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Die Fehlwahrnehmung des Architekten als "erfahrenem Grundrissemaler" ist leider nicht auszurotten und steht im kausalen Zusammenhang damit, ihn für zu fürstlich bezahlt zu halten. Trial & Error und "unlimited Monkey" sind zwei nach meiner festen Überzeugung ungeeignete Alternativen zur...

P.S.: daß Bauherren den GU-"Bauleiter" mit einem Kundenzufriedenheitsbeauftragten verwechseln, ist beabsichtigt und leider nicht heilbar.

Diese Stellenbeschreibung gilt allerdings nur für DEINEN Bauleiter (Architekt oder begleitender Sachverständiger). Der "Bauleiter" DES GU hat eine völlig andere Stellenbeschreibung: 1. sich mit derselben Bezeichnung betiteln zu lassen, um den Bauherrn in dem Irrglauben zu wiegen, er habe auch...

Meines Wissens gibt es deren Garagen nur mit auch schon der Bodenplatte von denen.

An den 5% aus der Überschrift halte ich mich garnicht erst auf, diese Reihenfolge aus der Einleitung finde ich viel bemerkenswerter, ich fasse zusammen: zuerst) wurde der Bauvertrag unterschrieben danach) und sogar aktuell noch in der Zukunft wird das Grundstück gekauft und zuletzt) wird die...

Willst Du damit darauf hinweisen, daß die jetzt noch sichtbaren Mängel "repräsentativ" dafür sein könnten, auf die nicht mehr sichtbaren "hochzurechnen" ? (da ginge ich mit). Bislang hat ja auch nicht kein Sachverständiger draufgeschaut, sondern lediglich ein auftragnehmerparteiischer...

Ich stehe auf dem Schlauch: ein paar Hundert Euro sollen 8% sein ? 8% vom Hausgrundpreis wären auch für "Betuchte" kein Mückenschiss, und ein paar Hundert Euro wären zwar ein ordentliches Stückchen Budget für Ausstattungsleckerli, aber dennoch kein guter Ausschlaggeber für die Frage, ob man das...

Finde es heraus. Wir leiden alle darunter, und niemand versteht es.

Es macht aber gerade vor dem Hintergrund der juckendsten Fragestellung des TE einen wesentlichen Unterschied, ob man eine verputzte Attika bekommt, auf der eine Tropfkante im optischen Format einer Zierleiste sitzt, oder ob das Garagendach einen rundumverblechten Stehkragen hat.

Danke für die Erwähnung - aber jetzt muß ich den Thread ja auch lesen, obwohl es ein Finanzierungsthread ist, die ich ja sonst meide. Gemeint ist vermutlich: Tipps, an Grundstücke zu kommen, habe ich hier auf viele Dutzende von Threads verteilt immer wieder mal gegeben - benutze die Forensuche...

Ich weiß aus eigener Betrachtung, daß die nach fünfzig Jahren noch fit sind wie neu. Hoffmann ist preiswert, aber nicht billig. Insofern ist ein Angebot Deines Hausanbieters wenn so viel teurer wohl auch ein Abwehrangebot. "Verdient wird an den Getränken". Schon von der ganzen Baulogistik her...

Daß es begleitende Überprüfungen gegeben hat, ist gut. Daß der Kontrolleur vom Auftragnehmer beauftragt wurde, entschieden weniger. Daß es der TÜV ist, besonders. Jeder Autobesitzer hat Angst vor deren Pingeligkeit. Von diesem Markenimage lebt der Verein, und die Generalunternehmer lassen dies...

Ist die Platzierung aus https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissentwurf-einfamilienhaus-165qm-ohne-keller-auf-400qm-grundstueck.45915/ aktuell, also die Garage würde in den Bauwich gestellt, direkt ans Haus, d.h. auch unter den Dachüberstand ? Dann mußt Du nicht nur ... ... beachten...

Demnach ist also wohl die Weiterführung der Geschoßtreppe in den Spitzboden und die Ausführung der Dusche im Hauptbad ohne Aufpreis in Glas umfaßt gemeint (?) Das inklusive oder extra berechnet macht zusammen im Gesamtpreis einen mückenschissigen Unterschied, hängt Ihr daran ernsthaft Euer hopp...

Selbst in einem frühen Skizzenstadium sollte man in essentiellen Punkten nicht falsch / zufällig abbiegen. Und Raumaufteilung ist ja keine grafische Disziplin, sondern muß auch technisch funktionieren (hier nicht gegeben: der Esstisch steht im Weg) und im Einklang mit den Vorstellungen der...

