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Ich ging zuerst davon aus, auch dafür nähmest Du geliehenes Geld. Daß Du stattdessen Eigenkapital dafür nimmst, ist ja okay - nur, es deswegen in der Finanzierungsrechnung wie unsichtbar zu behandeln, ist ungeschickt. Im übrigen ist Eigenkapital praktisch auch geliehenes Geld (wenn auch bei sich...

Ich sehe auch nichts - das kann aber auch ganz banal daran liegen, Daß Du es nicht zeigst. Derlei kann im Bebauungsplan stehen (im Zeichnungsteil, oder den textlichen Festsetzungen), aber evtl. auch in einer anderen örtlichen Gestaltungssatzung. Und es gilt der aktuellste rechtskräftige...

Angesichts der aktuellen Berichterstattung von einem Geisterdorf aus Rohbauten mit Tümpeln in den Baugruben und einer Insolvenzkaskade wüßte ich gerne aus erster Hand von denen, die hier schrieben gekauft zu haben, ob sie inzwischen glücklich in ihre Eigenheime im Graf Lerchenfeld Quartier...

Ich meinte keine Dankesnote, sondern ein Eingehen auf Rückfragen / Spekulationen / Anregungen

Da könnte man eventuell ansetzen: ob diese Zeichnungen (nicht kleiner als in einem Prospekt für ein Serienmodell) den Hinweis getragen haben, daß Sonderausstattungen dargestellt sein könnten. Wenn dann noch. Auch dort kein Hinweis steht, könnte die Karte zu spielen Erfolg haben, als Verbraucher...

Wie gesagt, das Volumen entspricht ungefähr dem Gesamtpreis der ganzen Hausbefensterung ... ... es müßten also die normnotwendigen Fenster zumindest noch gegengerechnet werden.

Das ist endlich ´mal ein hervorragend bebilderter Fragebeitrag. Pfetten erkenne ich hier keine. Zu den Bedenken der Mehrfachauswechselung bin ich zu sehr Universalist, da fragst Du am besten einen Zimmerer, der die auch ausführen sollte (oder einen Statiker). Den eigentlichen Austausch / Einbau...

So etwas kenne ich nur von Bausatzhäusern bzw. von deren Lieferanten für ihre Kunden (Bauunternehmer), die zu Kalkulationszwecken auch Individualentwürfe als virtuelles Bausatzhaus "rechnen" wollen. Ein gelernter Maurer braucht so etwas in der Praxis nicht, und ein guter (Rohbau-) GU hat in...

Ein Schnitt wäre noch gut. Die Wände sehen in der Zeichnung ungewöhnlich gerade aus, und mich verwirren die Wandstärken 38 und 25, die reichsformatigen Ziegeln entsprechen. Zeige auch mal Bilder des Gebäudes von außen. Die Zeichnung sieht nach professionellem Aufmaß aus, weshalb geht es nicht...

Da kann ich mich der Ansicht von Yilmaz nur anschließen (auch wenn er vermutlich eher meinte, das auf den Fotos abgebildete Baumachwerk sei grauenhaft - aber die Fotos selbst sind es leider auch, und zwar in ziemlich gleichem Maße, wennze mich fraachs´). Nun ja, es ist zumindest unnötig...

... und daher sind hier entschieden zu wenig Grundlagen dargestellt. Wir bräuchten auch Pläne. Man kann hier ja nicht einfach nach der Methode "Kartenhaus rückwärts" vorgehen, d.h. "wenn das Haus nach einer Maßnahme nicht einstürzt, macht man mit der nächsten weiter", Learning by Survival Challenge.

Weil Du von diesem Budgetanteil so sprachst, als sei der in Deiner Planung nicht Teil der Bauvorhabensfinanzierung. Damit ging ich von außerhalb des Baugeldes finanziertem geliehenen Geld aus, also einem Konsumentenkredit wie für Küche / Waschmaschine / Fernseher / Auto & Co. - aber Du planst es...

