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Vielleicht nochmal mit Windfang und Terrasse, das wäre perfekt.

Also 400k plus Tiefabriß mit allem Pipapo, was kein Pappenstiel ist. Wenn der Keller bleibt, bleiben auch alle Anschlüsse.

Dann wäre für mich die Marschrichtung klar: Keller weiterverwenden, Anbau über die Klärgrube hinweg so weit wie gewünscht. Für einen Nutzkeller halte ich einen Außenzugang für ausreichend, daher könnte man das Treppenloch überdecken, falls die Treppenlage die Grundrissplanung oben stört. Vor...

... nachdem das Haus wohl schon um 90° ggü. dem Bebauungsplan gedreht wurde. Ich bin somit verwirrt, ob die pink markierte Fläche nun die tatsächliche Hauslage darstellt. Also viel gespartes Geld, ihn weiterzuverwenden. Ein Keller ist ein Keller. Der muß nicht schön sein. Und groß genug um ihn...

Ja, das oder ein Tageslichtspot.

Ich stehe auf sämtlichen Schläuchen, was diese Worte bedeuten könnten.

In Deiner Wohnung verlegen Heinzelmännchen Fliesen und nehmen am Ende fein säuberlich restlos alle Kartons mit, sodaß Du die Bestellnummer dieses Geschenkes nicht nachlesen kannst ? - ein Problem mit vielen Neidern, würde ich sagen.

Im Grunde ist schon der Dachneigung zu verdanken, daß bei einem Spitzboden über einem DG (nicht über einem OG) überhaupt noch ein Korridor bequemer Stehhöhe zustandekommt. Da auch noch viel Aufteilung hineinzubasteln, ist zu viel verlangt bzw. ein Bärendienst. Mache die Kinderzimmer firstoffen...

Das klingt nach gleich zweimal Geld zu viel - gibst Du mir eins ab ?

Bittet die Nachbarn um Einsicht in deren Baugrundgutachten, sechs Wochen wären sehr sportlich für die Erlaubnis von Bohrungen, den Entnahmetermin und den Erhalt der Auswertungen. Der Hinweis auf die nicht zu erwartenden bergbaulichen Einwirkungen meint, daß unter dem Baugebiet keine Flöze /...

Wenn einem ein Bauvorschlag zusagt, der von genau dem GU seiner Wahl vielfach gebaut, erprobt und optimiert wurde, ist das m.E. ein dankenswertes Glück, welches man auch schätzen sollte. "Standard" muß der Bauvorschlag nicht sein, lediglich von diesem GU vielfach gebaut. Und das gilt so freilich...

Da schließe ich mich ganz klar an.

Ach Gottchen. Wenn nur das EG zu verbessern gewünscht war, weshalb hat er dann das OG so wesentlich umgebastelt ? - das macht doch wenig Sinn. Im übrigen schien mir Release "Beitrag #27" entschieden gelungener als Release "Beitrag #1". Ja, mindestens hinsichtlich der Treppe müssen "Vorher" und...

P.S.: Nein, nirgendwo. Ein Hinweis ist kein Verwaltungsakt und grundsätzlich nicht rechtsmittelfähig, gegen die Antwort der Gemeinde kannst Du also schon einmal nicht vorgehen. Gegen den LEP stehen Dir noch nicht einmal Beteiligungsrechte zu, da Du keine Gebietskörperschaft bist. Allenfalls...

Da wird schon das erstinstanzliche Verwaltungsgericht mindestens keine Revision zulassen, wenn es die Klage überhaupt zuläßt: das LEP vertritt hier eindeutig das Gemeinwohl, das sogar wenn Weihnachten wäre Vorrang vor dem Bauwunsch hätte. Chancenloser geht´s nicht - selbst wenn Chuck Norris zu...

Ich bleibe meiner Ankündung treu, zu eng ausgeschnittenen und hinweisverkritzelten Lagedarstellungen nichts mehr zu sagen. Das ist unhöflich, hilfsbereiten MitdiskutantInnen die Arbeit zu erschweren.

Das sieht erwartungsgemäß nach einteiliger Kommunwand aus.

Ich verstand Dich so, als hätte der "Planer" nur ein Stockwerk verbessern und das andere von einem vorherigen Releasestand übernehmen sollen. Ich finde #86 voll gut und #39 nur okay.

Die Fertigstellungsbürgschaft sichert Dich gegen die Risiken des Insolvenzfalles und des Falles ab, daß Dein GU seine Desertion als für sich attraktivere Option sieht, als Deinen Bau fertigzustellen (was bereits in Insolvenznähe häufig vorkommt). Zudem will im Insolvenzfall der Verwalter von Dir...

