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Das muß schon eine ziemlich böse Schwiegermutter sein, die man als Kellerkind in einer Katakombe mit Zugang über den Lichtschacht parkt. Der Architekt hat insgesamt ein Faible für Schlauchräume, wie mir scheint - jedenfalls wenig wohnliche Architektur im Sinn. Mir fehlt gerade die Zeit, den...

Ein asymmetrisches Dach sieht "schief" aus, wenn es keinen "Grund" dafür gibt, d.h. es keine Besonderheit des Baukörpers harmonisch fortsetzt. Wenn Räume "zulasten" anderer Räume gingen, sollte man in der Planung dorthin zurückspringen, wo man sie vergessen oder fehldimensioniert hatte...

Doch ist sie, es gibt zwei schnelle Wege: 2. gib´ die erwähnten Titel meiner externen Beiträge mitsamt der Anführungszeichen in eine Suchmaschine ein, dann findest Du sie auf "Bauen jetzt"; 1. schau´ meinem Avatarbild tief in die Augen, dann erkennst Du den Providernamen hinter meinem Namen.

Ja, an der straßenseitigen Grundstückskante stehend von vorne rechts nach hinten links knapp zwei Meter. Nun wären die Maße des Grundstücks interessant.

Den des OG garnicht, dafür den des UG dreimal (?)

Das ist ja geradezu maximal anders. Leider fehlt das Ursprungsgelände. Entweder das Grundstück ist so unglaublich topfeben wir dargestellt, dann ist der Keller absoluter Luxus. Oder die Ebenheit wird erst hergestellt (und möglicherweise vergessen, daß eine Baggerschaufel bewegter Erde auch eine...

Büsche sind gute Diffusoren und Absorber, Bäume brauchen Zeit zum Wachsen. Frequenzmäßig homogener Lärm könnte mit Helmholtzresonatoren "einfangbar" sein. Wolken als Reflektoren sind geradezu eine putzige Vorstellung, nein, sie wirken eher wie Büsche (angemessene Satzzeichen wären hier von...

Guckstdu https://www.hausbau-forum.de/threads/haus-direkt-wieder-verkaufen-vorfaelligkeitsentschaedigung.47930/ - wie störend jemand derlei wahrnimmt, hängt nicht allein von objektiven Kriterien ab. Betrachte nicht nur den Schall und seine Reflexion, sondern auch seine Diffusion und Absorption...

... operiert / operieren muß es natürlich heißen.

1. dezentrale Anlagen können nicht poolen, arbeiten daher praktisch in der Summe stets mit höheren Effizienzverlusten weil jedes Teilsystem für sich (und alle in der Summe) betrachtet häufiger "nicht im optimalen Drehzahlbereich". Ihre Geräuschemisionen an verschiedenen Positionen addieren sich...

Das ist ja schon´mal nicht schlecht. Aber eigentlich wollt Ihr schon lieber schlüsselfertig ? Pätzold in Nieder-Olm hat bei mir einen sehr guten Eindruck hinterlassen. Die "Fertig"hausfirmen haben jede so ihre eigene Klientel, zu jedem Kundentyp paßt eine andere. Bei "Rohbau geschlossen" dächte...

Grundsätzlich ja, für ein EH40 haben die Holzrahmentafler meist die Nase vorn. Eventuell sogar ein regelrechter Ausbauhaus-Anbieter. "Rohbau geschlossen" haben nicht alle Anbieter im Programm. Weshalb soll es diese Ausbaustufe sein ?

Tödliche Operation wegen Stehhöhen im DG (und evtl. auch weiteren Kopfhöhen). Also Walmdach noch tödlicherer.

Das würde die bemängelten Kopfhöhen erklären, denn einer Anstattvilla eine Satteldachmütze ins Gesicht ziehen kann man regelmäßig nicht bzw. ist vorprogrammiert eine tödliche Operation.

Der rechtliche Vertreter einer Firma (Inhaber einer Einzelfirma / Geschäftsführer einer Komplementärgesellschaft o.dergl.) ist der geborene Zuständige dafür, einen (mindestens zu vermutenden) Insolvenztatbestand dem zuständigen Gericht anzuzeigen. Dies hat zügig zu erfolgen, beispielsweise bei...

Ja, weil er nur "vorläufig" verwaltet. Aber danach sollte er mit nichts zögern, was ihm ohne der Masse zu schaden den Tisch frei macht. Ergebnisse einer Gläubigerversammlung erwarte ich auch nicht früher, aber eine Entscheidung des Verwalters über zu lösende Verträge sobald er seine...

Aber bedenkt dazu (siehe: wenn Musterhäuser "lügen"), Musterhäuser nicht für bare Münze zu nehmen. Musterhausparks sind Orte, an denen Hausverkäufer mit einer hohen Besucherfrequenz an Hausbauinteressierten rechnen können. Deswegen sind es attraktive Standorte für Häuserverkäufer. Beispielsweise...

