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Das ist sehr klug, daß Ihr zumindest in Planung und Rohbau das ganze Doppelhaus gemeinsam angeht; und offenbar nicht mehr auf dem 50cm Kniestock Grundstück. Uns würden hier gefühlte drei Grundrisse (Auch OG und DG) und ein nicht zu knapper Ausschnitt aus dem Bebauungsplan genügen, um auf mehr...

Was auch immer Du hier mit dem Generieren von Blindleistung meinst, ich meine (m.E. selbstverständlich) letzteres, also die Synopse zwischen dem (zudem nach einer längeren Pause) jüngstdiskutierten Entwurf (29) mit demjenigen, der zu Threadbeginn gezeigt wurde (1/2). "Nicht für das Grundstück...

Guckstdu du halt auch hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/split-level-aus-1967-erfahrungen.47134/

Befreie Dich mal von der Vorstellung, der Rest der Welt könnte Dir in den Kopf schauen und verstünde Deine Zeichnungen.

2. Ja, zumindest ich bemühe mich, Laienentwürfe zu kritisieren und nur (Sollten)Fachleute(sein)-Entwürfe zu verreißen (wenn Profis Proviehs sind). 1. "Schwarze Schafe" ist ein großes Wort, die Architekten waren nie besser als ihre Ausbildung (die heutzutage erschreckend häufig richtmaßignorante...

Ist die Firstrichtung Wunsch oder Bebauungsplanvorgabe? Was soll die Betondecke hier für einen Vorteil haben ? - wo mein o.g. Planungsmethodikbeitrag steht, finden sich auch "Planänderung: Aus der Beton- soll eine Holzdecke werden" und der Schwesterbeitrag "Leichtbauwände in Massivhäusern"...

Mit anderen Worten: maximalst veränderte Grundlagen ever; wo sind die dazugehörigen zwei EG´? Ich gebe wie immer den Hinweis auf meinen Beitrag "Das Obergeschoss hat Vorrang" als silberne Planungsregel. Über fünfundDREISSIG Prozent Budgeterhöhung bei gleichzeitiger Streichung erheblicher...

"Komplett ohne" - Gütige Göttin, was machen die Deutschlehrer der heutigen Jugend beruflich? Ich vermute, mit 100 qm meinst Du einen Index, so wie man loses Obst preislich auf 1 kg oder 100 g indiziert (?), denn für ein reales 100 qm Haus wäre die Bauform der Anstattvilla eher unökonomisch. Die...

Trotzdem ghostest Du seit 14 Monaten meine PN ...

Das bedeutet für Euch also konkret: die üblichen Doppelhaus-Projekt-Haustypen könnt Ihr als Inspirationsquelle bis Oberkante Obergeschoss übernehmen; die Wohnflächensumme sinkt dabei ein wenig; unter dem flacheren Satteldach kommt möglicherweise nur ein Spitzboden als Stauraum heraus; mit 7m...

P.S.: Vergeßt UNBEDINGT, eine zu große Vorlage verkleinern zu wollen - das kann never ever niemals nie nicht funktionieren, ibs. bei dieser Objektekategorie nicht, da diese Häuser ohne auch nur die kleinste Nahtzugabe geplant sind. Wegen des SD 20° DN könnt Ihr von den Inspirationsquellen "DH...

Genauer gesagt: werdet Euch einig über einen gemeinsamen Planer, und baut bis mindestens OKKD/OKBP gemeinsam; besser sogar bis zum Rohbau / Richtfest. Danach können sich die Wege gefahrlos trennen. Einen Teil des Zitates habe ich fett markiert. Die beiden wichtigsten Punkte sind 1. die...

Damit erfüllen sie lediglich die Anforderungen für die Bauvorlageberechtigung. Das sagt über die Entwurfsqualität nichts aus. Genau. Egal, wie gut ein Audiverkäufer dank seiner Qualifikation erkennt, daß ein potentieller Kunde mit einem BMW, Lancia oder Peugeot optimal bedient wäre - dort...

Das würde ich ebenfalls grundsätzlich bevorzugen (außer Ihr wolltet ein konkretes Viebrockhaus). Wie gesagt, für diese Gespräche - schon für die Auswahl derer, mit denen man sie führt - ist es noch zu früh.

Ich habe im Zitat die entscheidende Stelle unterstrichen. Deine Fragestellung war klar genug, und ich habe sie auch sofort verstanden. Zum Sanierungsfahrplan hast Du keine Frage gestellt, und irrelevant ist er nur insofern, wie Du weite Teile davon als so nicht mit Deinen Prioritäten in Deckung...

Mir kann Dein Sanierungsfahrplan völlig egal sein, wichtig ist er für Dich. Ich habe Deine Antwort mal entsprechend formatiert: Ziele alt (Vorbesitzer) Ziele NEU ein sehr engergiesparsames Haus angestrebt, völlig unabhängig von der Ökonomie der Umsetzungen; Eine Maßnahme ist bspw. eine...

