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Wie groß ist denn die Terrasse und was ist der Abstand von Terrassentür zu Garagentür? Warum man Schotter nur in einem Raster von 15cm aufschütten kann, musst du dir auch noch erklären lassen. Da spart man 2cm Schotter und 1cm am Splitt, schon passt das

Die gute alte Shrinkflation. Wie bei der 225g Packung Butter Finde der Zuschnitt wertet die 20 durchaus auf, zumindest wenn man in der Garage auch eine Hintertür hat. Die beiden Grundstücke links davon profitieren aber eher nicht von den Zuschnitten... Und wenn die Garage wegfällt, baut sich...

Das Problem liegt vor allem daran, dass keiner einen längerfristigen Plan hat. Von der Politik wurde seit dem Frühling nur reagiert und kaum agiert. Am besten scheint noch das mit den LNG-Terminals zu laufen. Ansonsten stellt die Industrie entweder die Produktion ein oder steigt von Gas auf...

Am Ende ist ja auch das Problem, dass keine Bremse und keine Geldzahlung mehr Öl, Gas, Pellets, Strom herschafft. Dafür werden zig Milliarden Sonder"vermögen" aufgenommen die entweder zurückgezahlt werden oder die nächsten Jahre weginflationiert werden müssen. Ersteres schränkt zukünftigen...

Nicht gut gelaufen, tut mir leid für euch. Was ist jetzt mit dem Kredit, widerruft ihr den?

3cm sind ein Daumenbreit, könnt ihr das nicht irgendwie per Gefälle wegschummeln? Oder einfach die Terrasse 3cm tiefer legen statt gleich 15cm?

Bei mir ist egal wann ich tanke, Hauptsache nicht in Konstanz. Das alleine spart 15-20c...

Es sind ja auch nicht nur die Kinder die davon profitieren, gerade gebildete Frauen mit guten Jobs wollen nicht jahrelang nur zu Hause bleiben und Windeln wechseln. Am Ende wird das Thema auch an der verfügbaren Betreuung hängen, ein Rechtsanspruch ist schön und gut aber in der Praxis haben fast...

Sind immerhin 16c/kWh. Davon können die meisten Gaskunden aktuell nur träumen und auch mit Preisbremse sind die nicht weit drunter ;)

Jetzt macht die beiden nicht wegen Kindern verrückt die noch länger nicht gezeugt sind. Es gibt mehr als gar nicht arbeiten und Vollzeit arbeiten. Und gerade wenn dank Home Office der Arbeitsweg wegfällt, ist man von 10 Stunden Krippe pro Tag dann weit entfernt. Und die Omas freuen sich auch die...

Habt ihr die Möglichkeit einer Vorbemusterung? Normalerweise sind nur bestimmte Fliesen und Bodenbeläge im Standard, der Rest kostet extra. Gleicher Punkt beim Pflaster, was ist da inklusive? Bekommen alle das gleiche Betonpflaster oder hast du da eine gewisse Auswahl? Am Ende kommt dann doch...

Ich sehe hier keine relativ kühlen Temperaturen. Es ist schon länger her, dass wir Nachts einstellig waren und entsprechend hat es morgens Nebelsuppe. Außer wenn es regnet. Ein milder konstanzer Herbst halt (denkt an Asterix bei den Briten "ist es bei euch immer so neblig?"). Aktuell fehlt hier...

Du hast doch eine ganz große Wasserwaage auf dem Dach stehen ;) 2,5cm finde ich viel zu viel, wo ist denn das Gefälle in Richtung Abfluss?

Unrealistisch ist das nicht. Wenn du 100% Luftfeuchte bei 12 Grad hast, dann kommst du bei Erwärmung auf 20 Grad bei guten 60% raus. Das ist effektiv die Luft die du reinlüftest, egal ob jetzt durch Fenster oder Lüfter. Dazu kommt dann noch die Feuchtigkeit die im Haus durch Kochen, Duschen...

Hängt vom Hausbauer ab. Besagte Nachbarin aus dem anderen Thread ist mittlerweile eingezogen, der Außenputz fehlt noch kommt aber diese Woche. Gute 6 Monate für einen Massivbau wenn er gut organisiert ist. Das Fertighaus daneben wurde vorher gestellt und ist immer noch nicht bezugsfertig. Bei...

Man muss nicht der reichste Tote auf dem Friedhof sein, aber ein gewisser Wohlstand erlaubt auch einen schönen Ruhestand. Immerhin sitzt man dann nicht mehr 5 Tage die Woche auf der Arbeit sondern kann in der Zeit etwas unternehmen...ausreichende Liquidität für die eigenen Wünsche vorausgesetzt

Oder alternativ eine Feuerschutztür zum Technikraum einbauen ;) Normalerweise explodieren so Dinger nicht. Im Haus noch weniger als im Auto, denn ein Haus fährt nicht gegen einen Baum. Insofern ist die Angst irrational und gegen irrationale Ängst kannst du mit rationalen Argumenten wenig ausrichten.

