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Vergleichbar, mit einer wesentlichen Abweichung: ein entscheidender Fehler fehlt. Nämlich die alleszerstörende hineingemurkste zweite Treppe, mit der der sogenannte Architekt in Zeichenknechtmanier den Spitzboden erschließt. Einem echten Architekten täte das bereits beim Zeichnen weh. Im...

... die sie laufen dürfen. Das ist eine gelungene Treppe.

Wenn die optische Präferenz (und nur die variiert mit der Mode) außen vor gelassen werden soll, bleibt das technisch sinnvolle Maß also konstant. Da sind "korrekte Praxis" 25 cm an den Giebelseiten und 50 cm (im Grundriss gesehen, entsprechend bei 45° DN entsprechend 70 cm bei der Sparrenlänge)...

Fast richtig. Die Leistungsphase 5 bildet die wesentliche Basis für die qualifizierte Ausschreibung (Leistungsphase 6 und 7), die der Architekt oder ein anderer freier Bauberater durchführen kann (oder auch die Bauherren selbst - allerdings nicht als erstgebärende).

1946: viele Leistungsträger noch nicht aus der Kriegsgefangenschaft zurück, Trizonesien wird noch von den Alliierten verwaltet, logischerweise noch keine friedenszeitlich geordneten Wrtschaftsverhältnisse, Währungsreform noch in der Zukunft, evtl. vorhandene eigene Vermögen hatten noch keinen...

P.S., dazu vergaß ich vorhin, noch grundsätzlich als Faustregel anzumerken: die optimale Nähe der Kinderzimmer ist antiproportional zur Größe der Kinder. Kleinste Kinder brauchen Elternnähe, kleine Kinder mögen Geschwisternähe, später werden erst de Geschwister nervig und dann die Eltern...

Teuer wird die Leistungsphase 5 erst, wenn man sie wegläßt, denn das ist ein böser Fehler. Das Honorar ist wie gesagt selbsttragend, denn es verdient sich durch vermiedenen Murks und sonstigen Ärger wieder herein. Das Problem für den Sachverständigen in der Leistungsphase 8 ist, daß er ohne...

Das habe ich in meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" ausführlich erläutert. Zwischen den Modulen A und B der Architektenplanung legt man eine aktive Pause (Teigruhe mit Weichenstellung) ein. Und nur die dümmsten Kälber wollen schnellstmöglich bei irgendeiner...

P.S.: EH55 ist praktisch vom Gebäudeenergiegesetz eingeholt und wird nicht mehr von der KfW gefördert. Kann es sein, daß hier jemand mit alten Projektprospekten auf Bauernfang geht und Reservierungsgebühren von Dummen einsammeln will, also daß die "3% bei Vertragsabschluss" bereits "beyond...

Beginn der Massivbauarbeiten bei Holzrahmentafel-"Fertig"haus - meinen die das Mauern eines Kellers ? Und das ganze als Reihenhaus im (verkappten?) Bauträgerprojekt? Glauben die, Du liest keine Insolvenznachrichten über Anbieter marktgerechter konzipierter Projekte, die sich gerade auf breiter...

Ich stehe gerade auf dem Schlauch, wer da gemeint sein soll. Aber ich freue mich auf unser Gespräch (über?)nächste Woche, dann können wir das ja aufklären. Störgefühl wegen vermuteter Befangenheit des Architekten? - das würde ich nicht als "zu kritisch" bezeichnen (eher den Umstand als solchen).

Es sieht "methodisch entwickelt" wirklich wie eine Zurechtbiegung eines Kataloghauses durch einen Bauantragsfertigmacher in Diensten eines GU aus, nicht die Bohne nach freier Architektenplanung. Nun ja, ich bin ja nicht schwer zu finden. Ernsthaft, Ihr habt nicht gemerkt, wie tüchtig Ihr die...