Welche meinst Du da genau ? : 570k Haus geht, natürlich viel kleiner; 30k Garage in Eigenleistung; 20k für Strom/Gas/Wasser/ITK und die Pflasterung zwischen Bürgersteig und Haustür gehen; 30k Außenanlagen ... da bin ich gespannt, was es dafür geben soll. 500k "mit Alles" (wie der Dönermann...

Ich sehe hier überhaupt nichts verletzt oder dessen gefährdet, und das macht beim Bauamt ja schließlich kein Praktikant. Das sagte ich sämtlich bereits. Und auch das:

Ich habe die Leerzeile mal mit zitiert, da gehört nämlich noch ein versäumter Schritt hin: ein Termin mit einem nicht-verkaufenden freien Bauberater, von denen ein Architekt nicht die schlechteste Wahl wäre. GU würde ich bei einer Ausschreibung immer zulassen. Aber anstatt einer Ausschreibung zu...

Ga (eigentlich Ga/Cp) ist ein Sonderbaufenster. Das bedeutet, (nur) für Garage oder Carport dürft Ihr das Baufenster dorthin ausdehnen. Der hellgrüne Bereich wird eine Pflanzgebotszone sein, davon der nördliche Teil mit einem GFL-Recht belegt. Vermutlich soll da ein Bediensteter für die...

Ich meinte eher Grundrisse und einen Schnitt aus der Bauakte oder einem Aufmaß. Die Grundrissskizzen - in immerhin etwas überdurchschnittlicher Maklerexposé-Qualität - sind für einen Sanierungsfahrplan nicht ausreichend und dieser sähe nett gesagt bei mir auch anders aus. Eine Ziegelmauerstärke...

Unverzüglich nach Erhalt des Kaufvertragsentwurfes wäre hier eine Rücksprache mit der Bank angesagt gewesen. Beispielsweise mit Fotos und einer Einschätzung von Gutachter Meier, die ein "halb so schlimm" oder gar "nur der Korrektheit halber erwähnt" unterlegen; oder mit einer Erklärung von Onkel...

Mal für fünf Pfennig "in den Schuhen seines Gegenübers zu denken", sollte unter zivilisierten Geschäftspartnern keiner AGB´ bedürfen.

Aber nicht so sehr, die Situation auch zu bebildern ...

Zeige mal Fotos vom Haus im Ganzen, die Grundrisse mit einem Schnitt und eben diesen Sanierungsfahrplan.

Also hast Du nun eine Stümperei ohne Schmutznischen und mit geschickter verteilten Fenstern ? - und das hat Euch nicht Lust auf das gemacht, was es für etwas mehr Geld von der Architektin gegeben hätte ? Eben weil es ein "Architekt" ist, kann man den auch nur mit einer speziellen...

Das nenne ich mal ein vorbildliches Verhältnis. Leider kann jedes Mitglied jeden Beitrag nur 1x liken, und Emo_t_icons wurden abgeschafft.

Damit äußert die Bank eine Einschätzung Deiner Bonität, und wie viel Geld sie Dir für ein A-wertiges Objekt leihen würde ... ... dann hast Du Dir ein C-wertiges Objekt angeschaut - an diesem Punkt wäre eine Rücksprache angesagt gewesen ... ... die Bank hat nun also das Wertproblem der...

Ihr sucht also einen Bauunternehmer, der einen Hausbau inklusive der "notwendigen Architektenleistungen" (Achtung, die Einschränkung "notwendige" ist voll ernst gemeint !) leisten will ? Warum nicht freier Architekt mindestens für den Vorentwurf, und Vergabe nach Ausschreibung unter Einbeziehung...

Der Planvorleger verschweigt nichts, sondern gibt die vordere und hintere Garagen-Grenzecke mit ihrer absoluten Höhe ü.NN. an, das Urgelände braucht er nicht zu recherchieren. Eine nicht vorhandene Abstandsflächenbaulast zeichnet er wahrheitsgemäß auch nicht ein. Nur weil Du die...

Damit meinst Du, Ihr habet eine Architektin für zwei grüne Scheine die ungeschicktesten Fehler aus Eurem Grundriss radieren lassen ? Generell lieben GU die Methode "Schonimmerso" als diejenige, die sie kalkulatorisch und technisch am besten beherrschen.

Daß es in allen vier Himmelsrichtungen Süden nur am Nordpol gibt, werden wir nicht ändern können. Also braucht es für einen auch bei Worst Case Layout noch relevanten Südrest ab etwa 700 qm, was hier ebenfalls nicht zur Debatte steht. Oder man stellt trotzdem Deine Ansprüche, dann kommen wohl...

Genau - das ist doch die Hauptfunktion des Eigenheimes: den Nachwüchsen ein Nest (Uterus II / kleines Paradies) zu sein, das als sicherer Freiraum ihr Geborgenheitsgefühl festigt. Wenn sie lichtscheue Pubertiere geworden sind, kann man das Ablegen des Kokons und Eintauschen gegen ein...

Die Wandhöhe der Grenzgarage bezieht sich regelmäßig auf die ursprüngliche Geländeoberkante an der Grenze; die Bezugshöhe für die Trauf- und Firsthöhe ist ein anderes Paar Schuhe.

