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Die 50er Jahre sind allein mehrere Bauepochen und gingen bis etwa 1963. Falls es noch dasselbe Haus wie in https://www.hausbau-forum.de/threads/sandstein-keller-flecken-auf-boden.45708/ ist, ist es noch älter. Nach dem zweiten Weltkrieg sind in Deutschland keine Archive mehr zerbombt worden, von...

Der Beitrag ist vom 15. September 2023 und steht auf "Bauen jetzt", spätestens mit dem Textauszug sollte es gefunden werden: Laien scheren oft ähnliche Dinge über den selben Kamm – so auch bei der Interpretation von „bodentief“. In der Grundrisszeichnung ist das Missverständnis nicht...

Schiebetüren in einer Nennbreite 200 sind schon wegen der lichten Durchgangsbreite Unfug, und ich hätte sie auch aus Garantiegründen herzustellen abgelehnt. Gezeichnet sind sie im Werkplan als Stulpvariante, also ohne Mittelpfosten. Demnach hast Du sie sogar als bodentiefe Fenster bekommen ...

Man kann es nennen, wie man will, und da darf dem Fritz etwas anderes geeignet erscheinen als dem Franz. Irgend ein geeigneter Schutz muß her, um Wasser davon abzuhalten, das Holz der Fäulnis anheimzugeben. Die Moden der Konstruktion mögen wechseln, aber die Notwendigkeit an sich und als solche...

"Zeitgemäß", welch ein Quatsch ! ... was Wasser mit Holz macht, ist seit Jahrmillionen dasselbe.

Das sage ich ja auch immer: das Finish kommt beim Schminken. Wie gesagt, am besten auch der Technikraum hier. Um das auch noch mal ganz klar zu betonen: was ich hier sage, ist in keinstem Fall im Sinne von "wenn man dieses Detail ändert, ist einer der beiden Vorschläge schon brauchbar"...

Wenn Du vom aktuellen Ziegelmaß ausgehst, ja. Mein Bauchgefühl sagt auch, daß die Ausfachung neueren Datums ist. Das mag sein, sagt aber beides nichts über die Stärke der Fachwerkwand aus. Ausfachung im EG nur in Bindern, im OG nur in Läufern, wegen unterschiedlicher Wandstärken ... ehrlich...

Die Zeichnung taugt nicht nur wegen der lausigen Auflösung nicht: im OG gibt es einen Fußbodenaufbau, der mit 15 cm ausgewiesen ist; im EG ist der Fußbodenaufbau unbekannter Höhe und kann sinngemäß nach "aus Summen kürzen nur die ..." aus der Angabe nicht subtrahiert werden. Die Geschosshöhe ist...

Das kann ich mir so nicht recht vorstellen. Kläre die Konstruktion einmal näher auf.

Nenne mal - Vorsicht, ohne Link ! - den Bebauungsplan. 3m Höhenunterschied auf den 12m zwischen Straße und Vorderkante Carport zu überwinden, haben m.E. den Alptraum als Vater des Gedankens. Wenn Du die 11ant Kellerregel einem Bodenplattenhaus gewogen machen willst, sollte der Grundriss...

Der Erdgeschoßunterbiß kostet hier Ausnutzung der ohnehin begrenzten Hausbreite, der Erker kostet "nur" den Mehraufwand der Isolierung der Auskragung, beginnend mit den "Isokörben" (TM). Der kluge Bauherr läßt sich von der Honorarfreiheit meines hier in der offenen Sprechstunde gegebenen Rates...

Dann zöge ich die Fahrräder und Mülltonnen an die Grenze zur Straße.

Dann betet, und verstärkt die Begleitung durch einen Sachverständigen. Und was ich immer sage: Pfuschertaschen, die der Planer vorsieht, wird der Maurer auch ausführen. Ich meinte ein eventuell durch den Bebauungsplan erdrängtes Staffelgeschoss. Wenn es dafür hier keinen Grund gibt, würde ich...

Zu Frage 1: den findet man, indem man ihn selbst sucht. Oder durch einen Berater* suchen läßt, der hat selbst keine und vertritt Deine Interessen. Jedenfalls nicht durch einen Bauunternehmer, der hat seine Interessen. *) aber in diesem Fall im Dienste meiner Gesundheit bitte nicht mich Zu Frage...

Ist dem denn so - die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl sprechen ja dafür - daß Eure gewünschte Geschossanzahl "2" auch als "II" vom Bebauungsplan mitgetragen wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich...

Jimny FJ wie GJ 3645 x 1645, Niva 3720 x 1680, Ignis MH 3770 x 1605. Jägerautos, in denen ein Dackel sich nicht zu klein fühlt, gibt es immer noch mehrere.

Was hier das in der Überschrift erwähnte "Chaos" in der Grundrissplanung ist, habe ich noch nicht verstanden. Wenn der Architekt im Gespräch das Stichwort "Schminktisch" mißdeutet und diesen ins Schlafzimmer verschiebt, finde ich das nicht so dramatisch. Vermutlich denkt er dabei an das...

