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Wir hatten ja diese Woche schon eine kleine Diskussion zum Thema im Baukosten-Thread, aber ich will das jetzt mal auf eigene Beine stellen. Wir waren uns ursprünglich nicht sicher ob wir überhaupt eine Kühlung wollen, nachdem wir schon wieder einen "Jahrhundertsommer" haben...will ich definitiv...

Home Office, Hausaufgaben machen, Essen kochen,... Außerdem musst du jede Hitze die sich mal im Haus ansammelt später auch wieder raus bekommen. Bei mehreren heißen Tagen hintereinander mit entsprechend warmen Nächten geling das nur unvollständig und es wird immer wärmer. Dann schaffst du es...

Das kommt sehr stark darauf an wo in Deutschland man ist. Diesen Sommer dürfte so ziemlich jeder Ort eine zweistellige Anzahl Tage >30 Grad haben, viele deutlich näher an 20 als an 10 und tendenziell wird das nicht besser. Dazu noch die Tagen in den hohen 20ern. Im Prinzip hatten wir hier jetzt...

Wie schon mal geschrieben, wir haben das im Büro und entsprechend weiß ich was die Kühlung kann und was nicht. Es ist schon ein bisschen mehr als 1-2 Grad unterhalb von Kniehöhe. An Sensorik habe ich noch gar nicht gedacht, aber die hat im Büro sicherlich auch keinen Effekt da die...

OK, dann ist da nix mehr mit Vorbereitung, da hätten wir vor einem Jahr überlegen müssen. Jetzt ist kein guter Platz mehr dafür da. Im Treppenhaus ist die große Festverglasung und nebendran sind noch Fenster von Arbeitszimmer und Bad, da kann man auch keine Kernbohrungen machen. Wenn dann wohl...

Damit hab ich jetzt eher weniger Probleme. Wir haben ja eine Fußbodenkühlung im Büro, da ist es barfuss kühl aber nicht wirklich kalt. Bei Hitze sogar eher angenehm kühl.

Home Office for teh win Wenn man sich unwohl fühlt, kann man es nicht laufen lassen wenn man weg ist

Das war halt auch so die Überlegung. 2k wäre jetzt nicht kaum Aufpreis aber immer noch halbwegs im Rahmen gewesen und in Kombination mit Erdwärme mach finde ich das Konzept auch ziemlich sauber. Aber 4k sind dann halt doch nochmal eine andere Hausnummer, vor allem weil ich auch eher denke, dass...

Bekomme ich bei meiner Freundin definitiv nicht durch. Es gibt ja Leute in diesem Land die sich einreden dass man von Klimaanlagen krank wird... Bin mir auch nicht sicher ob wir wirklich eine richtige Klimaanlage brauchen, alleine durch die Höhenlage und Entfernung zum See liegen wir dann 3-4...

Hast du eigentlich einen Sachverständigen? Falls nicht, wäre jetzt der Zeitpunkt einen zu holen

Kannst du machen wenn deine Kinder groß genug sind und du in dem Haus nicht alt werden willst. Und für alle schweren Sachen die Möbelpacker kommen lässt. Sind dann trotzdem dreieinhalb Schleifen. Der Weg braucht eine Breite von ca 1m, dazu Böschung bzw Stützmauer. Da hast du die Hälfte des...

BTT: Habe vorhin ein paar Sachen für Heizung und Sanitär bekommen. - Bodenkühlung über Erdwärmetauscher 4k Aufpreis (vor 1,5 Jahren war es noch 2k...hätte ich das gleich fix reingeschrieben...). Bin da echt am überlegen ob sich das lohnt, weiß jemand wieviel Aufwand das später zur Nachrüstung...

Du hast einen 28% Hang. Da willst du Wege reinmachen die nur ganz wenig den Hang abwärts hängen. Also musst du links und rechts des Weges steiler machen. Da kommt aber auch die zusätzliche Steilheit der nächsten Serpentine dazu. Einfach abböschen wird dann schnell grenzwertig, sowohl vom Halt...

Kommt drauf an auf welche Temperatur du heizt. Die Fähigkeit Feuchte aufzunehmen entsteht vor allem durch die Erwärmung der Außenluft. Deshalb wird die Luft im Winter ja auch trocken, 0 Grad kalte Außenluft (egal welche Feuchtigkeit) ist bei Erwärmung auf 20 Grad immer trocken. Einfach 30 Grad...

Auf der anderen Seite bekommt man dann im Herbst die Feuchtigkeit besser rausgelüftet und spart sich so eventuell die teuren Bautrockner. Gedämmt ist das Haus ja ohnehin

Hab ich letztes Jahr auf einer Wanderung bei Grengiols geschossen. Seit ich mich mit Hausbau beschäftige, sehe ich überall interessante Häuser. Hier war es die Garage 2 Stockwerke unterm Haus. Denk auch an den Winter. Jede Serpentine musst du räumen wenn es schneit. Glätte ist bei der Steilheit...

