Suchergebnisse

Gütige Göttin. Ich fange mal mit dem zweitgrößten Handicap an (das größte ist Eure Nichtahnung, die Euch zur leichten Beute für Irrglauben und Dummschwätzer macht), nämlich dem Bedarf eines Vierkindergrundrisses. Damit seid Ihr automatisch davon ausgeschlossen, Katalog-Bauvorschläge /...

Da scheint die Doublette freundlicherweise schon entfernt worden zu sein. Bitte jeder Post nur in Eine Rubrik. Ich musste erst googeln, was das ist. Und ich vermute, ganz so tief hängt es nicht, sondern der Gemeinderat wird es befürworten und mit der ILB oder dem Landtag abstimmen müssen. Wie...

Da muß vermutlich nicht nur ich um Erläuterung bitten: französisches Bett mit Kücheninsel am Fußende, oder was soll Dein Picasso darstellen ?

Dann nimm´ das als Anregung, an der Geschicklichkeit Deines Fragenstellens zu arbeiten. Beispielsweise könnte eine Bebilderung der Situation enorm hilfreich sein und auch den Kreis der Antwortenden erheblich vergrößern. Dabei gleich der Hinweis: auch schlechte Screenshots von...

Natürlich nur in dem Sinne, daß der Mutter ihr eigenes Wohnzimmer nicht als einziges Wohnzimmer genügen muß. Die Oma nur in der Nähe ist für die heutigen jung gebliebenen Nicht-nur-Omas eine feine(re) Sache. Insofern kann man hier m.E. die Priorität / Unabdingbarkeit der...

Wird hier nun dieses https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-einfamilienhaus-mit-3-kinderzimmern-und-doppelgarage.45739/ Haus gebaut ? Wie kommst Du auf die Idee, den Zuschlag an einen GU beliebig mindern zu können ? Die Frage der Vergabe des Elektroloses mit an den GU - eigentlich...

Eine Wohnung, in die Mutti aus der Disco heimkommen kann wann und mit wem sie will, läßt sich da im Eingangsgeschoss schon zaubern. Und wo sie Marienhof schauen kann, wenn oben Fußball läuft. Das größere Wohnzimmer würde ich an Eurer Stelle gemeinsam benutzen. Die Außenwand aus Kalksandstein...

Wozu denn überhaupt? - Du hast doch einen erfahrenen Selbermacher bei Dir. Das wird für die Grundeinschätzung "gut / machbar / zu schlecht" (und damit für die Kaufentscheidung "ja / budgetabhängig / nein") genügen. Im übrigen sprachst Du von eigenen Learnings, auf die Du ebenfalls schon...

Ja, der Theoretiker braucht es für sein Rechenmodell. Dennoch ist für die praktische Frage: "trägt dieser Baugrund ein Haus ?" das Bestandsgebäude "höchstpersönlich" eine Art positives Baugrundgutachten. (Nichtvorhandene oder minimale) Setzrisse will man ja wohl kaum ernsthaft für weniger...

Ob brutto/netto, Mehrwertsteuer, plus/minus, Sommerzeit oder vor/nach Christus: da haben irgendwo die Macher und die Planer und/oder Positionsmarkierer mit unterschiedlichen Bezugspunkten gearbeitet. Der passende juristische Terminus dafür heißt jedoch nicht "höhere Gewalt", sondern...

Was sagt denn Euer Bauzeitenplan, wo liegen die konkreten Deltas zwischen Soll und Ist, welche Bringschuld-Schritte eurerseits haben zu Verzögerungen beigetragen ? Mit solchen pauschalen Stößen in das Horn "die Firmen sind nicht so gut wie ihre Werbung" mag man den Boulevard schön anheizen...

Mindestens in den Höhen kann es das nicht sein. Ein Umbau ist eine ganzheitliche Sache, da kannst Du nicht einfach die Mutti-Etage als Black Box ausklammern. Zumal schon deshalb nicht, weil hier eine bedeutende Operation (Separierung der Eingänge) geplant werden will. Streckenweise fühle ich...

