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Dann begehre die Befreiung (und beziehe Dich wohl besser erst bei Ablehnung auf die Ermessensbindung), und/oder binde den Carport in die Einfriedung ein.

Geht es noch um denselben Carport ? Die "Ermessensbindung" ist allerdings nicht gerade universell einsetzbar.

Sollte es nicht eher "Käufer" und "Roth-Eckersmühlen" heißen ? Ich sehe zu dem Projekt gar keine Bauabschnitte, nur "Quartiere" - ist mit dem "Bauabschnitt 2" also "Quartier B" gemeint? Verratet doch mal, für welche Bauplatznummer Ihr Euch entschieden habt - und ob "entschieden" "reserviert"...

Okay, reine Aushubmehrkosten, das kann ich mir schon vorstellen.

Es soll ja Inkassounternehmen geben, die nicht nur Mahnungen bzgl. Rechnungen sondern auch bzgl. Werkleistungen persönlich zustellen. Geschäftsstellen von Mahngerichten vermute ich da eher überfordert, wenn nicht die Zahlung Gegenstand des Mahnbescheides ist. Ich kenne da garkein Formular für.

Grundsätzlich sollte man Bauleistungsbeschreibung - erst recht bei Individualplanungen - nicht lesen, sondern aktiv vorgeben. Sogar beim Bau von Kataloghäusern lege ich meinen Ratnehmern nahe, nach der Bauleistungsbeschreibung ihres freien Architekten bauen zu lassen. Das ist m.E. der...

Nein, Yvonnes Anregung, die Grundstücke "möbliert betrachtet" abzuwägen, ist sinnvoller, als nur auf die gemischte Summe aus Sonnenbrandquadratmetern, Schattenquadratmetern und für die Einfahrt verbrauchter Grundflächenzahl zu schauen. Aber das gilt sinngemäß auch hier: Eine "Stadtvilla" macht...

Huch, es muß korrekt natürlich heißen: "120 plusminus 20" (also 100 bis 140). Tschuldigung. Ich will ja niemanden in die Irre führen. Die Bebauungsplangeber sind hier teilweise sehr sadistisch kreativ, da ist diese Definition noch eine der besseren. In manchen Fällen muß man da wirklich erst...

Außer das ich nicht daraus schlau werde, meinst Du ? Ich sehe da (vlnr): Nachbarhaus DG, Nachbarhaus EG, eine verwischte Bleistiftzeichnung eines einzelnen EG, eine Variante des EG des Entwurfes vom Beginn des Threads. Was soll mir das nun sagen ? Mir scheint, Du bist lost / locked in fixiert...

Welche meinst Du ? (sage bitte die Beitragsnummer).

Das habe ich nicht gesagt, sondern: daß der Vergleich von Entwurf und Unzulänglichkeiten nachdrücklich nahelegt, einen Mangel an Zuhören zu vermuten. "Keine Ahnung" sage nicht ich, obwohl die hauptsächlich von anderen Mitdiskutierenden benannten leider deutlich in diese Richtung weisen. Fakt...

Nein, Blödsinn. Umbauen tut man ein Haus, das es schon gibt. Aber keines, das erst im Stadium "nur als Zeichnungen existierend" ist. Das heilt man durch "Zurück auf Anfang !". Eure Architekten sind bereits im Vorentwurfsstadium falsch abgebogen. Das ist im Zusammenhang mit "von 70 auf ü190 qm"...

Kurzfassung: das Haus lohnt, aber für andere Leute (deren Ist und Soll besser übereinanderpassen), die Veränderungsideen werden hier kaum umsetzbar sein. Viel näher als 1995/2000 sehe ich dieses Haus nicht verjüngerbar, und das noch zu einem Preis spürbar über Neubaukosten.

Ich hatte Dich so verstanden, als rechnetest Du mit 10k Delta zwischen Erdarbeiten realistisch und Verkäuferschätzung. Nun verstehe ich Dich so, als nähmest Du an, mit Keller würde das Haus nur 10k teurer als auf Bodenplatte ? (leider werden Mehrfachfragezeichen hier ausradiert).

Wozu werden hier eigentlich die Spinoff-Threads zu Küchen- und Badplanung dieses Entwurfes gestartet - ist noch irgendein Zweifel daran geblieben, daß der Ball der Planungsqualität hier noch von keinem der bisher beteiligten VAR im Tor gesehen wird ?

Da der Architekt ja offenbar bereits bis mindestens Leistungsphase 3 geliefert hat, hat er dieses Honorar auch bereits verdient und darf es auch beanspruchen. Solltest Du keine vorherige Kündigungsmöglichkeit vereinbart haben, dann sogar einschließlich der Leistungsphase 4 (auch wenn sie noch...

Hänge lieber noch fast eine Null dran - auf der Kostenstelle "Lehrgeld für Deinen Versuch, ein Haus methodisch wie ein Auto zu kaufen".

