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Wenn Ihr Tolentinos Haus nachbaut, dann arbeitet aber auch gleich zwei Verbesserungen mit ein (ich bin übrigens gerade unsicher, ob Beitrag #241 der jüngste Releasestand der Grundrisse ist): 1. Ersetzt das Walmdach durch ein Satteldach. 2. Geht nicht den Weg über einen GU (in seinem Fall mit...

Das darfst Du gerne mal näher erläutern: übt die Gemeinde dazu ihr Vorkaufsrecht aus und gibt die Grundstücke dann wieder in den Markt ?

(Ich habe die ganze bisherige Diskussion gelesen und will jetzt lediglich nicht jedes einzelne Pupsdetail zitieren) ... ... daher kurz und knackig, was ich (in dieser Rang- und Reihenfolge) an Eurer Stelle jetzt täte: 1. die Bebaubarkeit des Grundstückes auch mit einem Doppelhaus klären; 2. mit...

"Gutachter" und "Sachverständiger" an sich schimpft sich jeder nach eigenem Gusto, aber "öffentlich vereidigt" eher nicht. Die IHK´en prüfen und nennen solche Personen. Und evtl. kannst Du auch in den Versteigerungsaushängen auf dem Amtsgerichtsflur entnehmen, wer dort die Objekte taxiert hat...

Beispielsweise Sprengnetter wird Dir solche Auskünfte sicher geben können. Und auch Deine Bank hat Ahnung von Hauskauf: die sagen Dir nämlich nicht nur, für wieviel Geld Du denen allgemein zu leihen gut bist, sondern auch, ob sie Dir so viel speziell mit dieser konkreten Immobilie als...

Allerdings mißt der Gesetzgeber sein eigenes Handeln nach einem anderen Maßstab, denn: ... klingt nach dem Rezept für "Staat macht Vertrag mit seiner Rundfunkanstalt, daß man an die GEZ eine Wohnsitzsteuer zahlen soll". Verstößt gegen den gleichen Grundsatz, wird trotzdem praktiziert. Aber...

Die Konstruktion spielt genauso in die Gesamtbetrachtung hinein, wie die Dachform an sich. Als die Mode der Anstattvillen aufkam, hat man sich des Zeltdaches als billigem Nachkriegs-Notdach entsonnen. Das geht natürlich nur auf einem Rechteck-Grundriss auch ökonomisch auf, weshalb "Erker"...

Was gefällt Euch denn daran: der Stil an sich oder eher der Kontrast zwischen diesem Stil innen und einem außen aber nach Deutschland passenden Haus ?

Da braucht man im Prinzip nur auf die Rechnung von der Autoreparatur zu schauen, welchen Anteil da die Schräubchen / Schellen / Gummis / Unterlegscheibchen ausmachen.

Es ist ja nur eben im Sinne von nicht-wild-wellig, aber nicht auch im Sinne von waagerechtem Plateau. Hier haben wir es mit leichtem Hang zu tun, der gewiß nicht nach einem Wohnkeller ruft. Und schon gar nicht bestünde hier die Gefahr eines Vollgeschoss-UG´. Ob Teil-Nutzkeller, Ausmitteln oder...

Ich bin in keinem Hangmodus. Man müßte die konkreten Höhen kennen, dann kann man die Regel darauf anwenden (die Suchphrase hatte ich ja genannt, sie führt zu Teil 1 des Vierteilers). Ich könnte mir gut vorstellen, daß es hier auf einen Nutzkeller hinausliefe, eventuell gar auf einen...

Nein. Gestern um auch schon fast Zubettgehzeit hat meine Wachheit gerade noch gelangt, die Fakten wahrzunehmen - aber nicht auch, sie noch auswendig zu lernen. Das war schon eine ermüdende Schnitzeljagd, weil einen die Gemeinde-Website von Pontius zu Pilatus weiterschickt. Das...

Äh ... ja, ... und dazu sagte ich bereits in Beitrag #30:

Nach dem Bild ist es wohl eben, aber die Ebene zweifelhaft waagerecht. Dafür bin ich ja da (wo Du die Regel ausführlich nachlesen kannst).

Ich meine mehr Höhenspiel zu erinnern, als daß ein Keller lediglich "in Frage käme". . Ebenfalls in https://www.hausbau-forum.de/threads/hausplanung-mit-3-kinderzimmer-auf-473qm-grundstueck.47073/#post-657970 ging ich gerade darauf ein, daß ein Satteldach eventuell aus Höhengründen...

Das ist erstaunlich treffend gesagt: https://www.hausbau-forum.de/threads/hauskauf-aus-baujahr-2014-mit-118qm-wohnflaeche-und-keller.30591/ Dazu müßten wir die Bezugshöhenregeln und die Höhen des Geländes kennen. Meine 11ant Kellerregel kennst Du ja, nachzulesen in "Mit oder ohne Keller: eine...

Überhastete Entscheidungen helfen niemandem. Ein Insolvenzverwalter hat typischerweise das zu verwaltende Unternehmen vorher niemals von innen gesehen. Ich kann mich noch an meinen Anfang als Restrukturierungsgeschäftsführer erinnern: auf jede meiner Fragen, was in diesem Laden bisher wie...

