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Wo suchst du denn? Ich kann mir schwer vorstellen, dass einfacher Splitt 2/5 beim Kieswerk jetzt 100€ kosten soll. Habe jedenfalls im September viel weniger gezahlt, da waren 2 Anhänger Betonkies, 1 Anhänger Splitt 2/5 und ein Anhänger Splitt 1/3 bei 80€. Gesamtmenge ca 4,5 Tonnen. Ja, ist...

Ich vermute mal, er meint eher ein Punktesystem, bei dem man als Auswärtiger nur mit 15 Kindern eine Chance hat ;)

Es gibt da aber einen Unterschied. Die Rente nach dem Umlagesystem auf Löhne und Gehälter, wie wir sie jetzt haben, kann ihre Leistungen nur Löhnen und Gehältern in Deutschland entnehmen. Das ist mehrfach ein Problem: Erstens wird die Demographie ungünstiger, statt 2 oder 3 Arbeitnehmern auf...

Bitte mal ein bisschen außerhalb der üblichen Bahnen denken. Ist ja eine andere Kategorie als die Kauffinanzierung. Sagen wir mal Oma Erna (80) bekommt einen Förderkredit 100k mit 10 Jahren Laufzeit zur energetischen Sanierung für 3%. Nur Zins, keine Tilgung, den Kredit sollen die Erben ablösen...

Das hängt vor allem von der Frage ab, wann die Folie genau entfernt wurde. Die ersten Tage sind kritisch, nach 2-3 Tagen kann die Bodenplatte auch durchfrieren, ohne dass es zu Schäden kommt.

Bußgelder sind sicherlich der erste Schritt. Für Mietimmobilien war irgendwann auch mal angedacht, dass diese unsaniert nicht mehr vermietet werden dürfen. Harte Maßnahmen gegen Oma Erna sind da sicherlich weit hinten auf der Liste, da politisch unpopulär und alte Leute die größte Wählergruppe...

Die Mauer könnte man auch mit Riemchen verklinkern. Ich würde da aber vor allem mit Pflanzen arbeiten und die einfach runterhängen lassen. Aktuell wirkt das sehr kahl.

Ab 5x3m dürftest du mit einem Carport vom Baumarkt günstig und ohne viel rumrechnerei hinkommen. Ansonsten ist die Frage...brauchst du überhaupt eine Statik? Mein Vater hat damals eine Ladung Holzunterstände selbst gebaut, einfach mit großzügig dimensionierten Balken

Carport dürfte schwierig werden, da bekommt man eigentlich nur ab 5m Länge. Entsprechend würde ich für Selbstbau plädieren

Das Problem ist ja schon ohne Beamte, dass die Rentenkasse einen großen Zuschuss braucht. Und Beamte haben auch nicht unbedingt eine bessere Altersstruktur, da stehen die allermeisten kurz vor der Rente. Die Pensionsansprüche der Beamten sind auch ein versteckter Schuldenberg für die Zukunft...

Ok. Wozu gibt es dann "offene" Bebauung überhaupt? ;) Und Bauwerke über Grundstücksgrenzen hinweg sind einfach so erlaubt?

Das wird so nicht funktionieren und höchstwahrscheinlich auch nicht kommen. Normalerweise kann der Staat nur Geld ausgeben, das er vorher über Steuern eingenommen hat. Die breite Förderung von Gebäudesanierung oder Elektroautos ist dann einfach nur linke Tasche - rechte Tasche. Die letzte Dekade...

Andere Zahlen sind leider schwer zu bekommen, ebenso wie andere Immobilien. Wenn man nicht am bisherigen Wohnort kauft, ist auch nichts mit Immobilien unter der Hand. Dass die nicht weggehen, kann ich so nicht bestätigen. Die Makler hatten teilweise Besichtigungen im 20-Minuten-Takt und ich bin...