P.S.: und da werden ganze Abteilungen dafür bezahlt, die Grundrisse perfekter und für die Kunden attraktiver zu machen als bei den Mitbewerbern. Die Kunden schauen nämlich - Vorsicht Arroganz eines egomanen Besserwissers ! - kaum nach dem Stammkapital und anderen insolvenzgefahrerheblichen...

Die Stellplätze entkniffelt man, indem man das Baufenster "vorne" dafür mitnutzt. Und das Budget, in dem man mal die Hosen runter läßt, wie viel (oder wenig) des Kellerwunsches vom Grundstück diktiert wird, dann kann man hier von den egoman geschompfenen Helfenden beraten werden. Ein...

Ich vermute, in einer ähnlichen Situation hat der TE sich vermeintlich gewähnt. Also, liebe Mitleser: die HOAI ist default immer mit Grundlage des Architektenvertrages, man muß sie ggf. ausdrücklich verdrängen / ersetzen. Beim Anwalt gilt übrigens das gleiche für das RAG. Beide Gebührenordnungen...

Drei Eckpunkte, ein Verdacht: "@Gerddieter warnt Architekt". Der Entwurf paßt ins Bild. Straßenabgewandter Technikraumschlauch. Bingo, ich wußte es ! Leistungsphase 1-4, Einzelvergabe / Eigenvergabe, das braucht zwei gute Einkommen. Und ich Idiot bin vorhin noch am Popcornladen vorbeigefahren.

Das zum Beispiel wäre eine solche legitime Begründung.

Du hast im Gesamtbild beider Threads dargelegt, in einer Situation zu sein, aus der nur offene Worte heraushelfen. Nämlich voller Widersprüche. Es ist folgender Eindruck entstanden, aber nicht verständlich geworden: 1. eigentlich ist die Budgetdecke zu kurz. Du möchtest den DG-Ausbau auf später...

Ich habe diese Bemerkung nur hierhin kopiert, damit Leser nur dieses Threads (d.h. die nicht auch Deinen Haupthread lesen) sich nicht wundern, weshalb ich hier scheinbar nicht hälfe. Doch, das tue ich, nur im Hauptthread zuerst - und in dem kristallisiert sich ja heraus, daß sich die darauf nur...

In einem Rechtsstaat hat der Laie in seiner Eigenschaft als Bürger nichts vermuten zu müssen, sondern für Verwaltungsakte eine nachvollziehbare Grundlage geliefert zu bekommen. Zum Bebauungsplan muß es eine Begründung geben, da müssen solche Dinge drinstehen (in den "textlichen Festsetzungen"...

Die unterschiedlichen TH´ vollziehe ich nicht nach, das Baugebiet ist ja annähernd eben. Was sind die wasserrechtlichen Besonderheiten der grünpunktigen Grundstücke ?

Deshalb investiere ich in diesen (m.E. Anschlußfragen-) Thread im Moment keine Beantwortungszeit.

Mir fehlt gerade die Zeit, diesen Thread ... ... mit fast 180 Beiträgen durchzustöbern, wie sich der Entwurf nach dem Eröffnungsbeitrag entwickelt hat. Meiner Erinnerung nach ist er sich aber wesentlich treu geblieben. Der Thread mit den Problemen (mit Bürgermeister Depp und den Nachbarn Depper...

Warum nicht zehn, das wäre hier viel besser (?) Der Einäugige ist der König unter den Blinden. Ich sehe die Gefahr, daß Dein Nachbar weil Du ja schon länger planst zu Dir aufschaut und Deine "Mondrian á la Pogo" Grundrißplanungsversuche ernst oder gar sich zum Vorbild nimmt - Tetrisgrundrisse...

Ich beziehe meine Informationen aus allererster Hand: Da steht nichts von geklärt, sondern von obwohl der Nachbar 10,5 baut eventuell auch 11.

Nein ! - oder um mal herrbusfahrer zu zitieren: "Stop !" Manchmal denke ich, daß "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften" (extern, Anführungszeichen mitnehmen) und meine diesbezüglichen vielfachen Hinweise auch hier im Forum ausgerechnet von ihrer Zielgruppe am wenigsten gelesen werden. Das ist nicht...

Aber nur, wenn Du Dich mal mehr beteiligst als in https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-doppelhaushaelfte-fuer-1-familie-4-personen-auf-kleinem-grundstueck.47858/ (ansonsten beschränke ich mich erst´mal ohne Erläuterungen auf den Kommentar, daß die hier geplante Vorgehensweise...

Ich habe das alles nicht gefunden: weder Dich ohne _2, noch den Blog mit dem Titel. Lest doch bitte beide aufmerksam meinen Avatar, dann können wir doch noch zusammenfinden.

Es sind ja m.E. auch alle unvermindert zu erbringen, ich habe lediglich die Realität zitiert. Das so pauschal durch alle Phasen finde ich nicht praxisgerecht - aber das ist ja auch das Wesen einer pauschalen Betrachtung, alle Fälle wie einen Normalfall zu betrachten und querbeet über denselben...

