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Wobei man ein Grundstück auch pflegeleicht gestalten kann. Wird der Rasen eben nur alle 3 Wochen gemäht oder man richtet eine Wiesenecke ein die man 2 mal im Jahr mit der Motorsense abmäht. Heu fürs Kaninchen hat man dann auch ;) Baumschnitt hat man erstmal nicht viel und später kann man das...

Mal kurz überflogen... - Erdarbeiten sind eine übliche Klausel. Probleme wirst du bekommen wenn 30cm nicht reichen, sei es wegen Gefälle, der Tragfähigkeit des Bodens oder der Frostsicherheit. - Entwässerung ist unter Umständen suboptimal. Kürzester Weg zur Außenkante ist nicht unbedingt in...

Hier hilft ein Blick in die Vergangenheit. Die Inflation der 70er war Anfangs auch "nur" durch Energieschocks verursacht. Dann hat sie sich verselbstständigt, denn natürlich fordert der Arbeitnehmer entsprechend mehr Geld und wenn er das durchgedrückt bekommt, heben die Unternehmen die Preise...

Denkst du. Nach der Finanzkrise wurde alles mit Geld geflutet um die Folgen abzudecken. Dieselskandal war nur ein Nischenproblem und hatte keine Auswirkung auf die weitere Wirtschaft. Bei Corona hat man nochmal mehr Geld verteilt. Jetzt haben wir vollkommen überraschend eine hohe Inflation weil...

Vernünftig realisierbar wäre das nur über Baupreisindex. Bei Einzelpreisen brauchst du einen bürokratischen Apparat schon vor der Unterschrift um die Vergleichspreise festzulegen. Problem an der Sache ist halt, dass du die Katze im Sack kaufst. Du baust nur einmal und ein Prozentpunkt sind beim...

Du begehst hier den Fehler, dass du glaubst alles was du im Beobachtungszeitraum gesehen hast, wäre alles was möglich ist. In diesem Fall müssen wir nicht einmal in die Zukunft schauen, ein Blick in die Vergangenheit reicht aus. Wie z.B. bei Überflutungen die Messreihe seit den 50ern (gerne...

Was soll denn der Aufpreis für Wärmerückgewinnung sein? Grundsätzlich finde ich weder ein Haus mit Fensterlüftung noch eine Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung zeitgemäß.

Das Bild ist echt wunderbar. Das sieht aus wie mitten auf der Lichtung

Wir hatten letzte Woche (?) einen Thread zu dem Thema und ich hab dann mal ein bisschen gegooglet. Daumenregel sind bis zu 20 kWh/qm, abhängig auch vom Wetter. 46 000 kWh sind jenseits von gut und böse

Und übrigens...ich fand dass diesen Sommer die Wegränder viel schöner waren als letzten. Letztes Jahr war am Straßenrand überall nur Gras. Dieses Jahr hat es häufig bunt geblüht...zumindest bis dann der Bauhof nach Plan kam, alles Grüne abgemäht und das braune zurückgelassen hat...

Es gibt genügend Pflanzen die mit Trockenheit zurecht kommen, auch einheimische, und die sehen auch noch gut aus. Es gibt genügend Leute die schütten Kies auf damit es für diese Pflanzen trocken genug ist. Trockenheit an sich ist nicht das Problem sondern wasserhungrige Pflanzen bei Trockenheit...

43 klingt eher realistisch, auch wenn Ende 2020 (als wir mit Kontakt hatten) Schwörerhaus nur noch KfW55 Häuser angeboten hat und dort <=35 kWh/qm gilt. Du musst dir halt dann im klaren drüber sein, dass die Art der Heizung nicht die effizienteste ist und eher in ein Passivhaus passt als in ein...

Wenn er einfriert, kann er kaputt gehen. Insofern nachvollziehbar. Was du vom Zähler zur Entnahmestelle machst, ist dein Problem. Du hast ja auch nicht für jede Entnahmestelle einen Zähler.

Da wundert mich jetzt der Energieausweis. 23kWh/qm wäre eigentlich ein KfW40 Haus, das war bei Schwörerhaus aber eher so im Bereich von 40cm. Die 31cm klingen nach maximal KfW55 Standard. Bitte unbedingt prüfen welchen Energiestandard das Haus jetzt wirklich hat. Ansonsten sind dünnere Wände...

Da habt ihr euch aber auch ungeschickt angestellt, das ist kein guter Referenzrahmen. Am besten ihr zerlegt das mal in Grundstück und Hauspreis. Wie gesagt, das Haus ist nicht schlecht. Fast neu, ihr habt alles fertig und könnt direkt einziehen. Großes Grundstück (macht aber auch entsprechend...