Dafür hast du dann danach eine super Rendite eingefahren. Das ist eben die Krux wenn du zu einem fixen Zeitpunkt ausstiegen musst.

Wobei natürlich in der Praxis die meisten Hausbesitzer auch kein _liquides_ Vermögen im Rentenalter haben von dem sie zehren können, denn das Haus zu verkaufen kommt nicht in Frage

Von welchen Wänden (Material, Dicke) reden wir und was kommt rein? Wie viele Wände sind überhaupt nicht-tragend? Die Schlitze für Elektro fand ich jetzt nicht besonders tief, auch eine 11,5er Wand die von beiden Seiten geschlitzt wird, ist noch nicht papierdünn. Die größte Strecke laufen die...

Bis vor ca 10 Jahren wurden Ölheizungen doch noch häufiger verbaut, zumindest auf dem Land wo es keinen Gasanschluss gibt. Ob das jetzt noch fast neu ist, da scheiden sich die Geister. Als Käufer fände ich ein 10 Jahre altes Haus auch nicht mehr neu, aber mein Auto wird bald 9 und ist noch fast...

Hier ist ein ähnliches Projekt: https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-177m2-ohne-keller-hybridbau-in-bw.41901/ Ich muss ja auch sagen, ich finde die Walserhäuser ganz nett mit ihren massiven Hanggeschossen und Massivholzaufbau. Sichtbeton innen ist jetzt nicht so meins

Erinnere ihn nochmal daran, dass das Haus 3 Monate in den Portalen stand. Nur weil tausend Leute auf eine Anzeige klicken, heißt das nicht dass jemand zu dem Preis kaufen will. Gutachten die zu einem deutlich niedrigeren Zins gemacht wurden, sind wertlos. Ich würde mich jetzt nicht über den...

Aber die selbe Annuität sieht eben nur gleich aus. Und da a) die Bank irgendwann ihr Geld wiedersehen will und b) nach mehreren Jahrzehnten auch die Sanierungen kommen und Geld kosten, sind 22 und 40 Jahre Laufzeit für die Bank nicht egal. Genau wie die 1% Tilgung nicht egal ist, damit bekommst...

Aber da vergleicht man halt Äpfel mit Birnen, eben wegen der unterschiedlichen Laufzeit. Die vergleichen die Leute dann schon auch noch. Und wenn ich eine gleiche Laufzeit ansetze, z.B. 25 Jahre, dann erhöht sich die Rate bei einem Zinsanstieg von 1% auf 4% um etwa 40%. Das ist dann auch...

Also Segeln kannst du recht günstig wenn es keine Yacht sein muss. Jollen und Strandkatamarane bekommst man für ~10k teilweise schon fast neu, Hobie 16 o.ä. bekommt man auch gerne mal für unter 5k inklusive Trailer. Laufende Kosten für meinen Topcat pro Saison sind 190€ Liegeplatz auf der Wiese...

Da musst du nichtmal in Städte gehen, ein Blick ins Internet reicht aus. Es gibt genügend Häuser der Kategorie 110-140qm aus den 70ern die aktuell verkauft werden sollen.

Ja, schick das dem Makler und mach ihm klar, dass du einen direkten Kontakt zur Verkäuferin erwartest weil er seinen Job nicht ordentlich gemacht hat.

Pinguine? Darf ich Familie Tugi vorstellen. Ganz ohne das Haus zu verlassen und kostet auch nicht viel

Man muss ja auch nicht gleich mit offizieller Mahnung kommen. Einfach beim nächsten Termin/Telefonat nochmal nachfragen ob sich zur Wärmepumpe was ergeben hat und falls die nicht pünktlich kommt den Bauunternehmer fragen was er zu tun denkt um das Problem zu beheben.

Die Verkäuferin wohnt 500km weg und beim Bau haben die garantiert deutlich weniger fürs Haus gezahlt. Große Schulden sehe ich da nicht. Außerdem ist realistisch in einem halben Jahr sicherlich nicht mehr der gleiche Preis zu erzielen. Die Verkäuferin weiß das vielleicht nicht oder mag das nicht...

Entscheidend ist was am Ende übrig bleibt, Prozentzahlen hin oder her. Und was der eigene Lebensstil kostet. Manche kommen mit 2000€ nach Wohnkosten locker aus, andere bringen auch 4000€ jeden Monat durch

Da der Verkäufer den Makler aussucht, bleibt dir als Käufer nur "friss oder kauf ein anderes Haus". Wünschenswert wäre hier sicherlich das Bestellerprinzip sowie Maklergebühren die unabhängig vom Verkaufspreis sind. Das Problem, dass der Makler ans Haus gebunden ist, löst sich dadurch aber nicht

Das ist der eine Punkt. Mit Wände aufklopfen machst du ja nicht nur Dreck sondern auch einiges kaputt. Der andere Punkt ist, dass man die Kosten im Wesentlichen nur verschiebt. Wenn man das Bad in 5 Jahren neu macht, muss man das trotzdem bezahlen und das Geld irgendwie neben der Rate...

