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Mir ist hier nicht wirklich erkennbar, "was er wirklich vor hat" außer als "Alterswohnsitz im Gebirge" eine Nicht-Bungalow-Junggesellenbude zu errichten. Was er schreiben sollte, wäre entsprechend 2. auf die Rückfragen einzugehen und 1. diesen offensichtlichen konzeptionellen Widerspruch...

Qualität und Wirktiefe der möglichen Ratgaben haben eine unvergleichlich andere Dimension, wenn die Fragesteller einen ganzheitlichen Einblick gewähren; Dalli-Klick-Schnipsel geben wenig Grundlage und haben wenig "Grip". Ich habe in 2,9 m breiten Einzelgaragen sowohl einen Ferrari 355 als auch...

Wenn ich keine neue Brille brauche, ist die Schiebetür zudem auch unsichtbar (?) Das ist ohnehin ein tricky Detail: das Fenster geht vor der Garage auf die Einfahrt, und die Tür bereits in die Garage (die allerdings meines Erinnerns 0,3 m Höhenunterschied hat (also zwei Stufen für den Durchgang...

Allein schon deshalb, weil ich ja garkeine Einwände gegen diesen Entwurf erhoben habe. Ich empfahl lediglich, dem Wm/Tr Turm keine Nische zu mauern, sondern in ohne solche Sonderlocke in den Weiten des Hauswirtschaftsraum zu platzieren. Gegen den Entwurf der TE habe ich nichts ins Feld geführt...

So isses. Die Teilnehmer dieses Threads sind trotz teils sonst wenig Präsenz hier stets recht flott zur Stelle:

Deswegen ja mein Mantra "Das Obergeschoss hat Vorrang". Ich würde an der Stelle der TE garnicht lange fackeln, und mit dem Entwurf von Katja in Beitrag #16 (der ja oben einen Wirtschafts- und unten einen Anschlussraum bietet) den ihr bisher bekannten Anbietern meine klassische Doppelfrage...

D 2. Im Allgemeinen Wohngebiet WA 2 sind ausnahmsweise auch Einzelhäuser zulässig, wenn durch eine bereits erfolgte Bebauung oder öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass auf den seitlich angrenzenden Baugrundstücken keine einzelne Doppelhaushälfte verbleibt oder entstehen kann. D.h. Du mußt...

Ist das der gestern angekündigte ? - weshalb stehen da Wm und Trockner nicht einfach ohne die Wand zu verwinkeln im doch auch so ausreichend großen Hauswirtschaftsraum ? Ich würde hier den Entwurf aus Beitrag #16 von Katja bevorzugen. Melde Dich gerne siehe angefügtem vorletztem Absatz des...

Irrt etwa meine Erinnerung, Ihr hättet einen Schrägaufzug für derlei Lasten ?

Welcome back ! Ein Lebenszeichen von Dir, so lange ich noch hier bin, das freut mich sehr ! Na ja, "Einraum, aber mit Gästehaus wie bei Robin Masters" würde ich eher sagen: https://www.hausbau-forum.de/threads/idee-fuer-steile-zufahrt-gesucht.29704/post-654230 - leider ist die Auflistung...

Erkläre uns doch bitte einmal, weshalb Du so auf einen Anbieter fixiert bist, dem Du nicht über den Weg traust und der nach Deiner Einschätzung (und wenn ich recht erinnere, sagtest Du, auch nach Ansicht zweier befreundeter Architekten) zu Deinen Erwartungen umfassend mangelhaft paßt. In einem...

Ich war selber Fensterfabrikant. Für einen Großkunden hätten wir jede beliebige Haustür nach seinem Wunsch "Elisa" genannt. Wenn Dir ein Zertifikat wichtig ist, daß Deine Haustür bio ist und aus Handaufzucht stammt, dann bist Du nicht nur bei diesem Anbieter, sondern generell im gesamten...