Dein Konzept erinnert mich ein bisschen an diesen Schnappschuss, der hat aber mittlerweile Ende Zufahrt direkt zum Haus gemacht ;)

Tut das nicht. Das klingt in der Theorie schon nach einem faulen Kompromiss und ist in der Praxis sicherlich schrecklich. Wir verbringen unsere Urlaube immer im Oberwallis, da gibt es nur Hanglage. Aber das Haus weg von der Straße macht fast keiner. Mit der Serpentinen-Idee verbaut ihr euch auch...

Wie sieht denn die Umgebung aus? Ich sehe hier eine große Glasfront 2,5m von der Grundstücksgrenze. Wohin schaut ihr da und wer schaut euch dabei rein? Außerdem möchte ich mal in Frage stellen ob es geschickt ist das Haus oben zu platzieren wenn die Straße unten ist. Da habt ihr sehr viel...

Dann würde ich einen anderen Anbieter fragen. Die Katze würde ich nicht im Sack kaufen und erst recht nicht wenn das grob überschlagen viel zu teuer ist

Vergiss diese Preise sofort. Selbst für Katalogpreise sind die viel zu niedrig. Realistisch sind je nach Gegend 2500-3000€/qm zuzüglich Baunebenkosten. Das dürfte dich zwar immer noch deutlich billiger kommen als eine Sanierung für 900k, is aber halt eine andere Größenordnung als du dachtest...

Basierend auf den anderen Threads dürfte der Preis der entscheidende Punkt sein. Wobei ich mich immer noch frage warum überhaupt gebaut wird. Das war schon mit den Zahlen damals ein Problem und mit den Zinsen und Baukosten heute ist das endgültig finanzielles Harakiri

Ja, wir bauen monolithisch mit 42,5er Ytong und haben die Spüle auch an der Außenwand. Bin ich mal gespannt was der Installateur macht wenn er aus dem Urlaub zurück ist und bei mir anfängt. Kühlschrank ist auf der anderen Seite an der Innenwand, in der Hinsicht also unproblematisch.

Besteht bei den dicken Wänden heute wirklich eine Gefahr auf Frostschäden in der Wasserleitung?

Keine Ahnung haben ist eine sehr gute Voraussetzung für ETFs. Vermeintliches Wissen verleitet dazu die Nadel im Heuhaufen zu suchen, mit Ahnungslosigkeit kauft sich der gesamte Heuhaufen viel leichter. Und wer nicht glaubt, dass er Timing betreiben kann, der wird auch viel leichter davon absehen...

Die Fußbodenkühlung bringt vor allem dann was wenn du die Wärme nicht rauslüften kannst. Hier im Büro haben wir das Problem, dass zwischen 7 Uhr Abends und 7 Uhr morgens keiner da ist und entsprechend auch keiner die Wärme rauslüften kann. Durch die Fußbodenkühlung startet das nur mit 24 Grad...

Wenn es nur um neue Böden, etc ginge dann wäre das eine Möglichkeit. Aber ich kann mir schwer vorstellen, dass es vernünftig ist erst bei der einen Hälfte die Geschosse aufzustocken und dann bei der anderen

Ich kann beide Argumentationen nachvollziehen. In der gewohnten Umgebung und im eigenen Haus zu leben ist ein Wert für sich. Aber wenn man sich das nicht mehr leisten kann, sollte man auch die Reißleine ziehen solange das Haus noch nicht total heruntergewirtschaftet ist.

Das ist doch keine Sickerfuge. Da reden wir über Minimum 5mm, häufig 8mm oder noch mehr. Mittelfristig werden noch Feinanteile in die Fugen geschwemmt, dann sickert die noch weniger. Da liegt der eigentliche Fehler. Das Gefälle muss auf allen Ebenen sein. Im Unterboden, im Schotter, im Splitt...

@Holzhäuschen Woher nehmt ihr das ganze Material, liegt das alles in eurem Waldstreifen rum? Und welches Material habt ihr für die Pfähle genommen?

Mir ist auch nicht ganz klar, was jetzt genau das Problem ist. Bei leichtem Regen versickert das Wasser durch die Fugen und dann ins Erdreich. Bei Starkregen reicht die Versickerung unter Umständen nicht aus, dann schlägt das Gefälle vom Haus weg. Das Fundament sollte ohnehin so angelegt sein...

Das vielleicht nicht, aber ein schneller Blick in die Wikipedia sagt die Wärmeschutzverordnung '95 schreibt maximal 100kWh/qm vor. Das Haus war 93' praktisch auf Neubaustandard.

Ich sehe hier 2 Probleme: 1. Ausrichtung Süd-West ist ungünstig, da hast du die Sonne am Nachmittag. Wenn der Balkon mal aufgeheizt ist, lüftet man dabei die Wärme nur ins Haus 2. selbst wenn man alle Fenster öffnet, dürfte sich kaum ein ordentlicher Durchzug ergeben, die Luft muss dann um viele...