Nein, die Schlafzimmer und das Hauptbad liegen auf "Podesthöhe". Aber wir erzählen´s nicht weiter.

Das izmir zu kompliziert. Synoptische Darstellungen sind hilfreich, aber nicht in dieser Form. Wie das üblich ist, hast Du hier aber bestimmt schon gesehen. Und dann hältst Du Dich am praktischsten auch an die übliche "Farbcodierung": bleibender Bestand in grau oder schwarz, Hinzubau in rot...

Odenthal, - da hättet Ihr also gleich einen geeigneten Architekten @wpic in der (wenn auch kein Katzensprung, so doch) leidlich Nähe, siehe Vorname Nachname in Bad Münstereifel. Das Objekt hat eine beeindruckend zeitlos elegante Küche. Die wandhängenden WC´s mitsamt Unterputz-Spülkästen würde...

... wobei ich den Mitlesern noch den Hinweis mitgeben möchte, daß (wenn die Zufahrtsrampe ein ganzes Geschoss Höhenunterschied zu überwinden hat) die rein platzbedarfsmäßigen Synergieeffekte gegenüber Einzelgaragen bei sechs Stellplätzen noch voll kompensiert werden; unter Einbeziehung von...

Ich folge noch nicht ganz: (1) wurde eine klassische fachgerechte Ausschreibung oder eine laiische Angebotsanfrage lediglich dennoch unter Mitwirkung des Architekten veranstaltet ? # (2) wurde die Entwässerung vor oder nach dem Eingang der ersten Angebote in das Los "Rohbau" integriert (?) # (3)...

Die Bohrungen sollte man freilich nicht im Anschüttungstrichter (Baugrube mit Arbeitsraum des Kellers des Bestandsgebäudes) platzieren, weil sie da natürlich von fragwürdiger Aussagekraft wären. Aber im Grunde genommen würde ich sagen, daß ein Bestandsgebäude ein Bodengutachten nicht erschwert...

Na ja, zumindest rudimentär beschreibt Ihr ja den Baukörper. Insgesamt finde ich solche "wir bauen x qm (cbm) für y Preis" Threads leider nur "scheinbar hilfreich", wenn die TE ihr konkretes Haus so weit wie möglich im Dunkeln halten wollen. Vermutlich im guten Willen, den Mitlesern eine...

Weshalb Du den Bauvertrag für ein noch nicht unterschriftsfertig geplantes Haus unterschrieben hast, bedarf der Erläuterung ! Wolltest Du einen Nurnochheute-Preis mitnehmen, bevor der Vertrag einen Inhalt hatte ? Wir kennen die Details Deines Hauses nicht - erkläre Du doch mal, weshalb es hier...

Sichtestrich in Mietwohnungen ist grober Unfug. Sichtestrich ist ein stylishes Designprodukt, kostet als solches auch in der Liga anderer Designböden und kann mietrechtlich problematisch werden: aus Sicht von Mietern, deren Geschmack das nicht trifft, ist es ein gewöhnlicher Estrich. Ein...

Begonnen hast Du mit Mißtrauen in die Dicke der Dämmung zwischen Kellerwänden und Erdreich ... ... dann hattest Du offenbar ständig Upgradewünsche diverser Ausführungen ... ... und der Dämmung unter der Außenfensterbank hast Du ebenfalls mißtraut ... ... das Tauwasser der Dachdämmung...

Wo aus Deiner Threadhistorie sollen wir uns heraussaugen, worum es im Einzelnen geht ? Ein bißchen mehr Verständnis der Fragesteller dafür, daß wir keinen Röntgenblick in ihren Kopf haben, wäre wünschenswert.

Kein Obergeschoßgrundriss, really ? Das ist nett, daß auch mal jemand den Fragestellern dankt !

Da brauchst Du in der Regel nicht selbst zu denken, sondern kannst es dem Bebauungsplan entnehmen. Im Zuge der Dämmwahnmode werden alle Teile der Gebäudehülle fetter. In der Regel ist die Fußbodenhöhenvorgabe verräterisch, was die geplante Fertighöhe der Straße anbelangt. 30 cm dürfte da schon...