Warum sage ich 9 oder 1, und nicht 5: weil 9 und 1 E-Grundstücke sind und 5 ein E/D-Grundstück ist (und somit ein Ar***kartengrundstück ist: wenn 8 mit 7 eine DH-Ehe eingeht, muß man auf 5 entweder dasselbe mit 6 tun oder 6 bleibt Single und muß mit zwei Bauwichen eine Kegelbahn bauen - Prost...

Bauvoranfragen und insbesondere Anträge auf förmliche Baugenehmigung vermeiden die Ungewißheiten und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren Wandhöhe Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf...

Woher auch immer ich das hätte ahnen sollen. Damit fallen "aus meiner Auswahl" also 15 und 16 weg. Wegen unförmiger Baufenster wären das so garnicht meine Lieblinge. 31 wie auch 8, 12, 17 und 20 in der Nähe der Besucherparkplätze. Na dann von mir aus auch noch 9 oder 1. Also 1 und 9 bis 11...

Ist die Fernwärme nur "verfügbar" oder verpflichtend ? Euer sprengkräftigster Ungewißheitsposten ist der Hälftennachbar, worst Case seid Ihr unterschiedlicher Haltung in der Keller-Frage und habt auch unterschiedliche Vorstellungen vom Hausprofil an der Nahtstelle "gemeinsame Wandseite". Daraus...

Ich verstehe die Frage nicht: inwiefern "kleiner" - welche Größen schweben Euch denn vor ?

Selbst mein Gedächtnis ist fehlbar, aber von Stoll erinnere ich im Gegensatz zu Team Massiv nicht akut, hier schon gelesen zu haben. Von beiden zähle ich insofern nur Team Massiv zu den bei mir ja eher B bis C beliebten Big Names (wenn auch regionaler als Heinz von Heiden). Was ist mit Tönjes...

Ah ja, so wird doch einiges klarer: 1) der Unterschied der Nutzungsschablonen liegt offenbar nur darin, daß über 500 qm nur Einzel- und darunter auch Doppelhäuser zulässig sind. 2) attraktiv sind wohl hauptsächlich die Grundstücke 6, 7, 15 und 16 (ED) sowie 10 und 11 (E).

Das ist sehr schade, daß Du dieses Forum erst so spät entdeckt hast, eine Planung schon "fast finalisiert" hast und dann immer noch nicht zu diskutieren nutzst, sondern nur nach Kostenschätzungszweitmeinungen fragst. "Werkvertrag" im Singular lese ich als Hinweis auf ein Bauen mit GU (ohne...

Hallo age16, ich hatte es eigentlich so gedacht: daß Ihr einen Thread mit dem im Startbeitrag ausgefüllten Fragebogen https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ eröffnet und das Grundstück ausreichend beschreibt um erkennen zu können, ob...

Ihr habt, was sehr schade ist, leider einiges wesentliches noch nicht verstanden: Beide Bildausschnitte habt Ihr so gewählt, daß entscheidende Informationen abgeschnitten sind - so kann man Euch nicht beraten ! Zeigt mal die beiden Nutzungsschablonen, so verstümmelt können wir sie ja nicht...

Wenn Du bereits das ganze Forum durchstöbert hast, solltest Du auch an meinem Rat vorbei gekommen sein, nicht zu früh und unberaten auf GU´ zuzugehen. Je nach dem, wo im Saarland man bauen will, sind auch die Bauunternehmen aus dem Trierer Raum oder gar der Vulkaneifel nicht zu fern. Erzähle mal...

Ich habe mal nachgeholt, die Fläche so zu markieren, wie ich sie begrenzt vermute:

Wenn Du 50k in ein Designgimmick zu investieren bereit wärest, überfordert es meine Phantasie, für was es dann nicht reichen sollte. Ich denke, gemeint ist hier ein Geschmack, den zumindest @darek6er (in seinem Fall mit Pultdach) teilt, nämlich ein an den Giebelseiten "bodentiefer...

Aktuell 12.952 Likes sind die einzige Referenz meiner Fans für meine Meinung, die dennoch für kein Gericht eine bindende Wirkung entfaltet [hheh]. Die Höhenüberschreitung des Nachbarn - sofern sie denn tatsächlich Fakt ist - ist Eurem Bauantrag in keinem Fall schädlich oder hinderlich. Du kannst...

Der Luftbildausschnitt ist erheblich zu klein gewählt. Immerhin kann man erkennen, daß Du Dich mit dem Thema "Maßstab" nicht beschäftigt hast, bevor Du den Platzhalter für den Neubau darin eingefügt hast. Das Einfügungsgebot des §34 bezieht übrigens auch eine ungefähre faktische Grundflächenzahl...

Na, dann hast Du doch schon Deine Antwort: es würde "kosten", die Anordnung des Hauses auf dem Grundstück zu ändern - und damit erheblich mehr als den Geldmehrpreis von vermutlich deutlich weniger als 50k. Wozu willst Du das denn haben: Raucherbalkon im DG, oder Angst vor "Verwechselbarkeit" ...