Ich nehme mal an, dass man damals noch anders gedämmt hat als heute? Ist ja immerhin fast 30 Jahre her

Und jetzt schau mal, bei uns hat die komplette Gemeinde ca 2500 Einwohner verteilt über 10 Teilorte die dann auch konsequenterweise als Dörfer bezeichnet werden. Der Kernort kommt davon auf etwa 1000 Einwohner. Und ja, das ist klein, aber für Gemeinden hier nicht unüblich. Die Nachbargemeinde H...

Der Rohbau hat bei uns eine gute Woche pro Geschoss gebraucht, dann haben wir 3,5 Monate auf Fenster gewartet. Auf die Dachziegel warte ich immer noch, die kommen hoffentlich übernächste Woche...Jetzt warte ich darauf, dass der Sanitärinstallateur aus den Handwerkerferien kommt und dann hoffe...

400€ Abschlag sind auch 4800€ im Jahr. Was am Ende rauskommt, kann aktuell keiner vernünftig sagen. Zu den Vertragspreisen kommt ja auch noch die Gasumlage. Ob die Verträge diesen Winter überhaupt was wert sind ist die andere Frage. Und dann natürlich was passiert wenn die ganzen...

Was meinst du damit? Du kannst ja mal einen Preisvergleich anschauen oder die Grundversorgung. Unter 20c/kWh wird man kaum rauskommen, bei 20 000 kWh/Jahr kommt man dann eben auf 4000€ aufwärts. Und natürlich werden einige ein ziemlich böses Erwachen haben die 2020 ein altes Haus gekauft und...

Und dann ist auch noch nicht garantiert, dass das funktionieren wird. Mit solchen Substitutionen machen wir nämlich aktuell aus einem Gasproblem auch noch ein Stromproblem. Heizlüfter sind ein Klacks gegen die Umstellung der Industrie auf Stromwärme. Die Politik wird das vermutlich dann in...

Ist ein Pool - egal ob mit ist ohne Dach - überhaupt privilegiert?

Das jetzt nicht unbedingt, aber als jemand der auf einem Dorf (150 Haushalte) in einer 8000 Einwohner Gemeinde aufgewachsen ist, finde ich es immer befremdlich wenn Leute sagen sie "ziehen aufs Dorf" und dieses Dorf hat 4000 Einwohner, die eigene Grundschule und einen Aldi. Das ist dann...

Ländlich bauen wir auch und weitab von Speckgürteln, auch weit genug weg von Bodensee um noch als echte Ferienregion durchzugehen. Aber auch in der Gegend waren wir Ende 2020 eher bei 400k für einen mittelgroßen unsanierten Altbau. Süddeutschland halt. Ich musste über c) lachen, da merkt man...

Die günstigen Preise für alte Häuser habe ich jetzt auch nicht wirklich gesehen. Da war man mit Nebenkosten und 100k für die Sanierung auch etwa in den Bereich für den ich jetzt neu baue. Die Preise für die Häuser waren so hoch weil immer derjenige den Preis bestimmt der für die Sanierung am...

Grundsätzlich geht das. Das Problem dabei ist, dass du dann zwei Kreisläufe mit unterschiedlichen Temperaturen hast, also eine komplexere Installation. Außerdem ist die Effizienz aufgrund der höheren Vorlauftemperatur im Heizkörper Kreislauf geringer

Eine Raumhöhe von 2,40 finde ich schon ok, damit kann man gut leben. Deutlich drunter würde ich aber nicht gehen. Wenn ihr eh eine Kernsanierung macht würde ich nur Gedanken über eine Fußbodenheizung mit niedriger Aufbauhöhe machen, dann kommt das auch hin

Auf welcher Grundlage plant ihr denn? Bebauungsplan oder Paragraph 34? Wenn ihr einen Bebauungsplan habt, sollte das mit der Genehmigung reine Formsache sein wenn der Architekt was taugt. Eine andere Frage hat natürlich auch wann euer GU euch überhaupt eintakten würde und wieviel Eigenkapital...

Ich rede hier nicht von Ausfällen sondern davon, daß die potentiellen Käufer sich das nicht mehr leisten können. 400k Kredit bei 3% Zins sind halt ein Tausender im Monat nur für Zins. Da hat man noch nix getilgt. Mit Tilgung ist die Rate entsprechend höher und 400k Kredit sind jetzt auch nicht...

Die Frage ist natürlich auch wie viel Luft nach unten ist. Viele dürften noch auf ihrem Grundstück sitzen und hoffen dass es vor dem Bauzwang doch noch ein Fenster gibt. Und für die zurück gegebenen Grundstücke werden sich in besseren Zeiten auch ganz schnell wieder Interessenten finden. Es gab...

Ja natürlich ist die Spreizung groß und junge Häuser sind hauptsächlich vom Zins- und wenig vom Energiepreisanstieg betroffen. Aber sie sind auch betroffen, wenn du dir die Rate nicht leisten kannst ist einfach egal um welches Haus es sich handelt. Und auf dem Markt gibt es auch wenig solche...

Warum wollt ihr denn unbedingt die Decke abhängen?