Doch, sowas wie Farbkleckse sind da auch drauf. Die Oberfläche vermute ich als stonewashed Leoprint Folie, die sägerauhes silbergrau gebeiztes Holzdekor "imitieren" soll (?)

Man muß halt die Bauepochen kennen und wissen, worauf man achten muß und wie man es herausfindet. Aber ja, ich würde später (sechzig Jahre und jünger) oder früher (Weimarer Zeit) gebaute Häuser als besseres Jagdrevier ansehen. Du scheinst keine Vorstellung von der Nachkriegszeit zu haben.

Für mich sieht das Haus an zwei Stellen wie ein Boxer in den Seilen aus: die Ostseite im EG wie ein ausgerenkter Kiefer, und die Südseite an der "Gaube" wie eine dislozierte Nase. Ein OG (hier: DG) kann man nicht reparieren, es muß zuerst entwickelt werden. Was für ein Kataloghaus, und in...

Zu dieser grundlegenden Fehleinschätzung sagte ich bereits vor zehn Tagen (gehe am besten in den gesamten Beitrag):

Gerade freute ich mich schon darüber, daß der Planer kein Oktameterignorant ist, da las ich das: Das ist - wie ich schon wiederholtestens (und in "Das Obergeschoss hat Vorrang") ausführte, unwesentlich weniger sicher als das "Amen" in der Kirche eine Folge davon, mit dem EG zu beginnen...

Muß ich es wirklich nochmals wiederholen, daß man mit den Genehmigungsplänen nur bauen darf, nicht aber auch kann, und daß sich das Weglassen der Leistungsphase 5 bitter rächt ? Nach der Leistungsphase 2 habt Ihr erst einmal nur einen Vorentwurf (ideal für Weichenstellung und Bauvoranfrage)...

Hausbau Helden schaue ich auch gerne, die häufigste Moderatorin finde ich charmant und kompetent, auch wenn sie stimmlich wohl ein ich sachma gespaltenes Fanlager hat. Kundenhäuser mit vier Kinderzimmern habe ich dort auch noch nicht gesehen, und als Musterhäuser gibt es sie schlicht nicht. Die...

155 qm und Einblasdämmung (also zweischalig) klingt ersteinmal nicht nach armen Leuten als Bauherren, aber 1946 ist dennoch maximal nachkriegszeitig und entsprechend sparbauverdächtig.

P.S.: Schon ein drittes Kind sprengt regelmäßig den Rahmen der erprobten Kataloghaus-Grundrißvorschläge. Vermutlich wirst Du also bald auch Rat bei der Planung brauchen. Das meines Erinnerns höchste, was wir hier zu bieten haben, sind fünf Kinder (von @Arifas) siehe...

Das klingt vernünftig. Dann wünsche ich Dir, daß noch leckere Grundstücke da sind, wenn Du ans Buffet darfst. Falls Du noch Rat bei der Auswahl brauchst: das ist hier eine beliebte Diskussionsübung (und entsprechend oft auch schon durchgespielt).

In der Realität funktioniert das Spiel nicht so einfach, wie sich die Gemeinde das vorstellt. So wie ich Dich verstanden habe, darfst Du als Bewerberin mit der z.B. siebthöchsten Punktzahl vor dem Konkurrenten mit der nur achthöchsten Punktzahl ein Grundstück wählen. Aber es kommt oft dazu, daß...

Welches: 176 oder 180 ? Ich würde ja das Nachplappern von Stammtischquatsch verbieten. Microplastik sind Partikel, keine Fasern. Damit kann man nix armieren.

Aus dieser Perspektive kommen wir der Wahrheit näher: baut man auf einem Hanggrundstück ein Bodenplattenhaus (= nutzt also ein UG nicht zur Erledigung von Raumbedarf), dann verschwendet man Hangmodellierungs- und -bändigungskosten in der Größenordnung eines "Kellerpreises", um die Bodenplatte...

