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Nachteil der Wandheizung ist natürlich dass man dann nicht die ganzen Wände mit Schränken vollstellen sollte. Gerade bei kleinen Häusern ist da gerne überall vollgestopft

Dann musst du die Finanzierung abnehmen und mit wem anders bauen oder die Bank entschädigen. Das große Problem sehe ich bei euch darin, dass ihr aktuell die Katze im Sack habt. Ein Angebot ist nur so viel wert wie die Bauleistungsbeschreibung die dazu gehört. Je nach Umfang können nochmal...

So viel zum Thema "Immobilienpreise können nicht sinken". Und das sind wohlgemerkt die Angebotspreise. Ich würde davon ausgehen, dass vor einem Jahr viele Immobilien über Bieterverfahren höher verkauft wurden als inseriert. Jetzt würde ich da eher ein Fragezeichen dahinter setzen

Asbest gehört zu den klassischen Beispielen für Risikowahrnehmung und wie sie falsch läuft. Als das Zeugs verbaut wurde, haben die Arbeiter Platten ohne jeglichen Schutz gesägt und einige später Krebs bekommen. Heute ist das Pendel im anderen Extrem und das Ganzkörperkondom der Standard. Fest...

Wenn ihr das für 300k gekauft und saniert bekommt, auf jeden Fall machen. Das sind ja gerade mal 3000€ pro Quadratmeter und damit etwa der Preis den ihr beim Neubau nur fürs Haus rechnen müsst. Durch den niedrigen Kaufpreis halten sich auch die Nebenkosten im Rahmen, die sind bei...

Von solchen Grundrissen habe ich durchaus einige hier gesehen. Da sind dann Flure in der Größe von Wohnungen, Katzenzimmer, Heimkino und ähnliches eingeplant. Oder Räume sind einfach ausladenden dimensioniert, 25qm Küchen in riesigen Allräumen zum Beispiel. Die Fälle einer Familie mit 5 Kindern...

Ja, aber dem eigenen Geldbeutel hilft es wenn für Mondpreise ein anderer zahlt ;) . Es ist ja nicht so dass bei einer Entscheidung gegen eine Anlage die Module auf den Müll kommen, die werden nur woanders verbaut

Die Schwörerhaus sehen halt mit ihrer sichtbares Kante im Putz immer nicht ganz fertig aus ;) Aber der Schuppen ist super

Gegenfrage: wozu braucht man 180 qm? Ich bin zu fünft auf 125qm aufgewachsen und bauen jetzt zu dritt ca 130qm inklusive 2 Arbeitszimmer. Auch wenn der Grundriss im OG etwas kompakt ist und von 20qm mehr sicherlich profitieren könnte, sehe ich absolut keinen Grund das Haus nochmal um die Hälfte...

Aber es ist ja eben nicht nur eine Geldfrage, sondern in der Praxis kaum möglich einen Grundriss sowohl als auch zu konstruieren. Man zerschiesst sich auf jeden Fall einen der beiden Grundrisse ziemlich stark. Und dann haben wir noch nicht die getrennte Haustechnik, Schallschutz, etc gelöst. Die...

Ist ja nicht nur ein Problem von Politikern. Hier schlagen auch ständig Leute auf die ihr Haus später dann teilen wollen und zum ersten Mal gesagt bekommen, dass das nicht so einfach geht und vor allem nicht ohne viele Kompromisse im jetzt einzugehen. Als zuständige Ministerin sollte man sich...

Nicht alle Dinge sind so offensichtlich wie Polster. Wenn ihr schon mit Architekt angefangen habt, macht doch nur dem weiter und lasst ihn eine Ausschreibung machen. Der Architekt kann euch dazu die richtigen Fragen stellen, insbesondere auch zu den Punkten die ihr euch mal bei der Planung...

Ich sehe da auch Punkte auf sehr unterschiedlichen Ebenen. Der Energiestandard ist ein übergeordnetes Ziel, daraus ergeben sich dann Anforderungen an Wände, Fenster, etc. und diese stehen zueinander unter Umständen in Wechselwirkungen. Das Holz der Treppe ist dagegen ein Implementierungsdetail...

Hängt von eurem Geschmack ab. Ich finde das super mit den 3 Türen, man könnte aber auch nur die vom Bad verbauen

Aber dann sei doch konsequent und mach gleich ein richtiges Mehrfamilienhaus draus mit entsprechendem Grundriss. Keine halben Sachen wie falsche Doppelhäuser und Gartenanteil nur für eine Hälfte

Den harten Cut gibt es nicht, aber je größer der Unterschied zwischen Vorlauf- und Außentemperatur desto weniger effizient. Das ist einfache Physik. Und im unsanierten Bestand mit Heizkörper kommt man doch recht schnell an den Punkt wo bestenfalls ein COP=2 rauskommt Bei einem entkernten Haus...

Letztendlich ist das aber eben keine rein finanzielle Frage, mal abgesehen von dem Fall daß du auf 2000qm und jeder Menge Geld sitzt und nicht weißt was du damit machen sollst. Zum einen wirst du mit einer Einliegerwohnung zum Vermieter, mit allem was daran hängt. Mit genau einem Objekt holst du...