Die zwischen Bauherr und Architekt einvernehmliche Realität der Interpretation von "Leistungsphase 1-4" beim Bauen im Bestand sieht gerne mal so aus: Leistungsphase 1 schenken wir uns, das Haus steht ja schon Leistungsphase 2 schenken wir uns, das Haus steht ja schon Leistungsphase 3 Planung...

Normal im Sinne von Regelfall heutzutage leider ja. Aber offenbar vertrauen viele "Fertig"hauskäufer dennoch dem schmalzigen Ichbinfürsiedagesülze. Der Handelsvertreter impliziert ja (als guter Betrüger freilich ohne es je "gesagt zu haben") mit dem Ausblick auf die spätere Änderbarkeit, daß er...

Einerseits ist es eine skandalöse Gesetzeslücke, daß das auch bei sechsstelligen Streitwerten überhaupt erlaubt ist. Andererseits gäbe es wohl einen lauten Aufschrei "Bevormundung !", wenn das geändert würde. Betrachte es als Geldstrafe für fahrlässigen Umgang mit Deiner Volljährigkeit...

P.S., das müßte eigentlich hier ganz oben anpinnen: Hausverkäufer sind auch in Musterhäusern regelmäßig freie Handelsvertreter mit absolut keinster Vertretungsvollmacht, im Namen des dort präsentierten Unternehmens verbindliche Zusagen zu machen. Regelmäßig steht auch im Kleingedruckten...

Dann laßt es dabei und bleibt davor. Denn: Das klingt für mich sehr deutlich nach einem Widerspruch. In einer wirklichen Individualplanung gibt es naturgemäß keine Stellen, an denen irgendein Schonimmerso vorgesehen sein könnte. Viel mehr als das (übliche, absolut nicht nur bei der echt...

Die Forensuche hier ist zwar schlecht - aber nicht so schlecht, wie sie selten benutzt wird. Deine Frage(n) habe ich bereits mehrmals ausführlich beantwortet, siehe Suche nach den Stichworten "Kampa" und "Okal Haus" in meinen Beiträgen. Na, dann ist ja alles fein.

Ich erhöhe auf "Heimwerkerking" (und das gesuchte Mittel hat bei Binford natürlich die Bestellnummer 6100 *duckundwech*).

Das sagte ich bereits, ... und der letzte Satz meint dabei keineswegs, daß der Auftraggeber diese Positionen auch separat ausgewiesen bekäme, sondern eben zuweilen auch ganz im Gegenteil. Und bislang ohne Stellungnahme bzgl. seiner Motive, und auch ohne Aufklärung der Rückfragen wer er hier in...

Der TE hat nach unserer Zustimmung / Nichtzustimmung zu seiner Lesart gefragt, die Kosten für Baustrom / Bauwasser nicht tragen zu müssen und träumt offenbar von einer Rechtsfindung durch "Mehrheitsverhältnisse" zwischen gleich und gegensätzlich lautenden Gerichtsurteilen: ... ... leider nennt...

... hätte es natürlich "für etwas" heißen sollen.

Zum Rechtlichen) Ein OLG ist die höchste Instanz innerhalb seines Bundeslandes. Mindermeinung oder nicht, das Urteil des OLG ist innerhalb seines Landes praktisch bindend, aber in Nachbar- und weiteren Bundesländern bestenfalls als Argument geeignet. Zur Sache) Baustrom und Bauwasser sind keine...

Bei einem hundertjährigen Haus ? - die Zahl der Unklarheiten wird nicht geringer. Nein, siehe: Eine Vereinbarung über ideelle Anteile ist keine Teilungserklärung. Eine Teilungserklärung ist eine Darlegung der Aufteilung der Immobilie in Gemeinschafts- und Sondernutzungsbereiche mit...

Eure Bonität und Kapitaldienstfähigkeit sind ja "nur die halbe Miete", schwerer sehe ich hier wiegen, daß die Immobilie als der Schilderung nach tendenziell Bruchbude keinen adäquaten Beleihungswert mitbrächte. Allein schon um die bockigen Miteigentümer auflaufen zu lassen wäre das - soweit ich...

Ja, grundsätzlich sollte "Paar" nicht "Nullkinderzimmerimmobilie" bedeuten, schlicht, weil das die Marktgängigkeit im Wiederverkauf senkt. Man muß ja garnicht gebrechlich werden, auch ein Jobwechsel nach zwei Bundesländer weiter ist ein schlagendes Argument pro Hauswechsel (und erfreulicherweise...

Der Tortentester Erwin Grosche empfiehlt in der Reihe "Torten an ungewöhnlichen Orten" sinngemäß auf Euer Bauvorhaben übertragen, das Laufband ins Zockerzimmer zu stellen. Sportgeräte "aus den Augen, aus dem Sinn" sind etwas für dieselben Leute, die sich am 2. Januar im Fitneßstudio anmelden und...

Beides zum Abgewöhnen. Nicht auch noch Neureichenmainstream.