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Wow. Da scheint der Fördertopf sich auch viel schneller zu leeren als gedacht

Um den Überstand hatte ich mir ehrlich gesagt jene großen Gedanken gemacht. In der Bauleistungsbeschreibung stand 40cm, das fand ich ok und damit war für Sache erledigt ;)

Ich finds besser als die schnurgeraden Straßen anderer Neubaugebiete. So rast wenigstens keiner ;) Lustig ist aber, dass man dann im Bebauungsplan die Vorschrift aufstellt, dass Garagen rechtwinklig oder parallel zur Straße stehen müssen. Da stellt sich bei manchen die Frage nach dem genauen...

Manche Grundstücke sind etwas ungünstig geschnitten, vor allem die zwei dreieckigen auf der Insel finde ich sehr unglücklich und das das bei uns im Nordosten. Der Rest geht eigentlich, hier mal der Ausschnitt aus der Planzeichnung

Wie gesagt, das ganze ist auf den ersten Blick ein No-Brainer. Auf den zweiten halt nicht mehr, denn höherer Zins verringert deine Tilgung bei gleicher Rate. Und man darf dann eben nicht vergessen, dass 20 Jahre zwar "nur 4-5 Zehntel" mehr gekostet haben als 10 Jahre, das aber faktisch 50%...

Aber im zitierten Bereich war von September die Rede. Auch Ende Juli dürften die ersten Sorten reif sein, Klarapfel zum Beispiel. Die 08/15 Sorten mit maximalem Ertrag brauchen natürlich noch ein bisschen

Anfang September sollten Äpfel nicht monatelang gekühlt sein, da sind die erntefrisch. Und was die "Notwendigkeit" der Kühlung anbelangt...es gibt auch sogenannte Lageräpfel. Die brauchen keine besondere Kühlung, ein Keller reicht. Die sind auch vor Weihnachten gar nicht vernünftig essbar. Aber...

Dürfte kaum möglich sein, die Steine sind ja nicht besonders groß und man kommt da sicherlich nicht mit ordentlichem Werkzeug rein. Die Frage hätte der TE besser gestellt bevor er die Steine gestapelt und gefüllt hat, denn meiner Meinung nach müssen die wieder weg, Fundament drunter (halbstarr...

Das klingt zu gut um wahr zu sein. Womit will Senec dann noch Geld verdienen wenn sie im Sommer den Überschuss zu 6cent einspeise und im Winter den teuren Strom für Vergütung dieser 6c liefern? Kostendeckend verkaufen können sie ihn im Sommer auf jeden Fall nicht Ich finde auf der Webseite jetzt...

Ich hatte mir das damals auch durchgerechnet, Weberhaus verbaut ja Senec (oder hat es Ende 2020 gemacht). Letztendlich hast du da immer das Problem mit den Paketpreisen. Triffst du deinen Verbrauch gut, kann es sich lohnen. Verbrauchst du deutlich weniger oder mehr rentiert sich das nicht. Das...

Ich glaube absolut nicht. 20 Jahre waren auch nicht so der No-Brainer wie jetzt alle tun und sind es auch immer noch nicht, selbst mit einem bisschen Rückblick. Durch die KfW hat man eh schon einen Teil auf 10 Jahre fixiert. Klar konnte man die zwischendrin auch als Zuschuss beantragen, dann hat...

Schwer vorherzusagen. Ein Teil der Materialpreise kommt ja davon, dass Energie teurer wird. Zement, Glas, Ton brennen, etc braucht einfach viel Energie die hauptsächlich aus Gas kommt (bei Zement häufig auch aus der "Beifeuerung" mit Müll). Da hilft eine einbrechende Nachfrage nur bedingt. Ich...

Ich sehe hier auch keine Speisekammer. Die Arbeitsfläche dürfte etwa so groß sein wie aktuell bei uns in der 3,5qm Küche. In einem Allraum der deutlich größer ist als unsere aktuelle Wohnung finde ich das irgendwie unangemessen ;) Wobei ich auch der Meinung bin, dass das Problem nicht damit...

Bei uns geht es jetzt endlich weiter. Die Fenster sind da und schon sieht das Haus viel weniger nach Rohbau aus ;) In einem Schlafzimmer müssen die Fenster aber erst einmal draußen bleiben. In der Zwischenzeit haben sich nämlich ein paar Vögel im Lüftungsloch ein Nest gebaut und Nachwuchs...

Dann wundert mich nicht, dass alle noch Unterstützung von den Eltern brauchen.

Aus jahrelanger Erfahrung mit einem Doppelparker kann ich dir sagen, dass es absoluter Mist ist, wenn du nicht an den Kofferraum kommst. Rausfahren, aussteigen, einladen, weiter fahren. Beim zurückkommen das gleiche Spiel. Und wehe du hast ein kleines Kind. Das bleibt nicht einfach so stehen wie...

Ja, das Thema Fräsen hatte ich noch vergessen. Sollte man einmal machen, eine Gartenfräse gibt es im Baumarkt für einen Tag zu guten 100 Euro. In der Regel ist ja auch nur der Unterboden so stark verdichtet, der Oberboden sollte abgeschoben auf einem großen Haufen liegen Alternativ Gründüngung...