Ach so, also keine "Eigenleistung" im absichtlichen Sinne, sondern lediglich eine Bauleistungslücke durch Nichthinterfragen, was da in der Planzeichnug dieses Wörtchen "bauseits" bedeutet. D.h. Ihr seid nun als Bauherren die Ausputzer Eures Vergabeversäumnisses. Aber bei der Planung würde es...

In der Wirklichkeit nie, und inzwischen auch in den Köpfen finanzierender Dorfbänker nicht mehr. Die Qualitäten zwischen den Herstellern A bis Z unterscheiden sich, aber dem Material sieht man die Vor- oder Baustellenfertigung nicht an. Nein. Ich bin freier Bauberater und seit über vierzig...

War das ein Angestellter im Studio von Nummers oder hattet Ihr den mitgebracht? Werden Dachschrägen inzwischen auch schon im Studio simuliert? Erinnere ich falsch, daß Ihr im Kern ein Katalogmodell habt, an dem jedoch gefeilt werden konnte?

Ich habe mich hier einmal bewußt darauf beschränkt, die Fragestellung der TE aus meinem Hintergrund als ehemaliger Fensterfabrikant und späterer -Händler zu beantworten. Den Entwurf halte ich für einen lieblosen Schnellf... eines Zeichenknechtes, aber dieses Faß wollte ich gar nicht aufmachen...

Doch, unbedingt. Nämlich, weil das OG hier bereits von einem in sich einen Schuß in den Ofen darstellenden EG abgeleitet wurde, z.B. dessen Küche sogar nach eigenem Erkennen der TE ohne "Erker" nicht funktioniert. Aus diesem OG nun ein besseres EG abzuleiten, würde logischerweise kaum gelingen...

Schau´ meinem Avatar tief in die Augen, dann ist es ganz leicht. Du mußt den gesamten Bau mit Baugeld finanzieren, also das Haus "bezugsfertig". Das Delta zwischen Ausbauhaus und Bezugsfertighaus außerhalb der Baufinanzierung mit einem Konsumentenkredit zu finanzieren, ist praktisch nicht...

Was ist denn das für ein Architekt / "Architekt", und weshalb nimmt man den von Anderswo ? Auf 14x13m kann man im Bungalow 145 qm unterbringen. Nenne mal (ohne Link !) den Bebauungsplan und zeige das Grundstück. Ein Beinahequadrat ist selten eine ideale Grundform.

Sorry, da muß ich Wolfgang Petry zitieren: das ist Wahnsinn! Niemand bei vollem Verstand wird ausgerechnet solche absoluten Top Bauschadenpositionen aus dem Paket der vom Bauunternehmer gewährzuleistenden Details nehmen. Genau deswegen.

Diese Preise sind vollständigst jenseits von Gut und Böse. Sie wären in etwa authentisch als Preise für alle diese Fenster insgesamt, aber keinstenfalls als Aufpreise. 24,2k als Gesamtpreis für die Fenster in PVC sind okay, in Aluminium oder Holz 20% bzw. 25% mehr, aber nicht 100% mehr. Bist Du...

Der geneigte Leser möge die aktuelle Version mit meinem Original von 00:37 vergleichen, ich distanziere mich vom vonwasauchimmer (Künstliche Impertinenz?) eingemogelten "Z"!

Was ist denn eine "moderate Hangneigung": Wohn-UG talseitig ab Normalbrüstung ohne Lichtschächte oberirdisch oder gar sogar bodentief oberirdisch ? 75 oder 65 qm Wohnfläche in der Grundfläche sind ja schon´mal keine gleichwertig großen Häuser. Insofern hinkt der Vergleich. Das ist Unfug. Wenn...

Nach meiner Wahrnehmung ist das räumliche Vorstellungsvermögen (und auch das allgemeine Abstraktionsvermögen) zu den jüngeren Generationen hin stark degenerierend. Wer einen Klickibunti Simulator braucht, um einen 2D-Grundriss eigenständig in 3D umzudenken, hätte "zu meiner Zeit" nicht als...