Du kennst ja nur den jetzigen Nachbarn, aber nicht seine Erben oder sonstigen Nachbesitzer. Ich meinte den Worst Case, daß Eure Häuser eine einteilige Kommunwand und einen niedrigen oder Teilkeller haben, und nur einer der Hälftenbesitzer mit dem Raumangebot nicht zufrieden ist und anbauen...

Full Quote tut übrigens eben so wenig Not, wie jedem Mitdiskutant einzeln zu antworten. Folge den Hinweisen auf die Titel meiner externen Beiträge (oder notfalls meinem Avatar Easteregg), dann ist Deine Erhellung nah. Die Honorartabelle der HOAI ist ähnlich wie eine Steuertabelle aufgebaut, für...

Das klingt ersteinmal nach einem Baujahr mit vermutlich einteiliger Kommunwand, wie schaut es mit der Unterkellerung aus, und was wollt Ihr / will der Nachbar evtl. anbauen / aufstocken / neu bauen ? Das kann heiter werden ... ich rufe mal @RomeoZwo hinzu.

P.S.: von ich weiß leider nicht welchem Förderprogramm genau las ich heute im Grünen, Antragstellern werde ein vermutlich bereits erschöpfter Fördertopf mitgeteilt.

Vermutlich hielt ich das ... für einen Tippfehler, denn gerade das OberGeschoss hat da ja soviel Veränderung erfahren, daß es als das mit der Änderungsmaßnahme gemeinte wahrgenommen werden muß, während der ErdGeschoss eher demjenigen des Ursprungsentwurfes mindestens ähnelt. Also formuliere ich...

Hintergrundinfo, der Rest des Threads steht hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/geringe-raumhoehe-hoeher-bauen-als-genehmigt.47941/ - manche TE haben einfach Spaß am Zerfetzen eines Problems auf mehrere Threads, schade.

Vorsicht aus dem Zusammenhang herausgeschnippelter Einzelaspekt: https://www.hausbau-forum.de/threads/feedback-zur-deckenplanung-eg-gewuenscht.47953/

Von welchem Releasestand Du das EG beibehalten wolltest, finde ich noch immer nicht beantwortet, werde aber auch kein Drittesmal danach fragen. Für den blendfreien Monitor genügt ein Raffstore, dazu braucht man das Büro nicht aus der Sonne zu legen. Was Vorentwurf und Entwurf bedeuten, hast Du...

Das läßt wohl den begründeten Verdacht aufkommen, das Unternehmen würde ordentlich arbeiten. Ich sprach jedoch von Entwurfskompetenz, auf die sich von sauberer Arbeit nicht schließen läßt. Planung ist Architektensache, GU´ nehmen die "notwendigen" Architektenleistungen meist allerhöchst...

Oh ja, Du solltest beachten, daß das Haus auch geplant werden sollte, und daß dafür ein freier Architekt besser geeignet ist als ein Inklusivplaner eines GU. Ein GU, dessen Bauvertrag Dir zusagt, ist ja nur "die halbe Miete", und in...

Das ist die objektiv unprofessionellste Methode und gleichzeitig die beste, wenn das Ziel eine gefühlte Zufriedenheit mit aber leider durchgängigem Murks ist. Zumindest ein "Fachmann" (mit Anführungszeichen, aka anbieterabhängiger Planer) wird lediglich z.B. die Treppenbreite korrigieren und...

E2 ist der Haupt- und E1 der Einliegereingang ? Zeige doch mal die Seiten, die Frontansichten Bergseite und Talseite zeigen ja nur die Ebenheit quer, aber nicht den Hang längs.

"Oder" ist die richtige Antwort. Im übrigen müßten bei einer Erhöhung auch die Fenster mitwachsen, sonst "strahlt die Decke Schatten ab".

Der "Planer" soll das fehlerfrei abmalen und fertig. Zumindest meinen Stempel bekäme es.

Bedauerlicherweise sind hier wie von Geisterhand - hheh - Betonungen verschwunden, sinnentstellende Mutationen waren bereits beim letzten Mal ein wesentlicher Mitgrund meiner Demission. Ich betone daher hier nochmals, daß ich die Auswechselung des Planers für dringend geboten halte, um das...

Meine Frage ging danach, welche Entwurfsversion mit diesem "vorher" gemeint sei, wie das Du das EG zu belassen dachtest. Die Corona-Lockdowns sind vorüber, niemand muß mit seinem Planer Videokonferenzen machen, und Mißverständnis-Pingpong schon gar nicht. Mit der Überbauung meinte ich, daß...

Das Suchwort "Übergabe" ist niedrig effizient und mir kommt gerade kein geeigneteres in den Sinn, aber Euer Thema ist in jedem Fall eine FAQ, d.h. mehrmals jährlich gibt es hier einen Thread dazu.