Das Schöne an Immobilien ist ja, dass man den Preis nur genannt bekommt, wenn man sich darum bemüht. Zwischendrin kann man sich einreden, dass die Immobilie nicht an Wert verliert. Das böse Erwachen kann aber kommen, wenn man das auf immoscout einstellt und nach 3 Monaten 10% mit dem Preis...

Wenn geschlossene Bebauung zulässig ist, kann man das natürlich machen. Bei uns ist aber offene Bebauung vorgegeben. Wobei wir auch schon mit dem Gedanken gespielt haben, dass meine Freundin das Grundstück südlich kauft und darauf ein Gartenh...Tiny House baut. Mittlerweile haben wir aber wieder...

Das erklärt, warum hier in der Nähe eine Vertreterin ihr fast neues Haus verkaufen will ;) Wenn du Omas Haus für 200k bekommst...vor 2 Jahren waren bei uns eher 400k fällig, macht 50k Kaufnebenkosten. Dann sanierst du für gute 100k und bist auf dem Niveau, mit dem wir unseren Neubau kalkuliert...

Welche Mietwohnung erwirtschaftet 4% Rendite auf den Marktwert nach Zins und Rücklagen? Da müssten die Mieten aber deutlich steigen. Aktien und Immobilien sind halt Äpfel und Birnen. Aktien haben eine niedrige Einstiegsschwelle, niedrige Transaktionskosten und sind über Indexfonds sehr leicht...

Dann ziehe ich die Aussage zurück, dass sich bei Innenwänden was sparen lässt ;)

Mit Trockenbau kenne ich mich jetzt nicht wirklich aus, wir haben nur massive Wände. Deshalb habe ich kurz gegoogelt und Trockenbauwände ab 5cm gefunden. Das ist natürlich schon eine Einsparung gegenüber 11,5cm + Putz, wenn man mehrere derartige Innenwände hat. Schallschutz und Tragkraft sind...

Keine Ahnung, bei uns kann man das Rathaus noch an den Fingern abzählen. Im Zweifelsfall einfach im Empfang/Sekretariat anrufen und in die entsprechende Abteilung verbinden lassen

Wo willst du denn bauen? Grundstück 100-140k 160qm x 3000€ -> 480k Baunebenkosten 30-50k Küche 15k Außenanlagen 20k ------ 645-705k Merkst du was? 600k sind da eher noch konservativ gerechnet. Das setzt jetzt voraus, dass ihr tatsächlich günstig bauen könnt und die Außenanlagen günstig werden...

Aber ist die Wandstärke bei Fertigbauern wirklich noch relevant dünner? Wir bauen jetzt mit 42,5cm Ytong auf KfW40, dazu noch Putz. Weberhaus hat nur noch KfW40 Wand mit 39,5cm. Nach meinem Verständnis ebenfalls ohne Putz. Schwörerhaus war in der KfW40 Wand ebenfalls in der Klasse, aber...

Werden schon dabei sein. Beim Fertighaus sind die normal großen Fenster werksseitig integriert. Was mich eher überrascht, sind die Innenwände. Hier hätte ich erwartet, dass nur die tragenden Wände inklusive sind und der Rest vom Bauherr als Trockenbau kommt. Beim 1,5-Geschösser sind die im OG...

Jetzt mal Klartext: was ist denn überhaupt im Wohnriester drin? Bei den Summen machen 10k mehr oder weniger den Bock nicht fett. Und wenn ihr es bisher nicht schafft, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften, habt ihr auch keine Reserven, um eventuelle Mehrkosten abzufangen. Auf die Frage...

Ich würde mich nicht zu sehr auf die Förderung versteifen, dazu fehlen noch die Details. Was bedeutet denn zinsvergünstigt in der Praxis? Wie viel Ersparnis erhoffst du dir konkret? 3% fürs Förderdarlehen bei 4% Marktzins sind immer noch vergünstigt. Das macht im Schnitt aber immer noch eine...