Wie baust du denn? Schlüsselfertig mit Generalunternehmer der auch Keller und Erdarbeiten macht oder mit Einzelvergabe bzw. Keller + Erdarbeiten selbst vergeben? Bei schlüsselfertig hast du relativ wenig Möglichkeiten während der Bauphase, da die vollständige Leistung erst zur Übergabe zur...

Unbedingt einen Sachverständigen holen, falls du den noch nicht hast.

Ja, habe ich gesehen. Dort stand aber jetzt nirgendwo, dass er für Gebäudeenergiegesetz/Energieeinsparverordnung tatsächlich hätte ein WDVS machen müssen. Irgendwo im Internet habe ich auch gefunden, dass das wohl gerade so reicht, kann ich hier aber nicht verlinken. Verschärfung des...

Guthabenzins nahe Null? Da würde ich das auf jeden Fall einsetzen, realistisch werdet ihr das Geld sonst zu mindestens 4% finanzieren

Wenn ich mir anschaue, dass ziemlich verwohnte Häuser aus den frühen 70ern zu >80% eines vergleichbar großen Neubaus gehandelt wurden, dann fällt es mir sehr schwer die Schuld auf übermäßige Ansprüche zu schieben. Gerade im Bestand ist es auch einfach sich die Sanierung schönzurechnen wenn man...

Ich denke wir sollten aufhören immer nur auf die Preise oder die Zinsen zu schauen. Natürlich waren die Zinsen die letzten Jahre günstig, aber die Häuser waren es nicht unbedingt. Denn natürlich sind die Leute in der Lage ihre Monatsrate auszurechnen und bieten dann bei niedrigen Zinsen...

So geheim ist das nicht. Sogar ich als Mann kann das entschlüsseln ;)

Wind ist eine komplexe Sache. Grundsätzlich ist der Wind in freier Lage tendenziell am besten. Aber abhängig von Windrichtung, -stärke, Topographie und Bebauung können sich auch Winde durch Kanalisierung und Turbulenzen an bestimmten Stellen verstärken. Die Übergänge können auch relativ...

Auch die beste Anlage kann nichts machen wenn sie im Windschatten der 50 Jahre alten Eiche steht. Und selbst wenn man nicht im direkten Windschatten ist, gerade im Schwachwindbereich haben Hindernisse am Boden einen sehr großen Einfluss. Es hat schon seine Gründe warum richtige Windräder immer...

Ich finde das Thema interessant und hatte mich mal ein bisschen dazu informiert. Tenor war eigentlich immer, dass Photovoltaik deutlich besser ist. Photovoltaik ist bei vergleichbarer Leistung deutlich günstiger und berechenbarer (Sonne scheint tagsüber). Dazu hat Photovoltaik keine beweglichen...

Ich höre jetzt zum ersten Mal von monolithisch 24cm, aber das geht wohl tatsächlich wenn man spitz auf Knopf rechnet https://www.hausbau-forum.de/threads/Town & Country-Außenwand-bei-Energieeinsparverordnung-2016-haus-ausreichend.24728/ Machen würde ich das nicht wenn ich nicht jeden einzelnen...

Finde ich jetzt nicht. Das sind bei 160qm nur gute 3000€/qm. Ein Wert den manim Süden schon länger erreicht hat. Hauptproblem ist aber, dass innerhalb von weniger als 12 Monaten aus einer recht komfortablen 4% Tilgung bestenfalls eine 1% Tilgung geworden ist.

20-30cm kann man bei einer Spüle auch abweichen und mit den Flex-Schläuchen bzw Siphon lösen. Und an der Waschmaschine hast du ja eh ein Kabel dran, das erlaubt auch eine gewisse Abweichung. Grob vorplanen und dann passend machen. Du musst jetzt nicht auf den Millimeter genau die Anschlüsse wissen

Bei mir übernimmt der GU auch den Baustrom außer für Estrich, die Versorgeranschlüsse machen wir aber erst danach. Den Estrich-Strom verrechnen wir dann. Rede mal mit deinem GU

Machbar ist alles, kostet halt Geld. Unser Neubau war auf 545k kalkuliert, das ist all-in mit Grundstück, Küche, Außenanlagen, Versorgeranschlüsse und so weiter, auch Grunderwerbsteuer und Notargebühr. Realistisch werden wir den geplanten Puffer von 15k wohl brauchen, dann sind wir bei ca 560k...

Ging mehr um die Überwindung das zusammenzulegen. Beim Trockner ist es natürlich bequemer die Wäsche einfach schnell rauszunehmen und auf dem Haufen zu lassen. Wenn du eh jedes Teil in der Hand hast, kannst du das auch gleich zusammenlegen und mit dem Wäscheständer hat man auch die passende...