Ihr könnt Euch gerne bei mir melden. Ein "Sachverständiger" mit dem eigenen Angebot von Bauleitung und Qualitätskontrollen bin ich nicht, finde aber gerne auch solche. Soweit es von der Konstruktion her ein "Fertig"haus sein soll, hatte ich die empfehlenswerten Kollegen ja bereits genannt, im...

P.S.: was für ein Typ Bauherren seid Ihr denn überhaupt ? - aus den Stufen solltet Ihr ja am besten die zu Euch passende wählen: Ausbauhaus) wenn im Vordergrund steht, mit dem wetterdichten Rohbau die erste Sicherheitsstufe "Haus statt Baustoppruine" eingeloggt zu haben und auf dieser Basis den...

Wie seid Ihr denn von Dennert Massivhaus mit 135 qm und Schwörerhaus, Albert und "ein paar kleineren Regionalen Unternehmen" zu nun 156 qm Zweigeschosser gekommen ? Und habt Ihr meine Anregung wahrgenommen und seid auf diesem Weg weitergegangen ? Was bedeutet denn uneigentlich das weite...

Ja, ich meine auch zu erinnern, daß @chand1986 Naturwissenschaftler sei. Aber so wie ich es verstehe jemand, der es noch als zur Schulfähigkeit gehörend kennt, auch als Nichtingenieur keinen Software-Rollator zu benötigen, um sich in die dritte Dimension einer 2D-Zeichnung hineinzudenken. Ich...

Eine Krankheit leider nicht nur dieses Threads, ja.

Auch wenn ich sein Verhalten unrühmlich finde, habe ich mich bewußt dieser harten Formulierung enthalten. Sein Fokus liegt nach meinem Eindruck primär auf der Seetüchtigkeit seines Rettungsbootes. Havariert sein mag das Schiff auf ihrer Seite. Die Begrifflichkeiten "Betrug" wie auch...

Wenn man das kann, dann ist in vielen Fällen unausweichlich, zu diesem Schluss zu kommen. Aber Trollerei ist das nicht, sondern selektive Wahrnehmung: manche TE lesen nur Antworten, die auf ihrer Frequenz schwingen. Wenn die "Frage"stellung lautet: "findet bitte alle unseren Entwurf toll" bzw...

Manchmal wünsche ich mir einen Gähn-Button. Das ist ja nun wirklich der Evergreen unter den Running Gags. Wenn unbelehrbare Verteidiger ihrer Traummurksentwürfe anhaltend bei deren erheblicher Mäßigkeit erwischt werden, kommt zuverlässig (auf Seite hochspannender Trommelwirbel-Knallergag) dieser...

Die Landesbauordnung von Brandenburg kennt sachlich durchaus Vollgeschosse und Nichtvollgeschosse, unterscheidet sie jedoch sprachlich nicht. Es gibt auch Leute, die sich am Begriff Unkosten hochziehen, das ist quasi "dasselbe in grün". Dennoch macht es keinsten Sinn, die mittlere...

Die Bilder sehe ich, mobil wie auf dem Desktop gleichermaßen, nur erzählen sie ohne Zusammenhang eben nichts. Dalli klick.

Also: die Frau erkennt in sich aktuell selbst nicht die, die ihr Mann noch ziemlich frisch geheiratet hat; gegen den Therapiekommilitonen will sie ihn nicht wirklich eintauschen. Der Mann hingegen hat mehr Angst als Vaterlandsliebe, daß ihn die Ehe auf der Immobilienleiter verglichen mit seinem...

Zitiere das bitte mal genauer, am besten mit Angabe (ohne Link !) des Bebauungsplanes. Das lese ich zum Erstenmal, und halte es auch für eine Fehlinterpretation.

So taugen die Bilder nichts (Detailzoom statt Zusammenhang); die Innenseite fehlt völlig.

