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Privatschulen sind viel günstiger. Habe was von 160€ als Limit für öffentliche Privatschulen im Kopf. Denn auch "Privat"schulen wirtschaften zum allergrößten Teil von staatlichem Geld und dürfen dann über ihre Gebühren nicht scharf selektieren. Unsere kleine wird vermutlich auch auf eine...

Granit finde ich ohnehin etwas eintönig. Viel schöner ist Muschelkalk. Gneis hätte ich gerne gehabt, den bekommt man aber relativ schwer. Preise vergleichen lohnt sich hier aber auf jeden Fall

Klingt für mich nach einem Plan die Lehrer endgültig zu verschleißen. Das mag in einer Dorfschule mit 10 Kindern in der kompletten Schule funktionieren, bei den heute üblichen Klassengrößen kann es das nicht. Bei über 20 Kindern kann ein Lehrer kaum allen in einer Jahrgangsstufe gerecht werden

Thema Erbpacht: Ein Vorrecht ist kein Anspruch. Ein Vorrecht bedeutet, dass der Peter die Erbpacht von Hans nach Ablauf nicht einfach an Fritz vergeben darf, sondern es erst Hans anbieten muss. Es bedeutet aber weder, dass die Erbpacht zum alten Preis verlängert wird noch, dass sie überhaupt...

Klingt sehr OK. Wir haben vor kurzem bei Schmidt Überdachungen bestellt und werden für 5x3,5m mit VSG, Unterdachmarkise und 6 LEDs 10200€ zahlen. Allerdings ohne Cabrio ;) Thema Estrich: Von Samstag Nachmittag bis Freitag Nachmittag sind knapp unter 1000 kWh durch den Stromzähler gelaufen...

Genau den meine ich auch. Einfach den Pachtvertrag kündigen ist als Verpächter ohnehin nicht. Der Erbbaurechtsnehmer wird zum Eigentümer auf Zeit. Von den geposteten Klauseln sehe ich keine, die verhindern würde dass der nach X Jahren ausläuft. Da ist ein bisschen Marketing-Blabla ("mehr als das...

Das ist anders als beim Telefonanbieter wo man 3 Monate vorher kündigen muss damit sich der Vertrag nicht verlängert. Ein Erbbaurecht von 99 Jahren läuft nach 99 Jahren aus und es kommt automatisch zum Heimfall. Wenn du das verhindern willst, musst du vorher aktiv werden und einen neuen Vertrag...

Ich bin kein Anwalt, aber bei Spezifikationen kleinlich sein kann ich auch ;) Eindeutig abgedeckt ist folgender Fall: Heimfall zu 2/3, Grundstückseigentümer verkauft das Haus mit Grundstück -> Entschädigung zum tatsächlichen Verkaufspreis. Nicht abgedeckt da kein Verkauf: - Heimfall zu 2/3...

Die Fälle gibt es, aber man sollte da realistisch sein. Gesichert sind nur die 99 Jahre und man sollte sich nicht auf Erbbaurecht einlassen nur weil man die vage Hoffnung hat, nach der halben Laufzeit das Grundstück kaufen zu können.

Steht doch da. Natürlich kannst du das in der Laufzeit verkaufen oder vererben. Aber läuft der Vertrag ab und wird nicht erneuert, bekommst du zwei Drittel. Der Verpächter wird sicher den Teufel tun und dir mehr als das Minimum zahlen. Und damit hat dich der Verpächter in der Hand. Stimmst du...

Bei mir wird seit Montag mit Hotboy geheizt. Ich kann euch morgen mal ein Update geben was bis dahin durchgelaufen ist. Bohrung ist zwar seit Mai vorhanden, darf aber auch nicht dafür genutzt werden wegen Vereisungsgefahr. Wobei die Wärmepumpe nach meinem Wissen auch noch nicht da ist ;)...