Na, und mich erstmal. Da sagt Yvonne hier in manchen Monaten mehrmals, 1,5 Geschosse gäbe es baurechtlich nicht, und dann benutzt eine Gemeinde diesen Volksmundbegriff in einem offiziellen Dokument. Das nennt sich dann wohl bürgernahe Verwaltung. Was damit gemeint ist, können wir hier nur...

Ich lese nur unter 9.5 "Wärmeversorgung" (S. 54) von Biogas, und keine Angaben zur Geschossigkeit, sondern eine Wandhöhe von max. 6,0 und eine Firsthöhe von max. 8,5 Metern mit Dachneigungen von 18 bis 32° - also eher geradezu "stadtvilla"typische Werte.

Wo liegt denn der Keller relativ in diesem Haus, und wie identisch zu dem der anderen Haushälfte ?

Nach meiner Überzeugung ist ein Leerrohr so viel wert, wie es leer ist, also wie viel Reserven es bietet - andernfalls wird es zum Schutzrohr downgegradet. Und keine Nachziehbarkeit ersetzt das Nachdenken über die Netztopologie, sondern kann sie stets nur ergänzen !

Ja, siehe zweite 11ant Kellerregel in "Teilkeller: Die Lösung zwischen Ja und Nein?". Der Tiefbauer schaufelt und baggert, planen tut der Architekt. Deine Vorstellung, zwei Meter Respektabstand würden den Boden beeindrucken, ist sehr naiv. Es brächte Dir hier nicht mehr als den Nachteil, das...

... hätte ich den Anfangsverdacht einer ungünstigen Netztopologie. Wo kein Styroporklotz liegt, fließt eben Beton hin. Wer nicht plant, muß bohren. Also quasi nur als punktueller Kantenschutz ? - ob ich dafür Leerrohre nähme ... Was genau fürchtest Du mit Gigabit Ethernet über...

Ach, wem sagst Du das. Mittlerweile habe ich mich allerdings vom unfreiwillig harten Domainwechsel erholt. Und aktuell zieht auch (noch schleppend) die Konjunktur wieder an. Tja, dann melde Dich eben. Auch wenn es nicht gerade "um die Ecke" ist, aber es finden sich Wege.

Gewiß (ist es mir bekannt und interessiert mich). Leider habe ich nach den Plänen vom Dezember 2021 nichts mehr von Dir gehört, gerne hätte ich das Projekt begleitet. Offenbar habt Ihr die benötigten Unternehmen inzwischen finden können, das freut mich.

Segmentiell taugt das nichts, betrachtet das künftige Gebäude ganzheitlich. Und beginnt mit gründlichster Erkundung des Bestandes.

Ich fände sehr bedauerlich, wenn der TE mit dem Architekten gewissermaßen eine Mängelliste der Fragezeichen abzuarbeiten versuchen würde, anstatt vom Architekten endlich Transparenz darüber einzufordern, dessen Planergedanken verstehen zu können. Ein Architekt muß doch seinem Auftraggeber sein...

Blödsinn ist, daß Du meine Aussage mit den Käufern der Aktien in Verbindung bringst: die zwingt dazu natürlich niemand, und man wird sie dafür auch nicht belangen. Aber in der zuvor beschriebenen Situation dient die Kapitalbeschaffung einer Insolvenzverschleppung (die selbst wiederum eine...

Na, doch wohl hoffentlich noch nicht !

Wenn ein CEO über eine solche Schlüsselpersonalie wie den EOF aka "CFO" allein entscheidet, kann ich der Diagnose, es läge einiges im Argen, nicht widersprechen. Der Untergang Roms wird leider immer noch als Rezept interpretiert (wie schon im kleineren Maßstab das "Peter-Prinzip"). ... und das...

Danke für den unbewußt gegebenen Anstoß, daß ich meinen Hausbau-Fahrplan nach der Erweiterung um die alternativen Vorgehensweisen auch noch durch einen Umbau-Fahrplan ergänzen sollte ! Ich würde bei der Vergabe kein(en) Kuddelmuddel veranstalten, indem man dem Architekten ins Handwerk pfuscht...

Das muß aber unter uns bleiben. Ich hoffte, nach der langen Pause kämest Du mit einem leserlichen "Vermesserplan" zurück ... ... und eine ordentliche Munitionierung der Hilfsbereiten mit Fakten ist generell ein kräftiger Hebel. Ach, wer sind wir denn, uns hier Kant´sche Maßstäbe für eine...

In den Papierkörben des Börsenparketts sind schon ganz andere wohlklingende Wegwerf-Firmennamen gelandet. Eine börsennotierte Gesellschaft ist konstruktionsbedingt immer gefährdet, ibs. wenn sie (typischerweise) null Prozent außerbörsliches Eigenkapital hat. Da hast Du ein geringes Risiko. Mein...