Wie welches "vorher" - Beitrag #27 ? Die Hauseinführungen müßte man in den Hauswirtschaftsraum machen, in den Technikraum wäre das Problem der Überbauung gegeben. Die Hühnerleiter in den Spitzboden ist unbequemer zu begehen als eine Auszugsleiter - zumindest über Schuhgröße 29 [hheh]. Soll der...

Wie sehr ist der erste Satzteil gesicherte Erkenntnis oder doch mehr vom zweiten Satzteil beeinflußt ? - ich finde den Trend zum großzügigen "hau wech den Altbestand" erschreckend. Abends kommt die Sonne von Westen, bleibt also nicht am Gartenzaun zwischen 155 (154) und Eurem Grundstück hängen...

Klare Sache: so bauen wie genehmigt. Eine Tektur zum Bauantrag wird nicht genügen, Du hast die Treppe vergessen (oder wolltest Du jede Stufe um 8mm steiler machen ?). Das ist keine Raumhöhe für Angst vor Kopfstößen, das paßt noch für Olivia Jones mit High Heels.

D.h. der Bauantrag ist längst gestellt und alle Tipps hier, die antragsrelevante Änderungsvorschläge enthielten, von vornherein sinnlos ? [hheh]

Die Story kommt mir bekannt vor, Deine Leidensgenossin @kati1337 hat das Haus jung verkauft und inzwischen ganz woanders und einer Übergangszeit in einem Zwischendomizil neu gebaut: https://www.hausbau-forum.de/threads/laermreduktion-von-nachbar-grundstuecken-ideen.37016/...

Mit dem Marschbefehl "wascht uns nur, wenn wir dabei nicht naß werden" lassen sich praktisch keine brauchbaren Vorschläge unterbreiten (bzw. wurden solche ja bereits sämtlich weggewischt). Daher kann ich mich mehr oder weniger nur auf den Rat beschränken, eine Session bei "Grundriss in...

Vgl. "11ant Steinemantra" nähme ich mit Priorität I die Variante, die der Anbieter am häufigsten verarbeitet (wobei es auch "GU" gibt, die schon den Rohbau fremdvergeben, und ggf. beim anderen Stein einen anderen Rohbauer nehmen). Haben beide Steine bei ihm einen Marktanteil 70:30, nähme ich...

Das sehe ich ebenso. Aber wenn es wirklich nur eine Option ist, liefert man sich ja nicht aus, sondern muß nur die Umschwenkbarkeit auf einen anderen Versorgungsweg (und Platz für einen eigenen "Kessel o. dergl." vorrüsten. Des ganzen Schornsteinfgertralalas ledig zu sein, ist prinzipiell...

"Mitbestellen" meint wohl, die Transportverpackung mußte mit in den Warenkorb geklickt werden (?) - dann sollte aus den Lieferbedingungen u/o dem Lieferschein u/o der Rechnung ersichtlich sein, ob das eine Leih- oder Kaufposition ist (das kann als "Preis" oder "Pfand" erkennbar sein, muß aber...

Angebotsanfragen in Laieglaubtdaskannerselberqualität taugen nicht wirklich für ernsthaft brauchbare Angebote. Deshalb landen sie - ibs. wenn sie kalt hereinkommen - bei seriösen Angefragten rasch im Papierkorb, das qualitativ oberste Viertel empfehlenswerter Handwerker sortierst Du damit von...

460 k : 3 k = 153 (also Ziel 160 bis 175 verfehlt). Und das "nicht unterkellert". Wenn Dein Grundstück nicht wirklich absolut flunderplatt ist, wirst Du schon die Latte von meist 30 Inklusivzentimetern Aushub für die Bodenplattenvorarbeiten reißen, hast also den ersten Mehrpreis schon...

P.S.: wenn der Entwurf eine relevante Schöpfungstiefe hätte, würde sich diese auf den Entwurf als solchen beziehen und keineswegs dadurch beseitigt, eine Abmalung davon anzufertigen. Allerdings entstehen bei solchen Übertragungen regelmäßig Versäumnisse der Mitübertragung bedeutender Details...

Nein, stelle sie genauso ein wie das EG und einen Ausschnitt aus dem Bebauungsplan (oder nenne diesen ohne Link, "Dingsdorf Nr. 123 Im kühlen Grunde"). Sollte es dann sogar hier stehen bleiben.

Da gibt es keinen Giebel, Du meinst wohl die Stufenkante des Firstversatzes. Inwiefern bezieht sich das auf den davor zitierten Absatz ? Die Baukörpergestalt und ihre Einordnung ins Grundstück sind kein "noch fehlendes Puzzlestück", sondern eine Grundlage. Grundrisse kann man spiegeln, aber...