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Oh, da würde ich mir aber lieber den Blick auf die Regenrinne mit einem transparenten Store verhängen, als durch Zumauern der Fensterbreite erheblich Licht einzubüßen. Unnötige Baukosten nur um sich nachher zu sagen, "was war ich doch für ein Idiot".

2012 hat kein /19, ich vermute die Baulücke ("2019 West" wäre garkeine unpassende Bezeichnung) zwischen der Ludwigsburger Straße 10/1 und der Hartwaldstraße 1/4 sei gemeint:

Das ist ein durchaus "typischer" Werdegang für einen "Bauleiter", der fachlich regelmäßig in der gleichen Liga spielt wie ein Bauleiter ohne Anführungszeichen. Es ist eben hauptsächlich die im Zweifel grundverschiedene Loyalitätskomponente, die mich dringend davon abraten läßt, sich auf einen...

Ich verstehe nicht: die Grundstückswahl ist doch offenbar noch garnicht fixiert, woher kommt dann ein konkreter Bebauungsplan und wieso läßt der nur Winkelhäuser zu? Die Keller-Frage läßt sich übrigens auch erst beim konkreten Grundstück bejahen oder verneinen. Ob man einen Keller braucht oder...

Aber es ist Dein Geheimnis, wie es nun doch möglich ist. Ich könnte jetzt meine Erfahrung zuhilfe nehmen, Dir mit hoher Wahrscheinlichkeit zutreffend die Hintergründe zu erläutern, aber das möchtest Du ja nicht. Dann eben nicht. Nein, wissen tust Du eben nicht, wärest also nach Deinen eigenen...

Ich komme nicht ganz mit: eingangs fragtet Ihr nach unseren Einschätzungen, der Bau ob mit Weberhaus oder Gruber sei noch offen. Nun gibt es einen freien Architekten (das wäre einer ohne Anführungszeichen, wenn Ihr den selbst ausgesucht habt) und es ist von einem Bauantrag die Rede (den es ja...

Also Dein Zweck der 3D Daten ist, daß Du das Planungsergebnis begutachten möchtest. Deine LVMH / Hérmes / Prada Erwartungshaltung paßt nicht zum gewählten Anbieter. Seat baut VW/Audi Generika, die lachen sich tot, wenn da ein "Graf Koks von der Gasanstalt" mit Bentley-Ansprüchen auftritt und...

Daß Ihr einen Architekten habt, habe ich noch nicht wahrgenommen - oder ist ein "Architekt" gemeint? Zwanzig Gönnenwirunsquadratmeter und zwanzig Laienplanungszuschlagquadratmeter sind ein himmelweiter Unterschied, kosten jedoch dasselbe - nämlich: mehr als die Profiplanung gegenüber der (vom...

Weil es zum Lauf der Zeit gehört, daß Kinder erwachsen und Eltern älter werden. Häuser sind immobil und inagil, entwickeln sich nicht mit, und ein Wechsel ist ökonomisch sinnvoller als ein Umbau. Ein Reihenhaus dieser Größe ist grundsätzlich eine sehr marktgängige Objektklasse, Familien mit...

Wofür denn: zum Import beim Küchenhändler, oder zur Prüfung, ob Ihr das Haus von schräg betrachtet schön finden werdet ? Screenshots von Ansichten aus diversen Perspektiven sollten sich doch wohl "exportieren" oder "drucken" lassen.

Ich sehe hier weder schon Fallrohre eingezeichnet, noch daß sich da ein Problem ergäbe. "Mein" Fallrohr läge in der Ecke der WC-Vorwand. Die Schränke im Bad halte ich auch für Schränke.

Nenne mal den Bebauungsplan (ohne Link !). Von wann ist denn die Nachbarhälfte, und weshalb ist sie alleinstehend ? Lies´ mal meine Beiträge mit den Stichworten "Mitkellerer" / "Ohnekellerer" oder Unterfangung. Ein wichtiger Punkt ist die Profilgleiche an der gemeinsamen Hausseite /...

