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II Vollgeschosse wohl nur in der Weise "U+I" (bergseits der Straße I+D). DG in der Kombination Traufhöhe / Dachneigung kein III. Vollgeschoss (und dort auch kein II. Vollgeschoss falls U keines wäre) und Belichtung des ausgebauten Dachraumes ohne Aufbauten, also nur Dachflächenfenster und...

Wer aus den wirren Gedanken schlau wird, möge sie mir altem Mann mal übersetzen. Danke im voraus.

Kamin und höhere Nachbarhäuser, gutes Stichwort: da kann der Schornstein viel höher werden müssen als das Haus, und wirken wie der Spieß eines Käsehäppchens. Da haben sich in den letzten Jahren Vorschriften schildbürgermäßig entwickelt.

Du beantragst. Sie tun nichts ? > Dienstaufsichtsbeschwerde, Untätigkeitsklage. Sie sagen "Du mußt" > rechtsmittelfähigen Bescheid darüber einfordern, Widerspruch einlegen. Oft genügt schon, wenn der Anwalt bloß anruft. Amtsschimmeln kann man Sporen geben.

Vielleicht steht "Hirn einschalten" und "Bildung erinnern" nicht ausdrücklich in ihren Arbeitsverträgen und sie trauen sich entsprechend, diese Leistungen zu verweigern. Als Wasserwerker sollte man schon Wissen, daß man keine toten Leitungen baut, schlecht durchströmte Stellen Brutplätze sind...

Das Problem ist wohl nicht der Hausanschluss für den der Versorger erst seine Leitung wiederfinden muß. Sondern daß der TE mit seinem Bauantrag nicht weiterkommt, so lange er die Entwässerungsplanung nicht fertigstellen kann. Da würde ich eiskalt die Leitungen da einzeichnen, wo sie laut Schild...

Die Antwort gibst Du Dir selbst, unmittelbar dahinter: Lese Deine eigenen Worte aufmerksam durch, dann kommst Du von selbst drauf: ... und bestehen darin, teuren "vermutlich könnte man ihm erstmal einen Nutzen herbeiträumen" Raum schon in der Planung wegzulassen. Eine Hebeanlage für das Bad...

Wenn eine Straße aufgerissen wird um eine Leitung zu erneuern, will man das ja nicht bald wieder machen, weil eine anliegende Wiese verkauft wird und nun jemand ein Haus darauf bauen will. Also baut man das T-Stück für dessen Hausanschluss gleich mit ein, und der Schieber ist dessen Abschluss...

Ohne Haus macht aber auch keinen Sinn, wenn auf den Schieber auch nur das klitzekleinste Stück Leitung folgen würde.

Wo wollt Ihr denn bauen: in einer Baulücke, also ohne Bestandsgebäude auf dem Grundstück; und nun könnt Ihr keine Entwässerungsplanung fertigstellen, weil die Lage des Abwasserkanals nicht bekannt ist ? Den Frischwasseranschluss muß man dann ja ohnehin neu legen.

Der Grundriss zeigt aber nicht dasselbe; füge bitte außerdem auch das EG hinzu. Betondecke ? - alle Maße / Wandstärken lesen sich eher nach "Fertig"haus.

Ich habe übrigens gerade nachgeschaut: auf der Projektseite steht aktuell der Baum noch auf "X", jedoch auf "Pfeil" nicht nichts, sondern ein vermutlich Ginsterbusch direkt neben der Motorhaube:

... und es stört den TE vermutlich fast so wie Baumharz ... ... oder er hat schnell verstanden, daß hier mehrheitlich Leute unterwegs sind, die ihre Leasingendabrechnung gechillt sehen. Fakt ist: der Verkäufer ist hier in der Änderung von Nebensachen freier, als es sich mancher Käufer wünscht...

Nein, ich vermute ihn als "zwischen beeindruckend und beängstigend" integrierten Inländer mit außerkartoffeligem "Hintergrund". Dein Name weist ja auch nicht zwingend auf einen Masturbanten hin.

Vom laufenden Jahr ist vor meinem Urlaub praktisch nichts mehr vorhanden, aber vor Weihnachten können wir gerne noch Zeit für ein Vorgespräch finden und evtl. Termine für die Osterzeit machen.

Ein erfahrener Architekt ist sich nicht zu fein, selbst zu zeichnen, und stellt im Ruhestand keinen Bauzeichner mehr an.

Ironie ? - ich habe den Eindruck, daß Du einen Teil der Antworten nicht verstehst bzw. Dich von den Ratgebenden nicht verstanden fühlst. Dafür dämmert mir scheibchenweise, welche Gedanken Deine Planungsideen geleitet haben. Uiuiui. Offenbar gibt der Bebauungsplan für Euer Grundstück eine fixe...