Das ist ein Ausbauhaus. Also ein Rohbau mit Dach, Fenstern und Außenputz. Sämtliches Innenleben hat der Bauherr zu besorgen: Elektrik, Heizung, Sanitär, Treppe,...

Mit dem Einkommen könnte man schon was reißen, aber wo ist bisher alles hingeflossen? Wenn ihr bereits ohne die Zwillinge über 5000€ netto durchbringt, dann wird das mit nicht besser. Und ohne Eigenkapital ist das halt Wahnsinn. Beim Budget seid ihr schnell im Bereich von 600k (140k Grundstück...

130 Franken finde ich jetzt nicht überteuert. Mein Sachverständiger hier in D rechnet 150€ ab und Gehaltsgefüge und Lebenshaltungskosten sind hier doch etwas anders. Qualität muss natürlich stimmen ;) Die Ecke wirst du richtig nur lösen können, indem du die von außen dämmst. Alternativ kann man...

100k ist vermutlich schon günstig, auch wenn am Ausbauhaus nicht viel dran ist. Aber alleine Fenster, Rollläden, Dachstuhl, Dacheindeckung, Außenputz kostet Geld. Und der Rohbau ebenfalls. Glaube aber auch, dass da noch über Upgrades Geld verdient wird und das vor allem ein Lockangebot ist, das...

Ruf mal bei der Gemeinde an. Die muss Pläne für die Erschließung des Baugebiets haben und wenn sie euch über den Bebauungsplan Vorschriften macht, die davon abhängen, soll sie sich drum kümmern, dass euch der Bezugspunkt mitgeteilt wird. Was die Küche anbelangt ... ja man kann viel auslagern...

Ja. Wir haben auch einfach erst einmal Schablonen auf einem Stück Pappe herumgeschoben. In dem Schritt geht es vor allem darum ein Gefühl zu bekommen, ob irgendwas im Weg steht, wie weit man vom Fenster zum Nachbarn hat, wie viel zusammenhängender Garten übrig bleibt, etc. Gerade weil euer...

Ich halte es für ein Gerücht, dass du beim Fertigbauer nur Grundrisse aus dem Katalog bekommst. Die meisten nehmen dankend gerne dein Geld und bauen deinen Entwurf, sofern er physikalisch möglich ist. Nach über 2 Jahren in diesem Forum würde ich aber mal ein großes Fragezeichen dahinter setzen...

Eine viel diskutierte Frage ohne definitive Antwort. Der Preis hängt weniger von der Bauweise und mehr vom Segment ab, insofern nimmt sich das nicht viel. Fertighaushersteller erscheinen manchmal günstiger, weil sie gerne Häuser ab OK Bodenplatte verkaufen. Bezüglich Bauzeit sind die...

Ich weiß, dass es Gruppen gibt, die in Staatsanleihen hoher Bonität gehen müssen, weil man der Meinung ist, dass bestimmte Finanzprodukte ihre Einzahlungen garantieren müssen. Aber warum man dann ausgerechnet in extreme Langläufer geht, erschließt sich mir jetzt wirklich nicht. Bei 0,85% Coupon...

Ja, die 2017er geht noch. Es gab aber später auch welche mit 0,85%. Und nicht vergessen, die höhere Rendite jetzt kommt, weil man die 2017er zu 75% Nennwert kaufen kann. Wer damals initial investiert hat, hat in 5 Jahren mit einer Anleihe 25% Verlust eingefahren. Die 0,85er liegt jetzt bei 44%...

Wobei ich mich dann auch immer frage, wer überhaupt hundertjährige Anleihen mit Quasi-Nullkoupon kauft. Die sind aufgrund der Laufzeit so derartig sensibel auf Zinsänderungen, dass man auch einfach gleich in Aktien gehen kann ;)

Die meisten Gemeinden haben mittlerweile aber Bauzwang und dann musst du auf jedes Grundstück ein Haus bauen. Einfach ein Grundstück als Garten nutzen, ist dann nicht.

