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Ne, definitiv nicht. Das weiß ich noch aus unseren Terminen da. Standard war vor 2 Jahren ein Bausystem aus Porenbeton und WDVS, so wenig Sinn das auch macht Jetzt vergleichst du Äpfel mit Birnen, du musst schon das gleiche Holz auf beiden Seiten nehmen. Die Buchentreppe Vollholz ist gehobener...

Dann kauft das auch zu gleichen Teilen, eventuell mit Schenkung der Eltern an die Kinder um Erbschaftssteuer zu optimieren. Ich würde jedenfalls keine Ferienwohnung abzahlen damit meine Schwester dann billig drin Urlaub machen kann.

Die Frage ist: wen willst du mit im Grundbuch stehen haben? Alleine, mit den Eltern, mit der Schwester oder alle zusammen? Und wer soll das hauptsächlich nutzen?

Man böscht entweder sehr sanft ab oder man nimmt gut sickerfähigen Boden, z.B. Schotter/Brechsand Mischungen. Die lassen sich auch gut verdichten. Lehmiger Boden lässt das Wasser schlecht versickern und wird gerne breiig. Falls du das auch als Unterboden hast, musst du bei der Entwässerung der...

Hier lohnt es sich vorzuplanen. Hab meine auf dem Gebrauchtmarkt für 250€ bekommen und das Teil ist fast neu. Sind aber superschnell weg, teilweise stehen die keine 2 Stunden im Internet. Keine fixe von der ich weiß. Man könnte sich am Mietspiegel orientieren, allerdings bin ich immer noch der...

Das hat in Deutschland noch nie gut funktioniert. Jedes mal machst du 10% des Kaufpreises unwiderruflich für Nebenkosten kaputt denen kein - ich wiederhole: absolut kein - Wert gegenübersteht. Property Ladder funktioniert wenn du a) kaum Transaktionskosten hast und b) die Preise immer weiter...

Hab kurz in den einen Thread reingeschaut, 2 Vollgeschosse plus Keller knapp über Grundwasser treibt auch ohne Luxusausstattung sicherlich den Preis

Ein stolzer Preis. Wie würdet ihr euren Standard einordnen? Noch mittel oder schon gehoben?

Beim Thema Wasser gibt es zwei Probleme. Das ist ist die Erosion bei Starkregen. Das andere Problem ist, dass der Boden nach ein paar Tagen Dauerregen durchweicht und breiig wird, dann hält das auch nicht mehr gut an der Böschung. Wie schnell das zum Problem wird, hängt natürlich auch stark vom...

Wobei die Banken bei der Nachbesicherung nicht viel zu gewinnen haben. Wer damit anfängt, landet vermutlich fast immer in der Zwangsversteigerung. Insofern dürften die in der Praxis nicht hinschauen, dann gibt es auch kein Problem ;)

Es gibt natürlich auch noch das Berliner Testament. Da würde die Frau erst einmal alleine erben und die Kinder dann voraussichtlich in ein paar Jahrzehnten wenn die Mutter stirbt

Ja natürlich macht sich nicht jeder große Gedanken um die Welt und muss das auch nicht. Aber wenn ich mir anschaue was die letzten Jahre auf Kante finanziert wurde, da wird dann die Gehaltserhöhung der nächsten Jahre schon vorweggenommen und die Inflation ignoriert. Da ist dann wenig Reserve...

Es gibt auch die Möglichkeit die Kinder auszuzahlen. x% Anteil am Vermögen bedeutet nicht zwangsläufig x% Anteil am Haus

Ich sehe hier einen Keller der vorne zu etwa 2/3 aus der Erde ragt. Dazu eine angedeutete Treppe mit 4 Stufen die eindeutig weniger als die Hälfte der Aufschüttung ist. Wie man das als Bauherr durchgehen lassen kann, ist mir auch schleierhaft. Sei es drum, ihr müsst da wieder rauskommen... Eine...

Wie gesagt, wir reden von errechnetem Bedarf. Einzug wird vielleicht im Januar sein. Und ja, errechnet ist nicht unbedingt wie real, aber an sich ist schon die Erwartung dass wir nach 1-2 Jahren etwa in dem Bereich rauskommen. Was hast du denn für ein Haus? Größe, Standard?

Mit 67 geht aktuell natürlich noch keiner in Rente, das Alter wird ja stufenweise angehoben. Dauert noch ein paar Jahre bis die ersten tatsächlich mit 67 in Rente gehen. Das nur mal zu Klarstellung. Und dass man Privat vorsorgen muss, sollte klar sein. Im Hausbauforum lohnt es sich auch...

Natürlich konnte das keiner so einfach ahnen. Aber auf der anderen Seite gab es historisch genügend Beispiele in denen mehrere Krisen zusammenkommen. Der Mensch vergisst nur leicht was alles mal passiert ist und was passieren kann. Kann zu dem Thema die Bücher von Nassim Taleb empfehlen

Und alles anstandslos? Ich hatte Januar '21 abgeschlossen und bin mit den Verzögerungen natürlich gleich aus der Garantie rausgelaufen. Die KfW hatte in der Zwischenzeit ja auch ihre Definition von "Vorhabensbeginn" geändert, also haben wir dann im Oktober nochmal einen neuen Vertrag gemacht mit...