Man darf nicht übersehen, dass die allermeisten hier ihr Häuschen finanziert haben als die Lage günstiger war. Müsste ich zu heutigen Preisen und Zinsen von vorne anfangen, sähe die Sache auch ganz anders aus. Das wäre an der Grenze oder auch darüber hinaus. Wir haben damals aber nicht lange...

Gar nix, das sind unterschiedliche paar Stiefel. Bearbeitungszeit hängt davon ab wie ihr den Bauantrag eingereicht habt (vereinfachtes Verfahren,...) und wie viel andere Arbeit auf dem Bauamt gerade ist

Ach komm es wird gerade erst richtig lustig. Und damit das hier nicht zu langweilig wird, werfe ich mal das fraktionale Reserve System in den Ring. Zusammen mit der Frage was bei einem fraktionalen System eigentlich passiert wenn Banken miteinander Geschäfte machen ;)

Aber ist das wirklich bei der Finanzierung ein Vorteil? Die Bank ist ja auch nicht blöd und rechnet den Pachtzins irgendwo ein. Und dann war es die letzten Jahre so, dass bei den niedrigen Zinsen die Pacht immer Zins + zumindest kleine Tilgung überschritten hat. Das mag aktuell wieder anders...

Die Arbeitsfläche ist viel zu klein. Da muss man jetzt auch nicht lange rumdiskutieren (wolltest du ja eh nicht ;) ), aber wenn du noch Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc. hinstellst, kannst du auf dem Minibereich neben dem Herd alles schnippeln und abstellen. Selbst wenn man ab und zu einen...

Hauptproblem an der Sache ist die 2/3 Entschädigung beim Heimfall. Das bedeutet, dass in diesem Moment der Hebel des Verpächters unglaublich groß ist. Entweder die höhere Erbpacht wird akzeptiert oder der Pächter verliert ein Drittel des Hauses. Und jeder nicht ganz blöde Käufer wird das schon...

Und was hindert euch daran? Das Einkommen dazu habt ihr. Und ein 250k Haus mit 150k Sanierung ist viel billiger als ein Neubau. Bei 250k sind diese Kosten zwar ärgerlich aber nicht entscheidend. Die Frage warum man eine Grunderwerbsteuer zahlt, kannst du deinem örtlichen Abgeordneten stellen...

Ja. Sind gute 2% Pachtzins, da bleibt nach den Zinsen noch was übrig

50 Jahre sind für Tonziegel kein Alter. Wenn der Dachstuhl noch OK ist und auch die Dachlattung, dann würde ich daran nichts machen

Nunja, nachdem euch 10 Mal vorgerechnet wurde, dass es mit eurem Einkommen problemlos möglich sein sollte (man beachte den Konjuktiv, wer weiß welche Autos ihr fahrt oder Urlaube ihr macht), hält sich das Verständnis einfach in Grenzen. Weder ist es für euch noch für euren Landkreis unbezahlbar...

Es mag sein, dass man daran hängt und nicht versetzt werden möchte. Finanziell ist es aber kein Nachteil sein vor 20 Jahren gekauftes Haus in München jetzt zu verscherbeln und in einer billigeren Gegend neu zu kaufen/bauen. Aber euch betrifft das Problem zum Glück ja nicht, ihr hängt ja nicht an...

Nicht dass das bei der GKV anders wäre. Weniger zahlst du da auch nur wenn es beruflich abwärts geht. Und gerade für die Mittelschicht gibt es auch noch die schöne Beitragsbemessungsgrenze, die zuverlässig jedes Jahr erhöht wird und die KV verteuert selbst wenn das Gehalt gleich bleibt. Schickt...

Richtig erkannt, wir kaufen jetzt amerikanisches Frackinggas weil das ja so umweltschädlich ist, machen die Verbeugung in Katar damit wir trotz Armbinde Flüssiggas bekommen und lassen uns über Zwischenhändler russisches LNG andrehen. Aber den Russen haben wir es gezeigt!

PKV ist bei vielen Beamten eigentlich nicht erwünscht. Mit Teilzeit ist das ziemlich teuer, ebenso in den unteren Besoldungsgruppen. Geht halt nicht nach Gehalt. Und die "vergünstigte PKV" sind faktisch die gleichen 50% wie dir dein Chef auch bei der KV zahlt.