Ich hatte ja bereits in einem Deiner anderen Threads angedeutet, daß Town & Country aus meiner Sicht abschreckend offen für quereinsteigende - also praktisch fachfremde - Lizenznehmer sei. An edlere Effizienzhaus-Fettstufen wird sich m.W. dadurch angepaßt, die monolithischen...

Lerne Deinen Doppelhausnachbarn Bauplatz Nr. 5 kennen, dann kann man weiter reden. Ich vermute die bestehende Straße N/S weitgehend eben, aber das Gelände W/O abfallend. Die Stichstraßen werden dann wohl von der unveränderten Bestandsstraße herabführen.

400 qm Grundstück ergeben vermutlich 160 qm Grundfläche = tatsächlich rund 250 qm Wohnfläche als Anstattvilla-Zweivollgeschösser (Grundflächenzahl 0.4 vorausgesetzt). Innenausbau kostet auch Geld - man kann sich als Selbstausbauer allerdings in die Tasche lügen, wenn man ohne Rentner zu sein...

"Alter" und "Gebirge" passen schlecht zusammen. Außer man fährt gerne mit dem Postbus zum Einkaufen und begnügt sich mit einem Tierarzt sowie legt als Alm-Öhi auf Friseure wenig Wert.

Wenn Du kein Grundstück hast und 140 qm genügen würden, bezugsfertig gebaut werden soll und Sonderlocken nicht wichtig sind, dann schaue doch nach Doppelhäusern von Bauträgern (von den "üblichen Verdächtigen" in Berlin wohl hauptsächlich Brale) oder suche eine "gleichgesinnte" /...

Na wie weit die Gebäudekanten von den Grundstücksgrenzen weg stehen halt. Grenzprivilegierte Gebäude sind ja höhenlimitiert, und die Gesamtlänge der Grenzanbauten sind ebenfalls begrenzt (meist 9 + 6 = 15 m). Die Dachkonstruktion ist wieder etwas ganz anderes. Ich meinte: warum z.B...

Ich bin freier Bauberater und begleite meine Ratnehmenden bauweisenneutral bei der gesamten Hausplanung. Mit einer Finanzierungsberaterin und einem Energieberater (beide wie ich bundesweit aktiv) kooperiere ich, ebenso mit Bausachverständigen (bundesweit, aber regional), bin jedoch selbst...

In Kombination mit ... ... wird da leider ein sich gegen Lösungen selbstsperrendes Problem draus. Ich hätte da im laufenden Quartal keine Zeit, zu dem Entwurf mehr als hier dazu zu sagen, wo und weshalb er nicht funktioniert (also nicht auch die Zeit, Lösungsvorschläge zu entwickeln). So weit...

Mir fehlt hier kaum weniger als alles: Fotos, Einzeichnungen der beschriebenen Gebäude - eben was man als Außenstehender nicht ergänzen kann. In meinem Kopfkino bleibt es also ziemlich duster, sogar die Taschenlampe der Platzanweiserin ist kaputt. Gebaut werden soll auf eine Garage aber...

Was erwartest Du sollte ich zu einem unerlaubt nassen Keller sagen können ?

Allerdings sind hier keinsterlei Höhenbegrenzungen gegeben - der Bebauungsplan beschränkt sich hier darauf, kein zweites Vollgeschoss und auch höchstens zwei Wohneinheiten zuzulassen. Wer wollte, könnte auf ein max. Grundflächenzahl 0.3000 großes EG als erste Maisonettewohnung ein...

Angesichts des flachen Grundstücks wäre ein Keller Luxus. Mit jetzt u30 ein Altersschlafzimmer im Arbeitszimmer vorzusehen ist Quatsch. Später erneut zu bauen, ist bereits jetzt bei den um 60 Jährigen angekommen. Das Obergeschoss muß hier ein Dachgeschoss sein und wird mit einem üppigen...

Frage 1: ja, zwei Bohrstellen sind schon empfehlenswert, nächstmöglich zu zwei einander diagonal gegenüberliegenden Hausecken sind sie am sinnvollsten; Frage 2: nein, aber: Selbstredend gibt es auch weniger geeignete Bohrstellen: nämlich dort, wo der Boden ausgetauscht wurde. Im Prinzip suchst...