Welcher Gartenbauvertreter hat dir das erzählt? Woran hakt es denn? Falls Wege und Terrasse pflastern (+ eventuell Einfahrt): Anleitungen dazu gibts genug. mit maßhaltigem Pflaster (=Betonpflaster oder Klinker) ist das auch kein Hexenwerk und Werkzeug lässt sich günstig ausleihen. Schotter...

Euer Projekt ist aber absolut nicht durchschnittlich.

Grundsätzlich würde ich mit 3000€ kalkulieren, aber nach Möglichkeit auch ein bisschen drüber durchrechnen und schauen wo eure Schmerzgrenze wäre. Viel kritischer als die Baupreise sind aber meiner Meinung nach die Zinsen und die sind noch schwerer vorhersehbar. Ebenso problematisch ist, dass...

Also bei 4 Mio Pfund finde ich jetzt 500qm nicht unangemessen ;) 2700qm Wohnfläche finde ich dafür ein Schnäppchen, zumindest wenn man die Sanierung ignoriert

Aber Wasseranschlüsse ergeben sich doch ganz von alleine, die sind ja kein Selbstzweck. Wenn du beim Küchenbauer sitzt, plant ihr die Spüle für die Küche und die Spülmaschine ebenso. Und danach wird dann der Wasseranschluss bestimmt wie er sinnig ist. Selbiges für alle Elektroanschlüsse in der...

Idealerweise hat der Architekt auch die grobe Installationsplanung im Kopf damit Leitungen kurz ausfallen, nicht durch statisch relevante Teile geführt werden müssen, etc. Die Sinnigkeit jeder Planung hängt auch von der Technologie ab mit der sie schlussendlich umgesetzt wird. Ich würde das...

Warum sollte das nicht mehr möglich sein? Es bauen nicht alle in den Speckgürteln wo man 400-500€/qm für normal hält und einem das sündhaft teure Grundstück jeglichen Raum zum atmen nimmt. Mit einem günstigen Grundstück und einem normalgroßen Haus auf Bodenplatte geht immer noch einiges. Jetzt...

Was den Aushub anbelangt muss man mal das Grundstück genauer anschauen. Grob überschlagen hast du 50cbm Oberboden (30cm dick) und 60cbm Unterboden. Das ist nicht wenig, lässt sich aber noch relativ gut verteilen (15-30cm hoch). Das Grundstück scheint ja auch nicht ganz klein zu sein wenn die...

Da müssen wir gar nicht 3 Jahre warten, das merkt man diesen Winter schon. Wobei der energetisch effiziente Wohnraum eher über die Sanierungen kommt als über den Neubau

Du zäumst dabei das Pferd von hinten auf. Erst kommt die Rendite, dann die Steueroptimierung. Schon alleine aus dem Grund, dass sich die Steuergesetze regelmäßig ändern und du in den 30 Jahren bis zur Rente sicherlich noch 4-5 größere Steuerreformen erleben wirst. Da kann die willkürliche...

Klingt gut, Problem hast du selbst erkannt. Außerdem sind kleine Wohnungen in Unistädten extrem teuer. Da kommt du günstiger den Kindern ein WG-Zimmer zur Miete zu finanzieren. Du läuft mit kaufen auch Gefahr, dass dann unwirtschaftlicher Luxus (Wohnung statt Zimmer) finanziert wird ;) Ob das...

Jetzt mal Butter bei die Fische...was ist für dich ein gepflegter aber nicht explizit sanierter Altbau? Welche Wärmebedarf hat der und welche Vorlauftemperatur braucht der? Welche Durchschnittsaußentemperaturen nimmst du in den relevanten Heizmonaten Dezember-Februar an? Ansonsten argumentieren...

Achtung: Fonds != Indizes. Als Europäer profitieren wir aktuell optisch davon, dass der Euro gegenüber dem Dollar eingebrochen ist. Das bremst den Fall ziemlich. Der Index selbst kommt ziemlich genau auf 20% Miese dieses Jahr hin. Industrieländer (MSCI World bzw. FTSE Developed) sind ein...

Für mich klingt das ein bisschen nach dem Modell das Schwörerhaus bei uns abziehen wollte. Kurz vor Weihnachten noch schnell einen Vorvertrag machen um der Preiserhöhung aus dem Weg zu gehen, alles wichtige wird dann geklärt wenn man die Freiheit abgegeben hat ;) Was sind bei euch die...

Da habt ihr doch noch genügend Potential. Garage weg und Carport in Eigenleistung (kann man später immer noch ersetzen). Kamin braucht man eigentlich auch nicht, also ebenfalls weg. Und dann nur noch Standard bemustern, auch wenn das andere verlockend ist. Mir ist jetzt nur noch nicht ganz klar...

Das Problem kommt mir bekannt vor. Ich hatte auch schon einen Vertrag aus der Preisgarantie als unser Grundstück endlich so weit war und ich im Herbst '21 dann eine Bank gesucht habe. Ich habe das aber einfach nicht bei der Bank thematisiert und gelesen hat die Unterlagen auch keiner. Ich hatte...