Wer ist denn die Küchenchefin - sie oder Du ? - Frage geklärt, nehme ich an. Dann haben die Fliesen von Küche und Flur eben (endlich ?) keinen Partnerlook mehr. Ich würde mit dem Horizont planen, das Haus rund um Schulabschluß / Führerschein / Ausbildung der Kinder zu wechseln.

Die Kontaktdaten für Rückfragen stehen nicht zur Dekoration da, die darfst Du gerne nutzen. Die Kammerseiten sind nicht die schlechtesten Quellen, auch die Branchentelefonbücher (die muß man nur lesen können: die großen Büros mit den mehrspaltigen Anzeigen kann man für Einfamilienhausprojekte...

Ich könnte mir vorstellen, daß Du damit einen Wäscheabwurf meinst.

Wie gesagt, Ihr müßt nicht nun selber Architekten werden. Ich bevorzuge übrigens als "Planungssoftware" Karopapier (und sogar Kuli, who cares). Fangt mal mit Konzipieren und Rechnen an, zu frühes Zeichnen bringt eher mehr Frust. Ich müßte lügen, diese Vermutung nicht zu teilen.

Ich würde die Wand zwischen den Kinderzimmern und die Tür des planoberen Kinderzimmers um etwa 30 cm hochschieben, und die Wand zwischen Bad und Flur schräg ziehen. Aufgrund starker Ähnlichkeiten halte ich https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-fuer-11m-x-8-25m-ok.24781/ von @Zaba12 für...

Es wäre auch im anderen Fall kein schlechtes Baujahr. Gut, erster dankenswerter Hinweis: "wenig Bild" heilen.

Ja, da es ein Walmdach ist, möglichst auch noch den anderen Schnitt (gerne "drüben" in 140393). Das klingt vernünftig und sieht auch charmant aus. Mit dem zweiten Schnitt läßt sich dann mehr dazu sagen.

Ich finde die Bedenken der TE berechtigt, der Bank nicht erst auf Nachfrage kleinlaut zu gestehen, daß die Kreditsicherheit ein Dutzend Quadratmeter kleiner ist als gedacht. Und wir hatten hier schon Fälle, wo Finanzierungszusagen (die sich eben auf die Bonität der Kunden, aber nicht auf den...

Das macht wenig. Echte Maße sieht man im Architektenentwurf, der Gegenentwurf der TE macht das Delta zwischen Ist und Soll-anders erkennbar. Als Basis für angefragte Bauunternehmen, geeignete Alternativen zu präsentieren bzw. mit den Bauherren zu entwickeln, ist das ausreichend. Die Bauherren...

Da hat wohl mal wieder ein Flehertuefel zugeschlagen, und ein Zitat einem anderen Schreibenden zugeordnet:

Oh. Angesichts der vorher erwähnten Moodboards beschleicht mich die Befürchtung, Ihr könntet den Wunscharchitekten nach den Häuserbildern seiner Referenzengalerie ausgesucht haben. Das wäre - nicht zuletzt weil es mit hoher "Trefferwahrscheinlichkeit" zu einem @Gerddieter warnt Architekten...

Einen Gegenentwurf zu erstellen, finde ich gut. Den würde ich allerdings nicht weiterzuentwickeln versuchen, sondern nur für eine kurze Reihe ganz bestimmte Zwecke benutzen: A. Darstellung des Deltas zwischen Architektenentwurf und Euren Bedarfen/Wünschen; B. als Vergleichsmaßstab / Muster für...

Das habe ich bislang noch nicht gehört (und aus meiner Sicht tun sie sich auch keinen Gefallen damit - viele Mitbewerber tun das, aber dann bewußt mit eigens dafür etablierten anderen Marken). Bei meinen Projekten kommt Weberhaus nur klassisch als Audi ins Gespräch, noch nie als Skoda oder Seat...