Oh, da hatte ich an Neujahr wohl doch zu viel Sekt im Orangensaft und das Stichwort Home Office fälschlich mit der falschen Präposition ("im" statt "ohne") gelesen. Darauf hätte mich der TE aber auch hinweisen können, als er mein mathematisches Komma als syntaktisches behandelte. Na, dann haben...

Ich bin hier wohl überflüssig: I. seit Beitrag #16 gebe ich dem TE den wesentlichen Hinweis des begründeten Verdachtes auf eine bereits ab der Wurzel erhebliche Missplanung, auf den er noch nicht auch nur für fünf Pfennig eingegangen wäre; II. in Beitrag #17 weist @Arauki11 auf den Fehler des...

Ich würde es eher andersherum formulieren: das Weglassen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung wird mit einem augenwischerischen Minderpreis von 13k vergütet. Ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung keine Wärmerückgewinnung, sondern Wärmeverluststoßlüftung - was m.E. den Upgrade auf EH40 statt...

Huch, keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ? - das ist mir garnicht aufgefallen. Die würde ich - wenn ich recht erinnere, ist sogar EH40 angestrebt - bei einem heutigen Neubau zentral machen. Sitzfenster assoziiere ich mit Nicht-Hör-Büchern, hat man die heute noch ? Will sagen: ich sehe hier...

Ich vollziehe auch in https://www.hausbau-forum.de/threads/garagen-carport-kombi-als-holzkonstruktion-mit-sandwichplatten.46648/ nicht nach, ob und wie weit grenzbegleitend dieser Gesamtbaukörper wäre (?) Weshalb nicht gleich die technische Oberfläche auch als Dachhaut ?

Ich sehe nur einen "Gast" statt zweier Home Offices, demnach wäre also bereits an die Übersetzung des Raumprogrammes in Grundrisse noch kein Haken zu machen. Unter "Optimierung" verstehe ich allerdings nicht den Boost von zehn auf zwölf Prozent Zielerreichung, sondern eher einen solchen deutlich...

Die Entwässerungsplanung und der Standsicherheitsnachweis gehören zu den "notwendigen Architektenleistungen", die somit vom Besorger der Bauantragstellung kommen, beim Verzicht auf einen freien Architekten also vom "Architekten" des GU. Ein Bodengutachten gehört sinnvollerweise (ungeachtet wer...

Danke für den Impuls, die Keller-Reihe um die Aspekte Bestandskeller und Tiefabriß zu erweitern. Wenn ich recht verstehe, hast Du einen Keller in typischer damaliger Kellerhöhe, und ebenfalls zeitgenössisch unter einem Hochparterre, das etwa 80 cm über dem Gelände liegt. Wollte man nun den...

Ach so, darauf hatte ich am Rande des Silvesterdinners nicht geachtet. Na dann also garnicht hier, sondern im Ursprungsthread.

Dann zeichne die doch bitte mal ein. Mir scheinen Eure Selbst- und Fremdwahrnehmung von der Straffheit der Führung des Architekten noch abgleichsbedürftig. Ich bin auch bei unkonventionellen Anregungen weit davon entfernt, diese auch nur im Ansatz komödiantisch zu meinen, und den letzten...

Wie viele Elternteile gehören denn dazu, und wie ist die Altersspreizung der Kinder? Seid Ihr sicher, die Bebauungspläne beider Grundstücke richtig gelesen zu haben, daß diese Freiheiten nicht nur irgendwo im gesamten Geltungsbereich, sondern auch explizit für die betreffenden Grundstücke...

Bevor ich Dir (heute abend sicher nicht mehr) darauf antworte, kannst Du ja schon mal den Bestand ins Grundstück einzeichnen und dazu Stellung nehmen, wie die Schnittmenge von alter und neuer Hausgrundfläche ausfiele.