Man könnte im Extremfall noch konsequenter Wände sparen, indem man über Dusche und Toilette Dunstabzugshauben installierte und sie auch noch in den Loft integrierte. Allerdings würde der Blick dann über über eine einzige riesige Fläche schweifen, auf der Du noch mehr als in diesem Beispiel ...

Vom FJ zum GJ ist der Jimny weit mehr als nur gemopft worden, da fürchte ich außer beim Fahrgestell nur noch wenig Gleichteile. Aber ... ... größer ist er nicht geworden, und selbst ein Niva ist kaum länger.

Mehr noch: das Maß "Quadratmeter" an sich ist schon nicht linear, 1,00 Überquadratmeter kann 1,00 Unterquadratmeter an anderer Stelle nicht ausgleichen. Und Zeichenknechtquadratmeter sind keine Architektenquadratmeter. Das Phänomen Quadratmeter ist schon ein seltsames Tierchen. Nun wünsche ich...

Man kann mehr aus Quadratmetern rausholen. Das hast Du ja bewiesen, indem Du das Gegenteil konsequent gemacht hast. Fettpolsterquadratmeter / Leerquadratmeter kosten voll und nützen nichts (die Tanzfläche dazu zu verwenden, im Schlafzimmer ein Home Office unterzubringen, einmal nicht als...

Dazu habe ich bereits alles gesagt. Ein vierjähriges Haus ist am Markt quasi eine "Tageszulassung". Sowohl könntest Du das am Isthaus auch nicht, als auch solltest Du dringend Deine Prioritäten hinterfragen. Du sitzt jetzt wie Ilsebill Fischer in einem Haus, das im kausalen Zusammenhang damit...

Stimmt, erwischt. Home Offices sind quasi weitere "Kinder".

Frag´ den (deutschen) Bundeskanzler, mit Cum Ex kennt der sich aus *LOL*

Vermutlich werden die Suchmaschinen auf "Bims- und Schwemmsteinerzeugnisse in ungenormter Formgebung" nicht trainiert sein.

Ich werde den Dank an Charlys Vater ausrichten. Die "Alternative" würde ich eher als "Plan A" bezeichnen - da unterscheiden sich die Gewohnheiten des Nichtadels von denen der Family Offices und Fidei Kommisse. Der "kleine Mann" schichtet sein Vermögen offenbar gern in die Staatskasse um. Jedem...

Gehört zu "Toskana" aktuell auch "used Look" ?

Zur Abgabe liegen in der Waagschale ein 190 qm großes Haus auf einem 500 qm großen Grundstück. Benötigt wird ein etwa 140 qm (sagen wir, man gönnt sich 160 qm) großes Haus, für das ein Grundstück gleicher Größe langt. Speziell ist an der abzugebenden Immobilie die Mischung der Hausgröße aus 110...

Wenn ich recht erinnere, gab es bei Euch (abgesehen von Behutsamkeit wegen des Hanges) einen banalen Vollabriß. Also nichts zu entkernen im Sinne eines Zurückspulens auf Rohbau. Bei einem Abräumen des Altbestandes geht es um wesentlich andere Gesichtspunkte: ... nämlich eben um "Mülltrennung"...

Was haben die denn stehen gelassen, was Du noch mit rausgerupft hättest ?

Nein, zum Sichrechnen muß ein unberäumtes Grundstück sogar um die Abriss- und Entsorgungskosten billiger sein als "roh". Verfallene Häuser gehen üblicherweise auch mit struppiger Verbuschung des "Gartens" einher, auch das ist nicht zu unterschätzen. Liebelein, wir haben hier doch extra den...

Du konntest aber schon damals drei Jahre darin zurückblättern, daß ich immer dazu ermuntere, sich auch mit schrägstem und unvollkommenstem Gekritzel in seine eigenen Diskussionen einzubringen. Ebenfalls sage ich nicht erst seit gestern, WIE Profis planen: nämlich mehr systematisch als...

Das ist aber eine teure Stelle dafür, sich Lücken in der genauen Kenntnis zu leisten. Kundenakquise kostet Zeit und Geld. Seine Weiterempfehlungswahrscheinlichkeit zufällig-niedrig zu halten, macht den "Künstler" Architekt schnell brotlos. Nur wer ewig auf studentischem Niveau verdienen will...

Daß der Nachbar mitgeht, dagegen habe ich nichts eingewendet. Aber ein Hausverkauf ist ein Geschäft unter Erwachsenen. Wenn da jemand ein Kasperlecasting draus macht, hat es nichts mit Anmaßung zu tun, als ernsthafter Interessent seine Würde klarzustellen.

Deswegen will die TE ja auch wissen, wie radikal anders vorgegangen werden müßte, um ein spürbar befriedigenderes Ergebnis zu erzielen. Es fängt damit an, daß ein gefühlt wohl Hauptwunsch (ein Panorama-Ausblick aus dem Wohneßkochbereich) als glatte Sechs (kleinteilige Schaufensterfront = Thema...