Wenn ein Architekt drei Vorentwürfe vorlegte, wäre das schon ein gutes Beispiel für eine red Flag. Allerdings ebenso, was Du so nett als "iteratives Vorgehen" bezeichnest. Visualisierungen in 3D sind ein gutes Beispiel für die Welten, die zwischen der HOAI und einem Großteil der heutigen...

Nach meinem Eindruck sind die TE pathologisch darauf fixiert, nicht nochmal neu zu würfeln, sondern diesen Entwurf "im Kern gut" zu finden, ähnlich wie manch´ armes Opfer nicht von einem prügelnden Ehemann loskommt. Gegen den Rat, den Entwurf zu verwerfen, werden sich mit Händen und Füßen die...

Der vorläufige Insolvenzverwalter wird Dringenderes zu tun haben, also solchen Kundendienst zu leisten. Das braucht Dich von dem Haus aber nicht abzubringen. Meines Wissens nicht. Es gibt hier von mir aber einige Beiträge, die sich mit "Fertig"häusern von Kampa (ähnliche Zielgruppe) und Okal...

Wir können Euch sehr viel besser beraten, wenn wir mehr über das Grundstück wissen. Das Bild zeigt ja nur ein Beinaherechteck mit kleinem Schwänzchen ohne Höhen; ergänzt um die Angaben daß der Ausschnitt nicht genau genordet sei, und am unteren Bildrand die Straße wäre. Das Grundstück grenzt an...

Wenn das Haus zwei Bäder hat, würde ich an Eurer Stelle in das Haus schon einziehen, während die andere Partei noch darin wohnt. Eventuell stellt man noch ein Wohnmobil dazu. Für Näheres wissen wir zu wenig über die Familienstrukturen.

So ähnlich hatte ich es mir ja inzwischen selbst erklärt und diesen Satz sogar noch dazuschreiben können, aber um vor diese Ergänzung noch "Edit" zu schreiben war ich dann zu langsam (ohne verbotene ...). Nein, zwar kein Alltagswortschatz, aber Ingenieur oder Jurist muß man dafür nicht sein...

Ach so, ich dachte an die Garagenzufahrt selbst. Dahinter zu fahren braucht man m.E. nicht. Was bedeutet bei Euch "Baulinie" (bei uns eine Baugrenze, an die man heranbauen muß) ? Ich sehe zwei dicke Linien, eine schwarze und eine rote. Du hast offenbar im Onlinekataster mehrere Ebenen...

Was ginge sich denn da nicht aus ? Kennst Du denn mehrere Landesbauordnungen in AT - ich keine einzige?

Ich meinte den Hausplan. Ich wüßte nicht, was die Garage an einem Flachdach stören würde. Wenn ich recht verstehe, hast Du Dich primär darin verliebt, daß in dem Hartl Musterhaus der Fernseh-Sitzgruppenbereich "um die Ecke" vom Kocheßbereich separiert ist. Ein hufeisenförmiger...

Besser gesagt, planoben ist NNW.

Dann wird es ohne Estrich ja auch kriminell aufwendig hinzubekommen. Das ist zumindest als Optionspaket auch hoch sinnvoll - allein schon weil die Kunden da am stärksten wählerisch und unschlüssig sind. Wer einigermaßen schnell entscheidend bauen will, klammert das sehr klug aus. Da stehe ich...

Ich kenne dieses Projekt nur von der Website und habe kein tiefergehendes Exposé dazu. Üblicherweise sind solche Angebote jedoch so gestrickt, daß die EG´ fertig gefliest und fußbodenbeheizt sind, während die OG´ und DG´ für Auslegware (und meist auch Radiatorbeheizung) vorgesehen sind. In...

Daß es eine Laienplanung ist, sieht man sofort. Mein spontaner erster Eindruck war: da plant jemand, dem egal sein kann, ob hinter der Zahl "Schilling" oder "Dollar" steht. Wenn dann noch Musterhäuser in den Mixerbecher geschüttet werden, kommt auf das Ergebnis größenmäßig und damit preislich...