Ja, in dem Fall kommst du auf 30cbm/h da zwei Lüfter im Regenerationsbetrieb. Und den eben so verschalten, dass nicht beide das Gleiche tun.

Du musst dir mal die Verhältnisse anschauen. 15cbm/h bei 150cbm Raumvolumen sind 10%. Jetzt arbeitet der aber nicht permanent rein oder rausblasend sondern im Pendelbetrieb, d.h. er bläst in diesen großen Raum eine gute Badewanne voll Luft rein, wechselt und bläst die Menge wieder raus. Wenn du...

Ach, die Problematik kannst du als Bauherr auch haben. Bei uns hat die Erschließung des Gebiets geschlagene 10 Monate gedauert, kommuniziert wird das aber auch eher optimistisch und einige hatten ihre Verträge entsprechend der Aussage der Gemeinde abgeschlossen. Wobei diejenigen jetzt die...

Ja, Aufdach ist sicherlich einer der Knackpunkte warum das so teuer ist. Da wüsste ich spontan auch keinen Bausatz dazu. Für einen Bausatz müsste das ans Stirnbrett oder hinten auch hinten mit Pfosten abgestützt werden, quasi wie beim Carport oder Pavillon.

Man muss ja nicht unbedingt gleich in das Extrem verfallen. Aber man kann auch gut Leben ohne extrem viel Geld auszugeben. Dann geht es zum Essen in ein bodenständiges Restaurant, Urlaub macht man in der Ferienwohnung außerhalb der bekannten Hotspots und ein Skoda fährt auch bequem von A nach B...

Eine normale Markise ist für euch keine Lösung? Kommt mir auch etwas viel vor wenn ich bedenke, dass der Nachbar was von 30k für Wintergarten und Carport zusammen gesagt hat. Gebaut von einer kleinen Kette die in Süddeutschland aktiv ist. Details kenne ich nicht, deswegen vergleicht das jetzt...

Klappt auf amerikanischen Straßen ganz gut, aber die sind ja auch breit wie Autobahnen. Hier hast du keinen Spaß wenn du mit einem 10m breiten Transport durch einen historischen Dorfkern willst

Rechnung ohne die Frau gemacht? ;)

Ja natürlich. Wenn jeder Wechsel 10-12% Kaufnebenkosten kostet die unwiderruflich weg sind, dann kann man einfach nicht dazu raten jetzt eine Wohnung und in 5 Jahren ein Haus zu kaufen. Bei aktuellen Preisen ist das Eigenkapitalvernichtung par excellence. Wobei mich persönlich die Maklergebühren...

Ich glaube eher, dass der Spielraum sofort dazu genutzt wird, jemand anders zu erhöhen. Nach 2 Monaten sind die Preise dann ein paar Prozent höher und keiner hat was gewonnen. In Regionen in denen die Nachfrage das Angebot übersteigt, wird man das Problem nur durch mehr Angebot lösen können.

Als Nettopreis müsste das schon funktionieren oder der Markt ist noch viel schlimmer als gedacht. Bei 6kWp ist die Sache aber dann ziemlich eindeutig für die Sondertilgung. Photovoltaik nachrüsten geht ja auch in ein paar Jahren noch

3,5% ist doch noch günstig im Bundesvergleich. Hier in BW sind es 5%. Ja, im beschriebenen Fall wo man eine einzelne ETW aus einem Bauproject kauft, würde das vielleicht helfen. Ich dachte aber eher an große Immobiliengesellschaften die Grundstücke kaufen und darauf selbst entwickeln. Wenn wir...

Hast du schon mal nach Dämmschüttungen oder Einblasdämmung geschaut? Da gibt es vielleicht auch Lösungen die keine Dampfbremse benötigen

Wenn man die Anlage netto kauft, muss man noch Umsatzsteuer auf seinen Strom zahlen. Realistisch betrachtet wird aberbei einer Bestellung heute nichts mehr vor dem Jahreswechsel montiert und ab 23 soll ja die Umsatzsteuer bei Photovoltaik Anlagen komplett wegfallen.

Ja, es ist schwierig weil einige Unbekannte drin sind. Aber die Inflation sehe ich da als das kleinere Problem an. Inflation ist ja nicht freischwebend sondern die Preissteigerung für Güter, z.B. Strom, Ersatzteile. Außerdem führt höhere Inflation tendenziell zu höheren Zinsen, das gleicht die...