Dazu müsstest du im Detail in die Bauleistungsbeschreibung der jeweiligen Anbieter schauen. Vermutlich verbirgt sich ein Großteil der Unterschiede darin. Lichtschächte, Dämmung, Drainage, etc. Die Erarbeiten als einen Punkt hast du ja schon erkannt, wenn man die weglässt kann man natürlich...

Ist das relevant? Wenn die Pumpe vereinbart war, hat er die einzubauen oder das von vorneherein abzulehnen bevor er den Auftrag annimmt. Das ist meiner Meinung nach ein billiger Versuch von Mangel abzulenken

Aber gelingt dir das damit wirklich? Die zusätzlichen Baukosten sind zu 100% finanziert. Deine Kosten hast du ohnehin. Dafür gibst du einen Teil vom Grundstück ab. Selbst wenn du dem Mieter keinen Garten zugestehen willst, das Haus, Parkplätze und Abstandsstreifen sind für dich weg

Aber das ist doch Selbstbetrug. Der Teil vom Grundstück der dir nicht mehr zur Verfügung steht muss ehrlich eingerechnet werden. Und wenn die lange wirklich so toll ist, dann ist das ein relevanter Kostenfaktor. Da ist definitiv nix mehr mit 385k für die zweite Hälfte. Deswegen sage ich ja...

Denk daran, dass das auch gelten kann wenn der Mieter seine Terrasse 3m neben eurer hat oder wenn den Garten zum Handtuch schrumpft. Bei aktuellen Baukosten und Zinsen dürfte ein Neubau zur Vermietung kaum die nötige Rendite abwerfen um Zinsen und Instandhaltung abzudecken, geschweige denn Geld...

Viel Spaß beim Versuch den Kinderwagen im Smart unterzubringen oder damit einen Anhänger zu ziehen. Und drin schlafen ist auch nicht so bequem wie bei meinem Octavia. ;) Sprich, jeder hat etwas andere Anforderungen

Wobei ich das dann schöngerechnet finde. He nach Material können die Wasserleitungen sich ganz spontan kommen, Stichwort Kupferfraß. Und auch weitere energetische Sanierungen kosten, ebenso wie das nicht sanieren. Das Geld muss irgendwo her kommen

Üblicherweise landen die Leute auch erst dann im Hausbauforum wenn sie schon ein Grundstück haben. Ich würde da eher Kontakte zu Hausbaufirmen knüpfen und schauen ob man nicht mit denen zusammenarbeiten kann. Das setzt natürlich voraus, dass ihr auch Grundstücke habt die den Hausbaufirmen noch...

Bei Sickerpflaster nimmt man in der Regel Splitt 1-3mm, gegenüber dem wird das garantiert viel schlechter versickern.

Es ist auch nicht nur Geld, auch der Hintergrund. Das hat mich überrascht als wir uns letztes Mal mit den zukünftigen Nachbarn unterhalten haben, die machen sich sehr viel Gedanken darum ob die Tochter aus Gymnasium gehen soll oder nicht. O-Ton etwa "von den Noten her passt es fürs Gymnasium...

Ich finde es interessant wie hier viele nur auf die eigene Kindheit oder eigene Situation schauen aber nicht auf die Entwicklung. Normalerweise erwarten Menschen, dass es ihren Kindern wirtschaftlich besser gehen wird als ihnen selbst. Wenn das aber in der Fläche nicht mehr der Fall ist, kommt...

Was du hier als Lösung anbietest ist nichts anderes als dass man einen Teil der Gesellschaft einfach abhängt. Die einen sitzen mit einem Kind in 180qm mit Erdwärme und bei den anderen müssen halt mit Klebeband die Kinderzimmer abteilen und 2 Pullis übereinanderziehen...dann hast du hoffentlich...

Ich dachte BW nimmt nur den Bodenrichtwert und sonst nix? Ansonsten würde ich beim Einzug dem Finanzamt eine Aktualisierung schicken und drauf bestehen, dass das richtig eingestuft wird

Wichtig ist nicht der Begriff bezugsfertig...du hast ein Haus mit Heizung bestellt und wenn die fehlt ist das ein Mangel. Wichtig ist, dass eben alle fehlenden Sachen klar benannt sind und nicht abgenommen werden. Sinnigerweise dann auch mit Einbehalt bis der Mangel behoben ist.

Die gibt es ja erst wenn du die Unterlagen einreichst. Damit muss man dann eben warten bis die Heizung fertig ist. Grundsätzlich sehe ich da jetzt kein Problem wenn ihr ausreichend heizen könnt und mit den Einschränkungen bei Warmwasser zurecht kommt. Wichtig ist, dass ihr euch vom...

Nach allem was ich hier lese, musst du das Haus mehr oder weniger auf den Rohbau zurückbauen und dann den kompletten Ausbau neu machen. Da wirst du sicherlich nicht unter 1500€/qm rauskommen, eher noch deutlich mehr. 200 000€ für die Sanierung wird sicherlich nicht reichen. Es ist ja nicht nur...