Bevor ich auf rechnerische Gedankenspiele eingehe, nenne bitte erst den Bebauungsplan (Vorsicht, ohne Link ! - also z.B. "Posemuckel Nr. 147 Am Brunnen"). Bedenke, daß sich mit dem Kniestock immer auch die Fensterscheide mit hochschiebt ! (siehe: "Wie der Kniestock die Fensterfrage im...

... und das EG ist viel zu eng ausgeschnitten und daher auch fast maßelos.

Daß planungskompetenzmäßig Welten zwischen uns liegen, interessiert niemanden und tut auch nichts zur Sache. Wichtiger ist, daß Du meine Warnung wahrnimmst. Gerne kann ich Dir den benötigten Profi auch vermitteln. Aber als Laienplaner kommst Du nicht nur unbefriedigend voran, sondern wirst auch...

Dann zeige doch mal, was Du an Plänen hast. Hier können mehrere Leute derlei lesen. In einem Fünferriegel gibt es vier Nachbarn in gleicher Situation, die kann man befragen. Die Häuser werden eine Individualplanung sein. Ein Holzhausbauer wird bei Bauträgerprojekten meist nur ausgewählt (oder...

Mich konntest Du bisher noch nicht einmal davon überzeugen, daß Du die Wirklichkeit Deines Gebäudes überhaupt erfassen (und auf Übereinstimmung mit Zeichnungen prüfen) kannst. Ich erkenne noch nicht einmal klar, ob Deine Eigenzeichnungen auf einem Ursprungs- oder "Stand nach Veränderung"...

Dann hätte der Auftrag an den sechsten gehen müssen. Tiefbau/Erdarbeiten gehören mit ins GU-Los. Was ist das für ein Architekt, der unter solchen Bedingungen einen Bau starten läßt ? Die Leistungsphase 5 besteht nicht nur aus Zeichnungen von Anschlussdetails !

Böser Vergabefehler deinerseits, weißte selber, ne ? Webcam mit Batteriebetrieb und Daten-SIM. Da gibt es bestimmt eine "App" für.

P.S.: Du kannst ja hier mal zeigen, wie das Bestandshaus gebaut ist (Grundrisse, Schnitt, Katasterauszug / Luftbild) und die Möglichkeiten des Anbauens mit der Community erörtern. Vielleicht macht @hanghaus2023 Dir ja ausnahmsweise eine Zeichnung auch wenn es keine Hanglage hat (?)

Bitte, daran soll es nicht scheitern: Bauvoranfrage heißt das rechtliche Instrument, welches Du hier brauchst. Diese Anfrage stellt man an ein Bauamt zweckmäßigerweise nicht rein textlich, sondern mit bildlichen Anlagen in Gestalt zeichnerischer Darstellungen, wie sich das geplante Bauvorhaben...

Oder das Gegenteil: . Im übrigen habe ich den Eindruck, Du fragtest hier nach Massenpreisen völlig ohne Bewußtsein dafür, daß Du solche Werte zwischen Neubau und Umbau mit Anbau nicht vergleichen kannst - das sind Äpfel und Tomaten !

Gerade im Sanierungsbereich ist ein qualitativ (handwerklich, und auch kaufmännisch seriös) breites Spektrum an Allroundern unterwegs. Eine Kernsanierung sehe ich hier im konkreten Fall nicht - eher eine Carte blanche Schadensanierung (in einem auch ohnedem etwa "F" attraktiven Objekt) ...

P.S.: von rechtlichen Problemen habe ich tatsächlich nichts geschrieben !

Niemand hat behauptet, Du hättest das verschwiegen oder versteckt. Nein. mein Beitrag #11 geschah auf Deine ausdrückliche Bestellung in Gestalt der Rückfrage (Beitrag #8). Antworten auf nicht gestellte Fragen mußt Du dabei ebenso halluziniert haben, wie daß irgendein Wortwitz darin gesteckt...