Wobei es natürlich auch naiv ist anzunehmen, dass die Grundversorger dauerhaft in einer deutlich niedrigeren Preisklasse bleiben. Die ziehen auch irgendwann nach. Und Grundversorger ist eben nicht gleich Grundversorger

Wir reden über das blaue Haus in Dippoldiswalde, oder? Ist ziemlich sicher von Schwörerhaus, die verputzen im Werk und haben dann die Streifen. Haus sieht an sich OK aus. Stromheizung (garantiert Luftheizung, die hat Schwörerhaus im Standard) und Doppelverglasung kann man bei dem Energiewert...

Nehmen wir mal an, man will tatsächlich die billigstmögliche Heizung nehmen und akzeptiert, dass man dafür aus 1kWh Strom nur 1kWh Wärme bekommt. Wäre es dann nicht konsequenter im Baumarkt 5 Heizlüfter zu kaufen (wir nehmen mal an es gäbe aktuell welche ;) ) statt einer Fensterheizung?

Und 6€ pro Kubikmeter sind gar nicht mal so teuer, wir werden bei 7€ liegen inklusive Abwasser. Aber zum Rasensprengen ist das halt nicht gedacht

Das sind die Xelotec oder gibt es da auch andere Hersteller die empfehlenswert sind? Genau so etwas habe ich gesucht

Die Handtuchheizer werden eher als Zusatz eingesetzt. Mit Fußbodenheizung ist ja auch das Problem, dass du im Bad sehr wenig Fläche hast aber unter Umständen die höchsten Temperaturen willst. Und 3,5qm sind nicht viel. Da reicht vermutlich eine halbe Stunde vorher heizen mit einem ordentlichen...

Viele nehmen dafür diese elektrischen Handtuchheizkörper. Oder man verzichtet einfach darauf und lässt die Tür zum Bad auf. So kenne ich das aus meiner Jugend und so handhaben wir es aktuell auch. Nach der Dusche schnell abtrocknen und anziehen, dann passt alles.

Die Situation ist gerade schwierig einzuschätzen, 3000€/qm sind aber sicherlich nicht übermäßig hoch geschätzt. Gerade für Bayern. Keller und Garage tun dann ihr übriges. Was an Nebenkosten auf euch zukommt, hängt stark vom Hausbauer ab. Gerade bei Fertighausbauern gelten die Angebote häufig ab...

Mal ein grober Überschlag: 170qm x 3000€ -> 510k Keller 80k gemauerte Doppelgarage 50-60k? Plus Küche, Außenanlagen, Erdarbeiten, Versorgeranschlüsse,... 600k sehe ich hier nicht und auch 700k dürfte ambitioniert sein.

Wobei 30% inklusive Nebenkosten auch mehr Wunschdenken sind. Im allergrößten Teil von Deutschland wirst du mit den 3600€ durchschnittlichem Haushaltsnetto nix zu der Quote finden. Ist meiner Meinung nach aber nicht schlimm, denn Prozente sind kein guter Richtwert. Entscheidend ist, dass nach den...

Ist ja kein Problem. Dann fliest du halt erst nächstes Jahr. Über etwaige Flecken kommen ohnehin die Fliesen drüber. Nur deshalb würde ich jetzt nicht draußen parken und erst recht nicht mit Abdeckungen anfangen

Schau dir Dachziegel an. Da wurden reihenweise die Öfen für Tondachziegel heruntergefahren. Fixkosten hin oder her.

Ich habe nie gesagt, dass man jede Anlage auf die Hälfte reduziert. Die Rasenmäher-Methode hast du dir ausgedacht. Ob man ein Werk komplett schließt oder in einem Werk eine Fertigungslinie oder überall gleichmäßig reduziert, das können dann doch die Unternehmen selbst am besten entscheiden. Ist...

Wir haben mal eine bekannte im Februar in Locarno besucht. Recht neues Gebäude, nettes Frühlingswetter aber kühl und die Fenster offen. Auch kein Thermostat vorhanden

Meine Freundin konnte das auch. Unsere Bemusterungen waren - bis auf die Bodenfragen - alle flott durch. Und Parkett ändert man auch nicht so einfach. Neben dem Preis sollte das bei Fußbodenheizung verklebt sein

Mir wäre es zu wild und ich würde auch nicht zu viele verschiedene Fliesen und Beläge nehmen, sonst wirkt das irgendwann gestückelt. Wir haben bei den Fliesen einen Satz in Gneisoptik, davon die dunklen in der Küche und Technikraum, die helleren im Flur und den Bädern als Böden und die weißen...

Eine geflieste Garage ist halt deutlich leichter sauber zu halten als nur Beton. Und es ist auch angenehmer wenn man mal eine Party wegen schlechtem Wetter in der Garage macht. ;) Meine Eltern hatten auch jahrelang nur den Beton der Bodenplatte und erst dann gefliest

Die Frage bei sowas ist ja auch immer was enthalten ist und was noch dazu kommt. Da gibt es immer noch sehr viel Potential nach oben

Aber da hast du das Risiko von Materialmangel und Preissteigerungen auch. Klar, das alte X kann noch drin bleiben falls nicht kaputt. Aber auf dem Markt sind vor allem Omas Erbstücke aus den 70ern, total verwohnt und unsaniert. Wenn du da ohne Sanierung einziehst, lebst du die nächsten Jahre auf...