Pauschal: anstelle der Umfassungswände des Kellers würde man andernfalls L-Steine verbuddeln; echt zusätzlich braucht der Keller auch (zumindest: tragende) Innenwände; damit dazwischen Raum entsteht, muß man Erde wegbaggern, das kostet ... ... aber in der Milchmädchenrechnung fehlt die...

Das ist Unfug. Was ein Keller kostet, hat mit keinen "heutigen Vorgaben" zu tun, sondern mit dem Votum des Geländes (wie Du hier und im Netz zum Thema "11ant Kellerregel" ausführlich erläutert findest). Bei einem Höhenspiel des Geländes im Baufenster in einer Größenordnung von im Mittel 1,80m...

Kinder sind ziemlich dynamische Mitbewohner, deren Bedürfnisseprofil bräuchte beinahe Räume so flexibel wie Familie Barbapapa. Vier Räume für vier Kinder okay aber eher nicht in statischer Zuordnung. Sondern vielleicht eines davon als "Zimmer des bravsten Kindes des Monats", Schlafzimmer...

Ein Bauvertrag braucht garkeinen Notar, und einen Grundstückskaufvertrag kann man nicht "kündigen". Und wieso Süddeutsche Bau - ich dachte, Du kaufst von Werner in Wixhausen ? Das wäre wohl gescheit.

Hier gibt es heutzutage viele Leute, die es geradezu in die Nähe eines unsittlichen Antrages rücken, daß eine Normalfamilie 2E2K vom scheinbar gottgegebenen "Standard" eines erst ab 160 qm menschenwürdigen Wohnens Abstand nehmen könnte. Man stelle sich einmal nur für einen winzigen...

Ich bin ja selber sehenden Auges in den Weltuntergang hinein geboren worden und mittlerweile Mitte Fünfzig, nachdem keiner der abgestürzten Starfighter auf meine Schule gefallen ist und ich noch vor Pisa rechnen und schreiben lernen konnte. Mein eigenes "Petting statt Pershing" war bislang nicht...

Wenn die Selberdenkenden weniger Kinder kriegen, wird achtzehn Jahre später bei den nächsten Wahlen deren Ausgang noch stärker von den Kindern der dämlichen Mehrheit bestimmt. Kleines Einmaleins.

Nennt sich Bauvoranfrage und kommt erst später an die Reihe. Wenn auch der Feuerwehrkommandeur dort bauen möchte, wäre noch besser. Nein, im Ernst: der eigene Gemeinderat ist üblicherweise eher pro Baulandschaffung, die Querriegel sitzen in den übergeordneten Ebenen. In diesem Sinne: besser...

Ja, dann verwandele Dein Hättewolltekönnte-Freuen mal in konkrete Aktion und hinterlasse da wo Du den Flachschwellen-Beitrag gefunden hast (und auch "Das Obergeschoss hat Vorrang" findest) einen entsprechenden Kommentar bei "Sie haben die Wahl: die nächsten Beratungsangebote" ! - "interaktiv"...

Okay, dann also Hausaufgabe @Sahitaz: für alle zehn Grundstücke Verkaufsbereitschaft und Bauinteressenten heranschaffen ! Die Verkäufer müssen schnellstmöglich bereit sein, und die Bauwilligen noch mehrjährig Geduld haben.

Das Problem ist: "die letzten Jahre" wohl noch in der Ära Mutti waren, und sich unter Olafs Komikertruppe inzwischen einige Winde auch mit Auswirkungen auf die kommunale Ebene gedreht haben. Das freut mich zu lesen, viel Glück für den weiteren Verlauf ! Wenn ich recht erinnere, war es...

Aus meiner Sicht ist das eine absolut sinnfreie Diskussion. Die Grundstücke "1" und "2" liegen beide aus meiner Sicht im Außenbereich und das wird sich nicht allein dadurch ändern, daß die Gemeinde weiteren Baulandausweisungen positiv gegenüberstünde. Und selbst wenn, taugen Ähnlichkeiten der...