Das ist aber ein sehr komischer Bebauungsplan, der das Haus so eng und die Garage so unspezifiziert erlaubt und weder die Geschossigkeit noch Bezugshöhen etcetera angibt. Wann eine Böschung selbst ein Bauwerk ist, findet sich meist schon in der Landesbauordnung. Das Budget schränkt das Haus eher...

Was haben einzelne Zentimeter in einem Vorentwurf zu suchen ?

Die Garantie übernimmt der Bebauungsplan selbst (sobald er rechtskräftig geworden ist). Sämtliche Bereiche, die nicht anderweitig gekennzeichnet sind (bspw. Verkehrsflächen einschl. Parkplätze u. dergl., Grünstreifen, Rückhaltebecken) sind Bauland und nach Maßgabe der zuzuordnenden...

Ich nicht, im Gegenteil: Sämtliche, auch die von mir lediglich benannten, möglichen Pferdefüße sind ratzfatz feststellbar ob es sie überhaupt gibt.

Nicht nur ein Bebauungsplan, sondern auch eine Abrundungssatzung bezieht sich auf ein klar bestimmtes Gebiet. Eines von beiden muß es wohl geben, wenn die besagten Nachbarn keine Bauern (Privilegierten) sind und nicht schwarz oder rechtsbeugend genehmigt gebaut haben. 34er Gebiete kann es...

Ja, klassisch hauptsächlich zwei: der Bebauungsplan schreibt eine Mindestgröße vor, die das Grundstück nicht erfüllt. Oder der Rest zwischen übernommenen Abstandsflächen ist zu schmal.

Was Du zitierst, habe ich nie bestritten, und es kann auch hier ein arger Stein im Weg sein, wenn man die gegenüberliegenden Hofstellensprenkel und das Grundstück des TE mit dem alten Haufendorfkern zusammenfassen will. Ich sprach jedoch davon, daß ein Grundstück außerhalb eines...

Na dann paßt es doch. Town & Country ist sozialer Wohnungsbau, nur eben als Eigentum statt Miete. Daß mit diesem Umzug plötzlich die Löffel golden würden, behaupten sie auch nicht. Ordentlich, aber für gesetzlich Versicherte. Wer von einem Maxime oder Jette träumt, liegt im Flair oder Raumwunder...

Ich sprach von räumlichen Zusammenhängen (auch knapp daneben ist daneben, ein Grundstück oder Teile davon gehören zu einem Gebiet ja oder nein), nicht von familiären Zusammenhängen (Opa hat die Landwirtschaft schon aufgegeben und man selbst ist noch kein Bauer).

P.S., aus Erfahrung sei ausdrücklich ergänzt: ohne kindische Unkenntlichmachungen !

Aua. Also das Problem ist nicht, daß die Lage des Grundstückes als im Geltungsbereich des Bebauungsplanes gelegen zweifelhaft wäre. Auch ist da keine Knödellinie zu sehen, die Bungalowgrundstücke von Hochhausgrundstücken trennen würde und Ihr seid auch auf kein bestimmtes Hausmodell kapriziert...

Ich fühle mich offen gestanden heftig an kerets87 aus dem Grünen erinnert. Der will den Architekten glaube ich auch erst final an seiner Genialität teilhaben lassen. Nicht empfehlenswert, aber legal.

Das ist das Problem, und führt dazu, daß bereits die Poenalen im Standardbauvertrag des GU "passen" müssen. Wenn ein Anwalt die wesentlich verschärft und der GU das schlucken würde, läse ich das sogar als Indiz, daß eine vollständige Vertragserfüllung garnicht ernsthaft beabsichtigt ist...

"Zusammenhänge" interessieren nicht, sondern ausschließlich Zugehörigkeiten oder Nichtzugehörigkeiten zu Geltungsbereichen von Gebieten (die keinerlei Weichfeld, sondern ausschließlich scharfe Grenzen haben). Daß junge Bebauung keinen Bebauungsplan indiziert, sagte ich bereits (und auch, daß ein...

Du meinst vermutlich nicht Deinen Bauleiter, sondern den "Bauleiter" Deines GU. Bei der Dämmung (hier nach meinem Eindruck ersetzt durch ein x-beliebiges Styropor-Abfallstück) geht es darum, daß diese luftdicht an das Mauerwerk angebracht wird. So wie hier gezeigt, würde das von der Dämmung...

Das sieht mir insgesamt geradezu bilderbuchmäßig nach Narrenwerk aus. Wie begründet der Flachhandwerker, den - im übrigen nach meinem Eindruck irgendeinen - Dämmstoff im Schaumbett zu verkleben ?

Dann hättest Du das so vereinbaren sollen. Der TE fragt hier nicht vor Vertragsschluss, sondern nach Fenstereinbau. Natürlich beides, wenn der verzögerte Einzug beide Schäden (alte Wohnung weiter mieten und Mehraufwand finanzieren) verursacht. Nein, weshalb ?

Wenn die bauenden Nachbarn keine Bauern sind und ihre Gebäude legal errichtet haben, muß es mindestens zu einer Abrundungssatzung gekommen sein, und die ist auch nicht geheim. Ob es eine solche oder einen Bebauungsplan gibt, darüber Auskunft zu erteilen hat die Gemeinde garkeine Wahl. Das eine...