Abgesehen davon, daß das Quatsch ist, sehe ich es hier auch nicht erfüllt (oder bin zu doof den Clou zu finden). Im übrigen lasse ich das Murmeltier zurückgrüßen, mich erinnert hier zu viel an die Planung von @Hausprojekt35 / @Stein2023 in...

In den Bauwich kann die Speisekammer sicher nicht. Genau das ist doch die Umpfriemelung; von dieser unsauberen Vorgehensweise rate ich nachdrücklich ab. Clean Code ist die Mutter der MTBF. Das gilt auch für Andersgläubige.

Gemeint ist wohl, daß bei Doppelhäusern der Zuerstbeantragende vorgibt, wozu die Hälfte des Anderen zu passen hat. 1. lernt dringendst diesen Nachbarn kennen, und plant dann gemeinsam ! 2. zitiert bitte den genauen Wortlaut aus dem Bebauungsplan. "Architekt ja / Zeichenknecht nein" glaube ich...

Wobei ich den Balkon auf dem Erker nicht mit rüberschieben, sondern weglassen würde. Mir ist aber immer noch nicht klar, welchen Sinn es haben soll (und ich warne davor, bzw. ermuntere nochmals zur Neuplanung), daß der Architekt hier einen Umpfriemelungsauftrag bekommt. Das ist doch...

Das sieht mir hier nach einer sehr ordentlichen Planung aus. Der Architekt ist wohl ein älteres Semester, er sieht an vielen Stellen gemauerte Wände vor, wo eigentlich Leichtbauwände das heutige Mittel der Wahl wären. Zeige mal Bilder (Zeichnungen oder Fotos) vom aktuellen Bestand, ich kann mir...

Mir war schon gleich nach dem Absenden ein bißchen komisch: ich hatte die Pfuschertaschen zu erwähnen vergessen !

Nicht ich, sondern die TE scheut den Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Schlafzimmer.

Mit Keller solltet Ihr vor dem Hälftennachbarn bauen (und auch sonst: das Hausprofil an der Klebekante abstimmen), siehe Goalkeeperthread und Stichwort Unterfangung. Wenn ich mich nicht verrechnet habe, ist der Grenzabstand um 15 cm zu gering.

Für diese falsche Entwurfsprämisse sind Deine Versuche erstaunlich gelungen. Verkehrsflächen vermehren sich meistens durch den Versuch, sie einzusparen.

Deine Bad / Schlafzimmer Anordnung finde ich in Ordnung. Waschmaschinen kann man vibrationsentkoppelt aufstellen.

Ja genau, da hättest Du wohl besser mal mehr Vordergrund lesen sollen. Heinz von Heiden baut als GU "schlüsselfertig" Stein auf Stein, Massa Haus baut Holzrahmentafeln nur außen beplankt. Wer diesen beiden dieselbe Anfrage schicken würde, hätte sich also grundlegend zu wenig Gedanken über seinen...

Wenn ein Serkan sich integriert und spießig ist wie eine Kartoffel (bloß kein Baumschmutz auf den Lack von meinem Daimler), dann ist das auch schon wieder verkehrt ?

Wohin willst Du die Beschäftigten der KfW denn dann versetzen: zur GEZ ?

Aber setzt er hier wirklich Bauherren Interessen um (Wünsche hätte er m.E. eher zu kritisieren, sonst kann man gleich zum Zeichenknecht gehen, den gibt es durchaus auch bei Edel-GU) oder baut er primär ein weiteres Exemplar der Sorte "Visitenkarte seines Büros"?

Und hattest die Erkenntnis dennoch nicht? Hier in den zurückliegenden acht Jahren nicht.

Und Ihr habt nicht in der alten Wohnung mal probeweise die Türen offen stehen lassen ? (würde ich beim Planen machen, wenn meine Herzdame da ein olfaktorisches Vorstellungskraftproblem hätte)

Der Kamineffekt des Treppenloches für Fisch und Knoblauch - unbezahlbar !

Der noch ungepflanzte Baum soll von X weg nach Pfeil hin wandern.

Einen 30% Aufschlag des GU auf seine Einkaufspreise - für last Minute Sonderlocken, nicht allgemein! - kann ich mir vorstellen, das wären rückwärts gerechnet 23%, die der Sub bei Direktabrechnung "günstiger" liegen könnte, also 77%. Wenn er bei 30 bis 50 Prozent landet, entspräche das einem...

