreppen). Halbgewendelte Buchentreppe mit ein paar Edelstahlstäben 5,3k netto. Vermutlich das günstigste Stück in der...

Ein Kletterschuh hält problemlos bei einer Steilheit über 60 Grad auf Reibung. Aber ja, das ist schon etwas gefährlicher.

Grundsätzlich ist ja erstmal egal ob man auf dem Gartenhaus oder dem Hausdach bleiben will. Runterfallen ist beides Mal doof. Beim Haus würde ich mich aber auch anseilen. Material dafür wäre vom Klettern auch ausreichend vorhanden. Wobei Höhenarbeit wirklich auch Geschmackssache ist. Mit...

Dachdecken ist auch kein Hexenwerk, das Schwierige daran ist die Lattung richtig hinzubekommen. Aber nach mehreren Versuchen haben wir das auch als Laien geschafft. Aber wenn ich mir die Rechnung anschaue...unehrlich gerechnet habe ich vermutlich 3-4k beim Gartenhaus gespart. Ehrlich gerechnet...

Nein das nicht. Und natürlich sind ETW erschwinglicher als ein Haus in der gleichen Gegend. ETW gibt es aber vor allem in den teureren Gegenden. Wenn wir mal von 3600€ durchschnittlichem Haushaltsnetto ausgehen und berücksichtigen, dass auch das mittlere Drittel sich noch was leisten können...

Profitieren durch eine Zufahrt zum Haus ;) Hier würde ich dann noch unbedingt abklären wie das mit der Schneeräumung geregelt ist. Und ob die Müllabfuhr bis zum Haus kommt oder man die Tonnen nach vorne ziehen muss

Ich sags mal so...ein Sachverständiger wird bestimmt immer was finden. Die Frage ist halt was. Einiges kann man später nicht mehr sehen. Anderes (Kratzer am Fensterrahmen) ist bei einem gebrauchten Haus normal. Ihr seid in der komfortablen Situation, dass ihr keine Konkurrenz habt und euch...

Wobei das auch so eine Sache ist. So richtig günstig ist das meistens nicht. Hier in KN fing der Quadratmeter bei 5000€ in einem Altbau an, da legst du dann auch die halbe Million hin. Selbst wenn man etwas weg geht, sagen wir mal Radolfzell, dann lässt man da schnell 350k, eher 400k liegen...

Nunja, wir haben uns ja alles angeschaut. Letztendlich waren die Bestandshäuser einfach viel zu teuer für den Sanierungsbedarf. Man kann nicht fast-neubaupreise aufrufen aber >100k Sanierungsbedarf haben. Dazu hat man bei Bestand immer das Problem, dass man viel Geld mit Nebenkosten kaputt...

Wie gesagt, die Situation ist schwierig. Bei mittlerweile 4% Zinsen fallen fast alle Interessenten raus. Nehmen wir mal 400k Fremdkapital an, dann zahlst du 16 000€ Zinsen im Jahr. Und da bist du schon bei deutlich über 20% Eigenkapital. Das ist bis weit in die Mittelschicht einfach nicht mehr...

Bei aktuellen Preisen und Zinsen wird man zu diesem Haushaltseinkommen kaum bauen können.

Wer erinnert sich noch an „Fünf Prozent Inflation sind leichter zu ertragen als fünf Prozent Arbeitslosigkeit“? Am Ende hatte man beides. Hohe Inflation ist Gift für Lieferketten und wenn sie sich erst einmal festgesetzt hat, ist sie nur durch noch härtere Leitzinsen zu stoppen. Siehe Volcker...