Das klingt auf jeden Fall nach einem interessanten Projekt. Budget wird spannend, denn Massivholz ist ja eine eher teure Art zu bauen und ihr liegt bei guten 2800 €/qm inklusive Baunebenkosten. Was mir persönlich fehlt, ist eine Skizze mit den Grundstücksgrenzen. Aktuell kommt mir der Garten...

Ich glaube, die wahren Gewinner sind diejenigen, die bereits fertig sind. So ganz als Gewinner fühle ich mich noch nicht bevor wir eingezogen sind und alles ums Haus halbwegs fertig ist. Aber verglichen damit zum fast gleichen Preis ein unsaniertes und heruntergewirtschaftetes 70er Jahre Haus zu...

Geht ja noch.;) Vor einem guten Jahr war in der Gegend der Rohbau eines Bungalows drin, für 520k. Stand aber schon ca 3 Jahre so. Dach drauf, Fenster drin, keine Rohinstallation, o.ä. In einer Gegend wo es Grundstücke für ~100k gibt.

;) Ich konnte eh noch nie verstehen, warum Leute unbedingt in Großstädten leben wollen

Ups. Hatte nur schnell Rabenau bei Google eingegeben und da kommt das aus Sachsen prominent ;)

Knackpunkt bei jeder Kostenschätzung dürfte die genaue Definition von "gehobener Standard" sein. Da kannst du auch schnell bei sehr viel mehr landen als anvisiert, 3000 €/qm sind hier eher das Minimum auch in Sachsen, 3500 €/qm sind wahrscheinlich, 4000 sind möglich ;)

Grundsätzlich sollte ein Frostwächter reichen. Ich habe in meinem Gartenhaus auch einen laufen, weil da schon die Küche und jede Menge Umzugskartons drin sind. Das hat auch in der sehr kalten Zeit gereicht, um das Gartenhaus in Plusgraden zu halten, obwohl der Frostwächter eigentlich zu klein...

Meine persönliche Stichprobe zeigt das Gegenteil. Welcher Chinese hat Lust auf 776 und horrende Mieten für ein 1-Zimmer-Wohnklo, wenn er hier für 40h deutlich besser leben kann? Ob China alles dominieren wird, hängt vor allem von der Führung ab. Und da stehen die Zeichen gerade auf neuen...

In einer Sauna, in die wir regelmäßig gehen, nehmen die Bademeister so Brüllwürfel mit und steuern die vom Handy/Smartwatch an. Zumindest die Aufgüsse scheinen sie unbeschadet zu überstehen

Und was das Thema Privatschule betrifft, auch dort ist nicht unbedingt die Blase, die sich hier manche vorstellen. Die Schule hat auch ein Internat und das kostet richtig Asche, die meisten Schülerinnen sind aber externe aus der Gegend und fahren jeden Tag mit dem Bus hin. Und externe Schüler...

Wobei ich das jetzt nicht mal meinte. Unser Eindruck war, dass die Makler ihre Hausaufgaben häufig nicht gemacht haben. Angefangen vom fehlenden Energieausweis (zu dem er eigentlich verpflichtet wäre) bis zu einem der die Anzeige zurückziehen musste weil er nur von einem Mitglied der...

Ja, für die Makler brechen andere Zeiten an. 20k für ein paar Fotos, ein Inserat auf ImmoScout und 1 Tag Besichtigung sind definitiv vorbei. Finde ich aber nicht unbedingt verkehrt, wir haben vor 2 Jahren einige schlechte Makler angetroffen, hier ist eine Bereinigung dringend nötig

Sieht mir auch nicht richtig aus. Ich vermute mal, dass bei eurem Wandaufbau das einfach falsch gemacht wurde. Bauleiter anschreiben, Verständnisfrage stellen und abwarten was kommt