Nichts platzt lauter als ein Platzhirsch. Mich hat gerade ein Headhunter angesprochen, die Insolvenzbranche braucht dringend Arbeitskräfte. Käufer von Eigentumswohnungen haben auch noch andere Insolvenzrisiken als das der verzögerten Fertigstellung bis Unvollendung. Auch an wen ein...

Gütige Göttin, nur das nicht ! - zu einem GU geht man überhaupt nicht hin, sondern läßt ihn lediglich als Teilnehmer bei der Ausschreibung zu. Das gilt in Fällen, in denen ein Bestandsgebäude - hier ja sogar Altbau - mit zu verarbeiten ist, ganz besonders. Ohne Detailplanung und Ausschreibung...

"Möglichkeit" ist ein gemeinhin positiv gedeutetes Wort und hat daher aus meiner Sicht bei einer Gelegenheit zum Unglücklichwerden nichts zu suchen. Hier soll ein Doppelhaus fast mehr unter als neben einem Nachbargrundstück platziert werden, das wie ein Damoklesschwert darüber thront. Euer...

Als Architektenfinder habe ich mitnichten den Eindruck, das wären grundsätzlich (oder auch "nur" mehrheitlich) pathologische Besserwisser.

Auch ich würde eine saubere Trennung von geschäftlicher und selbstgenutzter Dimension vorziehen. Au contraire. Je teurer die Lage, desto größer der Markt für gut verdienende Singles, für die 89 qm schon fast die Obergrenze sind.

*LOL*, ich habe den Eindruck, das hat schon längst jemand geschafft, nämlich das Architekturbüro Pinterest: Kostenkontrolle beginnt bei der Planung. Und gegen fixierte Bauherrenvorstellungen anzubauen ist die engste Baulücke von allen, sowie zudem noch ähnlich kostentreibend wie gegen das...

Was als erstes beschwerlich wird, ist das Herabgehen, da zählt jeder Viertelzentimeter Stufenhöhe (egal ob Knie oder Hüfte). Da hatte ich die Wunschlage bislang anders wahrgenommen - der Architekt womöglich auch ? Ich kann die Punkte garnicht alle einzeln aufzählen, die mich annehmen lassen...

Milchmädchenrechnung: Böschung und Arbeitsraum vergessen.

Aus meiner Sicht besteht die wesentliche Schere / Deckungslücke zwischen bzw. im gleichzeitigen Abgebenundbehaltenwollen. Grundsätzlich gibt es zwar Rinderhälften, aber nur beide im Schlachthaus oder beide im Stall. Dieselbe Kuh gleichzeitig schlachten und melken geht nicht, Schrödingerkühe sind...

Kurz gesagt: verabschiedet Euch von der Optikpriorisierung, und alle Knoten sind gelöst. Ich habe den Fehler durch Unterstreichung markiert.

Das ist schon´mal hilfreich. Noch besser wäre auch ein Katasterauszug. Richtiger Einwand, falscher Schluss. Aber das so zu erläutern, daß ein selbtsplanender Laie daraus schlau würde, würde hier zu weit führen: Ein Architektur-Wunschkonzert kann man machen, wenn Geld keine Rolex spielt...

Wie ich zuletzt in https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-3-kinderzimmer-einfamilienhaus-potenziale.46428/#post-646707 erwähnte, für Dreikindfamilien geeignete Grundrisse haben wir hier glaube ich bei @Tolentino...

Ich fasse zusammen, was ich verstanden zu haben hoffe: 1. es gibt ein bebautes Grundstück, dessen Bebauung als abzureißen angenommen wird; 2. dort möchtest Du mit Deiner Lebensgefährtin (die nicht auch Teil der Erbengemeinschaft ist, daher "weitere Partei" genannt") wohnen; 3. zu diesem Zweck...

Nicht zuletzt wird diese Stufenhöhe auch nach sich ziehen, zwei bis drei (oder auch mehr ?) Jahre früher sein Schlafgemach ins Arbeitszimmer zu verlegen (wenn man denn zu dieser Fraktion gehört).

Ach, wieder so einer, der sich lieber bis Pflegestufe Neunzehn in das Schneckenhaus Arbeitszimmer zurückzieht als umzuziehen, wenn er die Treppen nicht mehr hochzukrabbeln schafft. Gerontopsychiatrisch ist das eher kontraproduktiv. Schade, daß bei den Sprechblasen keine Legende steht, welchen...

Sollen die gelben Sprechblasen Platzhalter für ein Fußnotensternchen sein und sämtlich 80 cm Türbreite bedeuten ? - das wäre schon ein bißchen knapp; Baurichtmaß 87,5 cm wäre Standard für Zimmertüren. Das hat sich seit Beitrag #9 nicht geändert.

Logisch. Die Fragesteller haben den Wunsch "wasch´ mich, aber mach´ mich nicht naß", und dann kommst Du mit dem großen Wassereimer um die Ecke. Mit dem Verstand betrachtet sind Deine Vorschläge Lösungen, aber mit dem Gefühl betrachtet zerstören sie Hoffnungen von Leuten, die an ungeeigneten...