Home Office erst nach dem Umzug, vorher habe ich echt keinen Platz dafür. Aber hey, immerhin haben wir alle eine Hose an, auch wenn ein Kollege manchmal damit rumläuft:

Ich bin gerade barfuss. Aber ein Paar Hausschuhe steht hier auch ;) Bezüglich Auto finde ich 30c/km als Daumenregel nicht schlecht, ggf. nach oben korrigiert wenn man ein teures Auto hat oder wenig fährt. Vielfahrer in günstigen Autos (müssen ja nicht zwingend unkomfortabel sein!) dürfen etwas...

Wobei das natürlich schöngerechnet ist. Das kann noch 10 Jahre gut gehen. Oder morgen fährt dir einer rein und die Versicherung sagt 12 Jahre alt und fast nix mehr wert. Wenn man ein Auto besitzt und vor allem wenn man auf das Auto angewiesen ist, sollte man schon eine entsprechende Rate...

Bei mir war da glaube ich ein Kreuz bei der Bauweise, kann aber auch sein dass das Ländersache ist Aber der TE zählt ja Fertighaus und massiv schlüsselfertig auf, das sind doch zwei unterschiedliche Sachen. Oder der Architekt hat ihm massiv angekreuzt und er weiß nix davon

Das gibt einen Spaß für die Maurer wenn dann an jeder Ecke und jeder Öffnung die Steine gesägt werden müssen. Ich sehe da jetzt als erstes die Entscheidung für die Bauweise. Unter gewissen Umständen scheinen ja auch nicht alle Fertigbauer an fremde Häuser anzubauen Ja genau und wer als letztes...

Autsch. Die Nachfinanzierung war definitiv vermeidbar wenn der Bürgermeister das schon empfiehlt...

Bei der Alltagskleidung eher kein Problem. Nur beim Bergsteigen ramponiert sie ihre teuren Spezialklamotten häufiger (Steigeisen in die Hose getreten, irgendwo am Fels entlanggeschrammt...), gut dass jetzt mit Kleinkind nicht mehr so viel geht, das spart eine Menge Geld ;) Für den Alltag...

Als ich das letzte Mal Jeans gekauft habe, waren das 30€ pro Stück. Gibt also 3 und noch einen Puffer für Inflation. Und so eine Jeans hält ja auch ein paar Jahre. 100€ Kleidung pro Monat finde ich viel

Ich hatte gerade bei der Antwort nur die Tabelle zu sehen, also meine ich den 1mm Filter ganz links in der Tabelle. Deine Variante 1 oben ist dann vermutlich komplett ohne Filter und setzt darauf, dass schon in der Regenrinne Grobmaterial abgefangen wird? Bei meinen Eltern in der Zisterne ist...

Wenn ich das richtig verstehe, dann ist bei Variante 1 der Filter einfach der Boden des Korbs mit 1mm Lücken im Gewebe.

Das hört sich doch gut an und die Kalkulation sieht auf den ersten Blick jetzt auch so aus als ob sie in der richtigen Größenordnung ist.

Du meinst den von @hauskauf1987 ? Bin mir nicht sicher ob das zur Beruhigung dient. Vor allem nicht weil dann für ein eher wildes Finanzierungskonstrukt ein anderes Haus gekauft wurde

Ich vermute mal, dass ursprünglich mit einer normalen Pauschale für Erdarbeiten kalkuliert wurde und dann der Bodengutachter die Pfahlgründung wollte. Die ist recht aufwändig und teuer. In der Regel sind die Gebiete bekannt in denen das nötig ist (im Industriegebiet hier am Seerhein wird nur mit...

Bei dem Verhältnis von Rate zu Einkommen habt ihr noch Luft nach oben. Wenn das Geld nicht reicht, kann man auch nachfinanzieren und z.B. 1600€ im Monat zahlen. Absolut kein Grund hier Panik zu bekommen. Was ihr aber machen solltet, ist regelmäßig die Kalkulation zu überprüfen ob ihr...

Was ist genau das Problem? Zu viele Anschlüsse? Idealerweise plant man die Zisterne so, dass sie an einer tieferen Stelle des Geländes liegt aber nah an den Gebäuden. Wir haben sie relativ mittig zwischen Haus, Carport, Gartenhaus. Die Rohre kann man dann zusammenführen, wo möglich kombiniert...

Ich verstehe das nicht. Warum musst du dringend jetzt jemand bekommen? Du wirst diesen Winter mit dem Öl heizen, egal ob dir das gefällt oder nicht. Realistisch wirst du nämlich keine Wärmepumpe bekommen und auch keinen der das bis dahin einbaut. Selbst wenn es Sinn machen würde. Und das tut es...

Was für eine Firma kommt? Ein Wärmepumpeninstallateur wird dir eine Wärmepumpe verkaufen, das ist sein Geschäft. Du brauchst jemand der dich unabhängig berät, keinen Verkäufer