Ja natürlich. Aber in der Vergangenheit gab es sehr häufig Zeiträume in denen Zinsanlagen besser liefen als Aktien. Hier zum Beispiel das Renditedreieck für einen Sparplan auf den MSCI World von Christian Röhl. Da ist jetzt noch relativ viel grün und das sieht besser aus als es tatsächlich ist...

In der Tabelle steht nicht NAT, da steht "Outdoor Air" also Außentemperatur. Und die Ölheizung ist sicherlich auf 55 Grad oder höher ausgelegt, hohe Vorlauftemperatur kostet da ja nix. Für 7 Grad Durchschnittstemperatur im Winter hätte ich gerne ein Beispiel, selbst bekannt wintermilde Orte wie...

Aber jetzt mal ehrlich...ein teilsaniertes Haus aus den 60ern wird kaum unter 200 kWh/qm rauskommen, gibt auch genügend die eher bei 300 kWh/qm liegen. Rechnen wir mal 150qm * 200kWh/qm dann haben wir 30 000 kWh Wärmebedarf. Nehmen wir dann mal 55 Grad Vorlauftemperatur und 2 Grad...

Ja ist klar. Aber bei manchen klingt das mit ETF immer so nach Selbstläufern. Und gerade wenn man das Geld a) zu einem bestimmten Zeitpunkt und b) relativ kurzfristig braucht (bedenke: die Hälfte des eingezahlten Kapitals ist weniger als 5 Jahre drin), ist das eher ungünstig.

Also ich hab da ja eher solche Datenblätter im Kopf. Das ist ein bisschen mehr als 13%, selbst bei eher milden Temperaturen. Das ganze kombiniert mit hohem Wärmebedarf...

Lass mich mal kurz schauen...sämtliche Aktienindizes sind dieses Jahr 20% im Minus. Ganz klare Outperformance für Tagesgeld...Da hassen wohl Leute ihr Geld ;)

Für die Rechnung ist vollkommen egal ob du eine Zinsersparnis von x% auf Y Jahre hast oder einen Zinsertrag von x% (nach Steuern) auf Y Jahre. In der Gesamtbetrachtung (Kredit + Anlage) kommt immer das gleiche Endergebnis raus. Je später eine Tilgung bzw Anlage stattfindet, desto weniger Ertrag...

Eins vorweg, sämtliche Vorhersagen sind bestenfalls gut geraten. Denn alles was eindeutig klar ist, preist der Markt sofort und fast vollständig ein. Entsprechend sind die Prognosen von Interhyp, Dr. Klein, FMH und wie sie alle heißen wohl eher die Interpolation der Vergangenheit. Aktuell sind...

Es gibt auch sehr schnell wachsende Pflanzen wie Hopfen (und mit der richtigen Sorte kannst du sogar noch dein eigenes Bier brauen ;) ). An sowas hatte ich beim Thema Rankgitter gedacht. Ansonsten würde ich auf jeden Fall immer das lange Spiel spielen und lieber 2-3 Jahre auf eine gute Lösung...

Wie hoch willst du denn kommen? Besteht die Möglichkeit das Geländer und die Mauer mit Rankgittern zu erweitern? Und speziell für Dachterrassen...wie viel Luft hast du laut Statik für zusätzliches Gewicht?

Also Kuchen für 10k hoffentlich nur mit ordentlich Gold im Teig ;)

Sicherlich müssen die jetzt mehr tun. Wobei das konkrete Beispiel von Anfang an auch etwas überreizt war. Das ist einfach nicht die Gegend für Doppelhäuser und selbst wenn sich jemand drauf einlassen wollte, waren die mindestens 100k zu teuer. Zwischendrin wusste der Flurfunk, dass auf eines der...

Wo du gerade das Thema Portale ansprichst...zwei unserer Nachbargrundstücke sind ja vollkommen unverständlicherweise bei einem Makler gelandet der da seit vielen Monaten versucht Doppelhaushälften für 550k das Stück zu verkaufen (zum Kontext: Hintertupfingen, BR=68€, verkauft von der Gemeinde...

Kann ich wenig zu sagen da alles über den GU läuft. Insofern ist das Delta für mich dabei Null

Gute Nachrichten von der Fensterfront. Meine wurden heute geliefert und werden Montag/Dienstag nächste Woche eingebaut. Aufmaß war kurz nach Ostern...aber endlich tut sich was.

Ja könnte man so machen. Oder ich warte noch bis der Estrich reinkommt. Die Außenanlagen werden eh erst nächstes Frühjahr richtig angelegt, da hab ich auch noch Zeit mich im Zweifelsfall für ein kleines Podest zu entscheiden.

Aber das setzt natürlich voraus, dass du auch so viel günstiger rankommst. Aktuell ist die Situation eher dass ein Haus für (sagen wir mal) 600k gebaut wird, das in einem Jahr vielleicht 550k wert ist oder 600k oder 650k. Oder wenn es ganz doof läuft steht das für ein Jahr im Internet und geht...