Zunächst einmal zur Überschrift: Da war meine spontane Erstreaktion: zu sagen, das "oder" sei falsch, da gehöre ein "und" hin. Im Zuge der bisherigen Beiträge dieses Threads dämmert mir, wie diese Frage gemeint ist. Nämlich im Sinne, ob man sich dem erstbesten GU zum Fraß vorwerfen soll oder ob...

Weshalb wickelt die Verkäuferin das nicht selbst ab, und was läßt ihr den Nachbarn geeignet erscheinen ? Daß sie in diesem Rahmen überhaupt weitere Interessenten "(nicht) sehen will", kann ich mir auch nur daraus erklären, daß die nach Dir gekommenen Interessenten (evtl. allein durch ihre...

Ich melde mich gerne später nochmal, und gehe jetzt erst einmal lesen: https://www.hausbau-forum.de/threads/193qm-stadtvilla-mit-nordausrichtung-sinnvoll.37252/

Als Negativbeispiel hatte ich es nicht "erkannt", sondern eher als (zu erweitern erbetene) Aufzählung der Firmen, die Du anfragen wollest. Die Preisbeispiele stehen direkt dabei - und wo nicht, nutzt man eben die Dialogmöglichkeiten.

Holzschutzmittel wirst Du sowohl in der Stahlbetonplatte als auch in der Fassadenplatte sicher ausschließen können, aber Asbest in der Fassadenplatte kann schon sein. In offenem Holz (Deckenvertäfelung oder so) wurden damals bestimmt Holzschutzmittel verwendet, die man inzwischen als bedenklich...

Was auch immer sair damit meint - ich warte gespannt.

Ach, hattest Du wegen Alzey an Massa Hausgedacht ? ... jedenfalls finden wir da etwas für Dich. Gussek Haus ist ein Holzer. Aber Du nanntest den Steiner Viebrockhaus, und dessen spannendstes Duell bekommst Du gegen Gussek Haus, da hast Du quasi Steffi gegen Boris. Warst Du böse und hattest...

Ich hätte es nicht schöner sagen können; die Abweichung zu Deiner groben Prinzipskizze ist ziemlich heftig (was ich geahnt hatte). Nun kann man schon viel klarer sehen, und substantiiert Vorschläge entwickeln. Noch besser stellst Du auch einen weiteren Ausschnitt (Radius etwa 100 m) ein, dann...

1. die Proportionen passend machen 2. dann können wir sinnvoll diskutieren. Ich verstehe nicht, weshalb man da nicht schlicht einen Screenshot vom Katasterauszug hernimmt, dessen Proportionen passen immer, und schwupps ist der Griff schon so gut wie drangeschraubt.

Das weiß ich nicht, ob Du den verstanden hast. Du sprachst von Leistungsphase 1 bis 3. Daran rate ich nichts zu verkürzen (das würde nur das Modul A bedeuten), sondern in den Ablauf lediglich eine "aktive Pause" einzubauen: also Modul A und dann die Teigruhe mit Weichenstellung; nach dieser dann...

Der anbieterneutrale fachkundige Berater kann durchaus (aber lediglich muß nicht) ein Architekt sein, ja. Und ein Architekt ist dafür längst nicht nur dann kompetent, wenn er selbst der Urheber des Hausentwurfes ist, nochmal ja. Wichtig ist, ebenfalls richtig erkannt, der aktive Vergleich, d.h...

Das freut mich zu lesen - nützt Dir aber noch zu wenig, wenn Du nicht den nächsten Schritt (siehe Leistungen: "Der Weg zum persönlichen Rat" gehst. Bist Du auch meinen Lesetipps aus Beitrag #4 schon gefolgt ? Du hast ja schon gesehen, daß ich gerne ein Füllhorn von nützlichen Informationen auch...

Das ist eine gute und von meiner fachlichen Ansicht geteilte Grundeinstellung. Erstens solltet Ihr zum Architekten Eure eigenen Planungsversuche (ungeachtet Eures Zufriedenheitsgrades damit) nicht mitnehmen (bevor der seinen unabhängig entwickelten Vorentwurf vorgestellt hat). Und dann würde...

Ach, immer diese mit Simshaus-Planungssoftwarespielzeug nachgemalten Einblicke. Da weiß man nie, was der Nachmaler als vermeintlich irrelevant weggelassen hat. Wo doch heutzutage jedes Handy eine Kamera hat, schlicht sowohl von der Wirklichkeit als auch von den Plänen aus der Bauakte...

Auch wenn Du leider keinen Schnitt gezeigt hast und die Frage wohl auf den Aufpreis beziehst, klingt es in meinen Augen doch vor allem höchst fragwürdig. Wenn Du den (vermutlichen) Schwachsinn so geschehen lassen willst, würde ich hier schlicht keilförmig angerampt überblenden.