Wenn von einer Rohbreite 275 noch eine halbe Hecke abgeht, sind für niemanden vier Fahrzeuglängen Rückwärtsfahrt ein Genuß. Diese Nichteinzeichnungen von allem was des Architekten Ästhetikempfinden stört sind eine "tragende" Ärgernisquelle. Die Tapetentür zur Speisekammer ist ein sich rasch...

Ich zitiere mich mal aus dem mutmaßlichen Crosspost: Im Plan sind Fenster eingezeichnet, deren Einbaulage in der Ebene der Luftschicht liegen würde (?)

Was ist denn "eigentlich komplett gleichwertig" außer ein Widerspruch zwischen "eigentlich" und "komplett" ? Mir scheinen die beiden fast keine oder nur gut versteckte Unterschiede aufzuweisen, sodaß wohl auch ein Münzwurf entscheiden könnte. Ich kann bei beiden nicht erkennen, daß sie einen...

Hier malst Du ein romantisch-verklärtes Bild von der Marge des GU und dem Bauherrn und dem Sub die sich verbrüdern um den GU zu umgehen. Das wäre unfair und würde auch nur dazu führen, daß der GU das künftig bei seinen Konditionen beim Sub berücksichtigt. In einem solchen Schummelklima - noch...

Als Schuhpolitur würde es nicht taugen, und als Lackpolitur fürchtet der TE ja wohl gerade die Effizienz seiner gegenteiligen Wirkung. Ich wüßte umgekehrt DE/TR allerdings auch nicht, wie Baumharz übersetzt hieße.

Hinter der langen Landebahn ist keine Garage oder ein Carport eingezeichnet? Das Kellerbüro hat immer noch Fenster ohne Lichthöfe, d.h. es fehlt anhaltend die Kongruenz von geplantem und zeichnerisch dargestelltem Gelände?

"Ich als Staat" gibt es hier als eine Person mit siebzehn Ichs (Bund und sechzehn Länder), die gemeinsam die Marshallplananstalt KfW besitzen, deren Verwaltungsrat Minister Habeck vorsitzt (was wohl jede Verwunderung über ihren Kurs erklärt). Übergreifende Beschlußlage hinsichtlich der...

Ich denke, die bauwilligen Familien irritiert viel mehr, daß jedes Jahr eine andere Sau durchs Dorf getrieben wird: mal wird dies gefördert, dann wieder jenes, in der einen Runde gehört man zur Zielgruppe dazu und in der nächsten wieder nicht. Mal paßt das Objekt nicht, ein anderes Mal das...

Das hat mit Meinung oder Mode nichts zu tun. Die Mauern stehen auf der Bodenplatte, zwischen Bodenplatte und Mauer kommt keine Dämmung. Ist unter der Bodenplatte keine Dämmung, so tauschen sich die Temperaturen von Raum und Erdreich über die Bodenplatte als Übertrager aus und ist die Bodenplatte...

P.S.: Daß der Baum von Stellplatz St30 des TE nun nicht mehr zwanzig Meter entfernt stehen, sondern diesem unmittelbar benachbart werden soll, halte ich nicht für aussichtsreich zu beklagen.

Darüber hinaus hat der Abstand zum Begleitgrün der Stellplätze regelmäßig nicht den Rang einer zugesicherten Eigenschaft. Man erwirbt also z.B. einen Stellplatz zur Wohneinheit, der auch mit seiner Nummer im Vertrag und der Teilungserklärung bezeichnet ist, nicht jedoch dessen Abstand zur...

Wenn ich recht verstehe, wird ein Baum auf einer Gemeinschaftsfläche nun näher an Deine Sondernutzungsfläche heranrücken. Ich fürchte, daß dies keine zugesicherte Eigenschaft Deiner Einheit berührt, darüber kein Benehmen mit Dir hergestellt werden muß und Du rein privat aber rechtlich nicht...

Ich empfehle meinen Ratnehmern, sich nie auf den "Therapievorschlag" eines Anbieters zu stützen, sondern einen methodisch neutralen Fachmann beurteilen zu lassen, welche Vorgehensweise im konkreten Modernisierungs-/Sanierungsvorhaben am geeignetsten ist. Ich würde hierzu stets die Bauakte...

Wir kennen Dein Haus nicht. Eine 9 cm dicke Luftschicht ist sehr ungewöhnlich, das solltest Du näher erläutern. Die meisten Anbieter von Einblasdämmungen sind reine Verkäufer ihrer (nicht meisterpflichtigen) Kombination von Handel und Dienstleistung, haben keine Ahnung und bieten auch garkeine...