Ich könnte schwören, daß da statt "Gebäudeenergiegesetz" vor dem Refresh der Seite noch "Gebäudeenergiegesetz(ebenen)" gestanden hat. Vermutlich treibt hier eine KI (künstliche Impertinenz) ihr Unwesen. Die Bank wird ja nicht getäuscht: Ihr teilt der Bank brav mit, daß die zunächst mitgeteilten...

Und wer hat dann dieses Haus geplant, dessen Realisierung Ihr angefragt habt ? Dann solltet Ihr den Auswahlprozeß verwerfen, denn das Ergebnis sagt, daß Ihr einen wesentlichen Fehler gemacht haben müßt. Bei gleichem Standard unterscheiden sich die Hauspreise zwischen den Bauweisen beinahe...

Also, die Verkäufer wollten vor drei Jahren ein Haus haben, das im Prospekt auf 134 qm kommt. Ihr Bebauungsplan hat es nur mit einem halben Meter weniger Kniestockhöhe und 6° weniger Dachneigung zugelassen, und sie wollten es dann immer noch. Dann ist die Frage doch nur, ob dieses es dann immer...

Wie gesagt: Architektenleistung ist Arbeitsebene, die mußt Du als Executive nicht selbst erledigen.

Die 11ant Kellerregel gilt sinngemäß auch hier. Wenn ich recht verstehe, soll ein neues Haus mit klassisch "bodentiefem Erdgeschoss" an dieselbe Stelle wie ein bereits tiefabgerissenes Gebäude mit vollhoch unterkellertem Hochparterre gestellt werden; Grundwasser steht erst ab -3.00 an, also noch...

So mache ich das in der Weichenstellung auch. Vier oder fünf Anbieter (zwei Steiner, zwei Holzer, ggf. ein Dritter von einer der beiden Fraktionen) sind eine zweckmäßige Basis. Ich frage regelmäßig zwei Varianten an: "1. das Haus aus unserem Vorentwurf", "2. einen bewährten ähnlichstmöglichen...

Externe Links kann ich Dir hier nicht geben. Wenn Du die Anführungszeichen mitnimmst, sollten Dich die Suchmaschinen auf dem schnellsten Wege zu "Bauen jetzt" führen. Die Freiheiten der Obergeschoßplanung hängen mit dessen Konstruktion zusammen, dazu auch: "Planänderung: Aus der Beton- soll...

Ui. Wo fängt man da an ? - ich versuche es mal. Es ist schwer, solche Leute zu beraten, die sich einerseits dem Finale ihres Entscheidungsprozesses nah wähnen, über die man aber andererseits so garnichts weiß (außer das sie im Forum noch ganz frisch sind). Mein Eindruck ist (u.a. sind...

Der erfahrene Planer leitet das EG vom OG ab, worauf ich regelmäßig hinweise. Wie groß Deine Freiheiten im OG sind, kannst Du u.a. mit der Wahl der dortigen Geschossdecke beeinflussen. Siehe auch "Das Obergeschoss hat Vorrang" und "Leichtbauwände in Massivhäusern?". Die meisten...

Dein Grundstück hat 30 (20) cm Höhenunterschied zu den Nachbarn und anderthalb Meter oder mehr Höhenspiel im Baufenster, also vermutlich etwa 70 bis 80% Keller(nicht)baukosten. Das ist allein natürlich zu wenig und gibt nur einen ungefähren Vorgeschmack auf die Ergebnisse der vmtl...

Das bedeutet nichts anderes, als daß die Masse zur Erfüllung der Verbindlichkeiten nicht ausreicht - mithin also das Ergebnis seiner Erforschungen ist, der Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens sei sachlich berechtigt, die vermutete Insolvenz sei zutreffend. Eben. Das Insolvenzverfahren...

Das habe ich schon verstanden, und unten bin ich auch orientiert. Die Bilder in den Abseiten ordne ich aber auch mit der Zeichnung nicht wirklich zu. Deswegen bat ich ja um Schnitte, hauptsächlich um die Dachstuhlkonstruktion zu erkennen. Die Bilder sind auch abgeschnitten. Aber man sieht...