Wozu verlinke ich in Beitrag #6 das Beispiel von @KingSong, wenn Ihr jetzt mit diesem Quatsch ankommt, ein Jurahaus mit winzigen Fenstern als zwingendem Stilmerkmal zu assoziieren ? Ein Haus mit einer halben Seite "Folklore" (denn schon dort ist ja die angeklatschte Breitmaultorgarage ein Schlag...

Ich würde an Deiner Stelle den Scheibentausch beim Fachbetrieb beauftragen und rufe Dir mal @profil65 in die Diskussion.

Bei Radio Eriwan folgt nach "im Prinzip ja" immer noch der interessantere zweite Teil der Antwort [hheh] - wo hakte es also ?

Magst Du das näher erläutern ?

Und mit welchem Vorgehen und Erfolg ?

Welch todesmutige Behauptung, es könne derer mehrere geben ! Ich auch, aber es soll ja hier um die Probleme der Fragesteller gehen, und nicht um die Spekulationen in unseren Kopfkinos:

Was glaubst Du wohl, was erst uns da fehlt - Dein schönster Dank wäre gewesen, die Situation zu bebildern. Hier gibt es viele freundliche und kompetente RatgeberInnen, aber niemanden mit Gedankenlesefähigkeiten! Wir kennen bislang nichts von Deinem Bauprojekt.

Es gibt hier mehrere Threads zu Werner, und dabei auch solche zu Sonderwünschen (bei Werner, und zu den Spezifika von Sonderwünschen in Bauträgerprojekten generell). Was meint denn "die Dusche und die Dachspitze": die Elternbad-Option in der Abstellkammer oben, und Ausbauleistungen im...

Dann empfehle ich Dir die Lektüre des Dutzends Beiträgen, in die Dich die Forensuche mit dem Stichwort "Pianistenthread" führen wird.

Ihr fangt das Bauvorhaben hoffentlich nicht mit der Auswahl eines Bauunternehmens an (?) Nicht nur Du, siehe: Im gleichen Thread erwähnte ich bereits KB Brandis.

Getreu dem Motto "they have an awful Lot of Coffee in Brazil" sind die meisten Gebäude im Neuwieder Becken und der Pellenz aus Bims gemauert, ich wohne schon ewig zufrieden darin. Die Eigenschaften sind ähnlich denen von Blähton. Das wirst Du mißinterpretieren. Siehe auch ... ... ist hier kaum...

Ehrlich gesagt mache ich mir bei in zwei Schritten zu betrachtenden Anhängen nicht immer die Mühe, alle zu öffnen. Ein Objekt ist häufig in allen Punkten gleich schlecht gepflegt. Schrotthändler taxieren Autos nicht ohne Grund "repräsentativ" nach dem Zustand des Öles.

Diese Rückfrage ist leider zur Stunde noch unbeantwortet - wie soll so geholfen werden können ?

Das hat eher weniger mit der moderneren Einstellung der Nachbesitzer in einigen Jahren zu tun, als vielmehr mit der Konsequenz der häufig veränderten relativen Höhen (z.B. Absturzhöhe an Fensterbrüstungen), die sich schlechter als beim Einfamilienhaus berücksichtigen lassen.

Bauvorschläge mit Einliegerwohnung sind eine gute Quelle, um das Problem der mangelnden Tauglichkeit der typischen Katalogentwürfe für Mehrkinderfamilien zu lösen; sie funktionieren allerdings oft nur, wenn die Kinder nicht sämtlich noch klein sind. ... aber bitte relativ hoch priorisiert über...

Gut gefällt mir die skizzenhaftigkeit des Vorentwurfes, häufig wird hier im dritten Gang angefahren und detailliert mit (murksigen) Maßen operiert. Leider steht der esstisch hier schon in der Zeichnung im Weg. Die Garage paßt nicht zum Haus, und die Rück- nicht zur Vorderansicht: vorne regional...

Wie man eine Maßnahme entwässern soll, da kann ich schon sprachlich nicht folgen. Da ist mit den Bierchen offenbar nicht bis nach der Gemeinderatssitzung gewartet worden.

Das ist die korrekte Vorgehensweise; und die braucht gemessen an der Geduld der Betroffenen recht lange, ist aber unvermeidlich. Jedes Projekt ist für sich zu betrachten. "Konkret" übersetzt für die Käufer bedeutet dies meist, mindestens die richtfestnahen Doppelhäuser weiterzuführen, aber...

Fachliche Unwissenheit und entsprechend häufig unpräzise oder gar unzutreffende sind den Laien erlaubt. Allerdings sollte der Anteil dieser Annahmen im Zuge der Diskussion mit Fachleuten sukzessive abnehmen. Und das sollte eigentlich auch für das Annehmen der Hersteller-Falschbezeichnungen der...