Ob Ihr die einzelnen Handwerker selbst ausgesucht oder dies einem UFO - Pardon, GU - übertragen habt, ist für den Handwerker unerheblich. Es zählt, ob Ihr Auftraggeber wart oder einen diesbezüglichen Irrtum seinerseits genährt habt. Mängelrügen vor Abnahme und Reklamationen während der...

Habt Ihr womöglich als Unterbevollmächtigte Eures eigenen Bevollmächtigten gehandelt ? Danach klingt die obige Beschreibung für mich allerdings eher. Das ist von erheblicher Bedeutung für die ganze Gemengelage, ob Ihr Auftraggeber eines GU wart (und mit dessen Subs nichts am Hut habt) oder ob...

Das erscheint mir sowohl in der Sache nachvollziehbar und vernünftig; außerdem freut mich, daß Du diese Entscheidung nicht still triffst, sondern der Community mitteilst. Das ist offenbar aktuell der "Normalzustand" der Branche, der Insolvenz mindestens nahe zu sein. Im übrigen bilde ich mir...

Nein. Vielleicht habe ich Kryptische-Zeichnungen-Leseschwäche ? ... könnte in ganzen Sätzen gesprochen beispielsweise bedeutet haben: "Wenn man den Dachraum als Wohngeschoss ausbauen kann, genügt es zusammen mit dem Straßengeschoß, um alle Wohnräume "abzuhandeln"; dann kann das Untergeschoss...

Das sehe ich auch so. Sprich´ bitte in ganzen Sätzen.

Spätestens beim Fundamenterder sollte im Zuständigkeitsverteilungsplan nicht mehr "schaun mer mal" stehen.

Restlos vom ersten Spatenstich bis zum Einzug alles nur mit Familie ? - und für Gotteslohn ? Trotz Architektin extra für den Bauantrag noch einen Stempelaugust ? Selbst wenn sie im Ruhestand die Berufshaftpflicht schon gekündigt hat, wird ihr doch die "Approbation" *schmunzel* als Architektin...

Ein Dachstuhl hat einiges Gewicht, den mal eben so doppelt anzulegen, erregt bei mir ein ich sachma "Anfangsmißtrauen". Da würde ich dringend vor einer Kaufentscheidung mit dem empfohlenen Fachmann durchgehen.

Auch hier können Balken von halbsteinstarken Wänden getragen werden (sollen). Von einer nicht_mehr_tragenden Wand gerät ein Haus allerdings selten sofort (unverzüglich, wie bei Günter Schabowski) an den Punkt, wo die Statik kippt. Wenn es soweit ist, kann es allerdings schneller gehen als das...

Nach einem Fensterausbau sieht eine Wand selten so aus, als hätte man einen geschraubten Kotflügel ausgetauscht - sondern eher so, als hätte man ihr die Zähne ausgeschlagen. Der Fensterbauer verdient am größeren Leistungsumfang natürlich mehr und ist insofern ein befangener "Berater". Bei einem...

Jurahaus ... das hatten wir hier vor einigen Jahren schon bei @KingSong https://www.hausbau-forum.de/threads/meinungen-zu-unserem-grundriss-entwurf-erwuenscht.23977/ und bei @FidelCastro https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-ideen-gesucht-haus-jurahaus-stil-gestalten.26304/ Ist es...

Ist nederlands aus griechischer Sicht nur ein deutscher Dialekt ? Passender Name für die Branche *SCNR* Zuweilen empfiehlt sich, statt der Fenster nur die Glaspakete auszutauschen. Den zweiten Dachstuhl kann ich mir nicht recht vorstellen. Hat das Haus keinen Keller, oder hast Du den nur in...

Die Lage ist aktuell unvergleichlich instabil ... ... und mein Eindruck ist eher, daß das Marktwetter mit "Tagesklima" noch am treffendsten zu bezeichnen wäre. Pessimisten und Optimisten jagen einander über Tische, Bänke und Stühle; Sonnenauf- und Weltuntergänge werden teilweise gleichzeitig...