Realistisch wäre hier vielleicht 8 kWp mit Speicher wenn man ein halbwegs günstiger Angebot findet? Nehmen wir mal 9000 kWh/a an, davon 1/3 Eigenverbrauch und 2/3 Einspeisung. Sind dann knapp 500€ Einspeisevergütung und 1200€ Stromersparnis (40c/kWh), also 1700€/Jahr oder 13 Jahre Amortisation...

für den Mietwohnungsbau wird das weniger bringen. Für den Bestand fände ich es sinniger erst einmal die Maklergebühren zu reduzieren indem man nur denjenigen bezahlen lässt der sich den Makler tatsächlich ausgesucht hat. Abgesehen vom Interessenskonflikt den ein Makler hat, ist das Verhältnis...

Grob überschlagen wird euch die Sondertilgung knappe 10 000€ in den nächsten 10 Jahren sparen. In der Zeit hat sich die Photovoltaik vermutlich noch nicht amortisiert, selbst wenn ihr ein günstiges Angebot für heutige Verhältnisse bekommt. Am Anfang sind Sondertilgungen einfach am lohnendsten

Jein. Für alle Instandhaltungen ist man noch selbst verantwortlich, das sollte man bei solchen Konstruktionen schon bedenken.

Nächstes Jahr sicherlich nicht. Wenn ich da so unsere Behördenkunden anschaue, dann wird da frühestens in 5 Jahren ein konkreter Auftrag zur Digitalisierung der Bauangelegenheiten vergeben. Vorher arbeitet sich das alles durch die einzelnen Ebenen und Fachabteilungen.

Ich glaube das meint eher den großen Knall im nächsten Jahr?

Das Wohnheim Paradies hier in Konstanz ist auch auch aus gestapelten Modulen gebaut. Hat sogar einen Preis gewonnen. Offensichtlich hatte sich da aber jemand verkalkuliert, denn das Ding ist für gebogene Wände in den unteren Etagen bekannt. Trotz angeblicher Einsparungen von 30% wurden die...

Das ist ja genau das was ich meinte. In solchen Artikeln wird immer so getan als ob modulares Bauen viel schneller und billiger wäre. Aber am Ende war Schwörerhaus halt auch nicht mehr besonders günstig. Lag natürlich auch daran, dass für jedes Extra massiv die Hand aufgehalten wurde und der...

Mangelbedingungen haben wir aktuell auch, davon handelt dieser Thread ja ;) Ich habe an sich ja auch nichts dagegen, dass man die Voraussetzungen für serielles Bauen schafft und z.B. die Landesbauordnungen vereinheitlicht sowie die Anzahl mäßig sinnvoller Vorschriften in Bebauungsplänen...

Natürlich hast du kein echtes Unikat. Aber was sind denn die Vorteile der Serienproduktion mit wenig Modellen und Varianten? Vereinfachte Planung, vereinfachte Arbeitsabläufe, durch Routine weniger Fehler, einfache Logistik, Mengenrabatte im Einkauf. Das ist super wenn man drei Tage lang rote...

Ich glaube es ist ein Unterschied ob man ein Auto oder ein Haus baut. Und so ganz nebenbei...das Gegenstück zu Ford ist der Plattenbau. Dutzende exakt gleicher Häuser auf einem Fleck, bei Ford war es "any color as long as its black". Das will heute wohl keiner mehr, weder die Leute die drin...

Normalerweise nimmt man Schotter, an sich sollte aber verdichteter Sand auch ausreichend für Fußwege tragen und Wasser kann auch gut versickern. Die Lasten sind ja nicht sehr hoch, wir reden hier von einer Person mit Gepäck bei vielleicht 100 Kilo und das noch auf die Fläche der Platte verteilt...

Ich sehe, da hat jemand die DPA-Meldung über serielles Bauen gelesen die gerade in allen Medien ausgespielt wird. Die Frage war nicht ob man effizienter bauen kann (das kann man) sondern ob die reine Umstellung auf Mehrfamilienhaus einen nennenswerten Effizienzgewinn bringt. Und da ist meine...

Willst du eine Lösung die günstig ist und funktioniert oder eine Lösung die auch beim nächsten Schulschwänz-Freitag akzeptiert wird? Falls ersteres, dann Generator. Wenn du den jahrelang nicht benutzt, war deine Angst ohnehin vollkommen übertrieben. Oder halt jede Menge Geld für Batterie und...

Geschickter ist da ein entsprechend dimensioniertes Notstromaggregat. Da kann man die Kapazität einfach mit ein paar Kanistern in der Garage erhöhen und was man nicht braucht verfährt das Auto.

Da geht man zum Gerät, liest das Modell ab und googelt danach. Standard bei Schwörerhaus ist die Luftheizung, Brauchwasser-Wärmepumpe hat man nur bei der. So ein paar Leitungen kann man auch nachträglich ziehen, man muss halt bohren. Alternativ Kabelkanäle an der Außenwand und die möglichst...

Auch die alte Drittel Regel ist schon länger fast nirgendwo mehr möglich, jetzt erst recht. Entscheidend ist ja auch was am Ende übrig bleibt. 50% des Einkommens mit 3000€ Rest ist halt einfach besser als 30% des Einkommens mit 2000€ Rest