Ich bitte der Freundin meinen herzlichen Dank dafür zu übermitteln, mit diesem Beispiel eindrucksvoll zu illustrieren, was die andere Hälfte der Gründe für diese enorme Streubreite sein wird: nämlich der himmelweite Unterschied zwischen einer fachgerechten Ausschreibung und einer laiischen...

Huch ! - bist Du nicht der Münchner mit dem teuren Architekten ? - das riecht für mich nach bösem Versäumnis in der Leistungsphase 1, wenn an der beklagten Situation etwas überraschend ist. @Gerddieter hat wohl Recht, der Architektenbrut nicht über den Weg zu trauen ...

Frei nach Asterix: "die spinnen, die Hamburger !". Selbst falls Dein Grundstück im Freihafen läge, haben Verordnungen des Hamburgischen Senats mit den Gesetzen der Bundesrepublik Deutschland vereinbar zu sein. Vor dem Verwaltungsgericht herrscht übrigens kein Anwaltszwang. "In Vermeidung einer...

Das sagte ich bereits: weil es ein Schaden ist, den Du sogar trotz Deiner Selbsteinschätzung als Laie siehst. Wo eine Spitze eines Eisberges ist, da ist auch ein Eisberg. Da könnte die Scheidung dazu beitragen, daß der Makler es nicht anfäßt. Diese Kaufsituation ist Deine Chance, Dein...

Aus allen zahlenmäßigen Bewertungen in Baufinanzierungsdiskussionen halte ich mich heraus. Daher nur grundsätzlich: Die relative Attraktivität zwischen Mieterbleiben und Wohneigentumsbesitz wird sich nicht wesentlich verschieben. Die Zukunft bleibt (immer, nicht nur in 2024) ungewiß und Ihr...

Kurz und nicht schmerzlos, aber heilsam: 1. wenn Du Laie bist, gehören alle Objekte, an denen Du dennoch erhebliche Substanzschäden feststellen kannst, ohne wenn und aber unverzüglich in die Tonne. Weiterer Überlegungen wert sind nur solche Objekte, wo erst ein Fachmann sagt: Vorsicht, das...

Vielleicht magst Du die betroffene Gemeinde ja nennen, dann könnte man bei deren Rechtsamt nachfragen, wie die das anstellen. So als "best Practice" für andere Gemeinden. Wegen genau solcher egoistischen Armleuchter mit der Einstellung "mein größtes Glück ist, daß andere keines bekommen" kommt...

T&M hat der TE garnicht in Erwägung gezogen, sondern Team Massiv und Town & Country. ... nicht daß hier jemand irrtümlich schlecht von Tönjes & Meichsner denkt - mit denen war @kati1337 m.W. recht zufrieden.

Möglicherweise war ich diese Woche nicht mit voller Konzentration im Thread und meine Frage wurde schon beantwortet: wichtig ist ja, daß der Architekt unter dem Schminkplatz dasselbe assoziiert wie die Bauherren. Da macht es einen entsprechend erheblichen Unterschied, ob es um einen...

Auf Eurem Grundstück heißt ein "Bauträger" Generalunternehmer. Davon sechs Stück in der Auswahl zu haben, ist recht reichlich. Die Big Names können sehr unterschiedliches Glück bei der Auswahl ihrer regionalen Partner haben. Gut finde ich, daß Ihr Euch nicht auf hölzerne oder steinerne Anbieter...

Nein, Schränke nicht. Frei nach Loriot: "ein Schminktisch, ein Schminktisch ! - Mutter, wir danken Dir" *SCNR* Wenn Schmalhans Küchenmeister ist, paßt das m.E. nicht zur Belastung der Treppe mit einer fürstlichen Raumhöhe.

Ich habe es primär deswegen angemerkt, weil ich ja seine Bessermachlektionen kenne. Wenn man hier einen Bauvorschlag nachahmenswert findet, sollte man nie vergessen, inzwischen herausgefundene Schmerzpunkte nicht mit-nachzubauen. Ein ortsansässiger Architekt kennt die Handwerker, die (für ihn)...