Abgesehen davon, daß dasselbe Nennkaliber hölzern zu steinern sowieso ein Äpfel-Birnen-Vergleich wäre und monolithische 365 (seltener, aber mit leicht ansteigender Tendenz 425) mm monolithisch die häufigsten Rückennummern der steinernen Vergleichsteilnehmer sind, waren 330 nur ein Beispiel von...

Auch das habe ich darin näher erläutert, zuerst in https://www.hausbau-forum.de/threads/traumhaus-ag-heinrich-hildmann-wiesbaden-erbenheim.46494/page-3#post-648375 und etwas jünger und ausführlicher in...

Die Weichenstellung (nicht selten mit dem Nebenergebnis, vor dem eigentlichen Entwurf das Haus noch an das Budget anpassen zu müssen) macht man mit dem Vorentwurf, also vor der Leistungsphase 3. Zur Ausschreibung kommt es erst nach der Leistungsphase 5. Dazwischen kann durchaus annähernd ein...

Was ist denn bitteschön ein Insolvenzverwalteramt ? Wenn Du hier alle Threads zu den Insolvenzen Traumhaus / Hildmann und Tecklenburg liest, findest das alles schon gesagt.

Wenn man den himmelweiten Unterschied zwischen Ausschreibung und Angebotsanfrage auf die leichte Schulter nimmt und eine Budgetüberschreitung von ü20 (oder ü40) % keine Rolex spielt, dann genügen die Ergebnisse der Leistungsphase 3 (oder Leistungsphase 2) als Grundlage völlig, ja. Und mir...

Möchtest Du nicht ersteinmal uns erhellen, weshalb Deiner Meinung nach ein Technikraum eine Killerapplikation für eine Fertiggarage wäre, und was mit gemeint ist ? - soll das bedeuten, der Statiker Deines GU hat die Bodenplatte für eine "bauseits beschaffte" Garage freundlicherweise miterledigt...

Die Weichenstellung findet in der Teigruhe statt, mittels des Vorentwurfes, also wenn auch der Grundriss noch eine omnipotente Stammzelle ist. Da ändert sich insofern nichts, wie ja noch garnichts fixiert ist. Wandstärken sind da noch kaum unterscheidbar: 330 / 365 / 380 mm in M 1:200, da langt...

Was sollen wir dazu sagen (können) ? - wir kennen doch Dein gesamtes Bauvorhaben nicht, und Dein Grundstück und dessen Bodenverhältnisse schon garnicht. Also: keine Ahnung, was Dein Planer an Beton für eine Garage geeigneter oder nur schöner findet als an einer gemauerten. Da sehe ich keinerlei...

So ist es, und das hat auch niemand behauptet. Aber dem TE ging es zuletzt ja speziell um den Aspekt, wie nützlich ein hölzerner Planer denn noch sein könne, wenn er markenaffin sei. Den Wandaufbau wird auch der Architekt grundsätzlich nicht als Black Box ansehen, obwohl er das in der...

Hier waren offenbar die ArchitektInnen von "a better Place" gemeint (die aber insgesamt glaube ich sogar fünf oder mehr sind). Die Befürchtung ist verständlich, und wenn die Planerperson herstelleraffin ist, würde ich immer einen neutralen Berater hinzuziehen. Grundsätzlich ist es bei beiden...

Es gab zu dieser Zeit wohl Beläge im Lineoleum-Look mit Asbest im "Rücken", aber der Beschreibung nach gehe ich hier von Trockenstrichplatten aus und kenne deren Bestandteile nicht. Bei Bodenfragen empfehle ich stets, @KlaRa hinzuzurufen.

Das scheint mir weder Holz noch gestrichen zu sein, sondern strukturfoliertes PVC. Auf den Dichtungen (wer nimmt die in hell ?) mag es Schimmel sein, in der Ecke schlicht Schmutz. In https://www.hausbau-forum.de/threads/sind-diese-flecken-ernste-feuchtigkeit-schimmel.46917/ würde ich auch...

Dieses Thema hatten wir dieser Tage bereits, siehe hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/ist-ein-traufblech-zwingend-vorgeschrieben.46839/

Aus diesem sicher nicht: Das bauhausige ist schlicht nicht sehr heimtextilientolerant.

Ihr Zutreffen wird von fast jeder Laienplanung bewiesen, insofern kann man von einer Regel sprechen. Und wie sich das für Regeln gehört, natürlich auch mit Ausnahmen: Ein Beispiel für eine Ausnahme finden wir bei @kati1337 oder auch @JayneCobb in Gestalt eines Hanggrundstückes mit bergseitigem...

Für mich hat es irgendwie einen Hauch von Rietveld,