7 IN 65/24: In dem Insolvenzantragsverfahren über das Vermögen der Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG, Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn (AG Osnabrück, HRA 130053), vertr. d.: 1. Gussek-Haus Franz Gussek Beteiligungsgesellschaft mbH, Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn, (persönlich haftender...

Junge Bebauung ist kein sicheres Indiz für die Existenz eines Bebauungsplanes, dessen Aufstellung ich hier wie gesagt auch nicht erwarte. Die Gemeinde mag eine Abrundungssatzung erlassen haben, um den bisherigen Außenbereich in den nicht überplanten Innenbereich miteinzubeziehen. Zum Beispiel um...

Es gibt in mehren Bundesländern Listen der Bodendenkmäler / Bodendenkmale online. Von reinen Verdachtsfällen gehe ich eher nicht aus, daß solche als "BD" in Karten eingetragen wären. Grundsätzliche Hinweise auf römische oder keltische Siedlungen sind selten unbekannt.

Dann zeige den doch mal. Jetzt verwirrst Du mich. Im Bebauungsplan steht schon etwas drin, aber andererseits gibt es ihn nicht ? Da gehen vermutlich irgendwelche begrifflichen Unschärfen mit Dir durch. Ich sehe das gezeigte Areal nicht für fünf Pfennig als Kandidaten für eine...

Wie hat man sich diesen Bautenstand denn konkret vorzustellen, und: wäre da nicht mindestens (auch) ratsam, eine Fachanwältin für Bauvertragsrecht einzubinden ? Mir fehlt die Vorstellung, was sich da reduzieren soll. Wie soll der Anwalt da zwei Mandanten mit unterschiedlichen...

Jeden Bauherrn drückt der Schuh woanders am dollsten, schon daher unterscheiden sich die Schadenkonstellationen. Und wie der Name schon sagt, soll eine Pönale dem Auftragnehmer auch weh tun. Das macht ratsam, sie wie ein "erhöhtes Beförderungsentgelt" erheblich oberhalb des Schadenäquivalents zu...

Deine Fenster sind doch schon drin - siehe https://www.hausbau-forum.de/threads/daemmung-in-der-fensterlaibung-din.47574/ - möchtest Du nun die Wartezeit auf die Mängelbehebung so bezahlt bekommen, als müßte sich der Einzug wegen verzögerter Fertigstellung verschieben ? Und was soll der Anwalt...

Viele Lebensversicherungen enthalten Klauseln, nach denen sie im Selbstmordfall nicht leisten. Der ist bei Schrottimmobilien und Bauruinen von Pleitegeier-Bauträgern statistisch erheblich wahrscheinlicher als daß den Bauherrn der Blitz trifft.

Ich treibe mich aus beruflichem Interesse ebenso im Real Life in Baugebieten herum. Dennoch sagen Internetseiten viel aus: gefährlich inkompetente Baufirmen (und erst recht: betrügerische gefährlich inkompetente Baufirmen) achten peinlichst genau auf 110%ig perfektes Webdesign und SEO nebst...

Weil das eine ein schnell passierter und wahrscheinlicher Unfall ist, während das andere eine Selbstgefährdung in Kombination mit einer geradezu kriminellen Energie ist, die so einen Winzling intellektuell überfordert. Und wie gesagt, selbst wenn es die Katze täte und dem Kind vorturnte, das...

In einen "fertigen" Grundriss einen zusätzlichen Raum hineinzuwürgen gelingt praktisch nie. Der erste Versuch führt zu einer unbefriedigenden Ecke, die sich bei jedem Versuch sie glattzubügeln durch Zellteilung (oder zumindest als "zehn kleine Negerlein" rückwärts) vermehrt. Die...

Wenn Ihr an dieser Stelle schon den Helikopterelternherzkasper bekommt, werdet Ihr später die armen Kindergärtner in den Wahnsinn treiben. Eine Unfallgefahr sehe ich im beschriebenen Versuchsaufbau selbst für Katzen nur theoretisch gegeben. Das Kleinkind wird da seine Bauklötze durchwerfen, aber...

Endresultat ist hier ein großes Wort für den Status Quo des Herumirrens. Du sollst nicht spekulieren oder warten, sondern Dich durchsetzen. Der König der Tiere ist nicht die Maus, auch wenn sie im WDR größer ist als der blaue 11ant. Na dann zeichne das mal ein - aber erst ins Endresultat, hihi.

Laien traue ich grundsätzlich nicht, Hanglagen / Nichthanglagen sicher einzuschätzen. Wir wissen nichts über dieses quasi Referenzhaus. Im übrigen sind wir der Meinung, hier zu wenig Grundlagen zu kennen. Ist dieses Auto gelb ? - Antwort von Radio Eriwan: im Prinzip 42 ... (für fehlende...

Was es nicht alles gibt. Stammen die vom Erfinder des Passierscheins A38 ?