Wenn sie eine bessere Schalldämmung bringen, im Prinzip ja. Aber Schlafräume nutzt man im meist nachts, wo dann noch Rollladen hinzukommen. Das klingt nicht nach Mist, und beim Bau mit GU würde ich die Fenster ausnahmsweise über diesen statt den Einbauer besorgen. Dazu siehe "Wie viele Kammern...

Dieser Widerspruch zwischen gegenüber Abweichungen hochgradig chillig eingestellt aber zwei unbegründete Punkte sind heilig erscheint mir dringend aufklärungsbedürftig. Ihr habt Geld und Grundflächenzahl off Limits ?

Klar nein, und den zweiten Satzteil verstehe ich nicht. Allein das Pflanzgebot und ein öffentliches Wegerecht machen sehr sinnvoll, den Bebauungsplan hier (nicht als Link !) zu nennen und die wesentlichen Passagen zu zitieren. Die Hecke auf L-Steinen thronend soll von der Leiter aus gepflegt...

Wofür der Klinker ja auch durchgefärbt sein sollte.

Das wird das Beste sein. Aber dann soll der Architekt auch das alte Pflichtenheft zerreißen, sonst wird es kein echter Relaunch. Keine Vorgaben einer vermeintlich geschickten "eierlegende Wollmilchsau" Höhenplazierung. Wenn das Haus der Schwiegereltern zu groß ist, soll der einzelne Elternteil...

Weshalb sollten 3 m Breite nicht für einen Stellplatz ausreichen, für den schließlich nur 2,5 m Breite gefordert sind ? Gab es denn überhaupt eine Planung durch die Baufirma ? - für mich sehen die Zeichnungen eher nach Abmalungen einer Laienplanung aus, wie sie ein Kunde mit mittelprächtigem...

Wie Du in den bereits veröffentlichten "Reloaded" Folgen des Hausbau-Fahrplanes sehen kannst, kann dieser von Fortgeschrittenen auch variiert werden und versteht sich als Leitlinie, nicht als verbindliches "Gesetz". Entsprechend ist für die produktive Arbeit mit Ratnehmern nicht zwingend...

Das freut mich. Leider werden dort die Dialogmöglichkeiten noch kaum genutzt. Ich muß Dir Dein Gefühl das nicht nötig zu haben nicht ausreden.

Verbrauchsnahe gemeinsame Heizwärme- und Warmwassererzeugung ist grundsätzlich wirtschaftlicher als jede Wärmeerzeugung für sich. Aus meiner Sicht gibt es nur zwei gute Konstellationen eines rechtlichen Betreibers einer solchen Heizzentrale, nämlich die WEG oder einen Verein aus den Mitgliedern...

Besorgt die Infos, die ich vorhin erwähnte. Dann kann man genauer Rat geben. Wenn Ihr baut, dann also am besten ohne Keller, ggf. mit Technikraum im Dach, mit Architekt und Stein auf Stein. Aber falls es sich finanziell als Himmelfahrtskommando darstellt und die Rückgabe ratsamer ist, dann sehe...

Die Einliegerwohnung ist ein Katzentischchen / Schwiegermuttersitz. Urlaub auf dem Gnadenhof ? Die Räume sind hier wohl 270 / 267 hoch vorgesehen, da ist eine Sturzhöhe von 208 (= ca. 60 cm Höhendifferenz) schon ein ordentlicher Beitrag zur Verdunkelung der Decke. Ich halte lichte Raumhöhen 250...

Nur hier oder auch wo "Das Steinemantra des 11anten" und "Hier schreibt der 11ant" stehen ? Am liebsten auch dort. Mein letzter Umzug hatte nichts mit Architektur zu tun. Die Vermieter waren Leute, deren Nachbarschaft ich freundlich gesagt nicht vermisse, und die neue Wohnung paßt mir bei etwa...

Aus Finanzierungsdiskussionen halte ich mich heraus, daher gehe ich auf Eure diesbezügliche Position nicht ein. Das sind drei Alternativen, von denen ich die mittlere nicht wirklich gegeben sehe, und ich würde es auch anders formulieren: "Grundstück mit belastetem Potential gekauft, Rückgabe...