Dazu habe ich ja dann auch angemerkt, daß, warum und in welchen Dimensionen das gefährlich ist. Die Leistungsphase 5 kostet 35 Prozentpunkte HOAI-Honorar, ihr Weglassen kostet nominell nicht merklich weniger, aber eben zuzüglich allgemeinen und speziellen Improvisationsrisiken (regelmäßig...

Siehe meine erwähnten Beiträge: beispielsweise Spanplatten wegen ihrer damals höheren Grenzwerte für Schadstoffe in Bindemitteln gegen neue auszutauschen könnte kontraproduktiv sein, weil eine wenn man sie als Schadstoff-Akku betrachtet im Rahmen heutiger Grenzwerte vollgeladene fabrikneue...

Schnitte wären noch gut. Und zeichne zu den Abseiten mal in den Grundriss ein, welches Bild mit welcher Blickrichtung wo hingehört.

Sei beruhigt gewiß: wenn ich mich für normal halte, gehe ich zum Arzt. Der Ablauf war folgender: Ich sehe Yvonnes Beitrag #40 und die Baukörperkomposition läßt mich an den Mutterbungalow denken. Dann klingelt mein Telefon, ich muß weiterarbeiten, auch mein Tag hat nicht nur das Forum, schon gar...

Das sieht nach einem für ein Insolvenzverfahren erfolgreichen Geschäftsgang aus, d.h. der vorläufige Verwalter konnte sich offenbar ohne Schwierigkeiten einen Überblick verschaffen ... ... und auch der Investor konnte wohl bereits erkennen, daß vom Insolvenzverwalter selektiv die schönen Stücke...

Wir hatten eine Wohnung Baujahr 1972, da hätte der Estrich dafür nicht gereicht. Da waren in den Bädern die Decken der darunterliegenden Wohnungen abgehangen und das Geröhr unter den Decken verlegt. Bei 5m Länge kommt da ja schon mehr Höhe zusammen als in einem Estrich verschwindet.

Genau. "Freie Bauträgerwahl" ist ein Widerspruch in sich: wenn man den Generalunternehmer frei wählen kann, ist er zumindest in diesem Fall nicht als Bauträger (= gewerbsmäßiger Bauherr zum Zweck der Erzeugung bebauter Grundstücke) tätig. Gemeindliche Siedlungsgesellschaften werden...

Ich behaupte, daß weit über 80% aller angehenden Bauherren gar keine Kammer für die Käseglocke in der Nordecke der Küche mehr planen, hingegen eine Rumpelkammer zum Horten der Großeinkäufe als "Prepper im ersten Stadium" (also für den Quartalsvorrat an Nudeln aus den "kauf´ 12, zahl 10"...

Ich sagte ... ... und darauf dann Du ... ... aber für das Konzept eben doch, nur nicht für eine 1:1 Übernahme der verlinkten Inspiration. Wie Du ja auch selbst erkannt hast:

Das sind selbstauflösende Probleme, wenn man das OG zuerst plant und die Treppe vom Austritt her denkt. Mit manchen Architekten (und erst recht: "Architekten") muß man wie im Luftverkehrsfunk "zurücklesen" lassen, was man gesagt hat.

Das gilt bauweisenunabhängig, aber es sind keine "spezielleren Formen": im Beispiel von @KingSong sind es zwei einfache Häuser über Eck aneinandergestellt, beide mit Rechteckgrundrissen, einmal sattel- und einmal pultbedacht. Dann sage doch nicht, daß es nicht ginge. Um die Substanzen, die ich...

Wer Kosten passiv managt, dem laufen sie davon. Ist ein analoges Tool, nennt sich Ausschreibung. Muß man können (lohnt sich aber), geht nicht als Wochenendkurs. Die Basis ist die Mandatierung eines Architekten, der nicht für die @Gerddieter Blacklist kandidiert. Den nimmt man dann für die...

Das sieht nach ziemlich ächten Proviehs aus, ist aber schwierig zu sagen, ohne die Konstruktion zu kennen.