Ja, die Problematik wird diskutiert. Auf der anderen Seite ist das Problem ja nicht neu und bisher wurde recht wenig konkretes dazu unternommen. Außerdem sind die Betroffenen mittlerweile langjährig in der Gemeinde ansässige Familien und sicherlich gut vernetzt. Insofern würde ich nicht davon...

Wobei die steigenden Zinsen die potentiellen Interessenten unterschiedlich treffen. Wer viel Eigenkapital mitbringt und eine hohe Tilgung fahren kann, der tut dürfte tatsächlich im Vorteil gegenüber anderen sein die nach dem Motto "auf 40 Jahre Laufzeit kann man auch finanzieren" fahren. Auf...

Damit dürfte das Finanzamt ein gekoppeltes Geschäft sehen und auch für das Haus Grunderwerbsteuer wollen

Zur Vermietung oder zur Eigennutzung? Falls Eigennutzung, ist es dann auch vorstellbar länger drin zu wohnen? Ich würde nichts überstürzen. Die Preise sind noch auf sehr hohem Niveau und mit jedem Kauf machst du ca 10% des Preises als Nebenkosten unwiderruflich kaputt. Notar, Makler, Steuer...

Grundsätzlich kann man Doppel- und Reihenhäuser mit verschiedenen Unternehmen bauen. Wichtig ist aber vor allem, dass man sich bereits in der Planungsphase miteinander abspricht und idealerweise einen Planer hat. Ob ihr durch die zweite Hälfte bei Hanse Haus ernsthaft was spart, bezweifle ich...

Wohnt zur Miete und das macht sie so hier. Verhalten ist auch nicht so leicht zu ändern, vielleicht tut sich ja diesen Winter was daran ;)

Wobei das bei ETF ja kaum der Fall ist. Kein Ausgabeaufschlag, keine Provisionen, Kostenquoten ~0,2%. Und das ist sehr günstig dafür, dass du quasi die komplette Assetklasse kaufst. Hat schon einen Grund warum die ganzen Vertreter das nicht empfehlen. Was Riester, Rürup und co anbelangt...ja, da...

Ich habe mir für das Problem einen kleinen Teppich überlegt der im Rollbereich vor den Schreibtisch kommen soll

Ich habe im persönlichen Umfeld gerade einen Fall. Bisher (über 5 Jahre) war der Mieter unproblematisch, jetzt sollte er ein neues Bad bekommen. Durfte sogar mit aussuchen gehen. Dann wurde seine Freundin schwanger und es ging los...die Baustelle in der Wohnung wäre ja einer Schwangeren...

Wow. Wenn ich da an meine Baustelle denke...3 Fenster im OG nicht eingehängt wegen nistender Vögel. Gerüst stand noch. Bautür kam erst nach dem Elektriker. War aber auch gut so, denn die Bautür war dann vor dem Installateur drin, der hatte aber Schlüssel und konnte so trotzdem ins Haus kommen...

Geht alles, wird aber halt immer umständlicher. Wir haben aktuell Doppelparker mit ~2,30m, dann kommen die Stahlträger. Kann halt nur der Fahrer drin sitzen und alle anderen steigen später ein. Mit Kind ist das aber sehr lästig

Wobei bei den Russen sicherlich auch das Verhalten eine Rolle spielt. Eine Bekannte von mir hat im Winter permanent die Fenster gekippt und spült grundsätzlich unter fließendem Wasser ab. Das sei in Novosibirsk so üblich...

Aber wenn man die Immobilie als Anlage sieht, dann muss sie gegen andere Anlagen antreten. Rendite, Risiko, Liquidität, Aufwand. Und dabei beachten, dass eine einzelne Immobilie nicht die gleichen Eigenschaften hat wie die Assetklasse Immobilien, Stichwort Klumpenrisiko. Außerdem lassen sich...

Denkt daran, dass mit Kind 2 und 80% auch einiges an Einkommen wegfällt

Und versteht mich bitte nicht falsch. Ich bin nicht grundsätzlich gegen Vermietung. Aber ich habe manchmal das Gefühl, dass Immobilien im Hausbauforum etwas zu sehr durch die rosa Brille gesehen werden. Die Hälfte der Bevölkerung in Deutschland sind Mieter und in der linken Hälfte des...

Du hast die Politik vergessen. Die limitiert einfach die Erhöhung auf x% in y Jahren. Haben wir ja schon. Oder auf x% über Mietspiegel, der hängt entsprechend hinterher und soll in Zukunft noch länger in die Vergangenheit schauen. Bei 8% Inflation wirst du nicht einmal ansatzweise 8% im Jahr...