Kaufen würden die meisten immer noch. Aber wenn die Zinsen 30-40% höher sind, müssen eben die Kredite ein entsprechendes Stück kleiner werden damit es wieder aufgeht. Da noch Eigenkapital im Spiel ist, macht das dann bei den Preisen ein Ziel von 20-25% günstiger und Immobilien kaufen wird für...

Dann nimmst du einen dezentralen Lüfter mit Wärmerückgewinnung. So ein Bautrockner betreibt einen ziemlichen Aufwand um die Feuchte rauszuholen, das kostet Energie. Für sagen wir mal 0,5kW des Trockners kannst du aus der Wärmepumpe 1,5-2kW Heizleistung bekommen. In der Gesamtbetrachtung viel...

Der Preisdeckel wird unter diversen Voraussetzungen ausgesetzt, unter anderem Mangellage. Außerdem gilt er nur für die Börse, nicht aber für OTC (direkte Geschäfte). Ist reine Symbolpolitik, wird in der Praxis vermutlich keine Auswirkungen haben

Was hast du denn für Dachziegel und in welchem Zustand sind die? Wenn du jetzt eine Photovoltaik drüber montierst, sollte das Dach auch 20-30 Jahre halten. Und dein Dachgeschoss ist nur ein Dachboden, oder? Dann reicht es, die oberste Geschossdecke (=den Boden des Dachbodens) ordentlich zu...

Ich nehme mal an, dass auch der Bauträger nicht damit rechnet, dass eine Neubauwohnung für knapp über 2000€/qm weggeht. Ist wie bei ebay. Einmal vom niedrigen Preis angefixt, geht es los

Ja bestimmt. Jeder Euro den du nicht tilgst sondern zu 0% in den Bausparer packst, kostet dich einen Negativzins von 3,6%

Es kommt ja auch durchaus mal plötzlich. Einmal beim Skifahren nicht aufgepasst man läuft für Wochen an Krücken ;)

Es ist ja kein Problem ab und zu Treppe zu laufen. Aber im Hinblick auf Alter, Verletzungen, etc. würde ich auf keinen Fall die Wohnen/Kochen/Essen auf mehrere Etagen verteilen und es muss auf jeder Etage eine Toilette sein. Man sollte in der Lage sein, den Tag auf der Wohnebene zu verbringen.

Es gibt reihenweise Bautrockner mit Schlauchanschluss, da wirst du sicherlich auch so einen Kellertrockner finden der das hat. Die sehen etwas schöner aus. Ehrlich betrachtet ist es nur relativ sinnfrei. Im Bad kommst du jeden Tag vorbei und könntest den Eimer leeren. Dank Fenstern kann man auch...

Natürlich hat jeder seine Interessen. Aber du musst dir einfach auch im klaren sein, dass sanieren bei guter Bausubstanz sicherlich deutlich billiger ist und dass du im Neubau auch Kompromisse eingehst. Und seien sie nur finanzieller Natur. Wo wir beim anderen Thema wären, denn Angebote einholen...

Ich glaube das ist nicht das Problem. Mit Rick hat ja auch keiner diskutiert ob man das alles braucht ;) Das Problem ist, dass Autos vor allem vom Budget abhängen und Häuser sich in eine fixierte Umgebung einfügen müssen (sagt derjenige, der sein Auto exakt in den Doppelparker reingekauft hat ;)...

Nein. Ihr habt doch Preiserhöhungen ausgeschlossen, also ist das nicht euer Problem.

Ja, geht um Februar 23, wobei es vielleicht auch März wird. Hier im Süden heißt das übrigens nicht Karneval sondern Fasnet (hochdeusch Fasnacht) ;). Der konkrete Termin ist nicht wichtig, mir ging es nur darum den TE darauf hinzuweisen wie lange so ein Fertighaus dauern kann bis der Rohbau...

Spannend finde ich ja auch, dass mit Weberhaus und Danwood zwei Fertigbauer am entgegengesetzten Ende der Preisskala auf der Liste sind. So ganz durchdacht scheint der Plan noch nicht zu sein. Ich möchte an der Stelle auch mal anmerken, dass mein zukünftiger Nachbar zwei Häuser weiter seit ca 14...

Für Invalide ist das natürlich kein Grundriss. Aber egal wie man es dreht, wenn die Garage ins Haus muss und vorne noch Eingangsbereich und Treppe abgehen, dann lässt sich in dem Baufenster nichts bauen was alle wichtigen Räume ins EG packt. Die Variante mit Kochen/Essen im EG und Wohnzimmer im...

Es gibt einen Unterschied zwischen "mit Kredit bauen/kaufen" und "sich die Bude nicht leisten können". Zweiteres ist dann der Fall wenn die Kreditlaufzeit ins Unendliche geht oder man Angst vor der Anschlussfinanzierung haben muss. Der Vermieter finanziert die Wohnung übrigens meist ebenfalls...

Vielleicht würden uns ein paar Bilder der Umgebung und ein vollständiger Grundstücksplan einen Großteil der Diskussion ersparen.

Wir hatten vor 2 Jahren auch mal so ein Erbpacht-Grundstück angeboten bekommen. Klar ist, dass bei Zinsen um 1% ein Pachtzins von 2% finanziell nicht attraktiv war, selbst wenn wir den Heimfall mal ignorieren. Das ganze wäre dann auch an die Einkommensentwicklung in Deutschland gekoppelt...

Wenn ich recht verstanden habe, hat er da nicht viel Wahl. Vor dem Haus kommt direkt der Gehweg und zumindest den einen Stellplatz muss er auf dem Grundstück haben. Was ich übrigens auch richtig finde, denn auf den Straßen stehen zu viele Autos rum. Aber es bleibt dann halt nur noch die Variante...

Eine Dachterrasse schließt doch nicht aus, dass man den Garten nutzt. Essen oben, und danach geht man mit den Kindern nach unten zum Sandkasten. Und dann hat man halt den Bierkühlschrank im "Büro" oder in irgendeinem Abstellraum im EG.

Ihr könnt euch doch eins leisten. Halt nicht überall. Möchte ich hoffen. Aber die Kinderbetreuung in Deutschland ist halt nicht mit dem Ostblock vergleichbar, besonders im Westen. Wenn ich mir anschaue wie voll die Kitas vorher schon waren und auch wie schwer es ist einen Platz zu bekommen...

Dann leistest du dir einen Luxus und musst den entsprechend bezahlen. Miete wäre für mich durchaus akzeptabel gewesen, aber halt nicht zu konstanzer Preisen. Das wäre aber immer noch viel billiger gewesen als konstanzer Kaufpreise. Wir haben dann entschieden...wenn wir schon wegziehen, dann...

Ich bin ja auch ein Anhänger der Unterscheidung zwischen einem intrinsischen Wert (der sich nur langsam ändert) und dem Preis der ständig schwankt. Aber wenn beides zu sehr auseinandergeht, dann profitiert ihr doch davon nicht zu kaufen. Soll euer Nachbar 300k versenken, ihr habt euch die...

Die Zinsbindung und Restschuld ist vorher bekannt und dann rechnet man sich eben aus was passiert bei 1, 2, 3,...10% Zins und trifft eine Entscheidung. Wird einem das zu hoch, dann setzt man sich auf den Hintern und überlegt ob man nicht die Rate von vorneherein erhöht und so die Restschuld...

Wobei man hier auch realistisch bleiben muss. Unter den Flüchtlingen aus 2015 sind die mit Arbeit immer noch eine Minderheit, die Meisten beziehen noch Sozialhilfe. Findet man genügend Quellen auch auf nicht-rechten Seiten. Genau wie ein größerer Teil der Flüchtlinge gar nicht aus Syrien kam und...